148 Terrenos/ Suelos para Venta, en Matosinhos

Terreno de 450m2 no centro de S. Mamede Infesta, Matosinhos. Já teve projeto de arquitetura e especialidades aprovado para construção de moradia unifamiliar de tipologia t5 (4 quartos - 1 suite com closet - e 1 escritório), conforme imagens.

Inserido numa localização priveligiada, tranquila e familiar, com acessos fantásticos - A4 a 300mts farmácias, supermercados, escolas, centro de saúde e outros serviços na sua envolvente.

Terreno de 450m2, com implantação de 110m2, ficando o restante espaço com jardim, sem possibilidade de crescimento de edifícios na área do jardim. É possível fazer garagem para duas viaturas, conforme projeto anteriormente aprovado.

Projeto caducou aprovação em Março de 2025 pela Câmara Municipal de Matosinhos.

Área total de construção: 343.70m2
Número de pisos acima do solo: 3
Número de pisos abaixo do solo: 1
Cércea: 8.70m

Excelente oportunidade para quem procura terreno para construção de moradia em zona habitacional calma, mas em localização estratégica de fácil ligação a todas as autoestradas e serviços.
#ref:33474410

Viabilidade de construção em altura com CAVE + R/C + 4 ANDARES
A escassos minutos do H.S. João e Polo Universitário e da cidade do Porto
Local rodeado de zonas verdes, junto ao rio e ciclovia
Com +/- 13m de frente

ÁREAS:
Área total do terreno: 583 m²
Área de implantação do edifício: 158 m²
Área bruta de construção:158 m²
Área bruta dependente: 70 m²
Área bruta privativa: 88 m²

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.

Terreno com Viabilidade de construção no Porto!

Terreno com viabilidade de construção de CAVE + R/C + 4 ANDARES.

Terreno com 49,5 m de frente
.
Com frente para 2 ruas.

Área de terreno +/- 2259 m²

Viabilidade de construção acima do solo - 2800m²

Terreno com pequeno declive, para caves.

Áreas constante na Caderneta Predial Urbana:
Área total do terreno: 2.259,0000 m²
Área de implantação do edifício: 80,0000 m²
Área bruta de construção: 122,2000 m²
Área bruta dependente: 15,0000 m²
Área bruta privativa: 107,2000 m²

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

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Terreno com frente de 49,50 metros, com acesso pelas duas ruas, situado apenas a 4 km do Hospital de S. João.
Área do terreno - 2259m2.
Viabilidade de construção de Cave + R/CH + 4 Andares, acima do solo - 2800m2 de construção
Excelente localização!
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Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Oportunidade rara para investidores que procuram um ativo urbano com forte potencial de valorização numa das zonas com mais procura do Grande Porto.

Características principais
Área total do terreno: +/- 583 m²
Frente com 13 metros
Implantação para edifício com cave, subcave, rés-do-chão e 4 pisos acima da cota
Possibilidade de integração de:
Varandas
Terraços
Lojas ao nível da cave e rés do chão
Garagens
Frente para duas ruas, potenciando acessos independentes, ventilação e luz natural

Localização Estratégica
A apenas 5 minutos do Hospital de São João, polos universitários e principais acessos rodoviários. Zona com forte procura residencial e comercial, ideal para projetos de:
Habitação multifamiliar
Residência estudantil
Alojamento de longa duração
Clínica / serviços
Loja + habitação

Pontos-chave para investidores
️ Zona de procura crescente e contínua
️ Excelente acessibilidade e mobilidade
️ Viabilidade construtiva elevada
️ Rentabilidade projetada acima da média na região
️ Ideal para projeto chave-na-mão ou desenvolvimento próprio

Um terreno com elevado potencial construtivo, localização consolidada e perfeita vocação para projetos residenciais ou mistos. Um investimento seguro, rentável e num dos eixos mais valorizados do Porto.
Para mais informações, não hesite em contactar.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
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Terreno para la construcción - S. Mamede de Infesta

Terreno en São Mamede de Infesta (Pedra verde), con viabilidad de construcción de edificios con 3 frentes, cueva + RC + 1er piso.

