337 Terrenos/ Suelos - Parcela más caros, No aplicable, para Venta, en Distrito de Santarém

Oportunidad de Inversión Exclusiva en Vila Nova de Santo Estêvão Potencial de Rentabilidad Elevado y Ocupación Garantizada
Presentamos una oportunidad única para desarrolladores de proyectos turísticos y fondos de inversión.
Este terreno, con un permiso ya aprobado para la construcción de una aldea turística con capacidad para 310 camas, ofrece una facilidad excepcional para el inicio inmediato de obras, sin la necesidad de esperar por nuevas licencias.
La ubicación de este desarrollo, a solo 1 minuto de un campo de golf y a 1 hora de Lisboa, dentro de una comunidad cerrada y totalmente infraestructurada, garantiza un atractivo singular para turistas e inversores.

Golf Una Atracción Creciente
El golf sigue siendo uno de los deportes más valorados por los turistas, especialmente en los mercados externos, y está creciendo en el mercado interno. La proximidad de este terreno a los campos de golf de Santo Estêvão (dentro del mismo complejo) y su flora mediterránea típica, que incluye pinos y alcornoques en una combinación muy especial, crean un entorno natural e idílico ideal para el golf y el contacto con la naturaleza.
Estas características confieren a este terreno un valor incalculable. Los aficionados al golf aprecian el privilegio de despertarse y poder jugar de inmediato, lo que confiere a este lugar un potencial de ocupación elevado y rentabilidad a largo plazo.
Con las excelentes condiciones climáticas de Portugal, se puede disfrutar del golf durante todo el año, atrayendo a visitantes de todo el mundo.

Estilo de Vida Saludable y Entorno Exclusivo
Además del golf, los turistas que valoran un estilo de vida saludable encontrarán en este lugar un verdadero paraíso.
La proximidad a la presa, con sus impresionantes lagos, y los senderos cuidadosamente integrados en el paisaje, ofrecen a los visitantes la oportunidad de hacer ejercicio al aire libre, sumergiéndose en la tranquilidad y la belleza natural de la región.

Vivir la Autenticidad Local
Santo Estêvão, con su baja densidad de población, ofrece un entorno exclusivo y auténtico donde los turistas pueden disfrutar de la cultura local y de los festivales tradicionales.
Para aquellos que buscan diversificar sus experiencias, la ubicación estratégica permite un fácil acceso al Aeropuerto Internacional de Lisboa (45 minutos), Comporta y Melides (1h15m), el Algarve (2h30m), Oporto (3h30min) y la región Oeste (1h30min), donde se encuentran algunas de las mejores playas y campos de golf del país.

Una Red de Desarrollos de Golf en Expansión
Este terreno, con la licencia para una aldea turística, puede integrarse en un desarrollo que permite la integración de la unidad hotelera en la creciente red de turismo de golf en el turismo portugués, ofreciendo a los inversores la oportunidad de capitalizar esta popularidad en aumento.
La proximidad al Aeropuerto Internacional de Lisboa añade una comodidad adicional, facilitando el acceso para turistas internacionales.
Estoy totalmente disponible para proporcionar cualquier información adicional que pueda ser de interés.
Estoy seguro de que este proyecto representa una oportunidad irresistible para aquellos que buscan una inversión segura y rentable en uno de los mercados turísticos más prometedores de Europa.

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La propiedad está registrada como ’Terreno Edificable’. Colinda con la vía pública y con propiedades vecinas.
Tiene una superficie total de 25.300 m², que incluye un edificio sin terminar.

La parte construida tiene una superficie bruta de construcción de 1.727 m². Consta de un sótano de 466 m², zonas de circulación, dos vestuarios, divisiones de asignación, zonas de apoyo y baños.

La planta baja tiene 1.261 m², que incluyen zonas de circulación, un salón-comedor con dos zonas de apoyo, una cocina, una despensa, un comedor de personal, un trastero, zonas de almacenamiento y apoyo, y cuatro baños.

El edificio se encuentra en estado inacabado, con indicios de vandalismo, especialmente en la fachada y el interior.

¡Programe su visita, revise toda la documentación disponible y envíe su propuesta!

