130 Terrenos/ Suelos - Suelo Rustico No aplicable, para Venta, en Distrito de Setúbal

Refª. MTJL3001 - Terreno rústico com mais de 4 hectares - Pegões.

Terreno rústico a 50 km de Lisboa, em zona tranquila, com eucaliptal, perto das Estufas Bonsai em Foros do Trapo-Pegões, essa propriedade possui mais de 4 hectares.

Com rápido acesso à N4 e N5, Pegões é reconhecida pelos seus vinhos. Situada entre duas reservas naturais, a do Estuário do Tejo a Noroeste e a do Sado a sudoeste, a região apresenta condições edafoclimáticas privilegiadas. O clima de influência mediterrânea e o solo arenoso têm originado vinhos de características ímpares, com reconhecimento nacional e internacional.

Possui interesse nessa propriedade? Marque já uma visita.

Terreno rústico de 51.250 m², situado en un lugar estratégico y de fácil acceso. Tiene una topografía ligeramente ondulada, ofreciendo un excelente potencial para diversos tipos de uso agrícola, forestal o incluso como inversión.

Una de sus extremidades da directamente a la Carretera Nacional 120, garantizando una buena accesibilidad y facilitando los desplazamientos a diferentes puntos de la región. El terreno se encuentra a unos 13 km de Santiago do Cacém, a 15 km de Cercal y de las hermosas playas de la costa alentejana, incluido Porto Covo, y a unos 20 km de Sines, uno de los principales centros industriales y portuarios del país.

Su proximidad a estas localidades ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad y comodidad, lo que la convierte en una excelente opción para quienes buscan amplios espacios en un entorno natural, pero sin renunciar a la proximidad de servicios esenciales y zonas de baño. Una interesante oportunidad para quienes buscan invertir en la región o desarrollar un proyecto sostenible en el Alentejo.

Terreno rústico com 108.508 m2, situado a sul de Pegões-Gare entre este núcleo e a via férrea, confronta a Poente com a EN 10 e a Sul com a linha de caminho-de-ferro do Sul e rua não pavimentada que liga ao Largo José Ribeiro Santana, a Norte por zona verde e Rua da Mãe de Água que dá acesso ao aglomerado de Pegões-Gare e à EN10 e a Nascente com prédio rústico, equipamento escolar e parte da Av. 25 de Abril.
Atualmente encontra-se sem ocupação ou utilização e com um coberto arbóreo e arbustivo predominantemente constituído por eucaliptos, pinheiros e um sobcoberto de matos, apresentando uma forma predominantemente trapezoidal com a maior dimensão - cerca de 380 m - de orientação norte, e a menor dimensão - cerca de 283 m - com uma orientação sul.
A área é atualmente classificada pelo PDM em vigor como urbanizável habitacional mista de nível IV (Pegões-Gare) para onde se indicam parâmetros de densidade bruta de 20 fogos/ha e de densidade líquida (aplicada às áreas exclusivamente destinadas a habitação ou outros usos urbanos complementares) de 30 fogos/ha. Estes valores traduzir-se-ão por sua vez em parâmetros de ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45 e um n.o máximo de pisos de três. Contudo e, não obstante, considerando a localização do terreno numa perspetiva territorial próxima, relativa a Pegões-Gare, como também numa perspetiva territorial alargada, relativa ao território concelhio, ao da Península de Setúbal e mesmo ao da AML, constata-se que possui uma situação muito
privilegiada. Com efeito encontra-se junto a uma estação férrea e a uma estrada nacional, bem como a uma distância de menos de 5 km da autoestrada n.o 13, a 53 km da cidade do Montijo, Ponte Vasco da Gama e Aeroporto, a cerca de 9 Km da autoestrada n.o 6 para Espanha e da autoestrada n.o 2 Algarve/Lisboa/Setúbal e também a cerca de 36 Km do Porto de Setúbal pelo que parece forçoso ter de se concluir que possui uma acessibilidade tanto local, como concelhia e mesmo metropolitana ímpar convocando a possibilidade de uma sua decisiva valorização indiscutivelmente urbana, mas empresarial.
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Parcela situada en la encantadora zona de Melides, a sólo 2,5 kilómetros de Vale Figueira. Esta parcela destaca por las impresionantes vistas que ofrece, con una panorámica de 360º sobre el campo y una perspectiva privilegiada sobre el océano.

