121 Inmuebles en Venta, Pisos/ Apartamentos 2 habitaciones A estrenar, en Porto, Paranhos, cerca Transportes

Descubre este magnífico apartamento de 2 dormitorios con un diseño futurista y acabados de alta calidad.
Esta propiedad ofrece una tranquilidad inigualable, gracias a sus ventanas de doble aislamiento
que garantizan silencio y confort en interiores.

Situado en una zona tranquila de Paranhos, este apartamento se beneficia de la proximidad de universidades, espacios verdes, hospitales, centros comerciales, hipermercados, farmacias y tiendas locales. Además, ofrece fácil acceso a las principales carreteras: VCI, A3, A4, A28 y A41. A solo 10 minutos del centro de Oporto y Matosinhos, y a 12 minutos de Gondomar y Gaia.

Está cerca de:
-Gimnasio;
- Espacios verdes, como el Parque da Asprela, perfectos para caminar, correr, montar en bicicleta, llevar a los niños a jugar e incluso hacer picnics;

¡No pierdas la oportunidad de vivir en este apartamento único, que combina modernidad, confort y una ubicación privilegiada!

Um novo apartamento de dois quartos, orientação solar norte com varanda com 22,50m² (sqm).

Um novo empreendimento que oferece apartamentos de 2 ou 3 quartos com terraços e jardins num conceito arquitetônico contemporâneo que privilegia o conforto e a sustentabilidade no centro da cidade do Porto, numa das melhores zonas residenciais da cidade Invicta.

Previsão para entrega, segundo semestre de 2026.

Primor na seleção de materiais e uma concepção construtiva de elevadíssima qualidade, espaços exclusivos com inserção elegante de zonas verdes.

Jardins e terraços privados para aproveitar as noites agradáveis ou simplesmente para desfrutar dos segundos valiosos de momentos em paz.

Localizado na Rua São Dinis onde se pode explorar a arquitetura, cultura e história , cafés e restaurantes, lojas locais e relaxar ao ar livre , como o Parque de São Roque e o Jardim Arca d’Água, onde você pode relaxar e aproveitar a natureza e inclusive com áreas verdes interiores e planejadas.

Envolvência oferece sedes de empresas, infraestrutura de educação, saúde e entretenimento, assim como de zonas verdes e parques, graças a um cómodo acesso às principais vias de mobilidade urbana.

Condições de pagamento:
10% CPCV
REFORÇO 1 - 10% conclusão da estrutura (30 Novembro 2024)
REFORÇO 2 - 10% conclusão das alvenarias (30 Maio 2025)
REFORÇO 3 - 10% na conclusão das caixilharias (30 Dezembro 2025)
REFORÇO 4 - 10% na conclusão das carpintarias (30 Junho 2026)
50% NA ESCRITURA ( previstas para último bimestre 2026)

Lugar de garagem T3 - SIM (2 lugares)
Lugar de garagem T2 - SIM (1 lugar)

LICENÇA: NUP 41746/2020 , emitida em 02/11/2022.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Habita em sintonia com os mais prestigiados promotores e construtores da cidade do Porto.

Ligue e fique a par de tudo o que existe na charmosa cidade Invicta.

Um novo apartamento de dois quartos, orientação solar norte e varanda com 22,90m² (sqm).

Um novo empreendimento que oferece apartamentos de 2 ou 3 quartos com terraços e jardins num conceito arquitetônico contemporâneo que privilegia o conforto e a sustentabilidade no centro da cidade do Porto, numa das melhores zonas residenciais da cidade Invicta.

Previsão para entrega, segundo semestre de 2026.

Primor na seleção de materiais e uma concepção construtiva de elevadíssima qualidade, espaços exclusivos com inserção elegante de zonas verdes.

Jardins e terraços privados para aproveitar as noites agradáveis ou simplesmente para desfrutar dos segundos valiosos de momentos em paz.

Localizado na Rua São Dinis onde se pode explorar a arquitetura, cultura e história , cafés e restaurantes, lojas locais e relaxar ao ar livre , como o Parque de São Roque e o Jardim Arca d’Água, onde você pode relaxar e aproveitar a natureza e inclusive com áreas verdes interiores e planejadas.

Envolvência oferece sedes de empresas, infraestrutura de educação, saúde e entretenimento, assim como de zonas verdes e parques, graças a um cómodo acesso às principais vias de mobilidade urbana.

Condições de pagamento:
10% CPCV
REFORÇO 1 - 10% conclusão da estrutura (30 Novembro 2024)
REFORÇO 2 - 10% conclusão das alvenarias (30 Maio 2025)
REFORÇO 3 - 10% na conclusão das caixilharias (30 Dezembro 2025)
REFORÇO 4 - 10% na conclusão das carpintarias (30 Junho 2026)
50% NA ESCRITURA ( previstas para último bimestre 2026)

Lugar de garagem T3 - SIM (2 lugares)
Lugar de garagem T2 - SIM (1 lugar)

LICENÇA: NUP 41746/2020 , emitida em 02/11/2022.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Habita em sintonia com os mais prestigiados promotores e construtores da cidade do Porto.