Datos del Libro de Construcción Urbana:
Superficie total del terreno: 283 m²
Área bruta de construcción: 278 m²
Superficie bruta dependiente: 110 m²
Área de despliegue del edificio: 110 m²

Orientación solar: Este, Oeste, Norte.
Situado en una zona de villas. Lugar tranquilo, servido por transporte público y cerca de comercio y servicios.

Identificação do imóvel: ZMPT567366

Venha conhecer o seu novo projeto...

Terreno agrícola, com 4.800 m2, em Leça do Balio, Matosinhos.

Inserido numa zona urbanizada de moradias de luxo, o terreno agrícola em zona RAN permite, segundo o PDM atual, a construção de moradia de agricultor até 300 m2, bem como a construção de equipamentos de lazer de interesse para o município.

Localização:
Numa urbanização de excelência, a 5 minutos do centro da Maia e a 10 minutos do centro do Porto, com rápidos acessos a auto-estradas (A4, A3 e A41) e Via Norte.
Junto aos passadiços de Leça do Balio, próximo da Feira de Santa e ao lado do Centro Empresarial da Lionesa e do Mosteiro de Leça do Balio.

Envolvente:

- A 2 minutos do Centro Empresarial da Lionesa (Leça do Balio),
- Ao lado dos passadiços de Leça do Balio,
- A 2 minutos da Feira de Santana,
- Todo o comércio e serviços nas imediações,
- A 2 minutos dos acessos a auto-estradas (A4, A41, A3) e Via Norte,
- A 3 minutos do Mosteiro de Leça do Balio, Lionesa e Parque das Varas,
- A 5 minutos do centro da Maia,
- A 10 minutos do Porto,
- A 10 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

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3 razões para comprar com a Zome

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Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno para venda em Lavra

Terreno urbano e rústico com área total de 4.125,00 m2, tendo uma parte agrícola e RAN, e outra para construção habitacional, esta com a área de 1.563,00 m2.

O Plano Diretor Municipal e o seu regulamento, classifica o local como sendo Espaços Urbanos de Baixa Densidade, onde cabe a área Predominantemente Residencial com uma parte inserida em Espaços Agrícolas e RAN, evidenciada nas peças desenhadas, que fica no limite da área de construção pretendida, pelo que compatível com o que é proposto no PIP aprovado.

Está prevista para o terreno uma área de construção acima do solo de 752,00 m2 e de 426,00 m2 abaixo do solo, com uma cércea de cv + rc + 1.

O terreno dá para construção de quatro moradias com quatro frentes, compostas por cave, rés-do-chão e primeiro andar, sendo que o restante terreno com 2.562, m2 sera
zona verde e de lazer, onde poderá construir piscina, campo de jogos e zona verde.

Poderá eventualmente ser construída apenas uma moradia, ou várias a ocupar toda a zona construtiva, desde que altere o PIP.


REF 100621. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Oportunidad única en Guifões: terreno para la construcción de 14 casas adosadas!

Establezca su próximo gran proyecto inmobiliario en este magnífico terreno con 40.839 m2, idealmente ubicado en Guifões, una zona prometedora y bien comunicada. Con una factibilidad de construcción para 14 casas pareadas, de 2 pisos, este terreno presenta una oportunidad imperdible para inversores y constructores que buscan valorar su cartera.

CARACTERÍSTICAS DEL LOTE:
Área Construida: 3,326 m2
Área de Implantación: 1.754 m2
Área Total del Lote: 3,355 m2
Factibilidad de Construcción en Lote: 7,494 m2

Imagina crear un espacio residencial moderno y atractivo, donde cada casa se destaque por su calidad y eficiencia.

Ubicada en Guifões, esta parcela ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y accesibilidad. La proximidad al aeropuerto es una ventaja innegable. Además, la región se beneficia de una gran infraestructura comercial, con escuelas, supermercados, restaurantes y otros servicios esenciales a pocos minutos.

La accesibilidad también es un punto fuerte, con varias conexiones por carretera que garantizan una rápida conexión con las ciudades vecinas. Vivir o invertir en Guifões se convierte en una elección estratégica, respaldada por un escenario de continuo crecimiento y apreciación.

