35 Inmuebles en Venta, Pisos/ Apartamentos - Apartamento 1 habitación A estrenar, en Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso

Apartamento T1 com varanda, cozinha equipada, na Avenida da República em Vila Nova de Gaia.

No TERCEIRO andar, portaria e entrada pela Rua Moçambique, exposição Solar Norte Nascente.

Cedência de Posição - Obra fica pronta em novembro de 2024 - Escritura em Primeiro Trimestre de 2025.

- Valor total: 225.500€
- A ser pago para o segundo contraente: 89.700€, PODERÁ SER divido em duas parcelas sendo uma na assinatura do contrato da promessa de cedência e outra no mês de dezembro de 2024.
- A ser pago na escritura: 135.800€ ( escritura primeiro trimestre de 2025).

Possui garagem de 12,50m² conforme planta comercial.

O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, pensados no bem estar dos seus proprietários.

Este novo apartamento possui espaços que primam por uma organização espacial contemporânea, com interiores confortáveis e funcionais, dispondo ainda de varanda em todas as habitações em harmonia com a envolvente.

O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, em que teremos:

Ar condicionado, bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, Exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico. Sanca interior para instalação de cortinados, isolamentos em Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente, video porteiro color, instalações hidráulicas, eletricidade, TV, telefone e telecomunicações.

DISTÂNCIAS:

 15 minutos de distância do Aeroporto Internacional Sá Carneiro.
 150 metros da estação de metro e 700 mts da futura estação TGV.
 150 metros de um dos maiores armazéns e lojas de departamento.
 5 minutos das caves de Gaia, zona histórica do Porto e do esplendor do rio Douro.
 6 minutos do World of Wine - projeto de interesse nacional que compila a história do vinho português.
 5 minutos do centro histórico da cidade do Porto.
 3 minutos da Escola Secundária Almeida Garret.
 5 minutos do Trofa Hospital de Gaia.
 5 minutos do Hospital Santos Silva.
 2 minutos acesso da autoestrada A1.
 2 minutos acesso da autoestrada A20.

Estrutura: Executada em betão armado com fundações especiais (paredes moldadas e ancoragens) e fundações directas na cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos.

Paredes exteriores: Executadas em alvenaria de bloco térmico e acústico e isoladas exteriormente em lã de rocha. As paredes interiores são executadas em tijolo cerâmico.

Pavimentos: Com enchimentos em betão leve ou leca, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telecomunicações, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.

LOUÇAS: Sanita e bidé suspensos, série ’two’ da ’Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar com lavatório de pousar ’Valadares’ ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou banheira Planíssima da ASD ou equivalente.

ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando tipo ’Oli’, espelho ’vidro cristal’ embutido.

Instalação sanitária suítes: PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
PAREDES: Revestimento cerâmico retificado;

TECTO: Gesso cartonado tipo ’Pladur, emassado para pintar, incluindo sancas para cortinas/blackouts.

Varandas e Terraços: PAVIMENTO: Lajetas cerâmicas suspensas, acabamento espessurado anti-derrapante, com 2cm de espessura, cor a definir;
PAREDES: Revestimento em Alucobond ou equivalente, aplicado sobre sistema especifico;

GUARDAS: Vidro Temperado;

ILUMINAÇÃO: Focos embutidos.

CARPINTARIAS E MADEIRAS
Armários de Cozinha: Armários inferiores e superiores com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis. Tampo em SileStone de cor a definir;

Armários e Roupeiros: Roupeiros com interior em melamina e portas em MDF lacado a branco mate;

Portas: Portas interiores pré-fabricadas, folheadas em madeira, com aros e guarnições em MDF folheado a madeira.

Armários de I.S: Armários em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis.

Elevadores: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente (Classe A), com portas automáticas, iluminação por LEDs e totalmente adaptados a pessoas com mobilidade condicionada.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

CAMPANHA DE LANÇAMENTO - condições especiais para contratos até 30 Junho 2024.



Varandas d’Avenida é um sedutor projeto citadino que alia a funcionalidade ao conforto, com amplos espaços exteriores, onde se destacam as varandas em todos os apartamentos e terraços nos pisos superiores.



A qualidade de construção é de nível superior e as tipologias vão do T0+1, ao T1 e T2, dispondo de um espaço comercial com duas lojas.



A localização do edifício é em plena Avenida da República, a 50mt do El Corte Inglês, a 60mt da estação de Metro João de Deus e a poucas centenas de metros tem acesso ao IC23 que permite chegar rapidamente ao Porto pelas pontes da Arrábida, Infante e Freixo assim como aceder à A1 ou à A29 no sentido sul.



Pode usufruir de um relevante benefício fiscal no momento da compra, com a isenção do IMT.



O lugar de garagem é opcional e deve ser adquirido em separado.



O final da construção está previsto para Junho de 2026.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







June 30, 2024.



floors.



stores.



access to Porto via the Arrábida, Infante, and Freixo bridges as well as access to A1 or A29 southbound.



purchase, with IMT exemption.



separately.



June 2026.



property.

;ID RE/MAX: (telefone)

Empreendimento Smart Residence.
Apartamento T0 composto por sala e cozinha em open space com acesso a varanda; Quarto com roupeiro embutido e varanda e um wc completo.

Para sua maior comodidade este imóvel está equipado caixilharia de alumínio com bomba de calor, corte térmico e vidros duplos, ar-condicionado, porta de segurança, cozinha com móveis em MDF meio brilho de cor clara, balcão em granito tipo Micaela, eletrodomésticos de encastre, nomeadamente placa vitrocerâmica, micro-ondas com grill, máquina de lavar louça e frigorifico.

- El Corte Inglês;
- Estação de Metro;
- Ponte do Infante e do Freixo;
- Supermercados (Mercadona, Aldi e Lidl)
- Parque da Lavandeira.


* Imagens ilustrativas

CAMPANHA DE LANÇAMENTO - condições especiais para contratos até 30 Junho 2024.