Ligue e fique a par de tudo o que existe na charmosa cidade Invicta.

Um novo apartamento de dois quartos, orientação solar norte com varanda com 23,00m² (sqm).

Um novo empreendimento que oferece apartamentos de 2 ou 3 quartos com terraços e jardins num conceito arquitetônico contemporâneo que privilegia o conforto e a sustentabilidade no centro da cidade do Porto, numa das melhores zonas residenciais da cidade Invicta.

Previsão para entrega, segundo semestre de 2026.

Primor na seleção de materiais e uma concepção construtiva de elevadíssima qualidade, espaços exclusivos com inserção elegante de zonas verdes.

Jardins e terraços privados para aproveitar as noites agradáveis ou simplesmente para desfrutar dos segundos valiosos de momentos em paz.

Localizado na Rua São Dinis onde se pode explorar a arquitetura, cultura e história , cafés e restaurantes, lojas locais e relaxar ao ar livre , como o Parque de São Roque e o Jardim Arca d’Água, onde você pode relaxar e aproveitar a natureza e inclusive com áreas verdes interiores e planejadas.

Envolvência oferece sedes de empresas, infraestrutura de educação, saúde e entretenimento, assim como de zonas verdes e parques, graças a um cómodo acesso às principais vias de mobilidade urbana.

Condições de pagamento:
10% CPCV
REFORÇO 1 - 10% conclusão da estrutura (30 Novembro 2024)
REFORÇO 2 - 10% conclusão das alvenarias (30 Maio 2025)
REFORÇO 3 - 10% na conclusão das caixilharias (30 Dezembro 2025)
REFORÇO 4 - 10% na conclusão das carpintarias (30 Junho 2026)
50% NA ESCRITURA ( previstas para último bimestre 2026)

Lugar de garagem T3 - SIM (2 lugares)
Lugar de garagem T2 - SIM (1 lugar)

LICENÇA: NUP 41746/2020 , emitida em 02/11/2022.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Habita em sintonia com os mais prestigiados promotores e construtores da cidade do Porto.

Ligue e fique a par de tudo o que existe na charmosa cidade Invicta.

Um novo apartamento de dois quartos, orientação solar norte, terraço de 12,80m² (sqm) e Jardim com 58,20m² (sqm).

Um novo empreendimento que oferece apartamentos de 2 ou 3 quartos com terraços e jardins num conceito arquitetônico contemporâneo que privilegia o conforto e a sustentabilidade no centro da cidade do Porto, numa das melhores zonas residenciais da cidade Invicta.

Previsão para entrega, segundo semestre de 2026.

Primor na seleção de materiais e uma concepção construtiva de elevadíssima qualidade, espaços exclusivos com inserção elegante de zonas verdes.

Jardins e terraços privados para aproveitar as noites agradáveis ou simplesmente para desfrutar dos segundos valiosos de momentos em paz.

Localizado na Rua São Dinis onde se pode explorar a arquitetura, cultura e história , cafés e restaurantes, lojas locais e relaxar ao ar livre , como o Parque de São Roque e o Jardim Arca d’Água, onde você pode relaxar e aproveitar a natureza e inclusive com áreas verdes interiores e planejadas.

Envolvência oferece sedes de empresas, infraestrutura de educação, saúde e entretenimento, assim como de zonas verdes e parques, graças a um cómodo acesso às principais vias de mobilidade urbana.

Condições de pagamento:
10% CPCV
REFORÇO 1 - 10% conclusão da estrutura (30 Novembro 2024)
REFORÇO 2 - 10% conclusão das alvenarias (30 Maio 2025)
REFORÇO 3 - 10% na conclusão das caixilharias (30 Dezembro 2025)
REFORÇO 4 - 10% na conclusão das carpintarias (30 Junho 2026)
50% NA ESCRITURA ( previstas para último bimestre 2026)

Lugar de garagem T3 - SIM (2 lugares)
Lugar de garagem T2 - SIM (1 lugar)

LICENÇA: NUP 41746/2020 , emitida em 02/11/2022.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Habita em sintonia com os mais prestigiados promotores e construtores da cidade do Porto.

Ligue e fique a par de tudo o que existe na charmosa cidade Invicta.

Edificio Boss Smart City é um projeto jovem e urbano, que pretender acolher a modança do mundo e com ele a maneira de ver a vida, de nos relacionarmos connosco próprios, com os outros e com o que nos rodeia.

A esperança e o entusiasmo de fazer parte do presente e do futuro inspirou o Grupo a desenvolver um new urban concept, no qual se entrelaçam em harmonia as necessidades humanas com as da natureza. Para nós, aí reside o pensamento smart, que equilibra ambas as dimensões.