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Oportunidad Única de Desarrollo - Parcela Urbana de 10.440 m² en Azinheira, Rio Maior
PIP Aprobado | Construcción hasta 4.314 m² | Potencial de Inversión Excepcional

¿Buscas tu próximo proyecto exitoso en Portugal?
Esta es tu oportunidad para adquirir una parcela urbana con gran potencial en Azinheira, justo al lado de Rio Maior - una ciudad en crecimiento conocida por su calidad de vida, conectividad y atractivo turístico.
La PIP (Petición de Información Previa) ya ha sido aprobada, lo que garantiza claridad legal y técnica para comenzar a planificar de inmediato.

Detalles de la Parcela:

Superficie total: 10.440 m²

Superficie máxima de implantación: 4.314 m²

Superficie máxima de construcción: 4.314 m²

Acceso desde dos calles - excelente logística

Infraestructura disponible: agua, electricidad, alcantarillado, telecomunicaciones

Vistas abiertas y entorno tranquilo

Posibilidad de construir hasta 24 viviendas (sujeto a aprobación final)

️ Ideal para:

Proyecto residencial con hasta 24 viviendas

Residencia para mayores / vivienda asistida

Casas vacacionales / alquiler turístico (AL)

Resort de bienestar o eco-turismo

Inversión estratégica con desarrollo por fases

¿Por qué Azinheira & Rio Maior?

Región en crecimiento y todavía accesible en el centro de Portugal

Acceso inmediato a escuelas, servicios de salud y comercio

A 30-45 minutos de playas como Peniche, Nazaré, São Martinho do Porto

A 45 minutos de Lisboa y Fátima

Cerca del Parque Natural de la Serra de Aire e Candeeiros

Ventajas para Inversores:

PIP aprobado - listo para construir

️ Viabilidad de hasta 24 unidades

Terreno llano y fácil de construir - costes bajos

Excelente orientación solar

️ Entorno tranquilo con vistas panorámicas

Apoyo completo en todas las etapas del proyecto

Ideas Clave de Inversión:

Comunidad residencial (hasta 24 unidades)

Proyecto de eco-turismo o bienestar

Estrategia build-to-rent para ingresos estables

Co-living para mayores o nómadas digitales

Desarrollo por etapas con entrada mínima

» PRECIO NEGOCIABLE «

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TERRENO FORESTAL EN VENTA - 45,171 ha - CASALINHO, ALPIARÇA - POTENCIAL PRODUCTIVO E INVERSIÓN SILVICULTURAL

Se trata de una propiedad forestal de 45,17 hectáreas en venta, situada en Casalinho, en la parroquia de Alpiarça (distrito de Santarém), con excelentes condiciones edafoclimáticas para la inversión en la producción forestal y actividades asociadas.

CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA PROPIEDAD:
- Superficie total: 45,171 ha (451.710 m²)
- Uso predominante actual: Forestal (19 ha de pino piñonero, 8,48 ha de alcornoque, 7,25 ha de eucalipto y 4,93 ha con potencial para el cultivo de arroz).
- Topografía: Predominantemente llana a suavemente ondulada (altitud variable entre 40 m y 75 m)
- Acceso: Por camino rural de tierra con conexión a carretera municipal, que permite la circulación de maquinaria pesada
- Clase de capacidad de uso del suelo: Clase III a IV (apto para uso forestal y pastoral con limitaciones moderadas)

POTENCIAL FORESTAL Y DE INVERSIÓN:
- Posibilidad de integración en programas de financiación y apoyo a la gestión forestal sostenible (PDR2020 o nuevo PAC).
- Viabilidad de certificación forestal (PEFC/FSC).
- Adecuado para proyectos de secuestro de carbono, compensación ambiental o conservación de la biodiversidad

INFORMACIÓN ADICIONAL:
- Parcela única y continua de 3.120 m2 construidos (casa en ruinas y almacén de productos agrícolas).
- No se conocen servidumbres ni restricciones relevantes al uso forestal
- Terreno dentro de una ZIF (zona de intervención forestal)

Para inversores institucionales o privados con interés en el sector forestal, póngase en contacto con nosotros para obtener más detalles técnicos, un plano de la finca y una cita para visitar el terreno.
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Terreno con 32770 m2 ubicado cerca de la salida de la A1 en Santarém.