Varandas d’Avenida é um sedutor projeto citadino que alia a funcionalidade ao conforto, com amplos espaços exteriores, onde se destacam as varandas em todos os apartamentos e terraços nos pisos superiores.



A qualidade de construção é de nível superior e as tipologias vão do T0+1, ao T1 e T2, dispondo de um espaço comercial com duas lojas.



A localização do edifício é em plena Avenida da República, a 50mt do El Corte Inglês, a 60mt da estação de Metro João de Deus e a poucas centenas de metros tem acesso ao IC23 que permite chegar rapidamente ao Porto pelas pontes da Arrábida, Infante e Freixo assim como aceder à A1 ou à A29 no sentido sul.



Pode usufruir de um relevante benefício fiscal no momento da compra, com a isenção do IMT.



O lugar de garagem é opcional e deve ser adquirido em separado.



O final da construção está previsto para Junho de 2026.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







June 30, 2024.



floors.



stores.



access to Porto via the Arrábida, Infante, and Freixo bridges as well as access to A1 or A29 southbound.



purchase, with IMT exemption.



separately.



June 2026.



property.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT566428

Apartamento T1 com 73,8 m2 de área útil em Vilar de Paraíso, Vila Nova de Gaia

Localização Privilegiada: Situado ao lado do centro da cidade, este apartamento oferece conveniência e acessibilidade a todas as comodidades urbanas, além de estar a uma curta distância, apenas 3,7km, da deslumbrante Praia da Madalena em Vila Nova de Gaia.

Espaço Acolhedor: Com uma suíte espaçosa e confortável, este apartamento proporciona o ambiente perfeito para famílias pequenas ou investidores que procuram um refúgio tranquilo.

Cozinha Equipada: Desfrute de uma cozinha totalmente equipada, equipada com eletrodomésticos da Balay, para preparar as suas refeições favoritas com facilidade e estilo.

2 WC: As casas de banho contemporâneas com acabamentos de qualidade oferecem conforto e funcionalidade para o seu dia a dia.

️ Equipamentos: Equipado com ar condicionado e bomba de calor de 300 litros, garantindo um ambiente confortável durante todo o ano.

Excelente Oportunidade de Investimento: Com um preço de lançamento atrativo, este apartamento representa uma oportunidade única para investidores ou para quem procura um lar de qualidade na cidade.

Não Perca Esta Oportunidade! Contacte-nos hoje mesmo para agendar uma visita e descubra o seu novo lar neste fantástico apartamento.

*Preço válido para condições especificas de pagamento
*3D meramente ilustrativos

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Descubra su nuevo hogar en Vila Nova de Gaia: apartamento de 1 dormitorio - NUEVO

Descubre el estilo de vida que siempre has soñado con este magnífico apartamento de 1 dormitorio, ubicado en una de las zonas más dinámicas de Vila Nova de Gaia. Esta propiedad es la oportunidad perfecta para quienes buscan comodidad, conveniencia y modernidad.

Aspectos destacados de la propiedad:
* Ubicación privilegiada: A tan sólo 150 metros de El Corte Inglés, con fácil acceso a la autovía Oporto-Lisboa, haciendo tus desplazamientos más rápidos y prácticos.

* Proximidad a la Vida Urbana: Rodeado de una rica zona comercial y una amplia gama de servicios, ¡tiene todo lo que necesitas a tu alcance!

* Iluminación Natural y Confort: Benefíciese de una excelente exposición al sol, brindando ambientes luminosos y acogedores durante todo el día.

* Espacio Exterior: Disfrute de un encantador jardín, perfecto para momentos de relax o para dar un paseo.

* Cocina Moderna y Funcional: Totalmente equipada con electrodomésticos de calidad, la cocina se convierte en el corazón de tu hogar, ideal para preparar deliciosas comidas.

* Espacio Multifuncional: Área de despensa adaptable para oficina o almacenamiento, permitiéndote aprovechar al máximo cada metro cuadrado de tu nuevo hogar.

* Balcón Generoso: Un enorme balcón en forma de L que se extiende tanto al dormitorio como a la sala de estar, ideal para disfrutar de un café al aire libre o simplemente relajarse al final del día.

* Aire Acondicionado y Confort: Cada apartamento cuenta con aire acondicionado, garantizando confort en todas las estaciones del año.

* Estacionamiento Garantizado: Espacio de estacionamiento para dos autos pequeños (o un vehículo de tamaño normal), aportando practicidad y seguridad a su vehículo.

Con una superficie bruta de 60 m², este apartamento en planta baja elevada ofrece funcionalidad y estética moderna.


No pierdas la oportunidad de experimentar la combinación perfecta de comodidad, ubicación y estilo.

¡Programa tu visita ahora y ven a ver tu nuevo hogar!
#ref: 125135

Identificação do imóvel: ZMPT566423

Apartamento T1 com 54,45 m2 em Vilar de Paraíso, Vila Nova de Gaia

Localização Privilegiada: Situado ao lado do centro da cidade, este apartamento oferece conveniência e acessibilidade a todas as comodidades urbanas, além de estar a uma curta distância, apenas 3,7km, da deslumbrante Praia da Madalena em Vila Nova de Gaia.

Espaço Acolhedor: Com uma suíte espaçosa e confortável, este apartamento proporciona o ambiente perfeito para famílias pequenas ou investidores que procuram um refúgio tranquilo.

Cozinha Equipada: Desfrute de uma cozinha totalmente equipada, equipada com eletrodomésticos da Balay, para preparar as suas refeições favoritas com facilidade e estilo.

2 WC: As casas de banho contemporâneas com acabamentos de qualidade oferecem conforto e funcionalidade para o seu dia a dia.

️ Equipamentos: Equipado com ar condicionado e bomba de calor de 300 litros, garantindo um ambiente confortável durante todo o ano.

Excelente Oportunidade de Investimento: Com um preço de lançamento atrativo, este apartamento representa uma oportunidade única para investidores ou para quem procura um lar de qualidade na cidade.