O resultado é Boss Smart City, casas com sentido para a vida de hoje, com visão de amanhã. Requinte. Classe. Distinção.

Boss Smart City é um empreendimento exclusivo pensado para quem quer aproveitar o conforto de uma casa espaçosa, com áreas claramente diferenciadas para o uso social e privado de cada um dos seus habitantes. Características:

Quartos espaçosos.
Suite.
Cozinha totalmente independente, equipada com móveis e com os principais electrodomésticos.
Sala ampla com vistas espectaculares.
São muitos os detalhes que transmitem o carácter único e inovador ao empreendimento. Entre eles destaca-se Smart City Club, um espaço executivo do estilo Coworking & Smart Café, exclusivo para moradores do prédio. E brevemente também contará com uma zona de ginásio.
Em suma, um projeto para aproveitar tranquilamente com a família e amigos, a escassos minutos da movimentada cidade.
Com vantagens no Financiamento até 90% do valor da escritura.

Tipo de habitações Apartamentos de 1, 2 e 3 quartos e Apartamento de 2 quartos em formato Open Space.

Um imóvel com acabamentos sofisticados que conta com:
2 lugares de garagem + Arrumo
Jardim privativo
1 suite + 2 quartos
2 casas de banho completas + 1 casa de banho de serviço
Bomba de calor aerotérmica (quente/frio/AQS)
Roupeiros embutidos
Combinado Bosch ou equivalente
Máquina de lavar louça Bosch ou equivalente
Forno, exaustor e placa vitrocerâmica Bosch ou equivalente
Video porteiro

Previsão de término de obra: junho de 2024.


Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

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Condominio residencial situado en una parcela de unos 2.000 m2, junto al Parque do Covelo.

Inicio previsto de construcción: junio de 2024.
Previsión de escrituración: marzo de 2026.

Zona residencial consolidada, a tiro de piedra de la Avenida dos Combatentes, Marquês, Constituição y
Polo Universitário, muy bien comunicado por transporte público (Ómnibus y Metro - Marquês, Combatentes y
Willows), lo que indica un potencial alcista alto y seguro.

Excelente acceso a la A1, N13, A3, A4 y A28.

Apartamento de 2 dormitorios con 90 m2, con balcón con 9 m2.
Aparcamiento.
Orientación solar: Oeste.

Marcos de aluminio con corte térmico
Doble acristalamiento
Suelos flotantes
Carpintería de MDF lacado
Armarios: 2
Cocina equipada con electrodomésticos Candy o equivalente
Sanindusa suspendida de sanitarios o equivalente
Calefacción por bomba de calor de agua sanitaria
Preinstalación de aire acondicionado
Puertas de seguridad Portrisa o equivalente
Videoportero
Carga de vehículos eléctricos

Para vender, comprar o alquilar tu propiedad, cuenta con un asesor de Predial Parque, te acompañarán en todo el proceso, desde la financiación hasta la escritura, sin costo adicional.
Nuestros consultores pueden ofrecerte toda su experiencia y conocimiento para orientarte.

* Predial Parque, titular de la Licencia AMI: 726, en el mercado desde 1987 *

Apartamento T2, junto do Polo Universitário e Hospital São João, com acesso a transportes públicos, estações de metro a breves minutos e ainda a serviços de saúde e comércio.

Área bruta privativa 78,60 m²
Varandas: 3,62m2 + 1.48 m2
Exposição solar: Nascente / Norte
Lugar de garagem

HOUSE FACTORY - Smart Apartments é a mais recente proposta imobiliária, constituída por 93 apartamentos, distribuídos por 3 pisos com tipologias T0, T1+1, T2K e T2.

Condições especiais em fase de lançamento.

PRAZOS
Início da obra: Setembro, 2024;
Conclusão da obra: após 18 a 24 meses.

Condominio residencial situado en una parcela de unos 2.000 m2, junto al Parque do Covelo.

Inicio previsto de construcción: junio de 2024.
Previsión de escrituración: marzo de 2026.

Zona residencial consolidada, a tiro de piedra de la Avenida dos Combatentes, Marquês, Constituição y
Polo Universitário, muy bien comunicado por transporte público (Ómnibus y Metro - Marquês, Combatentes y
Willows), lo que indica un potencial alcista alto y seguro.

Excelente acceso a la A1, N13, A3, A4 y A28.

Apartamento de 2 dormitorios con 85 m2, con balcón con 12 m2.
Aparcamiento.
Orientación solar: Este.

