16 Terrenos/ Suelos - Terreno más caros, No aplicable, para Venta, en Montijo, Pegões

Terreno en Pegés (141.000m2) con 700m frente a la EN10 en la región del futuro aeropuerto, puede construir 0.025%, hotel o similar, o fábrica de productos limpios, o campos de fútbol.
Ref 1140499/20LA

Terreno rústico com 108.508 m2, situado a sul de Pegões-Gare entre este núcleo e a via férrea,
confronta a Poente com a EN 10 e a Sul com a linha de caminho-de-ferro do Sul e rua não
pavimentada que liga ao Largo José Ribeiro Santana, a Norte por zona verde e Rua da Mãe de Água
que dá acesso ao aglomerado de Pegões-Gare e à EN10 e a Nascente com prédio rústico,
equipamento escolar e parte da Av. 25 de Abril.
Atualmente encontra-se sem ocupação ou utilização e com um coberto arbóreo e arbustivo
predominantemente constituído por eucaliptos, pinheiros e um sob coberto de matos, apresentando
uma forma predominantemente trapezoidal com a maior dimensão - cerca de 380 m - de
orientação norte, e a menor dimensão - cerca de 283 m - com uma orientação sul. Atualmente encontra-se sem ocupação ou utilização e com um coberto arbóreo e arbustivo
predominantemente constituído por eucaliptos, pinheiros e um sob coberto de matos, apresentando
uma forma predominantemente trapezoidal com a maior dimensão - cerca de 380 m - de
orientação norte, e a menor dimensão - cerca de 283 m - com uma orientação sul.
A área é atualmente classificada pelo PDM em vigor como urbanizável habitacional mista de nível
IV (Pegões-Gare) para onde se indicam parâmetros de densidade bruta de 20 fogos/ha e de
densidade líquida (aplicada às áreas exclusivamente destinadas a habitação ou outros usos urbanos
complementares) de 30 fogos/ha. Estes valores traduzir-se-ão por sua vez em parâmetros de
ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45 e um n.º máximo de pisos de três. Contudo
e, não obstante, considerando a localização do terreno numa perspectiva territorial próxima, relativa
a Pegões Gare, como também numa perspectiva territorial alargada, relativa ao território concelhio,
ao da Península de Setúbal e mesmo ao da AML, constata-se que possui uma situação muito
privilegiada. Com efeito encontra-se junto a uma estação férrea e a uma estrada nacional, bem como
a uma distância de menos de 5 km da autoestrada n.º 13, a 53 km da cidade do Montijo, Ponte Vasco
da Gama e Aeroporto, a cerca de 9 Km da autoestrada n.º 6 para Espanha e da autoestrada n.º 2
Algarve/Lisboa/Setúbal e também a cerca de 36 Km do Porto de Setúbal pelo que parece forçoso ter
de se concluir que possui uma acessibilidade tanto local, como concelhia e mesmo metropolitana
ímpar convocando a possibilidade de uma sua decisiva valorização indiscutivelmente urbana, mas
empresarial.

Terreno rústico de 108.508m2 con eucalipto, pino y cubierto de arbustos.

El Banco presentó un PIP que fue aprobado por el Ayuntamiento de Montijo, en el que se proponen 19 lotes con una superficie total de 59.381m2, superficie máxima de implantación de 23.752,40m2 y superficie máxima de construcción de 34.931m2.

Cerca de transporte, comercio, mercado.
Zona tranquila rodeada de espacios verdes.

Santo Isidro de Pegões es una freguesia portuguesa perteneciente al concejo de Montijo, distrito de Setúbal, a 50 km de Lisboa, con una superficie de 55,33 km², lo que la convierte en la segunda más grande del municipio. Tiene 1538 habitantes (2011) y una densidad de población de 27,8 hab/km². La parroquia fue creada el 14 de octubre de 1957, separando áreas pertenecientes a las parroquias de Canha y Marateca, con sede en la localidad de Pegões Velhos. Es una de las tres parroquias del municipio de Montijo que constituyen el exclave situado al este de la parte principal (de hecho, de menor extensión territorial), donde se encuentra la sede comarcal. Las otras dos parroquias del enclave son Canha y Pegões.

Fue extinguido (agregado) por la reorganización administrativa de 2012/2013, y su territorio fue integrado en la Unión de Parroquias de Pegões.

