12 Inmuebles en Venta, Pisos/ Apartamentos - Estudio más caros, En construcción, en Distrito do Porto

24.000€\mês

Excelente Rentabilidade (9% Yield Bruta)





Características do edifício:

Nesta fase inicial (1ª fase) são 22 estúdios todos equipados com Frigorífico, Forno, Placa e Exaustor da marca ’Beko’ e Ar Condicionado da ’Mitsubishi’;
Todos eles são, portanto, ’Kitchenette’ e equipados com casa-de-banho completa (média de cada estúdio são 25m2);
Todos os 22 estúdios já se encontram arrendados;
Numa fase posterior (2ª fase) passaram a 37 estúdios com a construção de mais 15 estúdios no 1º piso (Já incluído no ’asking price’);


No piso R\C:

Átrio enorme com 200m2 com zona de social e lazer;
Zona de máquinas de ’Vending’ (Alimentação, café, snacks);
Casas-de-banho comuns;
Zona técnica (Caldeiras para aquecimentos de águas);
Cozinha totalmente equipada e sala de jantar comunitária;
Acesso ao enorme jardim central exterior com diversas árvores;
2 Estúdios para pessoas com mobilidade reduzida;
15 Estúdios em volta do jardim central exterior (tendo estes estúdios 2 frentes);
Escadas para 1º piso com enorme claraboia.


No 1º piso:

5 Estúdios já construídos nesta primeira fase (um deles é bem maior do que os restantes);
Na 2ª fase irão ser construídos os restantes 15 estúdios no alinhamento destes estúdios, aumentando assim a rentabilidade deste investimento;


Estrategicamente pensada para atingir vários tipos de hóspedes, esta Residencial está localizada a:

5 min (450m) a pé da Estação do Metro ’Parque Real’;
10 min de metro para a ’Praia de Matosinhos’;
14 min (1km) a pé do ’Hospital Pedro Hispano’;
17 min (1,2km) a pé do ’Hospital CUF Porto’;
Todo tipo de serviços na zona envolvente, entre Restaurantes, Farmácia, Confeitaria, Escolas;
Acesso à A4 com ramificações para Porto, Maia, Braga, Vila Real etc...


Possibilidade de fazer negócio sem a construção da 2ª fase, mas com o projecto devidamente aprovado por 2.6M



Investimento seguro, com uma grande fonte de rendimento mensal e uma rentabilidade acima da média para este tipo de investimento.

Marque sua visita!
EDUARDO MOREIRA


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Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520.
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A elegância intemporal do Palácio de Fervença resulta de um projeto de reabilitação de um edifício do século XVIII que preserva muitas das suas características arquitetónicas únicas.

Com esplêndidas vistas sobre o Centro Histórico do Porto, o Fervença Palace situa-se nas margens do Rio Douro, perto das principais atracções do Porto, incluindo a Ponte D. Luís I, a Sé e as Caves do Vinho do Porto.

O projeto é composto por 2 edifícios autónomos, o Palácio renovado e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim interno privado. Dentro do Palácio renovado, a maioria das unidades inclui mezaninos que realçam os tetos originais de pé direito duplo.

Os apartamentos variam entre 64,46 e 148,35 m2, com tipologias T1 e T2.

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.
O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos. Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.
Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto.

A elegância intemporal do Palácio de Fervença resulta de um projeto de reabilitação de um edifício do século XVIII que preserva muitas das suas características arquitetónicas únicas.

Com esplêndidas vistas sobre o Centro Histórico do Porto, o Fervença Palace situa-se nas margens do Rio Douro, perto das principais atracções do Porto, incluindo a Ponte D. Luís I, a Sé e as Caves do Vinho do Porto.

O projeto é composto por 2 edifícios autónomos, o Palácio renovado e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim interno privado. Dentro do Palácio renovado, a maioria das unidades inclui mezaninos que realçam os tetos originais de pé direito duplo.

Os apartamentos variam entre 64,46 e 148,35 m2, com tipologias T1 e T2.

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O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

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Prédio a ser construído de raiz em plena baixa do Porto e ao lado da Estação de Metro de Faria Guimarães.
Trata-se de um prédio com 22 frações (estúdios), quatro apartamentos por piso, com parqueamento para motas elétricas, jardim e arrumos.
Imóveis excelentes para habitação própria e/ou para investimento, com acabamentos de qualidade e ainda com a possibilidade de escolher os acabamentos (desde que dentro dos valores dos que estão a ser disponibilizados).
Prédio com previsão de conclusão para o final de 2024.
Imagens 3D meramente exemplificativas.

O edifício está centralmente localizado no Porto, na freguesia do Bonfim. O projeto é composto por 50 unidades, academia, cinema e jardins comuns ao ar livre. É bastante acessível estando a 15 minutos do aeroporto do Porto e
o Oceano Atlântico também dentro de 15 minutos você vai chegar ao centro do Porto e sua famosa Avenida dos Aliados, outros marcos icônicos e algumas das melhores universidades de Portugal.

Prédio a ser construído de raiz em plena baixa do Porto e ao lado da Estação de Metro de Faria Guimarães.
Trata-se de um prédio com 22 frações (estúdios), quatro apartamentos por piso, com parqueamento para motas elétricas, jardim e arrumos.
Imóveis excelentes para habitação própria e/ou para investimento, com acabamentos de qualidade e ainda com a possibilidade de escolher os acabamentos (desde que dentro dos valores dos que estão a ser disponibilizados).
Prédio com previsão de conclusão para o final de 2024.
Imagens 3D meramente exemplificativas.

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Prédio com previsão de conclusão para o final de 2024.
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Prédio com previsão de conclusão para o final de 2024.
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Prédio com previsão de conclusão para o final de 2024.
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