Cuenta con proyecto aprobado de Hogar de Ancianos con capacidad para 59 usuarios residentes y posibilidad de construir viviendas asistidas de apoyo a domicilio para 20 usuarios.

Aprobado por la Seguridad Social.

Excelente retorno de la inversión en un área de fuerte crecimiento.

Para mas informacion contacte.
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Magnífica oportunidad de inversión!

Terreno con 8240 m2 con proyecto aprobado para 10 casas con excelente exposición y cerca de servicios de transporte.
Ubicado en una zona residencial muy tranquila, a solo 1 hora de Lisboa y 26 minutos de Santarém.

Rio Maior es conocido por su conexión con el deporte, pero por su proximidad al Parque Natural de las Serras DAire e Candeeiros, este Municipio está muy cerca de la naturaleza.
En el Parque Natural Serra DAire e Candeeiros podrás disfrutar de un variado número de cuevas y sumideros naturales

¡Ven y conoce esta tierra!
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Lote urbano ubicado en el centro de Rio Maior, con proyecto aprobado para la construcción de un edificio destinado a establecimiento hotelero en la modalidad de Aparthotel.

El proyecto prevé la construcción de cinco pisos, incluido el estacionamiento privado y un total de 24 unidades de alojamiento, ofreciendo una solución moderna y funcional para el sector turístico

Insertada en una zona urbanísticamente consolidada, la parcela está rodeada por un entorno compuesto por edificios de viviendas colectivas y viviendas unifamiliares, con diferentes estilos y características arquitectónicas, lo que dota al lugar de un entorno dinámico y diversificado.

Esta es una excelente oportunidad de inversión en una ubicación céntrica y en crecimiento.

RIOMAGIC***

Oportunidad única de inversión con vistas al río - Frente al río en Abrantes

Le presentamos un activo con alto potencial de revalorización, ubicado en una excelente zona ribereña en la Avenida Marginal do Tejo, Rossio ao Sul do Tejo - Abrantes. Esta propiedad consta de dos edificios deteriorados y un terreno de 1.857 m², con una generosa superficie construida de 1.442,5 m², distribuidos en tres plantas.

Esta propiedad se ubica en una zona tranquila y en crecimiento, frente al río Tajo, con vistas privilegiadas y una exposición solar excepcional, lo que la hace ideal para proyectos de rehabilitación urbana, turismo boutique, alojamiento local o desarrollo inmobiliario.

Su proximidad al centro de Abrantes, al Parque Acuático, a los servicios y a los principales accesos la convierte en una ubicación estratégica para inversores que buscan una zona emergente con un fuerte atractivo turístico y residencial.

La propiedad se encuentra en estado deteriorado, lo que ofrece total flexibilidad para demolición y nueva construcción, o para rehabilitación aprovechando el volumen existente, según los objetivos del inversor y la normativa urbanística local.

Con un valor de mercado altamente competitivo ,esta es una oportunidad única para adquirir un activo de alto potencial con vistas al Tajo.

Ideal para fondos, promotores o inversores visionarios que buscan un proyecto único con rentabilidad garantizada en uno de los entornos más encantadores de la región central.

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Edificio del siglo XV

Licencia de Industria, Comercio y Servicios.
Proyecto de rehabilitación aprobado por CM.
Situado en la zona histórica de Torres Novas, junto a Central do Caldeirão (recientemente rehabilitada).
A pocos metros del río Almonda,
Jardines, parking municipal, acceso rodado.
Zona comercial y de restauración.
Rehabilitación/reconstrucción con posibilidad de beneficios fiscales ARU.
La casa en planta baja, almacén y actividad industrial con agua y luz.
Superficie total 450m2
Área Cubierta 350m2