Não Perca Esta Oportunidade! Contacte-nos hoje mesmo para agendar uma visita e descubra o seu novo lar neste fantástico apartamento.

*Preço válido para condições especificas de pagamento
*3D meramente ilustrativos

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Possibilidade de isenção total de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Extraordinário apartamento T1, com uma localização privilegiada, onde a natureza urbana se funde com a comodidade do centro da cidade, a apenas alguns minutos a pé.

De áreas amplas e generosas, o espaço interior destes apartamentos são harmoniosamente distribuídos, evidenciando a sua imponente e impactante qualidade.

Com varandas/terraços generosos, permitindo a fruição da natureza circundante, num misto harmonioso dentro e fora de portas.

No seio da natureza, numa envolvente de tranquilidade, paz e harmonia!

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


English:

Extraordinary 1 bedroom apartment, with a privileged location, where urban nature merges with the convenience of the city center, just a few minutes’ walk away.

With large and generous areas, the interior space of these apartments is harmoniously distributed, evidencing its imposing and impressive quality.

With generous balconies/terraces, allowing the enjoyment of the surrounding nature, in a harmonious mix indoors and outdoors.

In the midst of nature, in an environment of tranquility, peace and harmony!

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you.

Apartamento T0 situado a solo 150 metros de la avenida de la República en Vila Nova de Gaia, 2 minutos a pie de la estación de metro y tren. Dispone de cocina equipada, fácil acceso a todos los servicios y comercio en el centro de la ciudad de Vila Nova de Gaia.
Excelente inversión, ideal para alquiler, buenas áreas, acabados de calidad
Nota: Finalización prevista en enero de 2023.
Campaña: En la compra de este inmueble, ofrecemos 1 semana de vacaciones en Madeira, Azores, Algarve o norte de Portugal.

Identificação do imóvel: ZMPT568722

T1 com 58,10 m2 de área Privativa e 1 Lugares de Garagem, num total de 71,30 m2.Descubra o Brisas de Gaia, um empreendimento que oferece uma experiência de vida incomparável. Localizado a poucos passos de um dos maiores hospitais do Norte e entre duas linhas de metro, aqui você encontra a combinação perfeita entre proximidade com a cidade e qualidade de vida.

Ao escolher o Brisas de Gaia, você estará a apenas 10 minutos do coração da cidade do Porto, enquanto desfruta da serenidade e segurança que Vila Nova de Gaia proporciona. Além disso, terá fácil acesso a escolas renomadas, centros comerciais e, é claro, ao prestigiado Hospital Eduardo Santos Silva, tudo isso complementado pela conveniência da Linha Amarela do Metro.

Os apartamentos do Brisas de Gaia são verdadeiros refúgios modernos, com 1 ou 2 quartos, 2 banheiros, sendo um deles parte de uma suíte deslumbrante. A cozinha é um exemplo de modernidade integrada, e a varanda oferece uma vista espetacular. Para sua praticidade, cada apartamento inclui pelo menos 1 vaga de garagem.

Além de estar cercado por belíssimas praias e jardins encantadores, o empreendimento também traz a natureza para dentro de casa. No Rooftop exclusivo, você terá um espaço diferenciado para compartilhar momentos especiais com familiares e amigos. Além disso, no piso térreo, uma área verde de aproximadamente 1.300 m2 pertencente ao empreendimento proporciona um ambiente sereno para relaxar.

O Brisas de Gaia é composto por 31 residências distribuídas em 6 pisos, sendo 4 deles destinados à habitação e 2 pisos no subsolo para estacionamento. Com um hall de entrada distinto e personalizado, um Rooftop com um projeto paisagístico exuberante e uma churrasqueira com espaço gourmet, este empreendimento é uma verdadeira jóia. Não perca a chance de desfrutar da vida no Brisas de Gaia, onde cada apartamento T2 vem com uma varanda generosa e churrasqueira para suas noites perfeitas.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Edifício da Rua da Rasa.

O Edifício localiza-se no coração de Mafamude, a 750M da Estação de Metro de St. Ovídeo.

Constituído por 5 Pisos + 1 Piso Recuado. As tipologias oscilam entre T1 e T3. Tem, também, um espaço comercial no R/C. Os Valores oscilam entre €160.000 e os €250.000.

Por piso temos em média 2 habitações. Todas elas com lugares de garagem.

Os apartamentos destacam-se pelas áreas generosas, temos T1 a ultrapassar os 60M2.

À qualidade de construção, alia-se o conforto e a praticidade.

A 750M da Estação de Metro de St. Ovídeo.
A 300M do Jardim Soares dos Reis.
A 900M do El Corte Inglês.
A 400M da A44.


Cozinha em moveis de aglomerado de madeira revestido a melamina na cor desejada
Placa de fogão de indução de marca Teka ou equivalente
Forno de marca Teka ou equivalente
Bomba de calor águas quentes
Aquecimento e arrefecimento por ar condicionado da marca Daikin ou equivalente

Loiças de casa de banho Suspensas incluindo:
IS comum:
Sanita + tampo polipropileno suspensa Ctesi Comet
Móvel e lavatorio suspenso 80 Coimbra + espelho 80x50 + aplique marca Moovlux
Monoc Lav s/vda Ctesi Focus / Spirit / Orion
Banheira 1700x700 Ctesi
Resguardo 80 cm Ctesi Deva
Painel Frontal Banh 170x56 Acr Br
Painel Topo Banh 70x56 Acr Br
Monoc Banh s/vda Ctesi Focus / Spirit / Orion
Bidé suspenso Ctesi Comet
Monoc Bidé s/vda Ctesi Focus / Spirit / Orion

IS suite:
Sanita + tampo polipropileno suspensa Ctesi Comet
Móvel e lavatorio suspenso 80 Coimbra + espelho 80x50 + aplique marca Moovlux
Monoc Lav s/vda Ctesi Focus / Spirit / Orion
Base duche 1100x700 Ctesi Soft
Resguardo 110 cm Ctesi Vela
Monoc Base s/vda Ctesi Focus / Spirit / Orion
Bidé suspenso Ctesi Comet
Monoc Bidé s/vda Ctesi Focus / Spirit / Orion

Todas as louças sanitarias serão fornecidas pelo promotor, em marca e referencia já definida
Roupeiros nos quartos embutidos com revestimento de madeira acabamento a linho no interior,
com prateleiras e gavetas e portas de correr em madeira de carvalho
Pavimentos e mosaicos cerâmicos nas casas de banho, hall principal e cozinha à escolha até ao
valor de 15 €/m2 já com IVA incluindo

Pavimento flutuante em madeira estratificada, classe AC 5, com acabamento de carvalho nos
quartos e sala.

