34 Terrenos/ Suelos para Venta, en Distrito de Leiria, Alcobaça e Vestiaria

Terreno com projeto de arquitetura aprovado para 4 moradias unifamiliares.

Localizado no Centro Histórico de Alcobaça, a cerca de 200 metros do imponente Mosteiro de Alcobaça, um dos mais belos mosteiros cistercienses da Europa, com mais de 900 anos de história e Património da UNESCO desde 1989.

A 400 metros do novo Montebelo Mosteiro de Alcobaça Historic Hotel.

O projeto tem vocação residencial, embora, a proximidade de cidades com relevância turística lhe crie aptidões para o desenvolvimento de projetos nas áreas hoteleiras - Alojamento Local... Guest House...

Terreno con proyecto aprobado para 3 casas. A 2 km de la ciudad de Alcobaça y 11 kms de playas, como Nazaret, Sao Martinho do Porto, etc. Con buen acceso. Toda la infraestructura cerca de: Escuela, café, del Consejo Parroquial, barbacoa, supermercado, etc.

### Terreno de 4430 m² con Potencial de Construcción y Vistas Despejadas

**Descripción:**
Terreno de 4430 m² con posibilidad de construcción de hasta el 65%. La propiedad ofrece vistas despejadas y verdes, con excelente exposición solar, perfecta para quienes valoran un ambiente tranquilo y natural. Ya existe un proyecto para la construcción de una casa moderna, que puede ser modificado al gusto del comprador.

**Ubicación:**
Situado en una zona tranquila y residencial, este terreno está estratégicamente ubicado:
- A solo 5 minutos de Alcobaça
- A 20 minutos de la autopista A8
- A 25 minutos de la playa de São Martinho do Porto
- A 30 minutos de la ciudad de Caldas da Rainha

**Destacados:**
- Excelente potencial de construcción
- Vistas despejadas y verdes
- Excelente exposición solar
- Ubicación tranquila y residencial

¡Aproveche esta oportunidad única para construir la casa de sus sueños en una ubicación privilegiada!
¡Contácteme para programar una visita!
#ref: 111903

Terreno no Casal do Pinheiro Évora de Alcobaça- Alcobaça.


Terreno com 551 m2 com eletricidade e água da rede (por perto)



Apresento fantástico terreno urbano com área total de 551 m2, localizado na freguesia de Évora de Alcobaça, concelho Alcobaça.



Trata-se de um terreno maioritariamente plano que atualmente tem como principal finalidade de construção. O acesso a esta propriedade é efetuado através de uma estrada alcatroada, que possibilita também o acesso a outras quintinhas que existem na zona envolvente.



É um terreno bem localizado não só na ótica do urbano, mas também a nível de acessos pois tem junto ao terreno, eletricidade e água da rede.



Inserido num ambiente onde impera a tranquilidade e com uma vista magníficas.



Com acessos rápidos à cidade do Alcobaça, Praia da Nazaré e à entrada IC9



Não perca esta oportunidade, venha conhecer esta excelente propriedade!











O Mosteiro de Alcobaça é um imponente e grandioso complexo de mosteiros. O Mosteiro de Alcobaça atrai visitantes de perto e de longe há quase 800 anos. Este Patrimônio Mundial da UNESCO é um dos edifícios mais emblemáticos de Portugal. É um dos melhores exemplos da arquitetura gótica primitiva em Portugal. A poderosa igreja foi encomendada pelo rei Afonso Henriques em 1153 para demonstrar o poder da nova dinastia governante, depois que as Cruzadas Cristãs expulsaram os mouros do centro de Portugal.



A 12 km do interior, longe da sempre atormentada costa atlântica e a 120 km a norte de Lisboa, escondida num vale entre as colinas verdejantes, fica a cidade de Alcobaça. Após a fundação do mosteiro, em 1153, a cidade cresceu ao redor dos rios Alco e Baca, que fluem tranquilamente no vale. Daí o nome da cidade de Alcobaça. A história do Mosteiro de Alcobaça não está apenas relacionada com o desenvolvimento da cidade de Alcobaça, mas também desempenhou um papel importante na história de Portugal e também está ligada à história dos Cavaleiros Templários e à Era dos Descobrimentos.



