8 Terrenos/ Suelos para Venta, en Ponta Delgada, Rosto de Cão (São Roque)

En el corazón de las afueras de la ciudad de Ponta Delgada, aproximadamente a tres minutos del centro histórico, nace la SUBDIVISIÓN MANGUINHA.

Insertado en una parcela de aproximadamente 10.000 m2, hay 11 excelentes oportunidades para construir, con TOTAL LIBERTAD, su proyecto de vivienda.

Cumplir con el proyecto de reparcelación, sin compromiso de un proyecto arquitectónico previo, brinda la posibilidad y libertad de crear SU PROYECTO, a la medida de sus requerimientos, de acuerdo con sus exigentes criterios, que puede maximizar hasta 280m2 de área bruta de construcción.

PRECIO Y ZONA DE PUBLICACIÓN : LOTE Nº 2 .

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Terreno con una superficie total de 3.580 m2. De acuerdo con las disposiciones vigentes, la tierra se divide en 2 categorías distintas. Al oeste, la tasa de construcción de vivienda y comercio/servicios es del 15% en comparación con la superficie total del terreno y del 20% en caso de desarrollo turístico. La altura máxima es de 2 plantas, con una altura máxima de 8 metros.La superficie de terreno al este, destinada a fines habitacionales, con una superficie de despliegue del 50% de la superficie terrestre, y con un máximo de 2 plantas u 8 metros. Cualquier construcción en este terreno requiere la contemplación de las dos áreas distintas.

MPDL5023-BS - Terreno em São Roque Justo ao 1º Beco da Rosinha

O prédio abrange uma área total de 3.580 m2, não contemplando qualquer
construção no seu interior. O terreno foi adquirido com a intenção de construção de um posto
de abastecimento de combustíveis, situação não prevista no regulamento do PDM. O terreno
encontra-se devoluto.

Meio Envolvente
Localizado nas imediações da Via Rápida Ponta Delgada/Lagoa/Ribeira Grande, a maioria dos
terrenos contíguos estão ocupados por explorações agrícolas ligadas à cultura do ananás e, a
Este por uma área composta por bairros habitacionais de cariz social.

Potencial
De acordo com o regulamento do PDM da CMPDL, a propriedade em causa encontra-se
dividida em duas áreas com categorias distintas, de oeste para este:
- A Oeste, existe uma área de terreno com a categoria de prédio urbano de interesse
ambiental, paisagístico e cultural. Neste caso, o índice de construção face à área total do
terreno é de 15% para fins habitacionais comércio e serviços e de 20% se se tratar de um
empreendimento turístico. A altura máxima é dois pisos com uma cércea máxima de 8 m.
- A área de terreno para Este, está integrada numa zona já consolidada e que tem a categoria
de área urbana com fins habitacionais. Neste caso a área de implantação é de 50% da área do
terreno e com uma cércea máxima de dois pisos ou 8 m.
Pelo atrás exposto, qualquer construção neste prédio, mesmo que seja numa única edificação,
exige que o projeto considere as duas áreas distintas, cujo índice de construção terá de ser o
resultado da conjugação dos diferentes índices atrás referidos.

MPDL5049 - Terreno Rústico con Ruina en Manguinha, Ponta Delgada - Terreno con Posibilidad de Construcción

Terreno rústico ubicado en Manguinha, en Ponta Delgada, con una ruina existente que ofrece la posibilidad de construcción. Este terreno presenta un excelente potencial para el desarrollo, ya sea para fines residenciales u otros proyectos.

Funciones:

Superficie de ruina existente: 25 m²
Terreno: 12,880 m²

Esta parcela ofrece una vista fantástica, con una ubicación privilegiada en Rosto de Cão (São Roque). La facilidad de conexión a los servicios públicos, como el agua y la electricidad, hace que este terreno sea aún más atractivo para la construcción

Con una superficie total de 12.880 m², esta parcela rústica es una excelente oportunidad para inversores que buscan desarrollar proyectos en una zona con un fuerte potencial de crecimiento y revalorización.

MPDL5047 - Terreno rústico para inversión en Rosto do Cão (São Roque)

Esta parcela rústica ubicada en Rosto de Cão (São Roque), Ponta Delgada, ofrece una excelente oportunidad de inversión. Con una superficie aproximada de 14.000 metros cuadrados, el terreno se encuentra estratégicamente ubicado cerca de varios puntos importantes, como la playa y el transporte público.