Portas folheadas em madeira de carvalho / melamina / lacado.
Tetos falsos em gesso cartonado

2 Elevadores: 1 un de 8 lugares + 1 un de 6 lugares
Lugar de garagem


Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.

Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte a Sua Loja:

Chave Nova Oliveira do Douro 2

Identificação do imóvel: ZMPT559409

Edifício Casas dos Aviadores - O seu futuro lar em Vila Nova de Gaia!

Descubra um empreendimento em construção que irá cativá-lo. apartamento T1+1 localizado em Vila Nova de Gaia, perfeitamente concebidos para oferecer o máximo conforto e um estilo de vida moderno. Com conclusão prevista para setembro de 2024, este é o momento ideal para garantir o seu novo espaço residencial.

A qualidade e atenção aos detalhes são evidentes em todos os aspetos destas residências excecionais. Os pavimentos em cerâmica ’Recer’ com isolamento térmico/acústico proporcionam uma sensação de conforto em todos os compartimentos. As paredes e o teto também foram isolados termicamente para garantir um ambiente tranquilo e agradável em todas as estações do ano.

A cozinha é um verdadeiro destaque, com uma kitchenette moderna e funcional. A bancada em mármore ’Branco Ibiza’ acrescenta elegância ao espaço, enquanto os eletrodomésticos de alta qualidade, como placa vitrocerâmica, forno, máquina de lavar louça e frigorífico encastrado da marca ’Teka’, tornam a sua vida mais prática e conveniente.

As casas de banho apresentam louças sanitárias da conceituada marca ’Sanindusa’, com sanita e bidé suspensos, além de equipamentos ’Bruma’, garantindo um ambiente de requinte e modernidade. A segurança também é uma prioridade, com uma porta de segurança ’Yale’ que proporciona tranquilidade e proteção à sua família.

As janelas exteriores em madeira ’Gercima’ com vidros duplos permitem a entrada de luz natural e proporcionam isolamento térmico e acústico adicional. A iluminação LED cria uma atmosfera acolhedora e económica em todos os espaços.

O Edifício Casas dos Aviadores também oferece comodidades adicionais para o seu conforto, como videoporteiro ’Comelit’, termoacumulador ’Ariston’ e ar-condicionado monosplit ’Panasonic’, proporcionando um ambiente agradável em qualquer altura do ano.

Para além de ser uma excelente opção para habitação, este empreendimento também é uma oportunidade incrível para investidores. Com a sua localização privilegiada e todas as características que satisfazem as necessidades do mercado de arrendamento, poderá obter um excelente retorno do seu investimento.

- Vila Nova de Gaia é uma cidade histórica localizada na região norte de Portugal, do outro lado do Rio Douro, em frente à cidade do Porto. A cidade é famosa por abrigar as mundialmente conhecidas caves de vinho do Porto.

- Além do vinho do Porto, Vila Nova de Gaia possui uma rica tradição culinária. Ao longo da Marginal de Gaia, que fica a cerca de 1,300 metros dos apartamentos, você encontrará uma variedade de restaurantes típicos, onde poderá desfrutar de pratos tradicionais portugueses, frutos do mar frescos e delícias gastronômicas regionais.

- Vila Nova de Gaia é um local ideal para apreciar a vista panorâmica do Porto. Com suas encostas íngremes e belos miradouros, como o Jardim do Morro, você terá vistas deslumbrantes do Rio Douro, da Ponte D. Luís e da cidade do Porto, criando um ambiente encantador para caminhadas relaxantes ou passeios de bicicleta.

- Além das caves de vinho do Porto, Vila Nova de Gaia possui uma série de atrações turísticas interessantes. O Teleférico de Gaia é uma delas, oferecendo um passeio panorâmico sobre as vinhas e o rio, proporcionando uma experiência única aos visitantes.

- O centro histórico de Vila Nova de Gaia é repleto de charme e história. Ruas estreitas, praças pitorescas e edifícios tradicionais preservados convidam os visitantes a explorar a herança cultural da cidade.

- Os habitantes de Vila Nova de Gaia são conhecidos pela sua hospitalidade e simpatia. Não é incomum receber um caloroso acolhimento por parte dos moradores locais ao visitar a cidade.

Não perca a oportunidade de ser proprietário destes apartamentos únicos em Vila Nova de Gaia. Marque já uma visita e prepare-se para se encantar com o Edifício Casas dos Aviadores. O seu novo lar está à sua espera!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Campanha de lançamento - condiçoes especiais para contratos até 30 Novembro 2023.



Varandas d’Avenida é um sedutor projeto citadino que alia a funcionalidade ao conforto, com amplos espaços exteriores, onde se destacam as varandas em todos os apartamentos e terraços nos pisos superiores.



A qualidade de construção é de nivel superior e as tipologias vão do T0+1, ao T1 e T2. O final da construção está previsto para janeiro de 2025.



A localização do edificio é em plena Avenida da República, a 50mt do El Corte Ingles e a 60mt da estação de Metro João de Deus, a poucas centenas de metros tem acesso ao IC23 que permite chegar rapidamente ao Porto pelas pontes da Arrabida, Infante e Freixo assim como aceder à A1 ou à A29 no sentido sul.