;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno com 3,900 m2 situado em Casais da Vestiaria-Alcobaça
Sendo que tem uma parte do terreno que se encontra em malha urbana,
Sendo assim que se poderá construir uma moradia individual, sendo que o terreno se encontra numa zona bastante sossegada e que está perto de tudo tais como Alcobaça tendo centro comercial policia escolas restaurante zonas de lazer sendo que está a um bom preço para rentabilizar aguardamos pela sua visita,

Comercialização de imóvel no Centro Histórico de Alcobaça.
Projeto localizado a dois passos do Mosteiro de Alcobaça o CISTER HOUSES PROJECT. Terreno de 1.337,0 M2 com projeto de arquitetura aprovado para 4 moradias unifamiliares - 1.228,0 M2 de construção no Centro Histórico de Alcobaça.



Property commercialization in the Historic Centre of Alcobaça.
Project located two steps from the Monastery of Alcobaça the CISTER HOUSES PROJECT. Plot of 1.337,0 M2 with approved architecture project for 4 single family houses - 1.228,0 M2 of construction in the Historical Centre of Alcobaça.
CHARACTERISTICS
Surrounding area: Highway, Town Centre, School, Green spaces, Pharmacy, Hypermarket, Police, Public transport
DETAILS
Condition
Used
Availability
Available
Area in metres
171 m²
Gross Area
171 m²
Plot area
1 337 m²
Energetic Certification
F



Commercialisation des biens dans le centre historique d’Alcobaça.
Projet situé à deux pas du Monastère d’Alcobaça : le PROJET DES MAISONS DE CISTER. Terrain de 1.337,0 M2 avec projet d’architecture approuvé pour 4 maisons unifamiliales - 1.228,0 M2 de construction dans le centre historique d’Alcobaça.
CARACTÉRISTIQUES
Dans les environs : Autoroute, Centre-ville, École, Espaces verts, Pharmacie, Hypermarché, Police, Transports publics

Conjunto de 5 artigos com uma área total de 469 m2 onde existe a possibilidade de construir um prédio com cave, lojas no rés do chão, 5 pisos e aguas furtadas, num total de 17 apartamentos e 4 lojas.

A permutar por:

- Fração autónoma destinada a habitação com área aproximada de 200 m2 localizada no último piso norte;

- Dois lugares de estacionamento constituídos por frações autónomas ou integrados na fração autónoma destinada a habitação;

- Quatro frações autónomas destinadas a comercio e serviços, absorvendo as lojas o espaço total do rés-do-chão do prédio a edificar à exceção do espaço necessário para a entrada da garagem e entrada do prédio, cada loja com duas casas de banho e equipadas com pré instalação de ar condicionado;

- Cada loja e fração habitacional com arrecadação individual.

Localizado na Urbanização Atlântico Village, na praia de Pedra do Ouro, numa região costeira reconhecida por sua intervenção imobiliária de qualidade no concelho de Alcobaça (Costa de Prata), este lote de terreno oferece uma localização tranquila, junto a um caminho pedonal arborizado com pinheiros mansos.

Características do Terreno:
Superfície: 2.071 m²
Construtibilidade bruta: 1.630 m²
Edificação permitida: cave + rés-do-chão + 1 piso
Coeficiente de construtibilidade: 0,8
Infraestruturas disponíveis: água, eletricidade, gás, telefone, internet de fibra ótica, águas residuais

Este lote já teve um projeto aprovado (3D apresentados nesta publicação) para a construção de uma moradia unifamiliar T3, destacando-se por:

-3 quartos (suites)
-Lareira exterior
-Piscina infinita
-Extensa área de jardim
-Garagem para 4 viaturas

Localização e Proximidades:
A praia de Pedra do Ouro é uma das joias da Costa Portuguesa, inserida no cenário natural do Pinhal de Leiria. A área oferece excelente acessibilidade e características urbanas privilegiadas.