CE: Propiedad Exenta
DIA Portugal
Licencia: AMI11220
#ref: 139746

Propiedad paradisíaca con 1560 m2 con ACCESO DIRECTO al agua y magníficas vistas sobre el embalse de Castelo de Bode. La propiedad ya dispone de licencia de obra para una villa con 158 m2 de superficie construida más unos 120 m2 de sótano. El chalet se encuentra a 50 metros de la línea de flotación y permite la colocación de una plataforma flotante en el agua, ya que tiene acceso directo al embalse de Castelo de Bode. Las propiedades que colindan con esta propiedad no tienen casas, ni es posible construir casas u otras estructuras porque actualmente ya no se permite la construcción a menos de 50 metros de la línea de flotación - los próximos proyectos de construcción que se presenten para su aprobación sólo podrán ser aprobados si las casas están a menos de 500 metros de la línea de flotación - por lo que esta es una excelente oportunidad de poseer una casa tan cerca del acceso directo al embalse de Castelo de Bode. Esta excelente propiedad cuenta con varios alcornoques, un pozo de agua y un acceso directo muy fácil al embalse de Castelo de Bode (el terreno es prácticamente llano, incluido el acceso al agua). Se encuentra a unos 17 minutos del centro de la ciudad de Tomar, a 10 minutos de la localidad de Ferreira do Zêzere y a aproximadamente 1 hora y 20 minutos del aeropuerto y de Lisboa.
#ref: 111579

#ref: 140182

Terreno urbano com 51.486m² com uma frente de 128 metros e outra frente com 100 m. Existe um projeto aprovado para este terreno para a construção de um armazém com 2000m². Este terreno fica logo a seguir à zona industrial das Caxarias - Ourém, bem localizado e com excelentes acessos. Ligue-me para mais informações ou para consultar o projeto. Zona Envolvente Escola / Espaços Verdes / Farmácia / Polícia / Transportes Públicos Áreas Área Bruta 51486.00m² / Área de Terreno 51486.00m²

