3 Terrenos/ Suelos para Venta, en Óbidos, Usseira

Ref: 3189-TUPG
Terreno situado en la zona de Usseira a unos 1Km de Óbidos, con una superficie de 21.312 m2 (unas 2.131 hectáreas)
Licencias y diseño:
Licencia de Obras: Aprobada para un área de construcción de 200 m².
Diseño Arquitectónico: Disponible.
Recursos hídricos
Madre Agua: La tierra tiene un manantial o río.
Pozos: Dos pozos presentes en el suelo.
Viñedo
Superficie de viñedo: 17.000 m²
Producción anual: 20 toneladas de uva.
Variedades de uva: Trajadura, Alvarinho, Tinto Ruriz, Syrah y Touriga Nacional.
Ingresos anuales: 10.000 €.
Notas adicionales
El terreno ofrece una excelente oportunidad de desarrollo debido a su proximidad a Óbidos y la disponibilidad de recursos hídricos naturales.
El área de construcción aprobada y el diseño arquitectónico disponible permiten una planificación detallada y eficiente para futuras construcciones.
La existencia de un viñedo productivo y rentable aumenta aún más el valor y el atractivo de la tierra, ofreciendo una importante fuente de ingresos anuales.

Este sitio combina una ubicación estratégica, abundantes recursos naturales, permisos de construcción y un viñedo productivo, lo que lo convierte en una atractiva oportunidad para el desarrollo residencial y agrícola.

La información proporcionada, aunque sea exacta, no dispensa de su confirmación y no puede considerarse vinculante.

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Apresento-lhe este terreno rústico único situado na Usseira, Concelho de Óbidos, com uma vista espetacular e panorâmica sobe o Concelho.



Amplitude e Privacidade: Com uma generosa extensão de 9.640 metros quadrados (0.964 hectares), a amplitude do terreno permite uma variedade de possibilidades para Projetos Agrícolas e Arvenses.



Localização: Está localizado a uma curta distância da zona Histórica de Óbidos, bem como das belas praias de Peniche, Baleal, Foz do Arelho, e junto às principais vias de acesso à autoestrada.



PDM (Plano Diretor Municipal) disponível para consulta.



Venha conhecer



Nota: Novas Fotos brevemente disponíveis

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno para construção de moradia unifamiliar, com 522 m² sito em Usseira, Óbidos.

De acordo com o PDM local e respetiva planta de ordenamento, o terreno urbano, insere-se em Solo Urbano, com classificação de Espaço Urbanizável de Nível II.
Todas as alterações ao uso do solo nas áreas urbanizáveis de nível 2 ficam sujeitas às seguintes disposições:

- Número máximo de pisos: 2;
- Cércea máxima: 7 m
- Densidade bruta máxima (Db): 60 hab/ha;
- Índice de construção bruto máximo (ICb)=0,25;

Assim, considerando o PDM, estima-se que poderá ser edificado no local uma moradia com máximo de 130,5 m² de área bruta de construção.

O terreno encontra-se em zona sossegada, a cerca de 50 min. de Lisboa e do Aeroporto, 40 min. de Leiria e a 25 min. de das praias de Peniche, provida de todas as infra-estruturas necessárias para o seu dia a dia.


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