8 Terrenos/ Suelos - Parcela No aplicable, para Venta, en Montijo, Pegões

Cod. Ext. 7032 Apresento-vos para venda um terreno rústico, com área total de 27750m². O terreno situa-se a 25 minutos de Setúbal, 35 min de Montijo, perto de entrada nas autoestradas, em Craveira de Norte. De morfologia plana o terreno é constituído por alguns pinheiros mansos, alguns sobreiros e figueiras. Embora seja um terreno rústico foi consultado recentemente o PDM na câmara, o qual foi dado um parecer favorável para construção de aproximadamente 1000m². Agende ainda hoje a sua visita, venha fazer a sua proposta! Zona Envolvente Auto-Estrada / Espaços Verdes Áreas Área Bruta 1000.00m² / Área de Terreno 277500.00m² / Área Útil 1000.00m²

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¿Quiere adquirir un terreno cerca de Lisboa? Si es así, esta perla es para ti.


1 - IDENTIFICACIÓN Y UBICACIÓN DEL INMUEBLE

Es un terreno, ubicado en una zona tranquila y agradable, que tiene hermosos paisajes para los alrededores y está cerca de los principales accesos viales que conectan Lisboa y todo el país.

El terreno en cuestión tiene una suave pendiente. El entorno de este terreno tiene vegetación natural, que se compone de olivos, pinos, alcornoques y eucaliptos, y también hay una plantación de viñedos en un terreno muy cercano. El terreno propuesto también se encuentra en una zona de influencia de antiguas haciendas, donde aún se mantienen muchas de ellas.

Este terreno limita con 2 calles (todavía no asfaltadas) y está muy cerca de la carretera N4, que permite el acceso directo a Montijo y Lisboa. Este terreno también está muy cerca del acceso a la autopista A13, a través del peaje Pegões / Montijo.

Este terreno está a solo unos 30 minutos del aeropuerto de Lisboa y Portela (actualmente aeropuerto Humberto Delgado).


2 - CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

- Superficie total del terreno ... 53.250,00 m2
- Superficie bruta máxima de construcción (vivienda) .............. 532,50 m2 (ver nota 3.2)
- Superficie máxima edificable ............................................... 2.662,50 m2 (ver nota 3.3)
(vivienda y otros usos)
- Área bruta de construcción (invernaderos) . 10.650,00 m2


3 - NOTAS ADICIONALES

3.1) En este suelo se permiten los siguientes usos: - Vivienda (del propietario o de los trabajadores permanentes del inmueble), establecimiento hotelero o establecimiento hotelero similar, equipamiento colectivo (residencia de ancianos, colegio, etc.), gran superficie comercial , instalaciones de apoyo a la actividad agrícola, agroganadera, industria de apoyo y transformación de productos agrícolas e industria para la fabricación de materiales arcillosos, materiales refractarios y áridos prefabricados. También se permite la construcción de invernaderos.


3.2) Si se utiliza únicamente vivienda, la superficie bruta máxima permitida de construcción es de 532,50 m2.


3.3) Si se construye alguna edificación, con uso distinto de vivienda, el área bruta máxima de construcción permitida es de 2.662,50 m2, incluida la superficie bruta de construcción que se destinará a vivienda, cuando en conjunto, o sea, si además de la otros usos permitidos indicados en el apartado 3.1, también se utiliza vivienda.

Por lo tanto, se pueden construir construcciones con los diferentes usos permitidos, es decir, no se tiene que utilizar sólo uno de los usos permitidos.


3.4) El terreno en cuestión ya cuenta con cuadro eléctrico instalado y cuenta con captación de agua Hertziana de 80 metros de profundidad, licenciada y equipada con un grupo electrobomba de 7,5 hp y 2 1/2 de diámetro, que permite ser regado. Este terreno está, por tanto, acondicionado para que en él se puedan implantar cultivos de regadío, si hay interés en esta situación, claro.

Este terreno también ya contaba con un estanque para retener el agua de lluvia.


