7 Oficinas/ Despachos - Oficina En buen estado, para Venta, en Lisboa, Campo de Ourique

Magnifico edifício de escritórios de traça tradicional portuguesa, de três pisos remodelados há cerca de 20 anos, com acabamentos de qualidade, de aparência moderna no seu interior, situado em Campo de Ourique junto à Igreja do Santo Condestável, uma zona central, bem integrada do ponto de vista urbanístico, beneficiando de espaços comerciais, equipamentos públicos e de bons acessos rodoviários.
Cada piso é composto por uma zona ampla, de configuração retangular, com uma caixa de escadas e um elevador, e uma zona de forma triangular com duas I.S., copa, bastidor ou zona técnica.
Os pisos de escritório apresentam as seguintes características:
R/C e 1º andar - p.d. de 3,00 m ao teto falso, pavimento sobre-elevado com calhas técnicas revestido a placas de linóleo, paredes rebocadas e pintadas, teto falso em pladur com iluminação por spots embutidos, sistema de ar condicionado central, iluminação de emergência e sistema de detecção de incêndios.
2º andar - teto com duas águas e estrutura metálica à vista, com p.d. de 2,20m a 4,5m, cobertura em telha vermelha lusa, uma claraboia ao centro do teto permitindo mais iluminação natural, paredes pintadas, iluminação encastrada no teto e condutas do sistema de ar condicionado à vista suspensas do teto.
As I.S. dos três pisos são idênticas, com as paredes revestidas a azulejos, o pavimento a mosaico cerâmico e a bancada dos lavabos em mármore.

Não possui estacionamento.

MAIS INFORMAÇÕES E MAIS FOTOGRAFIAS EM BREVE.

A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa

Espaço Versátil em Campo de Ourique - Excelente Localização em Lisboa

Apresentamos um espaço situado numa cave de um prédio antigo e de charme, localizado no coração de Lisboa, perto do prestigiado Centro Comercial Amoreiras Shopping.

Este antigo escritório, com um enorme potencial de conversão em habitação, oferece uma vista tranquila para o jardim interior do prédio.
O espaço é composto por três salas dispostas em forma de L, todas com janelas para a rua, permitindo uma excelente entrada de luz natural.

Características do Imóvel:

Área Bruta Privativa: 75,22 m²
Afetação: Serviços (possibilidade de conversão para habitação)

Este espaço versátil ideal para quem procura um escritório em Lisboa, ou para aqueles que desejam converter um espaço em uma residência aconchegante na cidade.

Visitas e Contacto:
Se está à procura de um escritório ou uma casa em Lisboa, convidamo-lo(a) a visitar este espaço encantador em Campo de Ourique.
Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único e agende já a sua visita!

Escritório localizado em zona tranquila em Campo de Ourique
Constituído por uma sala no piso térreo e 1 sala de reunião, 1 gabinete, WC e arrumos na cave
Próximo do mercado de Campo de Ourique , transportes e serviços

Oficina en Torres das Amoreiras en Torre 2 en Lisboa para venta o intercambio de apartamentos o villas en Portugal o Francia.

Excelente para hipnoterapia y coaching en oficinas, Psiquiatría y Psicología, Odontólogo, Derecho o Real Estate / Consultoría, Sector Financiero / Banca Privada, Servicios.

Hay una oficina de Registro Notarial en el edificio y una Reprografía muy completa en el Centro Comercial Amoreiras que se encuentra en la base de la Torre.
Benefíciese del valor agregado de la oficina que se integra en el gran Centro Comercial de Amoreiras AMOREIRAS SHOPPING - con comercio, servicios, catering y muchos estacionamientos para sus clientes.

Aproveche las sinergias (y clientes) que pueden generar las múltiples empresas con sede en las tres torres de negocios y los cuatro edificios de viviendas de la empresa.

Puerta blindada.

Las particiones / paredes desmontables en la planta tienen aislamiento térmico y acústico en el interior de los cocos de la losa del techo de la oficina.

Tiene distribución de aire acondicionado a través de conductos entre el falso techo y la losa.

La oficina ha instalado dos contadores y dos cuadros eléctricos EDP para el conteo de consumo de energía dividido por las dos áreas principales de la oficina.

Aire acondicionado común al edificio pero con regulación individual/privada.

Hay un detector de incendios instalado en cada habitación.

Canalones técnicos bajo el pavimento con ocho cajas de fácil acceso.

Doble acristalamiento y oscurecido.

Excelente exposición al sol de esta oficina en particular de acuerdo con las preferencias internacionales de la oficina.

WC para mujeres y hombres en el pasillo del piso de la oficina.

La oficina tiene alcantarillas para el futuro baño privado o toldo.

Aseo adaptado para personas con movilidad reducida en el salón principal de la Torre.

La oficina fue renovada en febrero de 2018 según las fotografías, pero actualmente tiene falso techo en placas de yeso blanco.

La torre tiene seis nuevos ascensores de lujo para 21 personas cada uno.

El hall de entrada principal del edificio ha sido completamente renovado y modernizado desde diciembre de 2019.

Alternativamente, la fracción se intercambia con apartamentos/viviendas en Portugal o Francia de valor equivalente o inferior con saldo de efectivo de la diferencia de valor.

Escritório na Torre das Amoreiras com 30,31m2, remodelado em 2020.

Escritório junto à Avenida de Ceuta com 1260 m2 composto por três pisos.
Fica localizado a 100 metros da Avenida de Ceuta com acesso para a A2, Eixo Norte-Sul e A1.

R/c
- Composto por uma ampla sala com acesso ao exterior com dois portões, um elétrico e o outro manual.
O R/c tem um pé direito superior a 4 metros.
O acesso do exterior ao interior do R/c é plano.
Tem possibilidade de utilizar com estacionamentos.
Área do piso - 420 m2.

1º Andar
Composto por treze gabinetes, duas casas de banho, uma copa, acesso ao R/C e ao 2º andar por elevador ou por escadas internas pertencentes aos três pisos.
Possui uma sala técnica equipada com ar condicionado.
Este piso sofreu obras de requalificação, incluindo água, esgotos e instalação elétrica.
Este piso têm um pé direito superior a 3 metros.
Área do piso - 420 m2.

2º Andar
Composto por um espaço amplo que dá para implementar mais treze gabinetes para a mesma empresa ou para outra empresa diferente.
Este piso tem um quadro elétrico pronto para distribuir para vários gabinetes.
O proprietário tem um projeto LOFT para este piso, quem tiver interesse pode ficar com o projeto sem mais custos.
Com este projeto pode construir a totalidade do piso em habitação.
Este piso têm um pé direito superior a 3 metros.
Área do piso - 420 m2.

Prédio
O prédio tem dois elevadores, escadas comuns a todos os pisos, tem acesso interno e particular aos três pisos no interior dos mesmos.


João Elisiário
Predimed Margem Sul
(telefone)
(email)

Escritório em Campo de Ourique com 1260 m2 distribuídos por 3 pisos (420 m2 cada), inserido em prédio de betão com 2 elevadores. O primeiro piso está totalmente equipado para funcionamento de escritório, com diversas salas, copa, ar condicionado, WC e zona técnica. O segundo piso encontra-se em estado bruto.