Pontos de Interesse e Proximidades:
500 m da beira-mar
400 m de bares e restaurantes
150 m de um parque infantil gratuito
10 minutos dos principais comércios
15 minutos do acesso à autoestrada para Lisboa ou Porto
15 minutos da Nazaré
1h20 do aeroporto de Lisboa
1h30 de Lisboa

Esta é uma oportunidade ideal para quem deseja construir a casa dos sonhos em um ambiente privilegiado na Costa de Prata.

Lindíssimo terreno no centro da vila de Vestiaria, já teve projeto para uma linda moradia, com uma vista deslumbrante sobre a vila, exposição solar magnifica e 2 poços.
É possível fazer mais construção.

Venha fazer a sua visita.

Magnífico terreno localizado na Costa de Prata em Portugal, a apenas 10 minutos de carro de Nazaré e 5 minutos de Alcobaça, cobrindo aproximadamente 4.000m2, perfeito para a construção de uma vivenda de cerca de 300m2. Alternativamente, o terreno pode ser dividido para acomodar pelo menos 2 casas do mesmo tamanho. Este lote excepcional vem equipado com toda a infraestrutura necessária no local, incluindo água da rede, eletricidade, esgoto e internet de alta velocidade, proporcionando o máximo de conveniência.

As deslumbrantes vistas panorâmicas dos vales e da natureza tornam este local verdadeiramente encantador. Situado num pequeno e pitoresco vilarejo, oferece o cenário perfeito para construir uma casa de sonho com uma posição central, perto da praia e da cidade. Uma oportunidade de investimento ideal no Oeste de Portugal!

Região: Centro Litoral Oeste; Localização: Quinta do Cidral - Alcobaça
Situado numa urbanização moderna à entrada da Vestiaria, numa zona calmo, a apenas 2km do centro histórico da cidade de Alcobaça.
Superficie: 810 m2
Características: Terreno plano com três sobreiros.
Nota pessoal consultora imobiliária: Boa localização, a poucos kilómetros das praias da Nazaré e São Martinho do Porto. Ideal para construção de uma vivenda isolada. Tem sobreiros grandes que o dono não abateu, pois deixa ao critério dos futuros proprietários,

Região: Costa de Prata; Localização: Vestiaria - Alcobaça
Situado num planalto a aproximadamente 1,500 metros do centro histórico da cidade de Alcobaça. Fica a 10 minutos de carro da praia da Nazaré, a 15 de São Martinho do Porto. Bons acessos rodoviários. A autoestrada A8 que liga Lisboa / Porto está a 6 quilómetros e o Aeroporto Internacional de Lisboa está a uma hora de condução.
Superficie total: 8.600 m2 Área urbana: 0,6 - nível IV
Descrição: Terreno com índice de construção de 60%, vedado, com pouca inclinação e algumas árvores.
Nota pessoal consultora imobiliária: Excelente terreno de nível IV com indice de construção de 60% situado numa zona calma com boas vistas desafogadas para o campo, junto da cidade de Alcobaça. Bons acessos. A 6 quilómetros da autoestrada A8 e a poucos quilómetros das praias de Nazaré e São Martinho do Porto. Comércios e serviços nas proximidades. Ideal para a construção de várias vivendas.

Edificio mixto situado en el centro de Alcobaa, que consta de vivienda de planta baja vivienda, primera y segunda planta, calle y anexos, situado en una parcela de 1337 m2, teniendo lo mismo con proyecto arquitectónico aprobado para la construcción de 4 villas Situado a 200 metros del monasterio de Santa María de Alcoba.
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE NEGOCIO.

Terreno Rústico em Alfeizerão perto da A8.