¡Contáctenos hoy para obtener más información y programar su visita a esta increíble tierra!

¡Invierta en el futuro, construya su historia en Guifões!

Identificação do imóvel: ZMPT574547

Terreno privilegiado para construção da sua moradia de sonho!
Este terreno destaca-se pela excelente localização, com acessos diretos à A28, e uma exposição solar ideal a nascente, sul e poente, garantindo luminosidade ao longo do dia.
O Pedido de Informação Prévia (PIP) encontra-se em aprovação na Câmara Municipal de Matosinhos, assegurando viabilidade para a construção.
Com uma área de 250 m², este lote é perfeito para erguer uma moradia espaçosa, funcional e cheia de charme.

Não perca esta oportunidade única!

Contacte-me e agende a sua visita.

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1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Preço: 650.000€
Zona ARU | Incentivos fiscais à construção e reabilitação

Investimento sólido numa zona de crescimento consolidado, com procura permanente por habitação e serviços - ideal para promotores imobiliários, construção chave-na-mão ou desenvolvimento de projeto residencial.

Localização Premium
A poucos minutos de:
Hospital de São João
Metro
IPO
Polo Universitário
Fegas e serviços

Características do Terreno
Área total: +/- 255 m²
Frente para duas ruas
Potencial construtivo para 9 a 10 habitações

Porque é um terreno de elevado interesse para investimento:

️ Localização estratégica em zona residencial altamente procurada
️ Integra zona ARU - possibilidade de benefícios fiscais e incentivos financeiros
️ Forte procura de arrendamento para profissionais de saúde, estudantes e famílias
️ Flexibilidade para projeto residencial ou misto
️ Elevado potencial de rentabilidade e valorização futura

Perfil ideal de projeto
Apartamentos T0/T1 para arrendamento premium
Edifício multifamiliar
Residência estudantil ou corporativa
Estratégia ’yield + valorização futura’

Terreno raro, com capacidade para desenvolvimento urbano imediato numa das zonas mais rentáveis para novos projetos habitacionais na área metropolitana do Porto. Um ativo seguro, com liquidez e rápido retorno de investimento.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
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Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

Terreno urbano com a área de 2.259 m2, com frente para duas ruas, tendo uma delas 49,5 metros.

Viabilidade de construção para edifício habitacional, com cerca de 2.800 m2 de construção acima do solo, e com a cércea de cave, rés-do-chão e quatro andares.

O terreno tem um pequeno declive devido à diferença de cota de uma das ruas, o que facilita a construção da cave.

Localiza-se na Rua de Santana, na Ponte da Pedra, em zona habitacional, com comércio de rua e muitas zonas verdes, tendo nas proximidades o supermercado Continente, Aki, Quinta do Mosteiro-Atividades Turísticas e também o Rio Leça, totalmente despoluído.



REF 100117. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. frente para duas ruas

Terreno para construção em excelente zona de S. Mamede Infesta, Matosinhos.

Imóvel com 283 m2 para construção de moradia com 3 frentes.

Informações sobre as Áreas:
Área Total do Terreno: 283 m2
Área Bruta de Construção: 278 m2
Área Bruta Dependente: 110 m2
Área de Implantação do Edifício: 110 m2

Excelente localização. A proximidade ao Porto proporciona fácil acesso a uma vasta gama de serviços, atividades culturais e oportunidades de emprego, sem abrir mão da tranquilidade e segurança de uma área mais residencial.

Os transportes públicos são bem desenvolvidos, e incluem ligações de autocarro e metro, facilita a mobilidade e torna a deslocação para o centro do Porto rápida e eficiente.

A zona oferece uma infraestrutura robusta, com acesso a centros de saúde, farmácias, supermercados e uma variedade de lojas e serviços. A qualidade dos serviços de saúde é reforçada pela proximidade do Hospital de São João, um dos maiores e mais importantes hospitais do país.

Outra vantagem da localização deste terreno é a sua proximidade ao pólo universitário da Asprela.

Venha Conhecer!
Para mais informações, contacte-nos.

A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846.

Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro.

Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência.

A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração.

Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade.
Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso.
Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações.