Se accede a la parcela por un camino de tierra y está a unos 2 km de la carretera asfaltada. Una ubicación que combina tranquilidad, naturaleza y proximidad a la civilización.

La propiedad es viable para los agricultores propietarios, según lo autorizado por la Dirección Regional de Agricultura y Pesca del Alentejo (DRPA Alentejo). Esta viabilidad permite la construcción de una superficie máxima de 500,00 m², con la posibilidad adicional de construir una piscina, lo que hace que este terreno sea ideal para proyectos que combinen vivienda y agricultura.

Una oportunidad imperdible de adquirir un terreno de rara belleza e inmenso potencial. No pierda la oportunidad de realizar su sueño en este entorno idílico.

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Situada en una prestigiosa ubicación en Oleiros - Aldeia dos Irmãos, una región privilegiada de Azeitão, conocida por su belleza natural y su proximidad a la Serra da Arrábida y a las impresionantes playas de la región, esta parcela de 11.000 m2 ofrece una ubicación única y una belleza excepcional.

De carácter rústico podemos encontrar cultivos herbáceos de secano, almendros, higueras, manzanos, nogales, nísperos, olivos y perales.

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Terreno rústico con 38.750 m², cerca de la presa de Campilhas.

Con hermosas vistas sobre el campo.

Acceso por pista de tierra, a unos 400 metros.

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Terreno rústico con 3.1ha, ubicado a 6km de Cercal do Alentejo, con factibilidad de construir Empresas Turísticas en la modalidad de Hotel Rural con 4000m2 a 6000m2 y 300m2 de apoyo agrícola. Se encuentra a 168 m sobre el nivel del mar, con fuertes cantidades de agua subterránea en el suelo, capacidad para la implementación de vides, varios tipos de huertos u otras empresas agrícolas. Aproximadamente la mitad de la zona es un huerto de robles jóvenes, y también hay cerca de 30 alcornoques adultos que dan corcho en 4 años. También cuenta con unos 20 olivos. Insertado en uno de los mejores climas de Europa, una oportunidad para realizar un proyecto innovador, en una antigua reserva ecológica. Cerca del parque natural de la costa vicentina, a 20 km de Vila Nova de Milfontes y Porto Côvo y a 30 km del polo industrial de Sines.

O imovel é um terreno rustico, com capacidade construtiva, com 68.866 m2, confrontando a poente com a EN 379-2 e a sul com o Caminho Municipal 1029, a norte com a Rua dos Couceiros e a nascente com prédio rústico.
Apresenta uma forma trapezoidal com a maior dimensão, cerca de 370 m de orientação noroeste, e a menor dimensão cerca de 200 m com uma orientação sudoeste, situa-se entre 4 localidades, Moita, Palmela, Pinhal Novo e Quinta do Anjo.
A sua localização é potencializada pelas localidades vizinhas, uma vez que são zonas de razoável acesso e dotadas de serviços, comércio e transportes.
O terreno tem um relevo reduzido, característico de toda a peneplanície onde se insere o Concelho de Palmela.
Com efeito numa extensão de cerca de 370 m, a variação da cota mais baixa 56,00 para a mais alta 63,50, é de 7,50 m, ou seja um declive muito reduzido de 2%, com orientação noroeste.
PIP
O terreno esteve incluido em Estudo de Pormenor promovido pela autarquia com o objetivo de regularizar aquela area urbana, o qual todavia nunca chegou a ser publicado.
Foi apresentado PIP em Fevereiro de 2020 à Camara Municipal de Palmela. A proposta apresentada, que se encontra em análise pela Câmara, considera uma densidade que se afigura adequada ao local e mercado em questão.
Neste contexto a opção foi a de dar continuidade e integração da nova estrutura urbana nas características da envolvente optando-se por uma ’desdensificação’ relativamente aos parâmetros previstos pelo PDM aplicáveis à propriedade. Assim encontram-se delimitados 82 lotes, para moradias unifamiliares, com áreas variando entre um mínimo de 360 m2 e um máximo de 888 m2 suportados numa estrutura viária - rodo e pedonal/ciclável
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Este vasto terreno rústico, con una impresionante superficie de 17,7 hectáreas, está situado en la parroquia de Abela, conocida por su tranquilidad y hermosos paisajes naturales.

Ubicado a unos 3 kilómetros de la carretera asfaltada, este terreno ofrece una excelente combinación de accesibilidad y aislamiento, ideal para quienes buscan un refugio en la naturaleza.