Pode beneficiar de um relevante beneficio fiscal no momento da compra, com a isenção do IMT, o lugar de garagem é opcional e deve ser adquirido em separado.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







*******



Launch campaign - special conditions for contracts until 30 November 2023.



Varandas d’Avenida is a seductive urban project that combines functionality with comfort, featuring spacious outdoor areas highlighted by balconies in all apartments and terraces on the upper floors.



The construction quality is of a superior level, and the unit types range from T0+1 to T1 and T2. The completion of construction is scheduled for January 2025.



The building is located on Avenida da República, just 50 meters from El Corte Inglés and 60 meters from João de Deus Metro Station. Within a short distance, you have access to IC23, allowing quick access to Porto via the Arrabida, Infante, and Freixo bridges, as well as the A1 or A29 in the southbound direction.



You can benefit from a significant tax advantage at the time of purchase, with exemption from IMT (Property Transfer Tax). The parking space is optional and must be purchased separately.







We’re here to help you make your dreams come true, whether you’re buying or selling your property.

;ID RE/MAX: (telefone)

CAMPANHA DE LANÇAMENTO - condições especiais para contratos até 30 Junho 2024.



Varandas d’Avenida é um sedutor projeto citadino que alia a funcionalidade ao conforto, com amplos espaços exteriores, onde se destacam as varandas em todos os apartamentos e terraços nos pisos superiores.



A qualidade de construção é de nível superior e as tipologias vão do T0+1, ao T1 e T2, dispondo de um espaço comercial com duas lojas.



A localização do edifício é em plena Avenida da República, a 50mt do El Corte Inglês, a 60mt da estação de Metro João de Deus e a poucas centenas de metros tem acesso ao IC23 que permite chegar rapidamente ao Porto pelas pontes da Arrábida, Infante e Freixo assim como aceder à A1 ou à A29 no sentido sul.



Pode usufruir de um relevante benefício fiscal no momento da compra, com a isenção do IMT.



O lugar de garagem é opcional e deve ser adquirido em separado.



O final da construção está previsto para Junho de 2026.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







June 30, 2024.



floors.



stores.



access to Porto via the Arrábida, Infante, and Freixo bridges as well as access to A1 or A29 southbound.



purchase, with IMT exemption.



separately.



June 2026.



property.

;ID RE/MAX: (telefone)

Fantástico Apartamento Novo inserido num prédio de 12 Apartamentos ,caracterizado por apartamentos espaçosos com acabamentos de luxo, na vanguarda da tecnologia e com isolamentos acústicos e térmicos acima da media. As áreas dos apartamentos são fora do comum e vistas incríveis.
Todo o edifício foi desenhado para maximizar o conforto e qualidade de vida.
Este T possui áreas interiores generosas fora do normal o que lhe permite instalação de um escritório,podendo ocorrer essa opção na compra .
Dispõe também de um logradouro fantástico,com excelente exposição solar , churrasqueira e lugar de garagem

Para sua maior comodidade este imóvel está equipado com Domótica, esquentador mural, painéis solares como resistência elétrica, Ar Condicionado com Wifi, caixilharia de alumínio minimalista com corte térmico e vidros duplos Guardian Sun e Silence, porta de segurança.

As cozinhas com móveis em madeira lacado com tampo negro Angola (Zimbabué ou Quartz em opção), equipada com eletrodomésticos da marca BOSCH, nomeadamente placa indução, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça e combinado e máquina de lavar roupa.

As casas de banho estão equipadas com loiça da Marca Roca e torneiras Roca.


Venha visitar este imóvel de sonho ,
Temos profissionais que acompanham e ajudam no processo e na escolha de ajudas financeiras para assim poder optar pela melhor opção de crédito.

Apartamento T1 com 51m2 novo em empreendimento em Vila Nova de Gaia, localizado na Av. República / EN 222. Concluído em 2023, situado no segundo piso com orientação solar poente. O projeto enfatizou a qualidade dos espaços interiores, tanto em termos arquitetónicos quanto construtivos, visando proporcionar máximo conforto, segurança e funcionalidade aos ocupantes. Equipamentos incluem gás canalizado, caldeira, aquecimento central e ar condicionado. Cozinha equipada com placa, combinado, exaustor e forno. Além disso, está próximo ao El Corte Inglês e à estação de metro D. João II, com fácil acesso, autoestrada, serviços e comodidades. Não possui garagem e arrumos.

Identificação do imóvel: ZMPT561298

Incrível Penthouse T1 com mezanino, 184 m2, terraço panorâmico de 71m2, excelente exposição solar (nascente/poente), com elevador, que beneficia da proximidade ao Metro General Torres (200m) e do emblemático Jardim do Morro, em V.N.Gaia. Se pretende viver no centro da cidade, com proximidade a todo o comércio e serviços e ao mesmo tempo a dois passos do Porto (a 10 min a pé da baixa do Porto), este apartamento é ideal para si.

Dez pontos-chave:
1️ Apartamento T1
2️ Penthouse (Último Andar e Cobertura)
3️ Terraço panorâmico de 71m2
4️ Área Total de 184m2
5️ Excelente Exposição Solar (Nascente/Poente)
6️ Materiais e Acabamentos Premium (Bosch, Dierre, Cortizo, Dekton by Consentino)
7️ Lugar de Garagem e Arrumos
8️ Novo (conclusão prevista entre Março e Junho de 2024)
9️ Ótima localização em V.N.Gaia e junto à ponte D.Luís I
A 5 min do Metro General Torres e do Jardim do Morro (V.N.Gaia)

Penthouse T1 com 184m2 de área total (86m2 de área útil), no piso 2 e rooftop, 2 frentes com excelente exposição solar (nascente/poente), terraço panorâmico, a 5 min do Metro General Torres e do Jardim do Morro, no General Torres Exclusive Living, situado em V.N.Gaia. Este fantástico apartamento dista apenas 5 minutos do Metro General Torres e do Jardim do Morro, no empreendimento General Torres Exclusive Living, situado no coração de Vila Nova de Gaia e a dois passos do Porto (pela ponte D. Luís I).
O empreendimento General Torres Exclusive Living está situado em pleno centro da cidade de Vila Nova de Gaia, mais precisamente entre a Serra do Pilar e a Avenida da República. O seu conceito concilia na perfeição a excelência de viver no centro da cidade com toda a conveniência inerente e a proximidade a pé do Porto (via ponte D. Luís I) e das emblemáticas zonas ribeirinhas de Gaia e Porto, assim como do muito procurado Jardim do Morro e do Mosteiro da Serra do Pilar.