A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece.

CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

Terreno industrial com área total de 30.000m2, com ótimas características para a construção de um armazém.
O Terreno, plano, encontra-se totalmente pavimentado com cubo de granito e com tout-venant.
Possui ainda um conjunto de armazéns (4 armazéns em banda) que totalizam 1.200 m2.
tem ótimos acessos a partir da A28 e da A41, tendo proximidade ao Porto de Leixões e aeroporto.

Autoestradas
A41 (nó Freixieiro): 2,8km
A28 (nó Freixieiro): 1,2km

Porto Leixões( VRI): 7,5km
Aeroporto: 4,2km


A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a
capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais.
Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional,
trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos
resultados para os nossos clientes.
Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a
UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo.

Terreno rústico, no entanto, descrito no PDM de Matosinhos, como inserido em Zona Predominantemente Residencial.

No PDM o terreno está descrito como ’ ESPAÇOS URBANOS DE BAIXA DENSIDADE ’ significa que apenas se podem construir moradias, no entanto, o PDM e as suas normas são alteradas com alguma frequência, é aconselhável fazer sempre uma consulta à C. M. Matosinhos.

Área do Terreno com 7.500 m2, com frente para duas ruas, numa zona residencial densa, embora também com alguma indústria.

Muito próximo do aeroporto Francisco Sá Carneiro e do Porto de Leixões, com excelentes acessos às autoestradas.

Segundo informação camarária, tem viabilidade construtiva para habitação, após a passagem a terreno urbano.


REF 100635. Veja este e outros imóveis em (url)
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Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
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Identificação do imóvel: ZMPT547980

Terreno com Ruína de 680 m2, cerca de 30 m de frente, na Rua Ponte de Moreira, n.º 6, na freguesia de Leça do Balio, concelho de Matosinhos. Excelente localização.

Segundo PDM de Matosinhos está localizado em Espaço Urbano de Baixa Densidade, em que:

- índice de impermeabilização é de 0,7
- Índice de utilização 0,5
- Cércea: 2 pisos

Logo pode construir-se uma habitação com cerca de 203,00 m2 de implantação e 339,00 m2 de construção desde que cumpra afastamentos legais, isto para a área de terreno de 679,65 m2. No entanto não invalida o Pedido de Apreciação à Câmara de Matosinhos (PIP - Pedido de Informação Prévia).
O terreno não tem projeto aprovado, o projeto que está representado é meramente ilustrativo.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial e Certidão do Registo Predial)

- Ano de inscrição na matriz: 2014
- Valor patrimonial atual (CIMI): €23.090

- Área total do terreno: 679,65 m²
Pontos de interesse

- 190 m da Ponte de Moreira
- 270 m Creche Santa Luzia
- 1,4 km Cruzamento de Moreira da Maia
- 2,4 km da Sonae
- 2,6 km da Piscina Municipal de Leça do Balio
- 4 km do Centro da Maia
Transportes e acessos

- 100m Paragem STCP Ponte de Moreira (602 Cordoaria) (3M Aliados)
- 100m Paragem MARÊ Ponte de Moreira (130 Paiço / Matosinhos)
- 650 m da Nacional 13
- 1,5 km da estação de Metro Custió e Metro de Crestins
- 2,8 km ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira sempre este código ZMPT547980. Em caso de agendar uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão; ser-lhe-á pedido, tal como o preenchimento de um relatório de visita. Muito obrigado!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno, com frente para a A41, com a área de 24.000,00m2
Dá para a construção de Armazéns
O terreno irá ser cortado em 2, para a criação duma nova artéria com ligação à Estrada EN107
Indice de Construção: 0.6

Terreno con orden favorable a PIP para la construcción de 4 casas unifamiliares (aisladas), en Lavra, Matosinhos.

El terreno con una superficie de 4125 m2, cuenta con una opinión favorable para la construcción de 4 parcelas de casas con 4 frentes, sótano, planta baja y planta.

El inmueble cuenta con todas las infraestructuras de servicios públicos:
agua, saneamiento, red eléctrica, red de comunicaciones, gasoductos, alumbrado público, entre otros.

