5 Terrenos/ Suelos - Suelo No aplicable, para Venta, en Silves

Finca de 56 ha, estratégicamente situada entre el mar y la montaña, se divide en dos zonas diferenciadas: una zona llana junto a la Ribeira asociada a la actividad agrícola y una zona de acentuado relieve con pinar, plantada hace más de 40 años con el objetivo de aprovechar suelos no aptos para la agricultura.

También forman parte de la propiedad dos embalses construidos para apoyar el riego potencial, un arroyo y almacenes, casas agrícolas distribuidas en la propiedad y 2 áreas urbanas llamadas Monte Velho (antigua casa de los cuidadores) y Monte Novo (apoyo a la agricultura).

Cuenta con PIP aprobado con factibilidad para la construcción de una Unidad Hotelera de 120 camas (equivalente a 60 habitaciones), en la zona más norte del predio. Turismo de Portugal tiene previsto aprobar otras 180 camas para la construcción de ’Glamping’ alrededor de las presas y la creación de 10 hectáreas de viñedos.

La propiedad tendrá una capacidad de 15 hectáreas para producción agrícola, alrededor de 5.800 m2 de construcción para la unidad hotelera, un área alrededor de 3.000 m2 para la unidad hotelera, áreas de infraestructura de 11.550 m2.

La finca tiene una ubicación privilegiada, ubicada en el municipio de Silves y al norte de São Bartolomeu de Messines, en una zona de gran importancia histórica.

Es lo último en cuanto a accesibilidad, se encuentra a 700 metros de la IC1 y a 5 km de la A2. Se encuentra a 17 km de la A22 (conocida como Via do Infante) y a 18 km de la E.N. 125, son 2 carreteras que conectan longitudinalmente la región del Algarve. El aeropuerto internacional de Faro está a sólo 49 km y la estación de tren de Tunes, que conecta con Lisboa, está a 13 km.

Se encuentra a 23 km de la costa y de sus conocidas playas ubicadas entre la Ría Formosa y la Costa Vicentina, cuyos valores paisajísticos-naturales e histórico-naturales no necesitan presentación.

Terreno con 21.400 m2 ubicado en la zona de Alcantarilha.

El terreno es llano, con ligera pendiente, tiene una ruina con 175 m2 de área y se encuentra en el punto más alto del terreno. Gran parte del terreno está formado por arbustos y algunos árboles, con potencial para construir una casa de hasta 300 m2.

Vale la pena mencionar la maravillosa vista abierta y frente al conocido ’Amendoeiras Golf Resort’, así como las montañas. Zona tranquila con mucha privacidad.

El lugar es de fácil acceso ya que está al lado del nodo A22 y a menos de 5 minutos de Alcantarilha, donde puede encontrar todo para su vida diaria, a saber, supermercados, farmacia, banco, mercado municipal y otras pequeñas tiendas locales.

Todo el entorno de esta zona se desarrolló en torno a la producción de naranjas. Fuera, junto al campo de golf, se pueden ver las maravillosas plantaciones de la naranja más famosa de Portugal, la naranja del Algarve.

Bordeando los campos de golf probablemente pueda ver una de las plantaciones de naranjos más grandes del Algarve.

Está a solo 10 minutos del pueblo de Armação de Pêra, un pueblo que, como otros centros urbanos de la costa del Algarve, se desarrolló a partir de una pequeña comunidad de pescadores.

Excluido de la SCE, en el inciso g) del artículo 4 del Decreto Ley nº 118/2013, de 20 de agosto, en su redacción actual.

En Alcantarilha podemos disfrutar de una variada oferta de actividades con su itinerario turístico y a pesar de estar a lo largo de la carretera nacional 125, sorprende la quietud y el aislamiento de los diversos parajes, entre árboles autóctonos de la comarca como olivos y algarrobos, la vistas al azul del cielo o al mar y el canto de los pájaros, en un ambiente sumamente armonioso.

En cuanto a la actividad económica, la caracterización económica de Alcantarilha se basa actualmente fundamentalmente en el sector comercial y agrícola, concretamente en cítricos, frutos secos y otros cultivos, donde destacan la plantación de cítricos, vides de mesa y cultivos temporales. Trigo, maíz, entre otros cultivos.

Finca compuesta por edificio eucaliptal-303.470 m2-e destinado a vivienda (para recuperar)350 m2. En la propiedad hay una fuente de agua con una presa que proporciona agua para la vivienda. La granja tiene un paisaje típicamente montañoso paradisíaco. Ideal para el turismo rural,está aproximadamente a siete kilómetros de la carretera nacional.

Terreno urbano com um alto índice de construção na malha urbana da aldeia de Tunes a 15 minutos de carro das praias ou do centro da cidade de Albufeira.
Informação técnica:
Todo o prédio está em Espaço Urbano, sendo que:
a) - a zona Sul do terreno, cerca de 20% do mesmo, está em Urbano Unifamiliar, com os coeficientes de implantação e de construção de 0,25 e 0,50;
b) - a zona Norte, os restantes 80%, estão em Urbano Plurifamiliar, com os coeficientes de implantação e de construção de 0,40 e 1,20.

Terreno para venda, com mais de 80 ha, perto de S. Bartolomeu de Messines.


O PDM de Silves foi renovado em Janeiro de 2021, pelo que se informa que há necessidade de desenvolver um plano pormenor.


Os interessados terão de fazer uma consulta à câmara municipal.


A propriedade está localizada em S. Bartolomeu de Messines, a 10 minutos do centro e todas as comodidades.


Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro.
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