3.5) Este terreno también cuenta con una cabina de 12 m2, para recibir la descarga eléctrica y proteger el cuadro eléctrico.


4 - NOTAS FINALES

Disfruta de la posibilidad de tener un Monte Alentejano en un terreno muy agradable, con sabor alentejano, con costes muy inferiores y, al mismo tiempo, mucho más cerca de Lisboa, del Aeropuerto de Portela (actualmente Aeropuerto Humberto Delgado) y del posible futuro Montijo. aeropuerto. Disfrute también de la relativa proximidad a Setúbal, Palmela, el Parque Natural Serra da Arrábida y las hermosas playas de la Costa Azul.

’Tengo sobre mí todos los sueños del mundo’.
FERNANDO PESOA

Actuar, eso es la verdadera inteligencia. Seré lo que quieras. Pero tengo que querer lo que sea. El éxito está en tener éxito, no en poder tener éxito. Las condiciones del palacio tienen un terreno amplio, pero ¿dónde estará el palacio si no llegan allí?
FERNANDO PESOA

Venga a ver el revoloteo de las mariposas y el zumbido de los pájaros, mientras saborea, de cerca, la luminosidad de los típicos paisajes alentejanos.

A veces oigo pasar el viento; y con solo escuchar el viento pasar, vale la pena nacer.
FERNANDO PESOA

Siente el placer de vivir en el campo, disfrutar de magníficos paisajes y estar, al mismo tiempo, cerca de todo y lejos de todos.

En el mismo trayecto, el tren solo para una vez en cada parada. En el camino de la vida también hay oportunidades que solo se nos presentan una vez.

Este terreno ciertamente no te espera, a menos que tomes el tren en curso y te acomodes en el vagón de adelante, porque el primero en llegar querrá quedarse contigo.

Sostén bien esta perla y no dejes que se escape entre los dedos de Tus propias manos.

¡Buen viaje y buena suerte!
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Lote de terreno com área de 160 m2; Para construção em zona calma de Pegões. Para mais informações contacte-nos! Tel: (telefone) ou (telefone) ou (telefone)

Terreno Rústico con PIP Aprobado para Urbanización - Pegões Gare, Montijo
Características Principales
Superficie Total: 108.508 m²
Uso Previsto: Almacenamiento, comercio y servicios
Ubicación: Pegões Gare, Santo Isidro de Pegões (Montijo), junto a la autopista EN10 y la línea ferroviaria, con rápido acceso a Lisboa y Setúbal
Parámetros Urbanísticos
Superficie de Implantación: 23.752,4 m²
Superficie Útil: 34.931,8 m²
Volumen Total: 207.807,2 m³
Índice de Impermeabilidad: 50%
Infraestructura Planificada
Estación de Bombeo de Aguas Residuales: 862,6 m²
Instalaciones Comunes: 11.075,61 m²
Espacios Verdes: 14.947 m²
Vías: 31.195,11 m²
Documentación y Aprobación
Terreno con Plan de Información Previa (PIP) aprobado por el Ayuntamiento de Montijo.
Dictamen favorable condicional, sujeto a requisitos técnicos en materia de agua, saneamiento, accesibilidad y aparcamiento.
Toda la documentación disponible para consulta durante la visita a la propiedad.
Ubicación estratégica
Frente a la autopista EN10 al oeste y a la línea ferroviaria del sur y accesos locales al sur.
Zona con gran potencial de desarrollo, cerca de Lisboa y Setúbal.

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Cod. Ext. 7032 Apresento-vos para venda um terreno para construção urbana, com área total de terreno 4113m². O terreno situa-se a 20 minutos de Setúbal, 30 min de Montijo, perto de entrada nas autoestradas, em Craveira de Norte, no meio das quintinhas. No terreno encontramos um poço e uma pequena construção, para arrumos. Agende ainda hoje a sua visita, venha fazer a sua proposta! Zona Envolvente Auto-Estrada / Espaços Verdes Áreas Área Bruta 300.00m² / Área de Terreno 4113.00m² / Área Útil 150.00m²