#ref: 89024

Edificio Residencial en el Centro Histórico de Santarém-Terreno para construcción
Descripción de la Promoción:
Localización: Centro Histórico de Santarém
Tipo de Edificio: Vivienda colectiva con 6 pisos independientes, garaje y espacio exterior
Distribución de los Apartamentos:
Planta Baja:
Piso 1: T2 (114m²) con 2 plazas de aparcamiento en el sótano y acceso a los patios comunitarios
Piso 2: T3 (116m²) con 2 plazas de aparcamiento en el sótano y acceso a los patios comunitarios
Primer piso:
Piso 3: T2 (114m²) con 2 plazas de aparcamiento
Piso 4: T3 (133m²) con terraza y 2 plazas de aparcamiento
Segunda planta (Ático):
Piso 5: T3 (162m²) con vistas al centro histórico, terraza con vistas al este (río Tajo) y 2 plazas de aparcamiento en el sótano
Dúplex:
Piso 6: T2 (112m²) con entrada independiente, patio en la planta baja y terraza con vistas al río en el nivel 1, con 2 plazas de aparcamiento en el sótano
Destacados del terreno:
Licencia: Proyecto arquitectónico presentado al Ayuntamiento de Santarém, con dictamen positivo de IPPAR y DREL.
Estado del Terreno: Ya se realizó la demolición del edificio existente.
Proyecto: Se han realizado las reformas necesarias, facilitando el proceso de construcción tanto en términos financieros como de tiempo.
Ventajas de la ubicación:
Situado en pleno centro histórico, lo que permite hacer la vida cotidiana a pie.
Santarém es una ciudad tranquila, ideal para familias, y cercana a Lisboa.
Por qué elegir Falcão Real Estate:
Excelencia y Confianza: Nuestra agencia ofrece un servicio de alta calidad, centrado en la confianza y los resultados.
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Entre en contacto: Venga a conocer este terreno en el extraordinario centro histórico de Santarém. Sienta la esencia de este lugar y aproveche la oportunidad de invertir en una promoción que responde perfectamente a la creciente demanda de la ciudad.
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Terreno Urbano con Proyecto Aprobado y Vista Panorámica Excepcional Rio Maior (1.150 m²) Precio: 160.000 € · Superficie: 1.150 m² · 139 €/m² Estado: Terreno urbano con proyecto arquitectónico aprobado (listo para construir) Orientación: Este-Oeste (sol todo el día) · Infraestructuras cercanas: Electricidad y agua potable Precio negociable
Por qué este terreno destaca Vista despejada sobre la montaña y la ciudad de Rio Maior un panorama raro y permanente Sin burocracia: proyecto moderno y funcional totalmente aprobado, listo para construir de inmediato Calle central y tranquila: privacidad sin comprometer el acceso a escuelas, servicios y comodidades Sol desde el amanecer hasta el atardecer: interiores luminosos, eficientes y perfectos para disfrutar al aire libre
Proyecto aprobado (T4 · Planta baja + sótano) Vivienda: 1 casa · Tipología: T4 Plantas: 1 sobre rasante + 1 bajo rasante Altura: 3,05 m
Volúmenes y superficies Superficie del terreno: 1.150,00 m² Huella de edificación: 86,30 m² Superficie bruta total: 270,40 m² Superficie habitable: 218,35 m² Anexo de almacenamiento: 52,05 m² Porches/pergolas: 140,25 m² (excelente vida interior-exterior) Muro de cerramiento: 99,60 metros lineales Volumen: 263,21 m³
Construcción y materiales (según descripción técnica aprobada) Cimentación y estructura: Hormigón armado, dimensionado para estabilidad e integración arquitectónica Cubierta: Plana, con aislamiento térmico (XPS 100 mm), impermeabilizada con membrana tipo imperalum y acabado en PVC vulcanizado Suelos: Losas reforzadas/precomprimidas con capa de mortero; cerámica en zonas comunes; tarima flotante en dormitorios y salón Techos: Enlucidos y pintados en blanco Muros: Exteriores en bloque térmico con aislamiento XPS 60 mm; interiores en fábrica de ladrillo Acabados en zonas húmedas: Cerámica de suelo a techo en baños y cocina Ventanas y puertas: PVC / aluminio lacado con rotura de puente térmico y doble acristalamiento Carpintería: Puertas interiores de madera (a definir en obra) Colores de fachada: Blanco y gris, con revestimiento cerámico efecto piedra Resultado: Una vivienda sólida, eficiente energéticamente, con amplias zonas exteriores cubiertas para disfrutar plenamente de las vistas
Estilo de vida y ubicación ~2 km de las Salinas de Rio Maior (paisaje natural emblemático) ~4 km del centro de la ciudad (escuelas, supermercados, farmacias, instalaciones deportivas) A pocos minutos de los mejores destinos de la región Oeste: Óbidos, São Martinho do Porto, Nazaré, Peniche & Baleal, Alcobaça, Fátima
Ideal para Construir una residencia principal con vistas excepcionales Segunda vivienda / casa de vacaciones cerca de playas y pueblos históricos Estrategia de compra-construcción-venta con especificaciones claras y diseño atractivo Potencial de alquiler futuro (sujeto a normativa local)
Datos clave (resumen) Terreno urbano: 1.150 m² Precio: 160.000 € (139 €/m²) Proyecto: Aprobado (T4) listo para comenzar Exposición solar: Este-Oeste Infraestructuras: Electricidad y agua potable en el terreno
Próximos pasos Reserve una visita para experimentar las vistas en persona Solicite el paquete técnico completo (planos del proyecto + documentos de licencia) para ajustar presupuesto y calendario Si lo desea, podemos presentarle constructores y estimadores de confianza
Asistencia profesional multilingüe En iad Portugal promocionamos su propiedad en más de 200 portales nacionales e internacionales y colaboramos con todos los agentes profesionales Hablamos inglés, alemán, neerlandés, francés, español, portugués, italiano y ruso Acompañamos a nuestros clientes durante todo el proceso de compra desde la financiación y documentación hasta la mudanza. Su comodidad y satisfacción son nuestra prioridad
Asistencia completa Nuestro equipo.
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Parcela de terreno con 580 m2 situada en el valle del río Zêzere, en albufeira do Castelo do Bode.
Terreno para construcción de villas de 2 plantas con 240 m2 de superficie máxima de construcción y 140 m2 de implantación.
Lugar de rara belleza natural, ideal para estar con la familia y amigos, y disfrutar del tiempo libre.

Terreno con 603,50m2 de superficie total, situado en el valle del río Zêzere, en la Albufeira de Castelo de Bode.
Posibilidad de construcción de villas de dos plantas, con 240 m2 de superficie máxima de construcción y 192,50m2 de implantación.

Lugar de rara belleza natural, ideal para estar con familiares y amigos, y disfrutar de su tiempo libre, donde podrá disfrutar de las maravillosas playas fluviales y aventurarse en deportes acuáticos.

¡No pierdas más tiempo y programa tu visita hoy!