Este empreendimento constituído por dois edifícios forma um conjunto de 9 apartamentos exclusivos, de tipologias T0+1, T1 e T2, inserido numa zona tranquila dentro da cidade de Vila Nova de Gaia e sobretudo num local privilegiado e contíguo ao Património Mundial da UNESCO.

Dotado de um projeto de arquitetura único que alia um padrão de habitação premium, com espaços modernos, flexíveis e confortáveis. Os edifícios desenvolvem-se por 4 pisos com um jardim na parte posterior, onde foi dada especial atenção aos acabamentos exteriores e interiores.

Dotados de elevada qualidade de construção, acabamentos e materiais premium, destaca-se:
- Cozinha equipada com eletrodomésticos de marca Bosch;
- Caixilharias Cortizo em alumínio com corte térmico e vidro duplo com proteção térmica e solar;
- Pavimento em soalho vinílico;
- Ar Condicionado sistema inverter;
- Bomba de Calor Classe A;
- Torneiras monocomando e Louças Valadares;
- Porta de entrada blindada Dierre;
- Sistema de exaustão individualizada;
- Videoporteiro;
- Fachada ventilada com revestimento Dekton by Consentino.

Beneficiando de excelentes acessibilidades e transportes públicos, estes apartamentos estão localizados entre a Ponte do Infante e a Ponte D.Luís I e fica a apenas 5 minutos a pé do Metro de General Torres e da respetiva Estação de Comboios. O Jardim do Morro, o Mosteiro da Serra do Pilar, o Teleférico de Gaia, o World of Wine, as caves do Vinho do Porto e as zonas ribeirinhas de Gaia e Porto ficam a menos de 10 minutos a pé tornando esta zona bastante atrativa para habitar ou investir.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Campanha de lançamento - condiçoes especiais para contratos até 30 Novembro 2023.



Varandas d’Avenida é um sedutor projeto citadino que alia a funcionalidade ao conforto, com amplos espaços exteriores, onde se destacam as varandas em todos os apartamentos e terraços nos pisos superiores.



A qualidade de construção é de nivel superior e as tipologias vão do T0+1, ao T1 e T2. O final da construção está previsto para janeiro de 2025.



A localização do edificio é em plena Avenida da República, a 50mt do El Corte Ingles e a 60mt da estação de Metro João de Deus, a poucas centenas de metros tem acesso ao IC23 que permite chegar rapidamente ao Porto pelas pontes da Arrabida, Infante e Freixo assim como aceder à A1 ou à A29 no sentido sul.



Pode beneficiar de um relevante beneficio fiscal no momento da compra, com a isenção do IMT, o lugar de garagem é opcional e deve ser adquirido em separado.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







*******



Launch campaign - special conditions for contracts until 30 November 2023.



Varandas d’Avenida is a seductive urban project that combines functionality with comfort, featuring spacious outdoor areas highlighted by balconies in all apartments and terraces on the upper floors.



The construction quality is of a superior level, and the unit types range from T0+1 to T1 and T2. The completion of construction is scheduled for January 2025.



The building is located on Avenida da República, just 50 meters from El Corte Inglés and 60 meters from João de Deus Metro Station. Within a short distance, you have access to IC23, allowing quick access to Porto via the Arrabida, Infante, and Freixo bridges, as well as the A1 or A29 in the southbound direction.



You can benefit from a significant tax advantage at the time of purchase, with exemption from IMT (Property Transfer Tax). The parking space is optional and must be purchased separately.







We’re here to help you make your dreams come true, whether you’re buying or selling your property.

;ID RE/MAX: (telefone)

Empreendimento Smart Residence.
Apartamento T0 composto por sala e cozinha em open space; Quarto com roupeiro embutido e um wc completo.
Complementa-se com um lugar de garagem.

Para sua maior comodidade este imóvel está equipado caixilharia de alumínio com bomba de calor, corte térmico e vidros duplos, ar-condicionado, porta de segurança, cozinha com móveis em MDF meio brilho de cor clara, balcão em granito tipo Micaela, eletrodomésticos de encastre, nomeadamente placa vitrocerâmica, micro-ondas com grill, máquina de lavar louça e frigorifico.

- El Corte Inglês;
- Estação de Metro;
- Ponte do Infante e do Freixo;
- Supermercados (Mercadona, Aldi e Lidl)
- Parque da Lavandeira.


* Imagens ilustrativas

Empreendimento RUAH

Edifício com elevado isolamento reduzindo assim os consumos energéticos, que proporcionará aos seus habitantes:

Um elevado conforto térmico
Uma significativa poupança de energia

Electrodomésticos Bosch.