Marcos de aluminio con corte térmico
Doble acristalamiento
Suelos flotantes
Carpintería de MDF lacado
Armarios: 2
Cocina equipada con electrodomésticos Candy o equivalente
Sanindusa suspendida de sanitarios o equivalente
Calefacción por bomba de calor de agua sanitaria
Preinstalación de aire acondicionado
Puertas de seguridad Portrisa o equivalente
Videoportero
Carga de vehículos eléctricos

Para vender, comprar o alquilar tu propiedad, cuenta con un asesor de Predial Parque, te acompañarán en todo el proceso, desde la financiación hasta la escritura, sin costo adicional.
Nuestros consultores pueden ofrecerte toda su experiencia y conocimiento para orientarte.

* Predial Parque, titular de la Licencia AMI: 726, en el mercado desde 1987 *

Condominio residencial situado en una parcela de unos 2.000 m2, junto al Parque do Covelo.

Inicio previsto de construcción: junio de 2024.
Previsión de escrituración: marzo de 2026.

Zona residencial consolidada, a tiro de piedra de la Avenida dos Combatentes, Marquês, Constituição y
Polo Universitário, muy bien comunicado por transporte público (Ómnibus y Metro - Marquês, Combatentes y
Willows), lo que indica un potencial alcista alto y seguro.

Excelente acceso a la A1, N13, A3, A4 y A28.

Apartamento de 2 dormitorios con 85 m2, con balcón con 15 m2.
Aparcamiento.
Orientación solar: Este.

Marcos de aluminio con corte térmico
Doble acristalamiento
Suelos flotantes
Carpintería de MDF lacado
Armarios: 2
Cocina equipada con electrodomésticos Candy o equivalente
Sanindusa suspendida de sanitarios o equivalente
Calefacción por bomba de calor de agua sanitaria
Preinstalación de aire acondicionado
Puertas de seguridad Portrisa o equivalente
Videoportero
Carga de vehículos eléctricos

Para vender, comprar o alquilar tu propiedad, cuenta con un asesor de Predial Parque, te acompañarán en todo el proceso, desde la financiación hasta la escritura, sin costo adicional.
Nuestros consultores pueden ofrecerte toda su experiencia y conocimiento para orientarte.

* Predial Parque, titular de la Licencia AMI: 726, en el mercado desde 1987 *

Apartamento de 2 habitaciones con balcón de 22.5 m2.
Plaza de aparcamiento.
Orientación solar: Sur.

Pisos flotantes y paredes pintadas.
Closet + 3 armarios.

COCINA:
- Muebles de cocina bajos y altos con frentes laminados mate, con encimera compacta.
- Electrodomésticos de ’Bosch’ o equivalente: lavavajillas, horno, placa de inducción, microondas, nevera.

AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCIÓN DE AGUA SANITARIA
- Sistema de bomba de calor para Agua Caliente Sanitaria (ACS).
- Sistema multisplit para climatización (calefacción/refrigeración).

INSTALACIONES ELÉCTRICAS:
-Videoportero.
- Instalación eléctrica de tomas de TV y teléfono (salón, dormitorios y cocina).
- Domótica básica: iluminación, calefacción/refrigeración y persianas.
- Instalación eléctrica del garaje apto para la recarga de vehículos eléctricos, en los términos de la legislación vigente.

En el entorno de la Rua de Serpa Pinto, cruce de Carvalhido y Via de Cintura Interna (accesos A1, N13, A3, A4 y A28).

Zona residencial consolidada que ha sido calificada, a un paso de la Constitución, Carvalhido, el
Avenida de França y Avenida da Boavista, con una amplia oferta de comercios, servicios y transporte público.

Para vender, comprar o alquilar tu propiedad, cuenta con un asesor de Predial Parque, te acompañarán en todo el proceso, desde la financiación hasta la escritura, sin costo adicional.
Nuestros consultores pueden ofrecerte toda su experiencia y conocimiento para orientarte.

* Predial Parque, titular de la Licencia AMI: 726, en el mercado desde 1987 *

Condominio residencial situado en una parcela de unos 2.000 m2, junto al Parque do Covelo.

Inicio previsto de construcción: junio de 2024.
Previsión de escrituración: marzo de 2026.

Zona residencial consolidada, a tiro de piedra de la Avenida dos Combatentes, Marquês, Constituição y
Polo Universitário, muy bien comunicado por transporte público (Ómnibus y Metro - Marquês, Combatentes y
Willows), lo que indica un potencial alcista alto y seguro.

Excelente acceso a la A1, N13, A3, A4 y A28.

Piso de 2 habitaciones de 84 m2, con balcón de 16 m2.
Plaza de aparcamiento.
Orientación solar: Este/Norte.