Datos cuantificados de construcción:
Ubicación: 388 m2
Construcción total sobre rasante: 725 m2
Construcción bajo rasante: 425 m2
Altura de la fachada: 7 metros

La localidad es tranquila, libre de construcción intensiva, y el sitio está considerado para espacios urbanos de baja densidad, con gran parte de ella inserta en espacios agrícolas (RAN) y REN.

Los alrededores permiten un viaje rápido y tranquilo:
Aeropuerto de Oporto a 7 km
Ciudad de Matosinhos otros 7 km
Oporto a 14 km (todos conectados por la A28)
Playa de Pedras Brancas y Pedra do Corgo a 1000 metros

Oferta Comercial en puerta:
Continente Buenos Días Lavra
Pingo Doce de Lavra
Unidad de Salud Familiar Dunas, entre otros

Tierra con 11.692 m2, que corresponde a un hormigón removido alrededor de 7 años.
El formato del terreno es irregular, no hay cuesta pertinente y actualmente toda la propiedad es resistente al agua.
En el campo todavía hay algunos edificios que antiguamente sirvieron para apoyar la actividad desarrollada dentro del perímetro de esta propiedad, estos edificios ascendieron a un terreno de 484 m2.

Descubre este magnífico terreno en Custóias, Matosinhos, ideal para construir la casa de tus sueños. Con un precio atractivo de 110,000€, este terreno nuevo ofrece vistas al campo y una excelente exposición a la luz natural, creando un ambiente perfecto para vivir en armonía con la naturaleza.

El terreno cuenta con acceso a la carretera y es apto para un jardín de verduras, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan un estilo de vida sostenible. Su ubicación tranquila y accesible permite disfrutar de un espacio privado sin renunciar a las comodidades de la vida moderna.

Situado cerca de la playa, zonas comerciales, y con fácil acceso a transporte público, este terreno ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y conveniencia. No pierdas la oportunidad de invertir en este espacio único; ¡contáctanos hoy mismo para más información y para visitar el terreno!

Lote de Terreno para construção, constituído pelo junção de 5 Lotes de Terreno.

POSSIBILIDADE DE PERMUTA

Cércea - Cave + Rés-do-Chão + 2 Andares.
Número de Fogos - 15
Número de Lugares de Aparcamento - 17 (11 cobertos + 6 descobertos, sendo 2 para deficientes)

Áreas:

Terreno - 1.671,00 m2.
Implantação - 480,00 m2.
Cave - 480,00 m2.
Rés-do-Chão - 480,00 m2.
1º. Andar com 580,00 m2.
2º. Andar - 580,00 m2.

Bruta de Construção - 1.640,00 m2.

Procura um terreno para construir a sua casa perto da praia?

Descubra este magnífico terreno em Lavra, Matosinhos, disponível por 225.000€. Com projeto e especialidades aprovadas, este lote de 330m² é a oportunidade perfeita para construir a moradia dos seus sonhos, a apenas 5 minutos a pé da encantadora praia da Agudela.

Este projeto oferece um design moderno e funcional:

Piso 0:
- Sala ampla com 30m², perfeita para momentos de convívio;
- Cozinha espaçosa com 15m², ideal para explorar as suas habilidades culinárias;
- Dois quartos com excelente luz natural, garantindo conforto e bem-estar;
- WC completo e WC de serviço;
- Todas as divisões com acesso ao exterior, criando uma harmonia entre interior e exterior.

Piso 1:
- Dois quartos com acesso a uma varanda de 15m², ideal para relaxar e apreciar a vista;
- Sala de 20m² com acesso a uma varanda de 14m², um espaço adicional para lazer;
- WC completo.

Exterior:
- Lavandaria e arrumos, proporcionando funcionalidade e organização;
- Telheiro e espaço para estacionar para, pelo menos, quatro carros, garantindo conveniência.

Localizado numa zona habitacional tranquila, este terreno oferece a proximidade de restaurantes, comércio e serviços, facilitando o seu dia a dia. Aproveite a oportunidade de viver perto da praia, num ambiente sereno e com todas as comodidades à sua disposição.