Apresenta uma área de 9000 m2, composta por um solo fértil para produção agrícola e diversas culturas arvenses como pinheiros e eucaliptos.

Um terreno de 1.337 m2 com projeto de arquitetura aprovado para 4 moradias unifamiliares localizado no Centro Histórico de Alcobaça.
Trata-se de um excelente investimento, uma vez que este terreno se encontra localizado no centro da cidade de Alcobaça, muito próximo do Mosteiro.
Com 1.337 m2 de área total, tem já um projeto de arquitetura aprovado, para quatro modernas moradias.
No terreno encontra-se ainda um antigo imóvel, que será demolido para dar lugar aos modernos edifícios unifamiliares.

Suelo urbano situado en Fonte Nova, Aliceira, municipio de Alcobaça. Las vistas del Monasterio de Alcobaça y Serra de Aire y Candeerios. A 5 minutos a pie del centro de Alcobaça y el área histórica, es decir, el área de la Monastery.Close a varias playas, como Nazaret, São Martinho do Porto, sal, etc., Buen acceso. Todos infrastructure.Excellent la exposición al sol.

Terreno cultivado de 17.749 m2 con un pozo y 2 refugios agrícolas con agua y electricidad. El terreno cuenta con una excelente exposición solar y buenos accesos. En la propiedad hay diversos árboles frutales, viñedos y otras especies autóctonas.

Ven a descubrir este magnífico terreno, ubicado cerca de los accesos al IC9 y la Autovía A8. Es una excelente opción para aquellos que buscan comodidad y facilidad de desplazamiento. Situado a solo 15 minutos en coche de la deslumbrante playa de Nazaré, a 25 minutos de la encantadora playa de São Martinho do Porto y a 1 hora del aeropuerto de Lisboa, esta ubicación ofrece una variedad de destinos de ocio y una rápida conexión con la capital.

Agenda tu visita ahora mismo.
#ref: 84062

Terreno rústico com 21.186 m2 na Vestiaria, às portas da histórica cidade de Alcobaça, próximo de vários pontos de interesse turístico: praias da Nazaré e São Martinho do Porto, Mosteiro de Alcobaça, Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros, entre outros. O terreno possui uma vasta superfície desarborizada, bem como área com árvores e vegetação autóctone, com vários recursos hídricos, incluindo 3 poços e uma linha de água. Com declive a sul, que proporciona uma excelente exposição solar e uma vista fantástica sobre a paisagem rural e florestal. Terreno rústico localizada em área identificada como ’Outras Áreas Agrícolas’, próximo de espaços urbanos e habitacionais a este, norte e oeste. De acordo com o Plano Diretor Municipal, poderá ser possível a edificação de: - Empreendimentos de Turismo de Habitação, Turismo no Espaço Rural - Estabelecimentos Hoteleiros (Pousada, Hotel, Hotel Rural) - Parques de Campismo e Caravanismo - Edificação de apoio à exploração agrícola ou florestal - Instalações de restauração e bebidas similares de hotelaria - Instalações industriais isoladas e de armazenagem, entre outros. Este terreno poderá ser comprado em conjunto com terreno contíguo com 19.462 m2 (referência LIZ-215298), totalizando 40.648 m2. Neste caso, uma vez que os dois terrenos em conjunto ultrapassam os 40.000m2, o PDM prevê a possibilidade de construção para Habitação, ’se se justificar em termos de melhoria de trabalho agrícola’. A viabilidade de construção está sujeita a Pedido de Informação Prévio à Câmara Municipal. Disponível Planta de Localização e Levantamento Topográfico. Envolvente e acessibilidade: - 2 km da cidade de Alcobaça, com acesso a todos os serviços, comércio, hospital, transportes, Mosteiro de Alcobaça, entre outros; - 6 km do acesso à autoestrada A8; - 13 km da praia da Nazaré; - 16 km da praia de São Martinho do Porto; - 20 km do Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros; - 30 km de Leiria; - 100 km de Lisboa.

