2 Oficinas/ Despachos más caros, para Venta, en Aveiro, con Ascensor

Oficina ubicada en la prestigiosa Avenida Lourenço Peixinho, insertada en un edificio con ascensores y con vistas panorámicas sobre la ciudad y el Foro.

Con una superficie aproximada de 540 m², el espacio cuenta con varias salas equipadas con estructuras desmontables, lo que permite una adaptación flexible a las necesidades específicas de su negocio. Este ambiente de trabajo destaca por la generosa entrada de luz natural, proporcionada por sus grandes ventanales. También cuenta con dos baños de servicio.

Situado en una zona privilegiada, cerca de una amplia oferta de servicios, comercio, opciones de ocio, y una zona de gran movimiento peatonal y acceso al transporte público.

Si está buscando establecer su negocio en el centro de Aveiro, esta oficina puede ser la solución ideal para dar el siguiente paso en su crecimiento.

Superficie bruta: 540m2
Área Privada Bruta: 538m2
Superficie Neta: 347.55m2

Ref.: 1012207/25 GL

Esta propiedad se está comercializando con una propuesta para convertirla en una Residencia de Estudiantes.

Proyecto de Reconversión - Residencia de Estudiantes

Se pretende rehabilitar y reconvertir un espacio actualmente destinado a oficinas, con el objetivo de crear una residencia de estudiantes compuesta por 10 viviendas independientes.

Cada unidad constará de:

Habitación individual de uso exclusivo;
Baño privado (baño completo con plato de ducha);
Armarios empotrados o muebles de almacenaje;
Instalación para calefacción/refrigeración individual, garantizando el confort térmico.

El área común de la residencia se organizará en un plan de espacio abierto, integrando:
Cocina totalmente equipada con áreas de cocción, conservación y lavado;
Comedor y sala de estar, con mobiliario adecuado para el número de residentes;
Zona de lavandería de uso compartido (opcional, dependiendo de la zona disponible).

La propuesta también incluye:
Mejoras en los sistemas de ventilación, aislamiento térmico y acústico para garantizar el confort de los ocupantes;
Adaptación de las infraestructuras existentes (abastecimiento de agua, alcantarillado, electricidad y telecomunicaciones) al nuevo uso residencial;
Cumplimiento de las normas de habitabilidad, seguridad contra incendios y accesibilidad aplicables al tipo de vivienda colectiva.

El proyecto pretende ofrecer un entorno funcional, confortable y adaptado a las necesidades de la población estudiantil, fomentando la convivencia y el uso eficiente del espacio.

¿Te parece buena esta propuesta? Póngase en contacto con nosotros y programe una visita.