Marcos de aluminio con corte térmico
Doble acristalamiento
Suelos flotantes
Carpintería de MDF lacado
Armarios: 2
Cocina equipada con electrodomésticos Candy o equivalente
Sanindusa suspendida de sanitarios o equivalente
Calefacción por bomba de calor de agua sanitaria
Preinstalación de aire acondicionado
Puertas de seguridad Portrisa o equivalente
Videoportero
Carga de vehículos eléctricos

Para vender, comprar o alquilar tu propiedad, cuenta con un asesor de Predial Parque, te acompañarán en todo el proceso, desde la financiación hasta la escritura, sin costo adicional.
Nuestros consultores pueden ofrecerte toda su experiencia y conocimiento para orientarte.

* Predial Parque, titular de la Licencia AMI: 726, en el mercado desde 1987 *

Apartamento insertado en un desarrollo diseñado para brindarle una experiencia familiar en un ambiente tranquilo y confortable, distinguido por la calidad de construcción y excelentes acabados.

Excelente ubicación con excelente acceso a las principales zonas de la ciudad de Oporto, cerca cuenta con una excelente red de servicios, desde comercios, restaurantes, supermercados, colegios y universidades.

Amplia zona ajardinada en el patio trasero con acceso a todas las fracciones, con acceso por la planta sótano.

El acceso de los coches a las plantas del garaje se realizará mediante un ascensor hidráulico específico para este fin.

Dispone de dos ascensores, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida.

Jardines infantiles y escuelas - 800 mts.
Supermercados - 200 mts.
Farmacias - 300 mts
Hospital de San Juan - 1900 mts.
Estádio do Dragão - 2.300 mts
Metro Línea Naranja - 1.400 mts.
Línea Amarilla del Metro - 2.200 mts.
Estaciones de autobuses - 200 mts.

Para vender, comprar o alquilar tu propiedad, cuenta con un asesor de Predial Parque, te acompañarán en todo el proceso, desde la financiación hasta la escritura, sin costo adicional.
Nuestros consultores pueden ofrecerte toda su experiencia y conocimiento para orientarte.

* Predial Parque, titular de la Licencia AMI: 726, en el mercado desde 1987 *

Apartamento de tipologia T2, ao nível do 2º piso, num empreendimento localizado próximo à Quinta do Covelo.
É composto por hall de entrada, 2 quartos (um deles suite), um WC serviço, uma sala e uma cozinha (em open space).
O seu interior é muito agradável, usufruindo de variadas cores e texturas.
Possui varanda e lugar de garagem.

MAPA ACABAMENTOS
SALA
Pavimento: Soalho em carvalho
Paredes: Paredes leves de gesso cartonado com isolamento em lã de rocha e acabamento pintado
Tetos: Reboco de gesso pintado

COZINHA
Armários: Interiores em melamina exteriores em termolaminado
Paredes (blacksplash): Quartz Compact
Tampo: Quartz Compact

EQUIPAMENTOS
Eletrodomésticos Bosch ou equivalentes, incluindo frigorífico combinado, placa de indução, exaustor e forno

QUARTOS
Pavimento: Soalho em carvalho
Paredes: Paredes leves de gesso cartonado com isolamento em lã de rocha e acabamento pintado
Tetos: Reboco de gesso pintado

CASAS de BANHO
Pavimento Marmocim
Paredes: Azulejo 10x10 cm

OUTRAS ESPECIFICAÇÕES
Caixilharias de alumínio com corte térmico
Pré-instalação de ar-condicionado
Aquecimento de aguas por bomba de calor
Porta de entrada acústica e pára-chamas

Condominio residencial situado en una parcela de unos 2.000 m2, junto al Parque do Covelo.

Inicio previsto de construcción: junio de 2024.
Previsión de escrituración: marzo de 2026.

Zona residencial consolidada, a tiro de piedra de la Avenida dos Combatentes, Marquês, Constituição y
Polo Universitário, muy bien comunicado por transporte público (Ómnibus y Metro - Marquês, Combatentes y
Willows), lo que indica un potencial alcista alto y seguro.

Excelente acceso a la A1, N13, A3, A4 y A28.

Apartamento de 2 dormitorios con 90 m2, con balcón con 9 m2.
Aparcamiento.
Orientación solar: Oeste.

Marcos de aluminio con corte térmico
Doble acristalamiento
Suelos flotantes
Carpintería de MDF lacado
Armarios: 2
Cocina equipada con electrodomésticos Candy o equivalente
Sanindusa suspendida de sanitarios o equivalente
Calefacción por bomba de calor de agua sanitaria
Preinstalación de aire acondicionado
Puertas de seguridad Portrisa o equivalente
Videoportero
Carga de vehículos eléctricos

Para vender, comprar o alquilar tu propiedad, cuenta con un asesor de Predial Parque, te acompañarán en todo el proceso, desde la financiación hasta la escritura, sin costo adicional.
Nuestros consultores pueden ofrecerte toda su experiencia y conocimiento para orientarte.

* Predial Parque, titular de la Licencia AMI: 726, en el mercado desde 1987 *

Possibilidade de isenção parcial de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Extraordinário apartamento T2 com varanda e parqueamento, com uma localização privilegiada, com a comodidade do centro da cidade, a apenas alguns minutos a pé.