Quintinha situada em Casais da Vestiaria -Alcobaça-com Várias casa para reconstruir com 10.000 m2 tendo uma grande parte do terreno que se pode construir tendo umas vistas deslumbrantes com poço e sendo envolvente com estrada da ambos os lados do terreno sendo que tem tudo por perto desde a auto estrada A-8 e a 6 km da praia da Nazaré tendo vários zonas de negocio por perto escolas farmácia e zonas de lazer tendo muito bons acessos podendo assim rentabilizar este negocio ,venha nos consultar .
ZITA CARVALHO
MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA
Fundada em 1999 a imobiliária é especializada na criação de soluções sobre medida para qualquer necessidade de investimento imobiliário e financeiro, na área de consultoria e gestão imobiliária ,oferecemos um aconselhamento integral concebido para cada cliente de acordo das necessidades de cada projeto .A nossa metodologia de trabalho caracteriza-se pela integração dos nossos serviços investimento ,corporate finance ,consultoria estratégica ,e estimativas de avaliações , a fim de poder ajudar o cliente na sua compra

Terreno de 1337m2 con Casa en ruina en el Centro Histórico de Alcobaça.

Cuenta con proyecto arquitectónico ya aprobado para 4 casas unifamiliares con 1,228.0 M2 de construcción.

Esta es sin duda una gran inversión en una ubicación privilegiada, muy cerca del Monasterio de Alcobaça, así como de varias playas que pertenecen al municipio, como Praia da Falca, Légua, Vale Furado, Água de Madeiros y Paredes da Vitória, Polvoeira y Pedra de Ouro.

Si hay oportunidades que no se deben perder... ¡esta es una de ellas!

Para Investimento num Projecto de 4 Moradias muito próximo do Mosteiro de Alcobaça

Excepcional localização no Centro Histórico de Alcobaça, apenas a 200 m do Mosteiro. As famosas praias de Nazaré ficam a menos de 20 minutos de carro e 15 km de estrada.

Possui todas as comodidades na proximidade: comercio, serviços, escolas, saúde, etc. é de destacar a área do terreno, a localização no Centro Histórico da Cidade, a 200 m do Mosteiro de Alcobaça, a vista deslumbrante sobre a cidade.

O facto de ter um projecto de arquitectura aprovado para a construção de 4 moradias, com áreas entre os 290 e os 315 m2 cada, a área do terreno 1228 m2 de terreno e o facto de estar numa Zona ARU (área de Reabilitação Urbana) com redução de taxa de IVA de 23% para 6% na nova construção, redução de taxas municipais e impostos e isenção de IMI.

Como atrativo para os investidores: um Projecto único no Centro Histórico e a grande procura de novas Construções no Centro da Cidade de Alcobaça.

Excelente oportunidade para desenvolver um pequeno empreendimento privativo com uma rentabilidade muito interessante. Não espere e venha já ter connosco para saber mais.!

História:

Foi elevada ao estatuto de cidade em 1995. é célebre pela existência da Real Abadia do Mosteiro de Alcobaça, o qual tornou-se num monumento de forte atração turística. O município com 408,14 km² e 56 693 habitantes, está localizado a 92 km a norte de Lisboa (110 km via IC2/A1)

Descrição da Propriedade:

Terreno de 1337 m2 no centro de Alcobaça, com projecto de arquitectura aprovado para 4 fantástica moradia T3 com uma área de 1228 m2, mas também com possibilidades para hotelaria, AL - alojamento local - Guest House até 40 camas. Actualmente, este terreno possui uma casa antiga com 116 m2 de área útil.

O projecto tem traços de ’Design’ arquitectónico luminosos que favorece o desenvolvimento destas luxuosas moradias e vai de mãos dadas junto herança cultural do Mosteiro de Alcobaça. Fruto do seu peso demográfico no contexto regional, apresenta-se como um município de grande influência no desenvolvimento socioeconómico do Oeste de Portugal.
A Região acomoda empresas do setor agroalimentar, industrial e turismo os quais são pilares de uma estrutura produtiva com alta criação de rendimentos e empregos sustentáveis.