Parcela de terreno con 572,70 m2 de superficie total, situada en el valle del río Zêzere, en la Albufeira de Castelo de Bode.
Posibilidad de construcción de villas de dos plantas, con 240 m2 de superficie máxima de construcción y 140 m2 de implantación.

Lugar de rara belleza natural, ideal para estar con familiares y amigos, y disfrutar de su tiempo libre, donde podrá disfrutar de las maravillosas playas fluviales y aventurarse en deportes acuáticos.

¡No pierdas más tiempo y programa tu visita hoy!

Terreno con almacén en Bemposta, un tranquilo pueblo del municipio de Abrantes.

El terreno tiene 11 hectáreas, con un almacén de 100 m² y una era de 150 m². Cuenta con electricidad, agua y un pozo. La propiedad goza de excelente exposición solar y vistas despejadas, y existe la posibilidad de construir 350 m² para vivienda junto al almacén. Bemposta cuenta con restaurante, cafetería, gasolinera, banco, carnicería, escuela, farmacia y en Abrantes encontrará todos los demás servicios necesarios.

La propiedad está atravesada transversalmente por la EN2 y la carretera municipal de Baralho, de unos 300 metros de longitud. También cuenta con un recurso hídrico natural: una mina de agua de manantial. Existe la posibilidad de instalar un parque de paneles fotovoltaicos en un terreno de 3 hectáreas, 7 hectáreas de cerrado y eucalipto.

Este es un lugar donde reina la tranquilidad de la naturaleza, el sol brilla sobre paisajes impresionantes en un entorno seguro con gente genuina y acogedora. ¡Ven y sé feliz en Bemposta!

El pueblo de Bemposta se encuentra a 15 minutos de Abrantes, a 55 minutos de Santarém, a 1 hora y 30 minutos de Lisboa y a 30 minutos de la playa fluvial de Aldeia do Mato.

Estamos disponibles para ayudar a nuestros clientes durante todo el proceso, antes, durante y después de la compra, incluyendo financiación, inversión y mucho más. Hablamos inglés, francés, español, holandés y portugués.

Para cualquier información adicional o para programar una visita/reunión, estoy a su disposición.
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Parcela de 2.033 m² que ofrece 300 m² de área de construcción, ubicada a pocos minutos del centro de Tomar. Ideal para aquellos que quieren realizar el proyecto de una casa de ensueño en una zona tranquila.

A solo 2 minutos del centro de la histórica ciudad de Tomar, esta parcela ofrece fácil acceso a todos los servicios públicos, comercio y una rica oferta cultural, en el corazón de Portugal.

¡Aproveche esta oportunidad única y programe su visita ahora!

Oportunidad - Tercera fase de la urbanización Trigosas Village en Santarém
La tercera fase de la urbanización Trigosas está finalmente disponible, ofreciéndole una oportunidad imperdible de asegurar su parcela en una de las zonas más deseadas de Santarém.
Presentamos la ampliación de este proyecto que sigue marcando la pauta en calidad y confort.
Destaques de la Fase Tres:
Ubicación privilegiada: La Fase Tres está estratégicamente situada para ofrecer unas vistas impresionantes y la proximidad a las zonas de ocio y servicios de la urbanización. Situada en una zona tranquila en contacto con la naturaleza, proporciona el entorno perfecto para familias e inversiones a largo plazo.
Parcelas diversas: Parcelas de distintos tamaños para satisfacer sus necesidades.
Infraestructura de calidad: Continuación de la excelente infraestructura, con calles pavimentadas, alumbrado público, redes de agua y electricidad, garantizando una experiencia de construcción sin problemas ni preocupaciones.
Revalorización inmediata: La continua expansión y desarrollo de la zona ofrece un gran potencial de revalorización.
Accesibilidad: Fácil acceso a las principales carreteras y proximidad a comercios, colegios y servicios esenciales.
Calidad de vida: Zona planificada para ofrecer un equilibrio perfecto entre tranquilidad y comodidad, con espacios verdes y zonas de ocio.
Inversión segura: Una documentación en regla y un proyecto de urbanización sólido garantizan una inversión segura y prometedora.
Para más información sobre la tercera fase de Trigosas y concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
No pierda la oportunidad de invertir en su futuro o de encontrar la ubicación ideal para su nuevo hogar. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información y concertar una visita a la promoción.

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