De áreas amplas e generosas, o espaço interior deste apartamento foi harmoniosamente distribuído, evidenciando a sua imponente e impactante qualidade.

Com varanda generosa, permite a fruição da natureza circundante, num misto harmonioso dentro e fora de portas.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


English:

Possibility of partial exemption from IMT and stamp duty as provided for in Decree-Law No. 48-A/2024.

Extraordinary 2-bedroom apartment with balcony and parking, in a prime location, with the convenience of the city center, just a few minutes’ walk away.

With spacious and generous areas, the interior space of this apartment has been harmoniously distributed, highlighting its imposing and impressive quality.

With a generous balcony, it allows you to enjoy the surrounding nature, in a harmonious mix of indoors and outdoors.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take responsibility for taking care of the entire financing process, should you need it, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best mortgage solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of every detail of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining a mortgage loan simpler and more effective for you.

Apartamento T2 em Paranhos, Porto.

O edifício tem uma localização privilegiada na cidade do Porto, situando-se a uma curta distância do centro universitário e hospitalar, na Rua Dr. Júlio de Matos, n.º 354, na freguesia de Paranhos.

Será dada preferência a materiais e soluções construtivas de elevado desempenho acústico e térmico.

Este apartamento, situado no 2.º andar, distribui-se da seguinte forma:
- Hall de entrada (3,70 m2);
- Open space com sala comum e cozinha mobilada e equipada com área total de 24 m2;
- Suíte (12,60 m2) com WC completo com base de duche (5 m2);
- Quarto (8,90 m2) com roupeiro embutido;
- WC completo (5,20 m2) com base de duche;
- Arrumo com 3,50 m2.

A sala/cozinha e quartos possuem varanda comum com 11,9 m2.

Fazem parte desta fração, ao nível da cave:
- Arrumo com 4,8 m2;
- Lugar de garagem para 1 carro com 11,5 m2.

Outras características:
- Pré-instalação de ar condicionado;
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias;
- Painéis fotovoltaicos;
- Porta com fechadura de segurança;
- Caixilharia de alumínio com corte térmico;
- Vidro duplo, com vidro exterior com capa térmica e vidro interior laminado acústico;
- Focos embutidos em todo o apartamento.

O seu apartamento com acabamentos de luxo a um passo de tudo o que necessita!

A data prevista para início de obra é julho de 2024, com término em julho de 2026.

Existe outra fração disponível com a mesma tipologia.

Referência: ASG24066

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária
Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 7 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira ; Porto ; Lisboa ; Braga.

Apartamento T2, junto do Polo Universitário e Hospital São João, com acesso a transportes públicos, estações de metro a breves minutos e ainda a serviços de saúde e comércio.

Área bruta privativa 78,60 m²
Varandas: 3,62m2 + 1.48 m2
Exposição solar: Nascente / Norte
Lugar de garagem

HOUSE FACTORY - Smart Apartments é a mais recente proposta imobiliária, constituída por 93 apartamentos, distribuídos por 3 pisos com tipologias T0, T1+1, T2K e T2.

Condições especiais em fase de lançamento.

PRAZOS
Início da obra: Setembro, 2024;
Conclusão da obra: após 18 a 24 meses.

Condominio residencial situado en una parcela de unos 2.000 m2, junto al Parque do Covelo.

Inicio previsto de construcción: junio de 2024.
Previsión de escrituración: marzo de 2026.

Zona residencial consolidada, a tiro de piedra de la Avenida dos Combatentes, Marquês, Constituição y
Polo Universitário, muy bien comunicado por transporte público (Ómnibus y Metro - Marquês, Combatentes y
Willows), lo que indica un potencial alcista alto y seguro.

Excelente acceso a la A1, N13, A3, A4 y A28.

Apartamento de 2 dormitorios con 90 m2, con balcón con 9 m2.
Aparcamiento.
Orientación solar: Oeste.

Marcos de aluminio con corte térmico
Doble acristalamiento
Suelos flotantes
Carpintería de MDF lacado
Armarios: 2
Cocina equipada con electrodomésticos Candy o equivalente
Sanindusa suspendida de sanitarios o equivalente
Calefacción por bomba de calor de agua sanitaria
Preinstalación de aire acondicionado
Puertas de seguridad Portrisa o equivalente
Videoportero
Carga de vehículos eléctricos

Para vender, comprar o alquilar tu propiedad, cuenta con un asesor de Predial Parque, te acompañarán en todo el proceso, desde la financiación hasta la escritura, sin costo adicional.
Nuestros consultores pueden ofrecerte toda su experiencia y conocimiento para orientarte.