Características del terreno:

- Superficie Total: El terreno cuenta con una importante superficie de unos 14.000 metros cuadrados, ofreciendo espacio suficiente para diferentes tipos de promociones o promociones, siempre sujeto a una solicitud de información previa.
- Ubicación estratégica: Situado en Rosto de Cão (São Roque), el terreno está muy cerca de una farmacia, lo que puede ser un punto a favor para futuros desarrollos comerciales o residenciales.
- Cerca de la playa: La ubicación cerca de la playa es un atractivo adicional, especialmente para proyectos turísticos o residenciales orientados al ocio.
- Acceso al transporte público: La proximidad al transporte público brinda comodidad y accesibilidad para futuros residentes o visitantes.

Esta parcela rústica representa una excelente oportunidad de inversión, con potencial para desarrollo residencial, turístico o comercial, sujeto a las regulaciones locales.

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Azores > Isla de São Miguel > Ponta Delgada > Rosto do Cão (São Roque)

MPDL5041 - Terreno para la construcción de la Casa de los Sueños en São Roque

Terreno urbano situado en la serena zona de Rosto de Cão, en São Roque, Ponta Delgada. Situado en una zona tranquila, caracterizada por granjas, villas y plantaciones, este terreno es ideal para realizar la casa de sus sueños, ofreciendo un inmenso espacio para la producción propia y una conexión más profunda con la naturaleza.

Con una superficie bruta de 2.640 m², esta parcela es un lienzo en blanco, esperando su visión creativa. La ubicación ofrece un refugio perfecto del ajetreo y el bullicio de la ciudad, lo que le permite construir una casa en contacto directo con la exuberante naturaleza de las Azores.

Aproveche esta oportunidad única para crear un ambiente tranquilo y armonioso donde pueda disfrutar de espacios verdes y vivir en sintonía con la naturaleza circundante.

Esta tierra es una oferta irresistible para aquellos que buscan un estilo de vida más sereno y auténtico. Ven a explorar el potencial de este terreno urbano y comienza a planificar la realización de tu escapada ideal.

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Azores > Isla de São Miguel > Ponta Delgada > Cara de perro (São Roque)

MPDL5052 - Terreno Industrial 42000m2 junto al Parque de las Azores, Ponta Delgada

Terreno industrial estratégicamente situado junto a la zona industrial del Parque de las Azores en Ponta Delgada. Con una vasta superficie de 42.000 m², este terreno ofrece un gran potencial para diversos fines industriales y comerciales.

Potencialidades y ventajas:
- Usos Industriales: Ideal para la instalación de unidades industriales en diversos sectores.
- Almacenes y tiendas: Amplio espacio para construir almacenes con grandes capacidades de almacenaje.
- Ubicación estratégica: junto a la zona industrial del Parque de las Azores, facilitando las operaciones de logística y distribución.
- Versatilidad: Amplia superficie que permite la adaptación a diferentes tipos de proyectos industriales y comerciales.
- Crecimiento potencial: El terreno está situado en una zona con un creciente desarrollo industrial y comercial, lo que ofrece oportunidades de inversión a largo plazo.

Este terreno es una excelente oportunidad para inversores que buscan expandir sus operaciones o iniciar nuevos proyectos en una ubicación privilegiada en Ponta Delgada. Aprovecha el potencial de este espacio y haz realidad tu emprendimiento.

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Ubicación: Azores > Isla de São Miguel > Ponta Delgada > Rosto de Cão (São Roque) > Parque de las Azores

MPDL5018-BS - Terreno junto a la Carretera Regional Ribeira Grande 10220m2

Descripción:
Este edificio tiene una superficie total de 10.220 m2. La tierra es devoluto.

Entorno:
El establecimiento se encuentra cerca de infraestructuras como el estadio São Miguel, el
Educación La Colmena, vivienda, edificios de invernaderos de ananases, restauración entre otros.
Tiene buen acceso ya que está cerca de la autopista Ponta Delgada - Ribeira Grande.

Potencial:
En virtud del Reglamento MDP de la CMPDL, la propiedad en cuestión es
clasificado con la categoría de edificio urbano con asentamiento disperso, de interés
ambiental, paisajístico y cultural. Por lo tanto, el índice de construcción en la superficie total de la tierra es
15% para vivienda, comercio y servicios y 20% para vivienda, comercio y servicios y 20% en el caso de
Turística. El círculo máximo es de dos plantas u 8 m.