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Terreno rústico com 108.508, m2.
Atualmente encontra-se sem ocupação ou utilização e com um coberto arbóreo e arbustivo,
predominantemente constituído por eucaliptos, pinheiros e um sobcoberto de matos, apresentando
uma forma predominantemente trapezoidal com a maior dimensão - cerca de 380 m - de
orientação norte, e a menor dimensão - cerca de 283 m - com uma orientação sul.
A área é atualmente classificada pelo PDM em vigor como urbanizável habitacional mista de nível
IV (Pegões) para onde se indicam parâmetros de densidade bruta de 20 fogos/ha e de
densidade líquida (aplicada às áreas exclusivamente destinadas a habitação ou outros usos urbanos
complementares) de 30 fogos/ha. Estes valores traduzir-se-ão por sua vez em parâmetros de
ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45 e um n.o máximo de pisos de três. Contudo
e, não obstante, considerando a localização do terreno numa perspectiva territorial próxima, relativa
a Pegões como também numa perspectiva territorial alargada, relativa ao território concelhio,
ao da Península de Setúbal e mesmo ao da AML, constata-se que possui uma situação muito
privilegiada.
Com efeito encontra-se junto a uma estação férrea e a uma estrada nacional, bem como
a uma distância de menos de 5 km da autoestrada n.o 13, a 53 km da cidade do Montijo, Ponte Vasco
da Gama e Aeroporto, a cerca de 9 Km da autoestrada n.o 6 para Espanha e da autoestrada n.o 2
Algarve/Lisboa/Setúbal e também a cerca de 36 Km do Porto de Setúbal pelo que parece forçoso ter
de se concluir que possui uma acessibilidade tanto local, como concelhia e mesmo metropolitana
ímpar convocando a possibilidade de uma sua decisiva valorização indiscutivelmente urbana, mas
empresarial.
O PIP que foi aprovado na Câmara Municipal do Montijo em 09.02.2021 no qual são propostos 19 lotes com área total de 59.381m2, área de
implantação máxima total de 23.752,40m2 e área de construção máxima de
34.931m2.

Os lotes 16 a 19 serão implantados em banda e os restantes lotes a implantação é isolada, com um
afastamento mínimo ao limite do lote de 9 metros.

Atenção, Investidores!
Excelente Oportunidade de Investimento com Elevado Potencial de Rentabilidade e Valorização!

Apresentamos um terreno rústico com 108.508 m² de área total, localizado em Pegões Gare, freguesia de Pegões, concelho do Montijo, distrito de Setúbal. Este terreno, atualmente não ocupado e coberto por vegetação arbórea e arbustiva, oferece capacidade construtiva conforme o Plano Diretor Municipal (PDM) vigente, que o classifica como Urbanizável Misto de Nível IV

Principais Características:
Área Total: 108.508 m²
Índice de Ocupação Máxima do Solo: 0,25
Índice de Utilização: 0,45
Altura Máxima de Construção: 3 pisos acima do solo
Forma Trapezoidal: com 380 metros na dimensão norte e 283 metros na sul
Localização Estratégica:
Situado na Península de Setúbal, o terreno encontra-se a apenas 5 km da Vila de Pegões e rodeado por uma zona habitacional consolidada, composta por moradias unifamiliares e alguns blocos de apartamentos, com comércio e serviços nas proximidades.

30 km da cidade de Setúbal
50 km do Montijo e da Ponte Vasco da Gama
Excelentes acessos às autoestradas A13, A2, A6, bem como às estradas nacionais EN 10 e EN 4
Próximo à estação ferroviária de Pegões-Gare, com ligação à Linha Ferroviária Nacional
Essa localização privilegiada oferece grande potencial de valorização, tanto para uso habitacional quanto industrial, sendo uma excelente escolha para investidores que buscam desenvolvimento estratégico próximo à Área Metropolitana de Lisboa.

Projeto Aprovado:
O terreno conta com um Plano de Informação Prévia (PIP) aprovado pela Câmara Municipal do Montijo, que prevê um loteamento com 19 lotes destinados à construção de moradias unifamiliares, totalizando uma área de 59.381 m².

Não perca esta oportunidade única de investir em um terreno com alto potencial de desenvolvimento e excelente localização. Quer seja para implementação de um novo negócio ou para um investimento com rentabilidade garantida, este terreno é a escolha ideal.