* Predial Parque, titular de la Licencia AMI: 726, en el mercado desde 1987 *

Empreendimento de referência em fase de lançamento (preços especiais), o início da obra está previsto para mês de junho de 2024 e com conclusão Março 2026.
Situado num zona residencial consolidada, a dois passos da Avenida dos Combatentes, do Marquês e da Constituição e do Polo Universitário, muito bem servida de transportes públicos (autocarros e metro- Marquês, Combatentes e Salgueiros), indiciando um potencial de valorização elevado e seguro.
Composto por 53 apartamentos únicos distribuídos por 3 edifícios, de tipologias T0, T1 e T2.
Um edifício com linhas modernas e as mais atuais soluções arquitetónicas e construtivas, possuindo ainda varandas.
Um empreendimento com uma localização excelente devido à proximidade de diversos serviços, saúde, educação, lazer e acessos rápidos às principais vias.

T0 desde - Sem disponibilidade
T1 desde - €220.000,00
T2 desde - €300.000,00

Para mais informações, contacte-nos!

Condições de Pagamento, preço de lançamento:
20% no CPCV;
15% com a conclusão da estrutura,
15% com as caixilharias;
50 % na escritura

Condominio residencial situado en una parcela de unos 2.000 m2, junto al Parque do Covelo.

Inicio previsto de construcción: junio de 2024.
Previsión de escrituración: marzo de 2026.

Zona residencial consolidada, a tiro de piedra de la Avenida dos Combatentes, Marquês, Constituição y
Polo Universitário, muy bien comunicado por transporte público (Ómnibus y Metro - Marquês, Combatentes y
Willows), lo que indica un potencial alcista alto y seguro.

Excelente acceso a la A1, N13, A3, A4 y A28.

Piso de 2 habitaciones de 84 m2, con balcón de 16 m2.
Plaza de aparcamiento.
Orientación solar: Este/Norte.

Marcos de aluminio con corte térmico
Doble acristalamiento
Suelos flotantes
Carpintería de MDF lacado
Armarios: 2
Cocina equipada con electrodomésticos Candy o equivalente
Sanindusa suspendida de sanitarios o equivalente
Calefacción por bomba de calor de agua sanitaria
Preinstalación de aire acondicionado
Puertas de seguridad Portrisa o equivalente
Videoportero
Carga de vehículos eléctricos

Para vender, comprar o alquilar tu propiedad, cuenta con un asesor de Predial Parque, te acompañarán en todo el proceso, desde la financiación hasta la escritura, sin costo adicional.
Nuestros consultores pueden ofrecerte toda su experiencia y conocimiento para orientarte.

* Predial Parque, titular de la Licencia AMI: 726, en el mercado desde 1987 *

Possibilidade de isenção total de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Apartamento T2 inserido em condomínio residencial, implantado num lote com cerca de 2.000 m2, com localização ímpar, em frente ao Parque do Covelo, na envolvente da Rua de Faria de Guimarães e respetivo acesso à Via de Cintura Interna (acessos A1, N13, A3, A4 e A28) do Porto.

Zona residencial consolidada, a dois passos da Avenida dos Combatentes, do Marquês, da Constituição e do Polo Universitário, muito bem servida de transportes públicos (autocarros e metro - Marquês, Combatentes e Salgueiros), indiciando um potencial de valorização elevado e seguro.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


English:

2 bedroom apartment located in a residential condominium, located on a plot of approximately 2,000 m2, with a unique location, in front of Parque do Covelo, around Rua de Faria de Guimarães and its access to Via de Cintura Interna (accesses A1, N13, A3 , A4 and A28) from Porto.

Consolidated residential area, a stone’s throw from Avenida dos Combatentes, Marquês, Constitution and the University Center, very well served by public transport (buses and metro - Marquês, Combatentes and Salgueiros), indicating a high and safe appreciation potential.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 18 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you.

Localização excelente perto do polo universitário e do Hospital de São João

Em Paranhos situa-se o maior polo universitário do Porto, incluindo as universidades mais prestigiadas da cidade.

O hospital de São João, o maior da cidade, e outras unidades hospitalares e de investigação científica também se localizam em Paranhos.

O bairro conta ainda com ótimas infraestruturas e espaços verdes
Apartamento constituido por:
- 3 Quartos um deles suite;
- Cozinha equipada com electrodomésticos Bosch + Lavandaria;
- Sala;
- Casa de banho completa;
- Casa de Banho de Serviço;
- Varanda
- 2 Lugares de Garagem;
- Sala de convivio no predio
- Estacionamento interior p/ bicicletas
- Armarios embutidos nos quartos e hall
- Carpintaria interior lacada a branco
- Porta de segurança com fechadura eletronica
- Estores exteriores de aluminio electricos
- Estores interiores de tela electricos

Pavimentos Habitações
Cozinha, lavandaria: Grés porcelânico.
Hall, corredor, sala, quartos: Pavimento flutuante com madeira nobre sobre tabuleiro de contraplacado fenólico.
Casas de banho: Grés porcelânico.
Zonas comuns
Entrada: Mármore.
Patamares de piso: Mármore.
Escadas: Cerâmico.
Estrutura
Betão armado com lajes reticulares.
Fachada
Fachada ventilada formada por parede dupla.
Revestimento exterior em granito e painel alumínio composit.
Alto isolamento acústico e térmico.
Serralharia exterior
Alumínio anodizado, vidro duplo com alto isolamento acústico.