Meio Envolvente:

Implantada entre as belas serras de Aires e de Candeeiros e o Oceano Atlântico, Alcobaça goza de um microclima com temperaturas amenas, pluviosidade controlada e horas de sol a fio!

(EN)

For Investment in a Project of 4 Villas very close to the Alcobaça’s Monastery

Exceptional location in the - Historic Center of Alcobaça - just 200 m from the Monastery of Alcobaça. The famous beaches of Nazaré are less than 20 minutes away by car and 15 km by road. It has all the amenities nearby: trade, services, schools, health, etc.

As an attraction for investors: a unique project in the Historic Centre and the great demand for new construction in the Centre of the City of Alcobaça.

It is worth highlighting the area of the land, the location in the Historic Centre of the City, 200 m from the Monastery of Alcobaça, the stunning view over the city, the fact of having an architectural project approved for the construction of 4 villas, with areas between 290 and 315 m2 each, the area of the land 1228 m2 of land and the fact of being in an ARU Zone (Urban Rehabilitation Area) with reduction of VAT rate from 23% to 6% in new construction, reduction of municipal taxes and fees and exemption of IMI.

HISTORY

It was elevated to city status in 1995. It is famous for the existence of the Royal Abbey of the Monastery of Alcobaça, which has become a monument of strong tourist attraction. A municipality with 408.14 km² and 56 693 inhabitants, is located 92 km north of Lisbon (110 km via IC2 / A1)

Property Description

1337 sqm - m2 plot in the center of Alcobaça, with an architectural project approved for 4 fantastic 3 bedroom houses with an area of 1228 m2 but also with possibilities for hospitality, AL - local accommodation - Guest House up to 40 beds. Currently, this land has an old house with 116 sqm - m2 of floor area.

The project has traces of luminous architectural ’Design’ that favors the development of these luxurious villas and goes hand in hand with the cultural heritage of the Monastery of Alcobaça.

Due to its demographic weight in the regional context, it presents itself as a municipality of great influence in the socio-economic development of Western Portugal. The Region accommodates companies in the agrifood, industrial, and tourism sectors, which are the pillars of a productive structure with high-income creation and sustainable jobs. It has privileged conditions to receive national and foreign investment.

Surroundings
Located between the beautiful mountains of Aires and Candeeiros and the Atlantic Ocean, Alcobaça enjoys a microclimate with mild temperatures, controlled rainfall, and hours of sunshine.

(FR)

Pour investissement dans un projet de 4 villas à proximité du monastère d’Alcobaça.

Emplacement exceptionnel dans le - Centre historique d´Alcobaça - à seulement 200 mètres du monastère d´Alcobaça. Les célèbres plages de Nazaré sont à moins de 20 minutes en voiture et à 15 km par la route. Il a toutes les commodités à proximité: commerces, services, écoles, santé, etc.

Il convient de souligner la superficie du terrain, son emplacement dans le centre historique de la ville, à 200 m du monastère d’Alcobaça, la vue imprenable sur la ville, le fait d’avoir un projet architectural approuvé pour la construction de 4 villas, avec des superficies comprises entre 290 et 315 m2 chacune, la superficie du terrain 1228 m2 de terrain et le fait d’être dans une zone ARU (Zone de Réhabilitation Urbaine) avec réduction du taux de TVA de 23% à 6% dans les nouvelles constructions, réduction des impôts et taxes municipales et exemption de l’IMI.

Aussi intéressant pour les investisseurs : un projet unique dans le centre historique et la grande demande de nouvelles constructions dans le centre de la ville d’Alcobaça.

Excellente opportunité de développer une petite entreprise privée avec une rentabilité très intéressante. N´attendez plus et venez chez nous pour en savoir plus!

