3 Terrenos/ Suelos - Suelo Rustico No aplicable, para Venta, en Peniche

Terrenos para investimento!
Terreno com cerca de 40.000 m² na zona industrial de ’Vale do Grou’, em Atouguia Da Baleia, dividido em várias parcelas.

Conforme o plano de urbanização desta zona, o objectivo do plano é aumentar a atractividade do concelho de Peniche para o desenvolvimento do sector industrial e empresarial; garantir uma qualificação paisagística e ambiental e uma infra-estruturação adequada ao local e à sua vocação funcional.

Uma parte deste terreno está inserida em espaços de actividade ’A1’, onde poderá coexistir usos diversos, nomeadamente: serviços, restauração, comércio e oficinas.

Os espaços de actividades ’A2’, destinam-se à instalação de actividades industriais, armazenagem logística, comércio e serviços, actividades empresariais em geral e instalações técnicas e sociais de apoio às empresas.

Ideal também para estufas devido à fertilidade do solo.
São interditas unidades pecuárias e queijarias, actividade insalubres tóxicas ou perigosas.

Relativamente à edificabilidade, índice de utilização do solo, espaços públicos, infra-estruturas, confrontamentos, implantação de edifícios, domínios públicos, etc., terá de ser tudo em conformidade com os regulamentos do plano de urbanização.

Venho investir numa zona de expansão, junto à IP6, com ligação à A8 e junto às praias de Peniche.

Para visitar, contacte AM, a sua Imobiliária! Isabel Ferreira: + (telefone) Francisco Valadas: + (telefone)

Terreno com 2275m2 , a cerca de 1km da praia em Peniche, em Atouguia da Baleia.

Está localizado na freguesia da Atouguia da Baleia, perto das praia dos Frades e de São Bernardino e do centro de Peniche.

Sendo um terreno rústico, não quer dizer que a construção seja proibida, existem exceções previstas na lei para a construção de apoio à agricultura, habitação acessível em áreas específicas, ou para fins de turismo rural.
No entanto, o decreto lei n.º 117/2024 publicada em dezembro de 2024, com o objetivo de facilitar a criação de habitação a custos controlados e que permite o pedido de requalificação dos solos (a viabilidade da construção depende da reclassificação do terreno pela Câmara Municipal) será também uma mais valia para aquisição de terrenos rústicos que têm preços mais baixos que os urbanos (normalmente em locais mais tranquilos) e onde poderá beneficiar de:

Isenção de IMI

Excelentes para desenvolvimento de projetos agrícolas, criação de animais, organização de eventos, possibilidade de construção de habitações permanentes para apoio agrícola (armazéns ou casas de alfaias)

Desenvolvimento de atividades económicas, através de subsídios, recorrendo a programas como o PAC, entre outros.

Viver na localidade, é sentir constantemente o ar puro do mar, usufruir da proximidade às praias do Baleal e à praia do Norte (das melhores da europa para Surf).

Peniche é igualmente uma cidade com variada oferta de emprego.


As vias rápidas existentes, colocam Lisboa a 55 minutos de distância, Óbidos a 15 minutos e Leiria a 20 minutos.

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Terreno de 12.360m2 situado a 200 metros del mar.
Con vivienda inacabada, con electricidad y agujero de agua.
Oportunidad para ecoturismo o turismo rural.
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