Edifício RUAH fica a 30 M. da Avenida da República e da Estação de Metro D. João II

Climatização

> Sistema de aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor Aquecimento de águas
sanitárias
Ventilações > Sistema de ventilação mecânica nos quartos de banho e cozinhas
Elevadores > Elevadores para 8 pessoas
Eletricidade > Equipamentos da marca Efapel
> Sistema de Ar condicionado - unidades murais
> Fachada com sistema Etic’s, com isolamento em EPS, à cor Cinza
> Cobertura plana, com isolamento em XPS de alta densidade de 10cm esp. e a última camada em
godo

> Muros divisórios e de meação: betão aparente
> Jardim em relva natural e pavimento em deck de madeira da marca Banema série Lunawood
> Muros revestido em granito da Amarelo
> Pavimento em microcubo de granito Zona de Entrada
> Fachada composta por elementos em betão aparente, chapa de aluminio e Etics à cor cinza
Acabamentos

> Fachada com sistema Etic’s, com isolamento em EPS, com 10cm de espessura, à cor Cinza
> Fachada em betão aparente
> Varanda com guarda corpos em vidro laminado 10mm esp.,
> Pavimento em cerâmico 60x60cm da marca ’Cinca’, série Essence Cinza claro

Videoporteiro > No interior de todas as frações com controlo remoto para abertura da entrada principal do edifício

Serralharias > Caixilharia exterior, da marca Cortizo, em perfis de aluminio termolacado à cor cinza, com rutura
térmica e vidro duplo de 8 + cx 16+ 8 + Planitherme 4S
> Tetos falsos, pintado à cor cinza

> Móveis de cozinha com interior em termolaminado e frentes em MDF de 16mm esp. lacado à cor
cinza escuro mate
> Tampos e contra-tampos em Mármore Ruivina de 20mm esp. com acabamento polido
> Eletrodomésticos: placa, forno e frigorifico de encastrar da marca Bosch
> Pio da marca Rodi, modelo Bahia aplicado sob bancada
> Torneira misturadora vertical da marca OFA, acabamento à cor preta

Quartos de banho
> Paredes em cerâmico retificado, acabamento tipo betão, com 600x600mm
> Paredes em cerâmico a imitar Mármore Calacatta, da marca Gresart, modelo Game of stones
Statuario 600x1200mm
> Tetos falsos, pintado à cor cinza
> Pavimento em cerâmico retificado, acabamento tipo betão, com 600x600mm
> Móveis de lavatório com estrutura interior em melamina cinza e frentes em MDF hidrófugo, folheado
a carvalho e acabamento a verniz mate, incluindo ferragens
> Tampo em Mármore Ruivina de 20mm esp. com acabamento polido
> Sanita suspensa da marca Sanindusa, modelo Urb. Y52, incluindo tampo slowclose
> Estrutura fixação da sanita da marca Oli e Placa de comando de marca Oli, modelo Glam Preto soft
> Lavatórios da marca Sanindusa, modelo sanlife - oval e/ou redondo Ø42cm
> Bases de duche da marca Sanindusa, modelo Open
> Resguardo em Vidro transparente
> Misturadora de lavatório de encastre na parede, da marca OFA, modelo SLIM à cor preto
> Misturadora de duche de encastre na parede, da marca OFA, modelo SLIM à cor preto
> Haste de chuveiro de 35cm e de Ø20cm da marca OFA, à cor preto
> Acessórios: toalheiros de 30 e 55cm, porta piaçaba, porta rolos marca FASEAL, acab. à cor preto
> Espelho redondo de instalação livre de Ø60cm

Restantes carpintarias

> Portas de segurança nas entradas das habitações
> Portas interiores em MDF lacadas à cor cinza claro e cinza escuro
> Rodapés em madeira lacados

Conclusão prevista no primeiro trimestre 2023.

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.

Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte a Sua Loja:

Chave Nova Oliveira do Douro 2

Identificação do imóvel: ZMPT564829

Fantástico T1 com 58,10 m2 de área Privativa e 1 Lugares de Garagem, num total de 73,70 m2, em Condomínio Fechado com vista Mar
Entrega em Nov/Dez 2025
Descubra o Brisas de Gaia, um empreendimento que oferece uma experiência de vida incomparável. Localizado a poucos passos de um dos maiores hospitais do Norte e entre duas linhas de metro, aqui você encontra a combinação perfeita entre proximidade com a cidade e qualidade de vida.

Ao escolher o Brisas de Gaia, você estará a apenas 10 minutos do coração da cidade do Porto, enquanto desfruta da serenidade e segurança que Vila Nova de Gaia proporciona. Além disso, terá fácil acesso a escolas renomadas, centros comerciais e, é claro, ao prestigiado Hospital Eduardo Santos Silva, tudo isso complementado pela conveniência da Linha Amarela do Metro.

Os apartamentos do Brisas de Gaia são verdadeiros refúgios modernos, com 1 ou 2 quartos, 2 banheiros, sendo um deles parte de uma suíte deslumbrante. A cozinha é um exemplo de modernidade integrada, e a varanda oferece uma vista espetacular. Para sua praticidade, cada apartamento inclui pelo menos 1 vaga de garagem.

Além de estar cercado por belíssimas praias e jardins encantadores, o empreendimento também traz a natureza para dentro de casa. No Rooftop exclusivo, você terá um espaço diferenciado para compartilhar momentos especiais com familiares e amigos. Além disso, no piso térreo, uma área verde de aproximadamente 1.300 m2 pertencente ao empreendimento proporciona um ambiente sereno para relaxar.

O Brisas de Gaia é composto por 31 residências distribuídas em 6 pisos, sendo 4 deles destinados à habitação e 2 pisos no subsolo para estacionamento. Com um hall de entrada distinto e personalizado, um Rooftop com um projeto paisagístico exuberante e uma churrasqueira com espaço gourmet, este empreendimento é uma verdadeira jóia. Não perca a chance de desfrutar da vida no Brisas de Gaia, onde cada apartamento T2 vem com uma varanda generosa e churrasqueira para suas noites perfeitas.