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Referência interna T-24760

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CONTACTO DIRECTO
JOÃO TIAGO (telefone) (Chamada para rede móvel nacional)
(email)

Identificação do imóvel: ZMPT574809

Oportunidade de adquirir um terreno extenso de 44.500 metros quadrados na cobiçada localização de Santo Isidro de Pegões.

Este lote de terreno premium oferece uma combinação única de tranquilidade, beleza natural e acesso conveniente a serviços essenciais, tornando-o um investimento incomparável.

O Seu Projeto Começa Aqui:
Perfeito para quem procura construir a casa dos seus sonhos, este terreno excecional vem com um projeto de construção pré-aprovado, simplificando o processo de desenvolvimento e oferecendo um avanço na criação do seu espaço de vida ideal. Imagine criar uma residência personalizada, adaptada às suas especificações exatas, aninhada na paisagem serena de Santo Isidro de Pegões.

Abrace a Natureza, Abrace a Conveniência:
Situada no coração da natureza, esta propriedade possui acesso fácil às principais vias de comunicação, colocando-o a apenas 30 minutos da vibrante cidade de Lisboa e a meros 60 minutos das praias imaculadas da Comporta. Desfrute do melhor de ambos os mundos - a paz e tranquilidade da vida rural, com a conveniência de comodidades urbanas e escapadelas costeiras ao alcance.

Valor:
Este terreno representa uma oportunidade de investimento significativa com um substancial potencial de valorização. Santo Isidro de Pegões é uma região que regista um crescimento constante e uma procura crescente, garantindo que o seu investimento florescerá nos próximos anos.

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Notas:
- Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Receba o meu convite e venha conhecer este fantástico terreno com 9 hectares. Tem uma charca para depósito de águas.



Terreno a 400m do Centro da Vila de pegoes e a cerca de 100M da EN4.
Acesso estrada de Terra.
Esta localidade é muito privilegiada de vários pontos de vista.
Para além das enormes quintas de vinhas, é também uma zona excelente de Pinhal Manso e culturas de regadio e dá ênfaseà proximidade com a vila e com a Barragem de Pegões.



Inserido em zona de vinhas,pinheiro-manso e culturas de regadio.



Tem ponto de ligação de electricidade próximo.



Pegões é uma antiga freguesia portuguesa do concelho de Montijo, com 28,09 km² de área, 2 375 habitantes (2011) e uma densidade de 84,5 hab/km². É uma das três freguesias do município de Montijo que constituem o exclave situado a leste da porção principal (de facto, de menor extensão territorial), onde se situa a sede concelhia. As outras duas freguesias do exclave são Canha e Santo Isidro de Pegões.



Tem ponto de ligação de electricidade próximo.



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Este terreno oferece um ótimo potencial para construção de habitação (com possibilidade de construir até 3 andares num total de 450 m²), inserido num amplo espaço de 20.000 m², ideal para quem procura espaço, privacidade e um projeto personalizado.

Características do Terreno:
Superfície total do terreno: 20.000 m²
Superfície mínima à venda: 20.000 m² (terreno completo)
Superfície edificável: até 450 m²
Nº máximo de andares permitidos: 3 pisos
Situação urbanística: Terreno urbanizável
Acesso: Por estrada
Equipamentos disponíveis:
Abastecimento de água

Descubra este lote de terreno misto, situado numa área tranquila e campestre da vila das Faias, com acesso direto pela N4, km34 (estrada nacional Montijo-St. Isidro de Pegões). Com uma vasta área de 23.640 m² (2,364 ha), este terreno oferece a oportunidade ideal para quem procura um ambiente de qualidade de vida superior, longe da agitação da cidade.

Características Principais:

Área total do terreno: 23.640 m²
Área de construção permitida: 945,60 m² (4% da área total)
Zona calma e rural, ideal para construção de uma moradia unifamiliar
Viabilidade para outras atividades como agricultura, armazenagem ou estufas em 70% da área total do terreno
Fácil acesso com três frentes e proximidade ao ramal EDP
Inserido na rota dos vinhos da Península de Setúbal, próximo a diversas adegas vinícolas na região de Pegões
Localizado a 15 minutos do Freeport Lisboa Fashion Outlet em Alcochete e do Montijo; através da Ponte Vasco da Gama, o centro de Lisboa fica a apenas 10 minutos
Não perca esta oportunidade de investimento em um local privilegiado, onde a tranquilidade do campo se alia à conveniência da proximidade com grandes centros urbanos. Contacte-nos agora para mais informações e agende a sua visita!