L´HISTOIRE

Il a été élevé au statut de ville en 1995. Il est célèbre pour l´existence de l´abbaye royale du monastère d´Alcobaça, qui est devenue un monument de forte attraction touristique. La municipalité de 408,14 km² et 56 693 habitants, est située à 92 km au nord de Lisbonne (110 km via IC2 / A1)

Description de la propriété

Terrain de 1337 m² - m2 dans le centre d´Alcobaça, avec un projet architectural approuvé pour 4 fantastiques maisons de 3 chambres avec une superficie de 1228 m2 mais aussi avec des possibilités d´hospitalité, AL - hébergement local - Guest House jusqu´à 40 lits. Actuellement, ce terrain a une vieille maison avec 116 m2 de surface au sol.

Le projet a des traces de ’Design’ architectural lumineux qui favorise le développement de ces villas luxueuses et va de pair avec le patrimoine culturel du Monastère d´Alcobaça.

Emplacement et plus.

Alcobaça est le deuxième plus grand centre de population du district de Leiria.

En raison de son poids démographique dans le contexte régional, elle se présente comme une municipalité de grande influence dans le développement socio-économique de l´ouest du Portugal. La Région accueille des entreprises des secteurs agroalimentaire, industriel et touristique, qui sont les piliers d´une structure productive à forte création de revenus et d´emplois durables.

Il a des conditions privilégiées pour recevoir des investissements nationaux et étrangers.

Héritage culturel

Alcobaça préserve le patrimoine historique et culturel de différentes civilisations comme en témoigne le patrimoine du territoire. Avec des soins construits, la ville est une source d´inspiration. De son héritage se détachent le château wisigothique et l´abbaye cistercienne, qui ont joué un rôle important dans
l´évolution de la région.

Alentours

Situé entre les belles montagnes d´Aires et Candeeiros et l´océan Atlantique, Alcobaça bénéficie d´un microclimat avec des températures douces, des précipitations contrôlées et des heures d´ensoleillement.

Dois terrenos situados na freguesia de Vestiaria-Bárrio um com
4,300 m2 e o outro com 5,400 m2 estando situados numa frente de estrada principal com umas vistas deslumbrantes sendo um espaço muito agradável para investimento ,sendo que está situado muito perto de praias tais como Nazaré e também a praia de São Martinho e muito perto da cidade de Alcobaça .
Tendo também tudo por perto desde escola super mercados centro comerciais Lares estando numa zona bastante agradável, e que penso que será um bom investimento de futuro.
Sendo o preço negociável.

Terreno com 19.462 m2 na Vestiaria, às portas da histórica cidade de Alcobaça, próximo de vários pontos de interesse turístico: praias da Nazaré e São Martinho do Porto, Mosteiro de Alcobaça, Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros, entre outros.

O terreno possui uma vasta superfície desarborizada, um armazém de apoio agrícola com 60m2, pomar, terreno fértil, com vários recursos hídricos, incluindo poço. Com declive a sul, que proporciona uma excelente exposição solar e uma vista fantástica sobre a paisagem rural e florestal.

O terreno é rústico e está localizado em área identificada como ’Outras Áreas Agrícolas’, próximo de espaços urbanos e habitacionais a este, norte e oeste. De acordo com o Plano Diretor Municipal, poderá ser possível a edificação de:

- Empreendimentos de Turismo de Habitação, Turismo no Espaço Rural
- Estabelecimentos Hoteleiros (Pousada, Hotel, Hotel Rural)
- Parques de Campismo e Caravanismo
- Edificação de apoio à exploração agrícola ou florestal
- Instalações de restauração e bebidas similares de hotelaria
- Instalações industriais isoladas e de armazenagem, entre outros.