Terreno em Leça da Palmeira, com três pequenas casas para demolir, que se encontram em ruína, com 600 m2 de área total.

Segundo informação camarária dá para construir quatro pisos acima da cota da soleira, no entanto, não existe qualquer documento, nem aprovação.

Zona residencial e comercial de excelência muito central, próximo da Ponte Móvel e Igreja Matriz de Leça da Palmeira, a poucos minutos da Exponor e das praias.

Excelentes acessos ao centro de Matosinhos e cidade do Porto, ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e ao Porto de Leixões.

Tem, a poucos minutos, o acesso à A28.


REF 100639. Veja este e outros imóveis em (url)
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HOUSE LEGACY | EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL - MATOSINHOS

Localização Estratégica

O empreendimento encontra-se situado no Largo da Ermida, na União das Freguesias de Senhora da Hora e São Mamede de Infesta, concelho de Matosinhos. Esta é uma zona urbana consolidada, em forte desenvolvimento e valorização, beneficiando de proximidade a infraestruturas de transporte, comércio local, serviços essenciais e acessos rodoviários.

Enquadramento Legal e Urbanístico
O projeto possui Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado, com despacho favorável emitido em 01 de Abril de 2025, pela Câmara Municipal de Matosinhos.

Principais Indicadores Urbanísticos:
Tipologia: 2 edifícios contíguos

Total de fracções habitacionais: 18 fogos (T1, T2 e T3)

Área total do terreno: 2.200,25 m²

Área bruta de construção: 2.404,60 m²

Área de implantação: 676,20 m²

Estacionamento:

18 lugares privativos (garagem)

12 lugares públicos (cedência municipal)

Volumetria:

3 pisos acima do solo

1 piso em cave

Altura da fachada: 10,30 metros

Valorização Urbana e Arquitetônica:
- Este projeto foi concebido para promover uma integração harmoniosa com o tecido urbano e patrimonial envolvente, nomeadamente por se situar em Zona de Proteção da Casa-Museu Abel Salazar.

Características Distintivas:

Integração Paisagística e Arquitetônica:
Utilização de materiais e soluções construtivas em conformidade com os critérios patrimoniais definidos pelas entidades competentes.

Infraestruturas Urbanas de Valorização Pública:
Inclui a cedência de área para passeio público e estacionamento de uso municipal, contribuindo diretamente para a qualificação urbana do local.

Faseamento de Construção:
Possibilidade de execução por fases, conforme estipulado no regulamento urbanístico vigente, permitindo flexibilidade de planeamento e investimento.

Potencial de Investimento
Com viabilidade urbanística aprovada e localização privilegiada, este empreendimento apresenta-se como uma oportunidade sólida para promotores e investidores que pretendem desenvolver um produto residencial moderno e bem posicionado no mercado imobiliário do Grande Porto.

Destaques:

- Viabilidade legal assegurada

- Contexto urbano em crescimento e revalorização

- Incentivos e benefícios fiscais municipais aplicáveis

- Elevada procura por habitação em Matosinhos e zona envolvente

Próximas Etapas
A próxima fase consiste na obtenção da Licença Administrativa para Construção, cujo pedido deverá ser submetido dentro do prazo legal de 2 anos a contar da data do despacho favorável do PIP.

Agende a sua Apresentação
A House Legacy coloca à sua disposição uma equipa especializada, preparada para prestar todo o apoio técnico, jurídico e comercial ao longo do processo.

Agende uma reunião ou visita ao local e conheça este projeto com elevado potencial de retorno.

Terreno na Ponte da Pedra - A 5 min. do Hospital de S. João
Fantástica oportunidade de investimento! Este terreno localizado na Ponte da Pedra está a apenas 5 minutos do Hospital de S. João. Com uma área de aproximadamente 2259m² e uma frente de 49,5 metros, este terreno oferece uma viabilidade de construção incrível. Com a possibilidade de edificar uma estrutura com cave, rés-do-chão e até 4 andares, este espaço é ideal para quem busca investir em projetos residenciais ou comerciais. Além disso, o pequeno declive do terreno é perfeito para a construção de caves. Não deixe escapar esta oportunidade única de investimento em uma localização tão estratégica!