Carpintaria interior
Portas lisas lacadas a branco com ferragens em inox.
Porta de entrada de segurança com fechadura eletrónica.
Armários embutidos com portas lacadas a branco e revestidos interiormente.
Rodapé lacado.
Revestimento de parâmetros verticais Habitaçoes
Hall, corredor, sala, quartos: Gesso projectado e acabamento a tinta plástica.
Cozinha: Gesso projectado e acabamento a tinta plástica.
Lavandaria: Grés porcelânico.
Casas de Banho: Grés porcelânico .
Zonas comuns
Entrada: Mármore, painel alumínio composit, vidro lacado e acabamento final a tinta plástica.
Patamares de piso: Mármore, painel de alumínio composit, texturglass e esmalte.
Escadas: Gesso projectado e acabamento final a tinta plástica.
Sala de condominio com revestimento exterior a cerâmico no piso 0.
Revestimento de parâmetros horizontais Habitações
Hall, Corredor: Tetos falsos com iluminação.
Sala, quartos: Tetos falsos e acabamento final a tinta plástica.
Cozinha, lavandaria: Tetos falsos e acabamento final a tinta plástica.
Casas de banho: Tetos falsos com iluminação.
Zonas comuns
Entrada: Teto decorativo de painel alumínio composit com iluminação.
Patamares de piso: Tetos falsos com iluminação.
Louças sanitárias C. de banho Suíte
Open, B.Elegance.
Lavatório com móvel duplo T3/T4.
Misturadora jgs galaxy de encastrar.
Resguardos com ref. Teresa e Rita.
Sanita/bidé sanindusa city suspenso em estrutura geberit.
C. de Banho Comum
Banheira Acrílica Sanindusa vértice.
Lavatório com móvel duplo T3/T4.
Misturadora jgs Galaxy.
Sanita/bidé sanindusa city suspenso em estrutura geberit.
C. de Banho Social
Lavatório de pousar com banca.
Misturadora jgs Galaxy.
Sanita/bidé Sanindusa city suspenso em estrutura geberit.
Cozinha
Móveis de cozinha inferiores e superiores.
Bancada em Corian com pio incluído.
Misturadora monocomando.
Eletrodomésticos Bosch integrados: maquina lavar louça, forno, placa, micro-ondas, frigorifico.
Climatização e aquecimento das águas sanitárias
Sistema com bomba de calor aerotérmica com ventilo-convetores (quente / frio/AQS).
Toalheiros WC elétricos.
Instalações elétricas
Videoporteiro.
Inst. Tv TDT.
Tomadas de Tv e telf. (sala, quartos e cozinha)
Domótica básica: Iluminação, aquecimento/frio, estores.
Garagens preparadas para colocação de carregamentos de carros eléctricos.
Elevadores
Portas automáticas.
Regulação de velocidade.
Cabine de luxo.

Condominio residencial situado en una parcela de unos 2.000 m2, junto al Parque do Covelo.

Inicio previsto de construcción: junio de 2024.
Previsión de escrituración: marzo de 2026.

Zona residencial consolidada, a tiro de piedra de la Avenida dos Combatentes, Marquês, Constituição y
Polo Universitário, muy bien comunicado por transporte público (Ómnibus y Metro - Marquês, Combatentes y
Willows), lo que indica un potencial alcista alto y seguro.

Excelente acceso a la A1, N13, A3, A4 y A28.

Apartamento de 2 dormitorios con 90 m2, con balcón con 9 m2.
Aparcamiento.
Orientación solar: Oeste.

Marcos de aluminio con corte térmico
Doble acristalamiento
Suelos flotantes
Carpintería de MDF lacado
Armarios: 2
Cocina equipada con electrodomésticos Candy o equivalente
Sanindusa suspendida de sanitarios o equivalente
Calefacción por bomba de calor de agua sanitaria
Preinstalación de aire acondicionado
Puertas de seguridad Portrisa o equivalente
Videoportero
Carga de vehículos eléctricos

Para vender, comprar o alquilar tu propiedad, cuenta con un asesor de Predial Parque, te acompañarán en todo el proceso, desde la financiación hasta la escritura, sin costo adicional.
Nuestros consultores pueden ofrecerte toda su experiencia y conocimiento para orientarte.

* Predial Parque, titular de la Licencia AMI: 726, en el mercado desde 1987 *