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Discover this mixed-use plot of land, located in a peaceful and rural area of the village of Faias, with direct access via the N4, km34 (Montijo-St. Isidro de Pegões national road). Spanning a vast area of 23,640 m² (2.364 hectares), this land offers the perfect opportunity for those seeking a superior quality of life away from the hustle and bustle of the city.

Key Features:

Total land area: 23,640 m²
Permitted construction area: 945.60 m² (4% of the total area)
Quiet and rural setting, ideal for building a single-family home
Suitable for other activities such as agriculture, storage, or greenhouses, utilizing up to 70% of the total land area
Easy access with three road frontages and proximity to an EDP power grid connection
Located on the Setúbal Peninsula wine route, near several wineries in the Pegões region
Just 15 minutes from the Freeport Lisboa Fashion Outlet in Alcochete and Montijo; only 10 minutes from Lisbon city center via the Vasco da Gama Bridge
Don’t miss this investment opportunity in a prime location where countryside tranquility meets the convenience of urban proximity. Contact us now for more information and schedule your visit!

Terreno nas Figueiras, Stº Isidro de Pegões a 21 km da Atalaia, concelho do Montijo com 7027 m2 ( com largura de 28 a 29 m ) e com viabilidade para construir uma moradia unifamiliar até + - 400 m2 de área de implantação ou construção bruta. A área edificada pode ter um ou dois pisos, mas nunca pode ultrapassar os 500 m2 de construção. O terreno fica localizado próximo da estrada nacional N4 que liga o Montijo a Pegões e o acesso ao terreno é sempre feito por estrada alcatroada estando situado numa rua com várias habitações. A rua já tem água da rede e eletricidade e o terreno tem um furo.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno murado.
Com furo de água, com Poço.
Com armazém que pode ser habitação.
Fica perto da N10.

Terreno Vedado conta com um armazém para arrumos de máquinas agrícolas e com casas amovíveis.



Um excelente terreno com 11 250m2 totalmente vedado, situado em zona tranquila e de fácil acesso.



O espaço conta com um furo de água funcional, ideal para rega e consumo, e está servido por várias árvores de fruto, proporcionando sombra e colheitas sazonais.



Inclui ainda casas modulares já instaladas, perfeitas para habitação ou mesmo para casa de férias.



A propriedade está equipada com as condições essenciais para um estilo de vida sustentável e em contacto com a natureza.



Com todas estas valências, este terreno representa uma oportunidade imperdível para quem procura tranquilidade, funcionalidade e potencial de desenvolvimento.

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Fantástico terreno de 14250 m2, com viabilidade de construção até 500 m2.
Localizado muito próximo da Adega e igreja de Stº Isidro de Pegões.
Terreno plano, com pinheiros, alguns pequenos eucaliptos e bons acessos.
Tem luz da rede mesmo ao lado, e existe a possibilidade de fazer um furo de água, uma vez que fica por cima de lençóis freáticos.
Vista desafogada.
Pode construir aqui a casa ou a quinta com que sempre sonhou.
A 5 min. do acesso á A13, de onde pode ir para a A1, A2, A6 e A10.

Quer viver no campo a 30 minutos do Montijo? Então esta oportunidade é para si!
Excelente localização com estrada alcatroada, que permite fácil deslocação tanto a comercio, como serviços e aos espaços urbanos mais próximos.
A 5 minutos do Sirius Park, a 30 minutos do Montijo e Alcochete e a 40 minutos de Lisboa!
Na envolvênvia podemos observar varias moradias que dão uma ideia de como poderá construir a sua nova casa.
Para mais informações, não hesite em contactar-nos!
S4Y-TV19-M

Lote Urbano para Construção na localidade de Pegões.

Este terreno conta com cerca de 400m2 e uma implantação de 104 m2, permitindo-lhe construir a sua moradia de sonho com uma área total de 208m2.
Situado a cerca de 20 minutos do Montijo, Pegões começa a desenvolver a sua atividade numa altura em que é mais certo a localização do novo Aeroporto de Lisboa.

Não hesite em contactar-me para obter mais informações.
Partilhamos a nossa comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI válida.

Área de construcción permitida de 500 m2 y 150 m2 de vivienda y el resto para el almacenamiento. Acepta el intercambio.