El área circundante se caracteriza por un paisaje rural, con suaves colinas, vegetación típica de la región y una atmósfera de serenidad.

Este terreno rústico presenta un enorme potencial para diversos fines, desde la agricultura y la silvicultura hasta la creación de un proyecto turístico o residencial. Para construir una vivienda, será necesario tener el estatus de agricultor.

La extensión y la calidad del suelo ofrecen excelentes condiciones para el cultivo y otras actividades relacionadas con el campo. Además, la ubicación privilegiada proporciona una proximidad conveniente a Abela, donde se encuentra el comercio local, sin sacrificar la privacidad y el contacto directo con la naturaleza.

Esta es una oportunidad única para adquirir un terreno con un gran potencial, perfecto para aquellos que desean invertir o desarrollar un proyecto que valore la belleza y la tranquilidad del entorno rural del Alentejo.

¡Excelente oportunidad para quienes buscan invertir en la tranquilidad del Alentejo!

Este terreno rústico, con una superficie total de 1,25 hectáreas, tiene una forma geométrica regular cuadrada, lo que facilita su organización y aprovechamiento.

Actualmente está compuesto principalmente por olivos, lo que le confiere un ambiente típico y productivo de la región.
Además, el terreno permite la construcción de una estructura agrícola de hasta 500 m², ideal para un almacén, un cobertizo u otras infraestructuras de apoyo a la actividad agrícola.

A pocos minutos de Grândola, con accesos prácticos y rodeado por la serenidad del campo, esta propiedad es perfecta tanto para el cultivo como para el ocio en contacto directo con la naturaleza.

No pierda esta oportunidad de asegurarse un espacio versátil en el corazón del Alentejo.

¡Póngase en contacto con nosotros para obtener más información o programe ya su visita!

Refª. MTJL3013 - Terreno Rústico de 5.000m2 - Pinhal Novo

Terreno com ótima localização, próximo à Auto Estrada e comércio local.
- Potencial para plantação agrícola, excelente exposição solar.
- Área total de 5.000m2 com possibilidade de construção.

Terreno triangular, completamente vedado.
A nível de infraestruturas tem nas proximidades eletricidade mas não está na rede de saneamento.
Possibilidade de construção de 100m2 de casa de apoio à agricultura.
Zona incluída na REN.

Para mais informações entre em contato!

Propiedad plana y arenosa con pinos a 10 minutos de la playa ubicada en la zona de Bica / Brejinho d’Água. Excelente acceso y electricidad en el recinto.
Para el agua es necesario perforar un agujero.
Las playas más cercanas son Pego y Carvalhal. Comporta y Melides están a unos 20 minutos y el pueblo de Grândola está a 15 minutos. El aeropuerto de Lisboa está a 1h20.

Viabilidad constructiva de 500m2 para viviendas de propietarios agrícolas, hasta 2000 m2 para Desarrollos Turísticos Aislados en forma de Campings y Caravanas y 8000m2 para Dependencias Agrícolas.
Hermosas vistas al campo en una zona tranquila con mucha privacidad.

A las puertas de Alcácer do Sal, encontramos un terreno rústico con 2750m2.
Compuesto por olivares y cultivo cultivable.
La propiedad tiene agua de la red eléctrica y la electricidad está muy cerca.
Excelente acceso, a una hora de Lisboa y a 20 minutos de las playas.
Solicite más información y programe su visita.

Terreno em Venda: Oportunidade de investimento em Portugal!

Apresentamos um terreno de 10 hectares com um potencial incrível para produção pesqueira e criação de viveiros piscícolas. Além disso, oferece a possibilidade de reconstrução ou construção, tornando-se um espaço versátil para diferentes projetos.

Com bom acesso e localizado junto a uma estrada, este terreno está próximo de comércio e escola, proporcionando comodidade aos seus futuros proprietários. Com uma superfície total de 100 000 m2, oferece um espaço amplo e tranquilo, perfeito para quem busca um ambiente sereno.

Localizado em um núcleo urbano, próximo de Alhos Vedros, este terreno é uma oportunidade única de investimento em Portugal. Com uma superfície mínima em arrendamento de 100 000 m² e uma superfície edificável de 120 m², este terreno oferece diversas possibilidades para construir o projeto dos seus sonhos.

Não perca a chance de adquirir este terreno com grande potencial e explore todas as oportunidades que ele oferece. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita!

¡Olivar situado a 5 minutos del centro de Grândola!
Factibilidad de construcción de 500m2 para apoyo agrícola y 750m2 para Turismo Rural (en el tramo de Hotel Rural).
Terreno llano, con olivos, buen acceso, a tan solo 300 metros por camino de tierra, con posibilidad de todas las infraestructuras, agua, luz y telecomunicaciones.
Las playas (Melides, Aberta Nova, Carvalhal, Pego, Troia y Comporta) están a una distancia en coche que varía entre 20 y 35 minutos, Lisboa está a 1h30.

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Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Por entre montes e vales chegamos até este terreno, situado na zona de São Bartolomeu da Serra.
Terreno com 10 hectares, composto por alguns sobreiros e vegetação diversa, com zonas de bastante elevação o que lhe confere uma vista muito bonita sobre a serra.
Com algumas linhas de água é portanto um terreno com bastante agua no subsolo.
Eletricidade junto à extrema do terreno.
Possibilidade de construção de um turismo rural.
Próximo de Santiago do Cacém, Sines e Grândola. A 20 minutos das praias e a 1h30 de Lisboa.
Venha falar conosco.

Terreno Rústico com 18 ha, a 2 km do Cercal do Alentejo, com PDM que permite a edificação isolada para alguns fins, nomeadamente edificação de Empreendimentos Turísticos isolados, no máximo de 6.000m2, com uma vista incrível.

Aqui é possível construir um empreendimento de sonho, com a natureza como aliado principal, onde os hospedes podem usufruir de uma paz e restabelecer as energias, estando perto das magnificas praias de Vila Nova de Mil Fontes, nomeadamente a tão apreciada Praia do Malhão e Porto Covo.

No terreno pode ver-se bonitos Sobreiros, Oliveiras e árvores de fruto.
O PDM de Santiago do Cacém (município onde está localizado o imóvel), permite a construção no solo rural de empreendimentos turísticos e de residência para o proprietário que seja agricultor.
Os terrenos encontram-se ainda a menos 40 km de Sines e a 60 km de Melides, onde está a ser construído o Costa Terra Golf and Ocean Club.
De acordo com o art. 28º do PDM de Santiago do Cacém no solo rural é permitida a construção de Edificações para residência própria do proprietário - agricultor de exploração agrícola;
De acordo com o art. 35º do PDM de Santiago do Cacém
1 São admitidos os seguintes tipos de empreendimentos turísticos
isolados:
a) Estabelecimentos hoteleiros associados a temáticas específicas,
designadamente, de saúde, desporto, atividades cinegéticas, da natureza, educativas, culturais, sociais;
b) Empreendimentos de Turismo no Espaço Rural (TER);
c) Empreendimentos de turismo de habitação;
d) Empreendimentos de turismo da natureza nas tipologias previstas neste número;
e) Parques de campismo e de caravanismo.
2 Para além do disposto no n.º 3 do artigo 28.º, a edificação dos empreendimentos turísticos previstos nas alíneas a) a d) do n.º 1, obedece às seguintes condições e parâmetros de edificabilidade:
a) O índice máximo de utilização é 0,1 exceto para os estabelecimentos hoteleiros, que é de 0, 15, com o limite de uma área máxima de construção de 4000 m2 em geral e de 6000 m2 para os estabelecimentos hoteleiros;
b) O índice máximo de impermeabilização do solo é de 0,2 da área total do prédio.
O Cercal, vila tipicamente alentejana com centro histórico de grande interesse, rodeada por muitas quintas de pequena dimensão (designadas por cercas). Situa-se próximo da barragem de Campilhas e da quinta da Mandorelha, local de grande beleza natural. Estando situado a menos de 15 km das praias do Litoral Alentejano, possui um clima temperado, o que lhe permite ter uma das mais diversificadas faunas e floras de todo o Sudoeste Alentejano.

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

Terreno rústico de 9.306 m², ubicado en Quinta do Anjo, Palmela, en una zona en crecimiento con excelente potencial de revalorización.

Este terreno cuenta con viñedos en producción y es ideal para proyectos agrícolas gracias a su ubicación estratégica, cerca de Lisboa y Setúbal, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión.

Para más información o para visitarlo, ¡contáctenos!