Metros

- 0,5 km: Estação de Metro Manuel Leão
- 0,5 km Estação de Metro Hospital Eduardo Santos Silva

- Link: (url)

Escolas

- 0,20 km: Escola Básica De Laborim De Cima
- 0,34 km: Escola Básica De Soares Dos Reis
- 0,58 km: Jardim De Infância De Laborim
- 0,65 km: Escola Básica De Laborim De Baixo
- 0,91 km: Observatório Astronómico Professor Manuel de Barros (Universidade)
- 1,02 km: Escola Básica De Vila D’Este
- 1,14 km: Escola Básica Da Serpente

Ar Livre

- 0,17 km: Parque De Laborim
- 0,37 km: Tintas Barbot (Industrial)
- 0,53 km: Parque Empresarial De Laborim (Comercial)
- 0,56 km: Centro De Produção Da RTP Porto (Comercial)
- 0,70 km: Quinta Do Cisne (Residencial)

Bancos

- 0,50 km: Bpi (ATM)
- 1,26 km: Millennium Bcp
- 1,28 km: Caixa Geral De Depósitos
- 1,38 km: Banco Bpi
- 1,40 km: Eurobic
- 1,44 km: Santander
- 1,74 km: Caixa Geral

Restaurantes

- 0,34 km: Palmeira Doce (Cafetaria)
- 0,39 km: Restaurante Monte Doce
- 0,43 km: Torta De Noz (Cafetaria)
- 0,44 km: Café Lareira 1 (Cafetaria)
- 0,61 km: Terras D’Além - Restaurante Regional
- 0,61 km: Torcatus Restaurante.Tapas (Cafetaria)

- 0,79 km: Café Laborim

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Campanha de lançamento - condiçoes especiais para contratos até 30 Novembro 2023.



Varandas d’Avenida é um sedutor projeto citadino que alia a funcionalidade ao conforto, com amplos espaços exteriores, onde se destacam as varandas em todos os apartamentos e terraços nos pisos superiores.



A qualidade de construção é de nivel superior e as tipologias vão do T0+1, ao T1 e T2. O final da construção está previsto para janeiro de 2025.



A localização do edificio é em plena Avenida da República, a 50mt do El Corte Ingles e a 60mt da estação de Metro João de Deus, a poucas centenas de metros tem acesso ao IC23 que permite chegar rapidamente ao Porto pelas pontes da Arrabida, Infante e Freixo assim como aceder à A1 ou à A29 no sentido sul.



Pode beneficiar de um relevante beneficio fiscal no momento da compra, com a isenção do IMT, o lugar de garagem é opcional e deve ser adquirido em separado.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







*******



Launch campaign - special conditions for contracts until 30 November 2023.



Varandas d’Avenida is a seductive urban project that combines functionality with comfort, featuring spacious outdoor areas highlighted by balconies in all apartments and terraces on the upper floors.



The construction quality is of a superior level, and the unit types range from T0+1 to T1 and T2. The completion of construction is scheduled for January 2025.



The building is located on Avenida da República, just 50 meters from El Corte Inglés and 60 meters from João de Deus Metro Station. Within a short distance, you have access to IC23, allowing quick access to Porto via the Arrabida, Infante, and Freixo bridges, as well as the A1 or A29 in the southbound direction.



You can benefit from a significant tax advantage at the time of purchase, with exemption from IMT (Property Transfer Tax). The parking space is optional and must be purchased separately.







We’re here to help you make your dreams come true, whether you’re buying or selling your property.

;ID RE/MAX: (telefone)

Empreendimento Smart Residence.
Apartamento T0 composto por sala e cozinha em open space com acesso a varanda; Quarto com roupeiro embutido e um wc completo.
Complementa-se com um lugar de garagem.

Para sua maior comodidade este imóvel está equipado caixilharia de alumínio com bomba de calor, corte térmico e vidros duplos, ar-condicionado, porta de segurança, cozinha com móveis em MDF meio brilho de cor clara, balcão em granito tipo Micaela, eletrodomésticos de encastre, nomeadamente placa vitrocerâmica, micro-ondas com grill, máquina de lavar louça e frigorifico.

- El Corte Inglês;
- Estação de Metro;
- Ponte do Infante e do Freixo;
- Supermercados (Mercadona, Aldi e Lidl)
- Parque da Lavandeira.


* Imagens ilustrativas

CAMPANHA DE LANÇAMENTO - condições especiais para contratos até 30 Junho 2024.



Varandas d’Avenida é um sedutor projeto citadino que alia a funcionalidade ao conforto, com amplos espaços exteriores, onde se destacam as varandas em todos os apartamentos e terraços nos pisos superiores.



A qualidade de construção é de nível superior e as tipologias vão do T0+1, ao T1 e T2, dispondo de um espaço comercial com duas lojas.



A localização do edifício é em plena Avenida da República, a 50mt do El Corte Inglês, a 60mt da estação de Metro João de Deus e a poucas centenas de metros tem acesso ao IC23 que permite chegar rapidamente ao Porto pelas pontes da Arrábida, Infante e Freixo assim como aceder à A1 ou à A29 no sentido sul.



Pode usufruir de um relevante benefício fiscal no momento da compra, com a isenção do IMT.



O lugar de garagem é opcional e deve ser adquirido em separado.



O final da construção está previsto para Junho de 2026.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







LAUNCH CAMPAIGN - special conditions for contracts until June 30, 2024.



Varandas d’Avenida is a seductive urban project that combines functionality with comfort, with ample outdoor spaces, highlighting balconies in all apartments and terraces on the upper floors.



The construction quality is top-notch and the typologies range from T0+1, to T1 and T2, with a commercial space including two stores.



The building is located on Avenida da República, 50 meters from El Corte Inglês, 60 meters from João de Deus Metro station and a few hundred meters from access to IC23 which allows quick access to Porto via the Arrábida, Infante, and Freixo bridges as well as access to A1 or A29 southbound.



You can benefit from a significant tax advantage at the time of purchase, with IMT exemption.



The parking space is optional and must be purchased separately.



The construction is expected to be completed by June 2026.



We are available to help you achieve your dreams, whether in buying or selling your property.

;ID RE/MAX: (telefone)

Piso de 1 dormitorio con excelente ubicación, a 5 minutos andando de la estación de metro Câmara de Gaia, con todo tipo de comercio y servicios en su entorno inmediato, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión.

El apartamento está ubicado en el 1er piso y tiene 50,52m2 de área privada, que comprende:
- Hall de entrada;
- Sala de espacio abierto;
- Cocina americana;
- Balcón;
- Habitación;
- Cuarto de baño.

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