3 Terrenos/ Suelos - Terreno No aplicable, para Venta, en Vila Nova de Foz Côa, Freixo de Numão

Oportunidade Única | Propriedade Agrícola | 36 Hectares: Oliveiras, Amendoeiras e Vinha

Esta propriedade de 36 hectares, situada numa das zonas agrícolas mais privilegiadas da região, oferece um investimento sólido e altamente rentável.

Produção Agrícola de Alta Qualidade:
- Olival biológico: 24 hectares de olival, com produção anual de 50 toneladas de azeitonas, transformadas em cerca de 7 000 litros de azeite para o ano 2024. As azeitonas são levadas para a cooperativa, onde são transformadas em azeite, e posteriormente exportadas, maioritariamente para os EUA. As variedades incluem Verdial-Megrina (40 a 100 anos) e Cobrança Pucal Madrual (20 anos, já em fase de máxima rentabilidade). Colheita entre novembro e janeiro.

- Amendoal biológico: 2 hectares de amendoeiras orgânicas, com uma produção estimada entre 1 500 e 2 000 kg de amêndoas por ano.
Colheita entre fim de setembro e fim de outubro.

- Vinhedo produtivo: 1,2 hectares de vinhas, com as castas Touriga Franca, produzindo anualmente entre 15 a 20 pipas, o que equivale a 8 250 a 11 000 litros de vinho. A Touriga Franca é uma das castas mais importantes na produção de Vinho do Porto e vinhos tintos de alta qualidade. Colheita entre fim de agosto e fim setembro.

Potencial no futuro:
3 hectares disponíveis para expansão agrícola ou para um projeto de turismo rural, oferecendo um enorme potencial de valorização.

Infraestrutura e Condições do Terreno:
- Terreno mecanizado para colheitas eficientes, com possibilidade de aquisição de equipamentos, incluindo 2 tratores e uma máquina de colheita.
- Dois edifícios de rés-do-chão de 470m2 e 375m2 destinados a arrecadações e arrumos
- Topografia plana, uma característica rara e valiosa na região, facilitando o cultivo e a mecanização.
- Recursos hídricos garantidos por duas charcas permanentes, assegurando abastecimento de água durante todo o ano.

Uma propriedade versátil, sustentável e altamente lucrativa! Seja para produção agrícola, investimento ou turismo rural, esta é uma oportunidade única para quem procura um ativo sólido e de alto rendimento.

A propriedade situa-se em Freixo de Numão, uma freguesia de Vila Nova de Foz Côa, no coração da região do Douro Superior.

Região reconhecida pelo seu valor agrícola e cultural

Vila Nova de Foz Côa faz parte do Alto Douro Vinhateiro, classificado como Património Mundial da UNESCO, destacando-se pela sua tradição na produção de vinhos de qualidade e azeite premiado.
A região é também famosa pelas suas Gravuras Rupestres do Vale do Côa, um dos mais importantes sítios arqueológicos do mundo, o que atrai milhares de turistas anualmente.

Acessos e proximidade:
Fácil acesso através da EN222, uma das estradas mais pitorescas de Portugal, ligando o Douro a outras zonas estratégicas.
A cerca de 30 minutos do centro de Vila Nova de Foz Côa e a 2 horas do Porto, tornando-se um excelente local para investimento agrícola ou de turismo rural.
Clima ideal para agricultura:
A região tem um clima mediterrânico continental, com invernos frios e verões quentes e secos, perfeito para a produção de vinhos tintos encorpados, azeite de qualidade superior e frutos secos.
Esta localização combina o melhor da tradição agrícola portuguesa com o potencial de crescimento e valorização futura.

Para mais informações ou agendar uma visita, contacte-nos!

Oportunidade de investimento em Murça, no concelho de Vila Nova de Foz Côa.
Este lote de terreno com 4.650 m² já teve projeto aprovado e está pronto para construir,
sendo ideal para quem procura desenvolver a sua habitação de sonho ou um projeto turístico na região.Principais características:
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Área total: 4.650 m²
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Localização tranquila e com excelente exposição solar
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Projeto (com possibilidade de adaptação ao gosto do comprador)
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Fácil acesso por estrada e proximidade de serviços essenciais
A aldeia de Murça está inserida no concelho de Vila Nova de Foz Côa, região classificada como Património Mundial da UNESCO,
graças ao Alto Douro Vinhateiro e às Gravuras Rupestres do Vale do Côa. Uma zona de grande beleza natural, marcada por paisagens únicas, vinhedos históricos e um forte legado cultural.
A escassos minutos de Vila Nova de Foz Côa, encontrará comércio local, bancos, farmácias, restaurantes, escolas e serviços públicos, garantindo toda a comodidade do dia a dia.
Se procura um terreno com potencial, onde possa construir em plena tranquilidade mas próximo de todas as comodidades, este lote em Murça é a escolha certa!

Predimed Guarda
’A Sua Casa Mora Aqui’ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Quinta no coração do Douro Superior. Esta magnífica quinta, com uma área total de 2,3 hectares,
está situada a apenas 2,5 km da Estação de Freixo de Numão, de restaurantes típicos da região
e das margens do Rio Douro, numa zona de grande beleza natural e tranquilidade.
A propriedade conta com cerca de 1 hectare de vinha em plena produção, com benefício Letra A (4 pipas)
uma das mais valorizadas na produção de vinho do Porto.
A vinha é jovem, com 4 a 5 anos, oferecendo ótimo rendimento e potencial de valorização futura.
Inclui ainda:
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Anexo de apoio agrícola
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Tanque e poço com abundante água para rega
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Duas tiras para cultivo agrícola adicional
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Árvores de fruto: 9 laranjeiras, 6 oliveiras e 7 amendoeiras
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Poste de eletricidade junto à estrada com possibilidade de ligação ao anexo
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Área disponível para novas plantações ou expansão da atividade agrícola
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Caminho interno que permite circular por toda a propriedade
Com fácil acesso e ótimas condições, esta quinta é ideal para quem procura investir na agricultura, ou simplesmente desfrutar de um espaço amplo em contacto direto com a natureza.

Predimed Guarda A sua casa mora aqui. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade