21 Terrenos/ Suelos - Suelo Rustico No aplicable, para Venta, en Palmela

O imovel é um terreno rustico, com capacidade construtiva, com 68.866 m2, confrontando a poente com a EN 379-2 e a sul com o Caminho Municipal 1029, a norte com a Rua dos Couceiros e a nascente com prédio rústico.
Apresenta uma forma trapezoidal com a maior dimensão, cerca de 370 m de orientação noroeste, e a menor dimensão cerca de 200 m com uma orientação sudoeste, situa-se entre 4 localidades, Moita, Palmela, Pinhal Novo e Quinta do Anjo.
A sua localização é potencializada pelas localidades vizinhas, uma vez que são zonas de razoável acesso e dotadas de serviços, comércio e transportes.
O terreno tem um relevo reduzido, característico de toda a peneplanície onde se insere o Concelho de Palmela.
Com efeito numa extensão de cerca de 370 m, a variação da cota mais baixa 56,00 para a mais alta 63,50, é de 7,50 m, ou seja um declive muito reduzido de 2%, com orientação noroeste.
PIP
O terreno esteve incluido em Estudo de Pormenor promovido pela autarquia com o objetivo de regularizar aquela area urbana, o qual todavia nunca chegou a ser publicado.
Foi apresentado PIP em Fevereiro de 2020 à Camara Municipal de Palmela. A proposta apresentada, que se encontra em análise pela Câmara, considera uma densidade que se afigura adequada ao local e mercado em questão.
Neste contexto a opção foi a de dar continuidade e integração da nova estrutura urbana nas características da envolvente optando-se por uma ’desdensificação’ relativamente aos parâmetros previstos pelo PDM aplicáveis à propriedade. Assim encontram-se delimitados 82 lotes, para moradias unifamiliares, com áreas variando entre um mínimo de 360 m2 e um máximo de 888 m2 suportados numa estrutura viária - rodo e pedonal/ciclável
MARQUE VISITA!!

Refª. MTJL3013 - Terreno Rústico de 5.000m2 - Pinhal Novo

Terreno com ótima localização, próximo à Auto Estrada e comércio local.
- Potencial para plantação agrícola, excelente exposição solar.
- Área total de 5.000m2 com possibilidade de construção.

Terreno triangular, completamente vedado.
A nível de infraestruturas tem nas proximidades eletricidade mas não está na rede de saneamento.
Possibilidade de construção de 100m2 de casa de apoio à agricultura.
Zona incluída na REN.

Para mais informações entre em contato!

Terreno rústico de 9.306 m², ubicado en Quinta do Anjo, Palmela, en una zona en crecimiento con excelente potencial de revalorización.

Este terreno cuenta con viñedos en producción y es ideal para proyectos agrícolas gracias a su ubicación estratégica, cerca de Lisboa y Setúbal, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión.

Para más información o para visitarlo, ¡contáctenos!

Terreno rústico con una superficie de 14725 m2.

Terreno muy bien ubicado junto al Montado Golf.

Terreno prácticamente llano, con acceso por carretera asfaltada.
Se encuentra a 1 hora de Lisboa, a 5 minutos de la carretera nacional 10.

Vivir en el campo cerca de todo, disfrutar de la vida en el campo pero muy cerca de la ciudad.

Este terreno tuvo una opinión favorable para la construcción de 2 viviendas con una superficie máxima de construcción para vivienda de 400 m2, con una altura máxima de fachada permitida de 6,5m.

- Terreno rústico cultivable de regadío con una superficie de 5.250 m2 y situado en Herdade do Monte Novo en Pinhal Novo.

Inserta en suelo rústico, se encuadra en la categoría de zonas de producción agrícola, en las que se permiten edificaciones con superficie igual o superior a 2,5ha para edificaciones de apoyo a la agricultura y 4ha para viviendas asociadas a la explotación.

Esta parcela tiene otra contigua con la misma superficie y el mismo valor. Si se venden juntas, el precio puede ser más favorable.

Ideal para hacer tu Granja o crear zonas de ocio. Junto a la carretera ( N252 ) tard y en la implicación de IP1 y EN12.

La información facilitada no dispensa de su confirmación ni puede considerarse vinculante.

¡Solicita información o reserva ya tu visita a través de nuestros contactos!

Terreno agro-florestal de Categoria I, situado em zona tranquila e valorizada de Lau, Palmela.

Com bons acessos e uma área generosa, permite construção de até 500 m² para habitação (índice de 6%).

Ideal para quem procura tranquilidade e natureza, com espaço para criar a casa dos seus sonhos.

Localização privilegiada, perto da vila de Palmela, com ligação fácil a Setúbal, Lisboa e ao futuro aeroporto do Montijo.

De fácil acceso, este terreno ofrece diversas posibilidades para desarrollar sus proyectos agrícolas.

Una región en crecimiento, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión.

Se encuentra a 5 minutos del centro de Quinta do Anjo, cerca de servicios, colegios y comercios locales.

Para más información o para visitarlo, ¡contáctenos!

Terreno Rústico com 26 563 m2 c/ Viabilidade de Construção sito e Vale Cantadores (Palmela).

Espaço Agro-Florestal Cat II c/ dimensão de 7 892,06 m2 c/ viabilidade de construção de 494,02 m2
Espaço Agricola - Categoria I - 18 670,94 m2.

Contacte-nos Já, estamos cá para Ajuda!

Terreno agro-florestal de Categoria I, situado em zona tranquila e valorizada de Lau, Palmela.

Com bons acessos e uma área generosa, permite construção de até 500 m² para habitação (índice de 6%).

Ideal para quem procura tranquilidade e natureza, com espaço para criar a casa dos seus sonhos.

Localização privilegiada, perto da vila de Palmela, com ligação fácil a Setúbal, Lisboa e ao futuro aeroporto do Montijo.

Le presentamos una oportunidad de inversión única en el corazón de Quinta do Anjo, en Palmela, una de las zonas de mayor crecimiento de la región de Lisboa.

Este terreno rústico, con una generosa superficie de 88.119 m², cuenta con viñedos en producción y ofrece un inmenso potencial, tanto para quienes buscan un espacio para la exploración agrícola como para inversores que deseen aprovechar la expansión de la zona y sus futuros desarrollos.

Viñedos en producción de diversas variedades de uva, electricidad y un pozo.
Excelente acceso por carreteras asfaltadas.
Contáctenos para más información y programar una visita.

Terreno a las puertas de Palmela y el Parque Natural de Arrábida situado en el Valle de Barris.
Esta tierra tiene olivos, manzanos, viñedos, pinares y campo.

Las principales entradas/salidas de la autopista están a 10 minutos del acceso.
Acceso a Palmela y Setúbal por carretera principal y secundarias.

Espacio natural, también con cierto aspecto agrícola y turismo rural.

Lote de Terreno para venda nos Olhos d’Água
Área: 5450m2
Murado
Portão
Furo
Fossa
Acesso feito por estrada em terra

Viñedos con un total de 27,79Ha en producción, con las siguientes variedades de uva: Castelão (Periquita), Syrah, Cabernet Sauvinghon, Aragonez, Moscatel y Bouschet.
Acceso fácil y asequible en todos los frentes. Cerca de tiendas locales.
A sólo media hora de Lisboa, y a menos de 30 minutos de Montijo, Alcochete y Setúbal encontrarás este viñedo en pleno desarrollo.

Con pozo de 100 metros de profundidad, bomba de agua y sistema de riego automático (gota a gota) realizado de forma escalonada, bastidor preparado para cosecha mecanizada.

No dude en contactarnos para más información.

El conjunto de parcelas suma 255.404m2, clasificándose en MDP en clases de espacio diferenciadas según las siguientes áreas aproximadas:

Espacio Industrial 100.400m2
Cat.II Espacio Agroforestal 148.284m2
Área Agrícola Cat.I (Reserva Nacional Agropecuaria) 1.365m2
Espacio Natural (Línea de agua y franja de protección) 5.355m2

La aplicabilidad de los indicadores urbanos previstos en el PDM da lugar a la siguiente edificabilidad:

Uso industrial - 53.907,10m2
Almacenes - 70.280,10m2

Información de transcripción de pip (solicitud de información previa) el 26/03/2004

El terreno rústico con potencial logístico y/o industrial se encuentra en Vale Toiros, totalizando una superficie de 255.404 m2
Muy cerca del área de servicio de galp en Palmela (confina, en unos 280m con la A2), parroquia y municipio de Palmela, integrado en el distrito de Setúbal, está situado en la orilla sur del Tajo, y está rodeado por los municipios de Setúbal, Montijo, Barreiro y Pegões.
Su ubicación se beneficia de vías de comunicación como la A2 (Lisboa / Setúbal), A12 (Lisboa / Algarve) que conecta la A1 (Lisboa / Oporto).
El centro de Lisboa es de fácil acceso a través de la A2 o A12, y el aeropuerto internacional de Lisboa está a unos 35 minutos.
Las características y potencialidades del terreno se presentan en la respuesta a la Solicitud de Información Previa emitida por CM Palmela y en la que se contabilizan los dictámenes ya emitidos.

Parcela de Terreno Rustico com 15.000 m2 (1,5 ha) com capacidade construtiva de acordo com o estipulado pelo PDM da Camara Municipal de Palmela, localizado no Poceirão, Agualva de Cima - Concelho de Palmela.
Existe furo licenciado (tendo caudal a cerca de 50mts) com casa de furo e puxada elétrica.

Terreno com configuração trapezoidal, sendo as dimensões as seguintes:
- topo superior= 21m
- topo inferior= 106 m
- lado da estrada= 274 m
- lado linha comboio= 219m + 55m

- Confina lateralmente com linha de comboio.
- Existe projeto de arquitetura e levantamento topográfico às coordenadas atuais.
- Capacidade de construção de habitação de 400m2 + 500m2 de anexos

Todas estas informações carecem de pedido de informação prévia (PIP) à Camara Municipal de Palmela, de acordo com o PDM.

A zona envolvente é potencializada pelas localidades vizinhas que são zonas de razoável acesso e dotadas de serviços, comércio e transportes.

Marque já a sua visita!

Estaba en producción en Palmela, Setúbal.

Tierra con viñedos mecanizados en producción, situada en Palmela en una región conocida por la calidad de sus vinos, entre ellos el Moscatel de Setúbal. Gran parte de la historia de Palmela está profundamente ligada a su importancia como territorio vitivinícola. Desde los tiempos más remotos se ha practicado el cultivo de la vid, ya que la Región cuenta con las condiciones edafoclimáticas adecuadas para la producción de una amplia variedad de vinos.

El viñedo está compuesto por las siguientes variedades de uva:

- Syrah: Contamos con un total de 24.902 plantas de esta variedad, famosa por su capacidad para producir vinos con cuerpo y afrutados, con notas especiadas. El Syrah es conocido por adaptarse bien a diferentes tipos de suelo y clima, proporcionando uvas de alta calidad.

- Moscatel de Setúbal: Contamos con 1.500 plantas de Moscatel de Setúbal, una variedad que destaca por su dulzor e intensos aromas a frutas y flores. Este tipo de uva es ampliamente reconocida por producir vinos de postre ricos y complejos, siendo una de las especialidades de la región.

Información sobre la producción de vid y el desbroce de las riendas:

Producción total en los últimos tres años:
- 2022: 101.000 kg
- 2023: 110.000 kg
- 2024: 115.000 kg

Distancia entre las riendas y los pies de parra:
- Brújula entre filas: 2,70 m
- Firma de línea: 1,00 m

Estos datos reflejan tanto la evolución de la producción en los últimos años como las prácticas de cultivo implementadas en nuestro viñedo.

La propiedad también cuenta con un pozo de recolección de agua.

Existe factibilidad de construir 250/300 m2 para vivienda propia y apoyo agrícola.

Si necesitas más información o detalles adicionales, ¡estoy a tu disposición!

Situado entre cuatro localidades, Moita, Palmela, Pinhal Novo y Quinta do Anjo, este terreno cuenta con una ubicación realzada por las localidades vecinas, ya que son zonas con servicios, comercio y transporte.
Se trata de un terreno rústico, con capacidad de construcción, de 68.866 m2, donde se plantan 82 lotes, para villas unifamiliares, con superficies que van desde un mínimo de 360 m2 y un máximo de 888 m2 soportadas por una estructura vial - escudero y peatonal.

¡Una excelente inversión! ¡¡Visitar!!

- Terreno rústico cultivable de regadío con una superficie de 5.250 m2 y situado en Herdade do Monte Novo en Pinhal Novo.

Inserta en suelo rústico, se encuadra en la categoría de zonas de producción agrícola, en las que se permiten edificaciones con superficie igual o superior a 2,5ha para edificaciones de apoyo a la agricultura y 4ha para viviendas asociadas a la explotación.

Esta parcela tiene otra contigua con la misma superficie y el mismo valor. Si se venden juntas, el precio puede ser más favorable.

Ideal para hacer tu Granja o crear zonas de ocio. Junto a la carretera ( N252 ) tard y en la implicación de IP1 y EN12.

La información facilitada no dispensa de su confirmación ni puede considerarse vinculante.

¡Solicita información o reserva ya tu visita a través de nuestros contactos!

Excelente oportunidade! Terreno com boas acessibilidades, localizado no Terrim, perto de transportes ferroviários, rodoviários e de vias rápidas.
Boa localização para projeto agrícola, lazer/ habitação ou investimento.
Se procura um terreno bem localizado com privacidade, este pode ser o terreno certo que procura.
Para agendamento de visita ou mais informações, entre em contato.

O decreto-lei 117/2024, de 30 de dezembro, que procede a` 7.ª alteração ao RJIGT, aprovado pelo decreto-lei 80/2015, de 14 de maio, permite a reclassificação simplificada de terrenos rústicos em urbanos, por deliberação dos órgãos municipais, desde que destinados a habitação.

José Peres
( (telefone)
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Terreno rústico murado, com furo e bomba de água.
Excelente investimento!

Índice de Utilização Bruto: 0,06
Nº Máximo de Pisos: 2