6 Terrenos/ Suelos - Terreno No aplicable, para Venta, en Évora, Bacelo e Senhora da Saúde

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Terreno para Loteamento e Construção 9.722 m² junto ao Auchan (antigo MiniPreço), Évora

Num cenário de escassez habitacional, este terreno urbano surge como oportunidade rara em Évora. Localizado entre o Centro Histórico e o Bacelo, confronta com o Auchan e insere-se numa zona de expansão urbana com elevado potencial de valorização, numa das principais artérias de acesso à cidade.

Localização privilegiada: perto da Porta D’Aviz, com fácil ligação à Av. Lino de Carvalho e Estrada da Azaruja (Estremoz). Envolvente residencial em forte crescimento.

Quadro sinóptico:
- Parcela I: 7.882 m²
- Parcela II: 1.840 m²
- Área total: 9.722 m²
- Índice máx. construção (PDM): 0,50
- Área edificável estimada: 4.861 m²
- Classificação urbanística: Expansão Residencial Tipo H4
- Conforme PUE: capacidade construtiva garantida
- Estudo de viabilidade: projeto multifamiliar (apartamentos) com estimativa:
- STP total: 5.223,57 m²
- Habitacional (80%): 4.178,85 m²
- Terciário/Comercial (20%): 1.044,71 m²

Porque investir:
- Localização estratégica, com acessos rápidos e visibilidade elevada
- Zona urbana em plena expansão
- Forte procura habitacional em Évora
- Viabilidade legal e urbanística validada
- Excelente relação investimento/rentabilidade

Viver e investir em Évora:
Cidade Património Mundial da UNESCO, combina história, cultura e qualidade de vida. A Universidade e centros de investigação impulsionam a economia local. Localização estratégica no Alentejo, com acessos a Lisboa e Espanha, reforça o seu potencial como cidade de futuro.

Entre em contacto e saiba mais. O momento certo para investir em Évora é agora.

Fantástico Lote de Terreno com Excelente Localização



Apresentamos-lhe um magnífico lote de terreno com uma área total de 636 m², ideal para a construção da casa dos seus sonhos ou de um projeto de investimento.
Com uma área de implantação de 413,40 m², este terreno oferece todo o potencial necessário para uma construção ampla, moderna e funcional.



Este terreno disponibiliza também a viabilidade de loteamento, localizado em zona estratégica e com potencial para desenvolvimento residencial de pequena escala.

Com possibilidade de criação de 3 a 4 lotes, o terreno permite a construção de dois pisos por lote, com máximo de duas habitações por lote. Está ainda prevista a disponibilização de um lugar de estacionamento coberto por fogo, garantindo conforto e funcionalidade às futuras habitações.

O enquadramento urbanístico encontra-se conforme os regulamentos municipais vigentes, sendo uma oportunidade ideal para construtores ou particulares que pretendam desenvolver um projeto habitacional exclusivo e bem integrado no contexto urbano de Évora.
Situado numa zona privilegiada, destaca-se pela sua excelente localização nas proximidades da zona industrial, comércios e serviços e ótimos acessos, permitindo uma ligação rápida às principais vias e serviços da região. A envolvência é tranquila e agradável, perfeita para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade a centros urbanos.



Uma oportunidade única para quem valoriza espaço, localização e potencial construtivo.



Não perca esta oportunidade - agende já a sua visita!

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Muy cerca de la ciudad de Évora, finca con más de 15.000m2 con cultivo cultivable, olivar tradicional y encinas, situada en un entorno de vivienda de fincas, tranquila y con buenos accesos, junto a la carretera nacional (de gaveto), con electricidad y alumbrado público en todo el frente de la propiedad.
Si usted es un agricultor y está buscando una granja en alentejo para tener una o dos casas de ensueño construidas en la propiedad, tradicionales y / o modernas, puede construir hasta 800m2, 400 m2 en cada villa, esta es una de las pocas oportunidades, disfrute, ahora haga su visita.

Lote urbano com excelente localização, junto à entrada do centro histórico.
Viabilidade de construir 3 moradias unifamiliares, com uma excelente área coberta e descoberta.
Possibilidade de oferta do projeto elaborado, por um conceituado arquiteto.;ID RE/MAX: (telefone)

Se procura um terreno para construir a sua moradia de sonho sem preocupações adicionais, esta é a oportunidade ideal. Este lote de 150m² já conta com projeto aprovado para uma moradia T3, garantindo um processo mais ágil e eficiente. Além disso, o orçamento para a construção está aprovado em 250.000, permitindo-lhe avançar com total segurança financeira.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

- Projeto aprovado para uma moradia T3 moderna e funcional, com espaços bem distribuídos para máximo conforto.
- Orçamento definido e validado, evitando imprevistos financeiros e garantindo uma construção dentro do planeado.
- Localização privilegiada, numa zona tranquila, com bons acessos e perto de escolas, comércio e serviços essenciais.
- Excelente oportunidade de investimento, seja para habitação própria ou para valorização futura.

Este é o momento certo para dar o próximo passo e construir a casa que sempre desejou. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.