Este terreno poderá ser comprado em conjunto com terreno contíguo com 21.186 m2 (referência LIZ-215296), totalizando 40.648 m2. Neste caso, uma vez que os dois terrenos em conjunto ultrapassam os 40.000m2, o PDM prevê a possibilidade de construção para Habitação, ’se se justificar em termos de melhoria de trabalho agrícola’.

A viabilidade de construção está sujeita a Pedido de Informação Prévio à Câmara Municipal.

Disponível Planta de Localização, Levantamento Topográfico e Pedido de Direito de Informação à Câmara Municipal.

Envolvente e acessibilidade:

- 2 km da cidade de Alcobaça, com acesso a todos os serviços, comércio, hospital, transportes, Mosteiro de Alcobaça, entre outros;
- 6 km do acesso à autoestrada A8;
- 13 km da praia da Nazaré;
- 16 km da praia de São Martinho do Porto;
- 20 km do Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros;
- 30 km de Leiria;
- 100 km de Lisboa.

Lote de moradia com 1.337m2 de área total no centro histórico de Alcobaça, destinado à construção de um edificado plurifamiliar com 1.228m2.

Outra opção será o aproveitamento da casa antiga, ficando com um charmoso imóvel com terreno, a poucos metros do famoso e magnífico Mosteiro de Alcobaça.

O Projecto de Loteamento:
Constituído por um núcleo de quatro residências individuais, respeitando as características topográficas do terreno e a vista dominante sobre a Cidade a partir da encosta que caracteriza a propriedade.

Cada residência de tipologia V3 possui amplos espaços de socialização, circulação e repouso, perfazendo sensivelmente, 300 m2 de área de construção por cada moradia a construir, mais logradouro.

O projeto de arquitetura encontra-se devidamente aprovado pela Câmara Municipal de Alcobaça aguardando, apenas, os projetos de especialidades para o seu total licenciamento.

O empreendimento é indicado para um público alvo médio-alto/alto - Cliente que procura imóvel para 1ª habitação ou para casa de férias em pequenas Cidades Históricas, longe do bulício das grandes metrópoles.

Tratando-se de uma construção implantada numa zona ARU muito para além de diversos incentivos em taxas municipais e benefícios fiscais no âmbito da Reabilitação Urbana, o CISTER HOUSES PROJECT pode aceder a um conjunto de benefícios fiscais, tais como: isenções no IMI e IMT e taxas reduzidas na dedução à coleta em sede de IRS e de IVA.

Contacte-nos para ficar a saber mais detalhes sobre este fantástico investimento com retorno garantido!

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


English:

Housing plot with a total area of 1,337m2 in the historic center of Alcobaça, intended for the construction of a multi-family building with 1,228m2.

Another option will be the use of the old house, getting a charming property with land, a few meters from the famous and magnificent Monastery of Alcobaça.

The Allotment Project:
Consisting of a nucleus of four individual residences, respecting the topographical characteristics of the land and the dominant view over the City from the hillside that characterizes the property.

Each residence of type V3 has ample spaces for socialization, circulation and rest, making up approximately 300 m2 of construction area for each house to be built, plus a patio.

The architectural project has been duly approved by the Alcobaça City Council, only waiting for the special projects to be fully licensed.

The development is suitable for a medium-high/high target audience - Clients looking for a property for a first home or a holiday home in small Historic Cities, away from the hustle and bustle of large cities.

As it is a construction located in an ARU area, in addition to various incentives in municipal fees and tax benefits within the scope of Urban Rehabilitation, the CISTER HOUSES PROJECT can access a set of tax benefits, such as: exemptions from IMI and IMT and reduced rates in the deduction to the collection in the IRS and VAT.

Contact us to find out more details about this fantastic investment with a guaranteed return!

Lindíssimo terreno para construção , a poucos metros do mosteiro de Alcobaça, com excelente exposição solar, num sitio calmo, perto de comercio e serviços.
A poucos kms das praias da Nazaré, e de São Martinho do Porto, acesso á IC9 com ligação á A8. ( Autoestrada)
Venha fazer a sua Visita.