Terreno de 36 hectáreas en las montañas de Grândola, a 10 minutos del pueblo.
Con muelle y electricidad. Sellado.
Buen acceso (650 metros).
Cork se celebra en 2022, 2024 y 2026.

Factibilidad de construcción:
- 500 m2 para vivienda del agricultor
- 8000 m2 para Apoyo Agrícola

Turismo (según el Plan Director Municipal de noviembre de 2024):
- hasta 6000 m2 para Hotel Rural
- hasta 2000 m2 para Casas de Campo y Agroturismo

Las playas más cercanas son Melides y Aberta Nova, a 30 minutos en coche.
Las playas de Troia y Comporta están a 40 minutos.

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Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Terreno rústico con una superficie de 14725 m2.

Terreno muy bien ubicado junto al Montado Golf.

Terreno prácticamente llano, con acceso por carretera asfaltada.
Se encuentra a 1 hora de Lisboa, a 5 minutos de la carretera nacional 10.

Vivir en el campo cerca de todo, disfrutar de la vida en el campo pero muy cerca de la ciudad.

Este terreno tuvo una opinión favorable para la construcción de 2 viviendas con una superficie máxima de construcción para vivienda de 400 m2, con una altura máxima de fachada permitida de 6,5m.

Terreno rústico localizado em Santa Cruz, com uma área total de 5,7 hectares com PIP aprovado.
Existe a possibilidades de construção, mediante o parecer favorável da Câmara Municipal de Santiago do Cacém para as seguintes edificações:

- Casa de agricultor : possibilidade de edificação de uma casa de agricultor até 228 m²;
- Dependências agrícolas: construção de dependências agrícolas com uma área bruta privativa máxima de 570 m²;
- Empreendimento turístico: viabilidade para desenvolvimento de um projeto turístico em espaço rural, na modalidade de casas de campo ou agroturismo, com uma área de construção até 4.000 m²;
- Hotel rural: possibilidade de construção de um hotel rural com uma área máxima de 6.000 m².
- A área máxima de impermeabilização do turismo independentemente da modalidade é de 11.400.00m².

O terreno é predominantemente composto por sobreiros e oferece vistas amplas e deslumbrantes sobre a paisagem natural circundante e o Oceano Atlântico.
Ideal para investidores que procuram desenvolver projetos ligados ao turismo rural, agricultura com habitação em harmonia com a natureza.

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

Terreno rústico con total privacidad, ideal para un proyecto aislado en contacto con la naturaleza.
Consiste en un extenso bosque de alcornoques con dos pistas de alcornoques y algunos eucaliptos.
Acceso por camino de tierra (1900 metros).
Factibilidad de construcción hasta 500m2 para vivienda campesina y/o hasta 500m2 para Hotel Rural y/o Apoyo Agropecuario.
Situado a 6 km del centro del pueblo de Grândola, a 20 km de la playa de Melides y a 120 km de Lisboa.

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Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

(ref: (telefone) Lote de terreno urbanizável, com 6.000 m2, junto à Estrada Nacional 10, nas Taipadas, Canha, a 5-10 minutos do acesso à A13. O espaço ideal para construir a quintinha dos seus sonhos.

Terreno de 5,4ha localizado na serra de Grândola a apenas 15km do centro da vila e a 40km das praias (Carvalhal, Melides).
Com bons acessos e eletricidade da rede a 300 metros.
Terreno de ondulação moderada, com montado de sobro e alguns pinheiros dispersos.
Viabilidade construtiva:
- 500m2 para habitação (agricultor)
- 2160m2 para Apoio Agrícola.

Informações genéricas de Grândola:
Localização
Grândola é uma vila portuguesa no Distrito de Setúbal, região do Alentejo e sub-região do Alentejo Litoral. A 110 km do Aeroporto de Lisboa, a 16 km de Melides a 30 km da Comporta e a 120 km do Algarve.
É sede de um município com 814 km² de área e com cerca de 15.000 habitantes, subdividido em 4 freguesias. O município é limitado a norte pelo município de Alcácer do Sal, a leste por Ferreira do Alentejo, a sul por Santiago do Cacém, a oeste pelo oceano Atlântico e a noroeste, através do Estuário do Sado, por Setúbal.
Venha conhecer a história, a Serra, as aldeias, as praias de infindáveis de areais dourados com 45 km.
Tudo isto entre a serra e o mar e a cerca de 100 km a sul de Lisboa!


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