48 Terrenos/ Suelos - Terreno No aplicable, para Venta, en Vila Nova de Gaia, Gulpilhares e Valadares

Imagínese despertarse con la brisa marina y disfrutar de relajantes paseos por la playa a solo unos pasos. Con este terreno, puedes convertir la vida junto al mar en una realidad cotidiana.

Con una amplia superficie de 600 metros cuadrados, tendrás mucho espacio para crear un ambiente perfecto para tu familia.
A tan solo 500 metros de la preciosa playa de Miramar, esta parcela urbana es una oportunidad imperdible para construir la casa de tus sueños cerca del mar.
Ya sea para la construcción de una residencia unifamiliar o para la inversión en un proyecto de desarrollo urbano, este terreno ofrece amplias oportunidades para la realización de sus planes.

Para obtener más información sobre este increíble terreno urbano en Miramar, contáctenos hoy. ¡No te demores, ya que esta oferta no durará para siempre!

PIP en aprobación para Viviendas Multifamiliares

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Terreno situado cerca de la playa, en Francelos, Vila Nova de Gaia

Ubicación privilegiada junto a la playa, el acceso a la ciudad de Oporto, el puerto deportivo del Duero y los campos de golf de Fojo y Miramar.
La existencia de zonas peatonales, ciclovías y espacios verdes contribuyen a la calidad de vida de los residentes que encontrarán comodidad, tranquilidad y paz aquí. En los alrededores hay numerosos espacios para comercio, restaurantes / ocio y escuelas / guarderías.

Este terreno con 2500 m² ya cuenta con PIP homologado para Condominio Cerrado de 6 villas de 3 frentes (r/c, 1ª planta y terraza en la 2ª planta) con piscina comunitaria.

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Parcela de terreno, con PIP aprobado, para la construcción de un edificio de viviendas plurifamiliares, con tres chalets adosados, totalizando una superficie bruta construida de 764 m2.
Cada chalet tendrá tres plantas: sótano con garaje para 3 coches, lavandería y trastero, planta baja con área social y acceso a terraza exterior y primera planta con tres dormitorios, uno en suite.
Situado en una zona residencial tranquila, con acceso a transporte público, colegios y la autopista. La playa está a sólo 5 minutos en coche.
DETALLES:
Área de trazado: 946 m2
Area util: 764 m2
Área de construcción: 764 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: Isento
CARACTERISTICAS:

Excluidos del SCE por no ser de aplicación el Decreto-Ley 101-D/2020, de 7 de diciembre.
LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

Terreno con factibilidad de construcción en Gulpilhares, Vila Nova de Gaia

Su ubicación está cerca de la autopista, la estación de tren de Francelos y la playa de Francelos, a 2500 metros.
La superficie es de 1033 m².

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Terreno plano para construção de moradia de 3 frentes.



Este terreno tem 343 m2 e uma area bruta de construção de 250 m2.



Situa se a 1 km da praia e 10 minutos da cidade do Porto.



Zona habitacional de moradias com excelentes acessos.



Marque a sua visita.



Building land for sale in the parish of Arcozelo in Vila Nova de Gaia.







This land has about 243 m2, 10 meters in front and is completely flat. It is located in a very residential area and, considering that Arcozelo is a very developed parish, the property is very close to all the services you need in your daily life.



It is just 10 minutes from the city of Porto and about 1 km from the beach.







With an excellent location, this is the ideal land to build the house you’ve always dreamed of!



Come visit!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.





;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente terreno para construcción, muy bien ubicado, cerca de la autopista A44.
En zonas urbanizadas en el procesamiento de la zona, conjunto de tipología.
Permite para construir viviendas (6 a 7) o edificio de viviendas multifamiliares de r/c + 3 pisos con 12 y 16 fracciones.
Ambos en conjunto cerrado.

Si usted quiere construir esto es el lugar ideal!

Seleccione la visita de su sitio.

Terreno para construção inserido numa zona destinada a serviços e a atividade industrial.
Localizado em Vila Nova de Gaia, na zona de Gulpilhares.

Área envolvente rodeada por espaços verdes e vistas para o campo.

Área de Implantação: 1000 m2
Área Bruta de Construção: 1 000m2

O terreno apresenta uma forma retangular tipo ’Gaveto’, e tem 31,5 metros de frente por 45 metros de profundidade.

Atualmente o terreno encontra-se limpo e relvado.

Localizado junto ao Nó da A1, a 1 km da IC2 e a 15 minutos do Porto.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Esplanada do Castelo nº 97, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Terreno/Armazém para remodelar ou construção em altura. Sem P.I.P. em Valadares Centro.
Ótimos acessos!

Terreno para venda a 138 000 €, em Gulpilhares.







Localizado numa zona calma e de fácil acesso, encontra-se à venda um terreno de 1260 m2, completamente plano e murado, com uma frente de 25m. Este oferece uma oportunidade única para desenvolver um projeto residencial ou comercial num ambiente tranquilo, porém em desenvolvimento e convenientemente próximo de uma variedade de serviços (perto da Junta de Freguesia de Gulpilhares) e com excelentes acessos rodoviários.



O terreno está inserido numa ’Área de Expansão Urbana de tipologia mista’, promovendo a multifuncionalidade, com ênfase em habitação, comércio e serviços. Destaca-se que a preferência é para habitação multifamiliar, juntamente com espaços comerciais e de serviço.



A sua localização estratégica oferece acessos privilegiados e uma exposição solar fantástica, tornando-o ideal para a construção que valorize a luminosidade natural.


- 4km da praia
- 1,5km Continente
- 1km Lidl
- 2km Pingo Doce
- 300 m Instituto Piaget
- 100 m Escola Basica do 1º Ciclo da Capela

Não perca a chance de visitar e explorar todo o potencial deste terreno. Agende já a sua visita! Estamos à sua disposição para fornecer mais informações e acompanhá-lo neste processo.



Marque já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno para Moradia 3 frentes próximo praia de Valadares
Área terreno: 652m2
Área implantação: 115m2
Orientação: N/N/P
Descrição: Excelente terreno para moradia de 3 frentes Tipo T3+1, com todas as infraestruturas. Loteamento novo em lugar de sossego.
Características: Moradia de arquitetura contemporânea, com bom espaço de jardim.
Localização: Local residencial de sossego com transportes e escolas nas proximidades. A praia fica a 1,5km.
Para mais informações e visitas contate-nos.
N/REFª.1399MC_TER

Terreno urbano com 652m2, em zona de transformação para moradias, com viabilidade construtiva de uma moradia de 3 frentes + anexos com:

143m2 de implantação;
371m2 de área bruta;
3 pisos;
Orientação solar: (N/N/P)

Ótima localização, perto do centro de Valadares e a poucos minutos da praia.
Dispõe de vários serviços e transportes nas proximidades.

Agende já a sua visita!

Predimed Casanova
Ruth Santos

Terreno para construção de 7 edifícios de apartamentos em Valadares, Vila Nova de Gaia, com 25,684m2, para construção prevista A/S 12.000m2, cércea r/c + 4 pisos, perto da IC9 e A41, junto a hipermercados, farmácias, centro de saúde, a 10 min. da praia.

Terreno com 1.600 m2, para construção em altura ou Moradias.
Em zona de bons acessos, calma e com bastantes acessibilidades.

Terreno con 1900 m2, Francelos, zona muy tranquila, a 2 km de la playa.
Para la construcción de viviendas
Vistas al mar.

Identificação do imóvel: ZMPT562919

Lote, com vista mar, permitiu ao arquiteto projetista de tirar o máximo partido da envolvência em zona consolidada de moradias e de toda a exposição natural que lhe confere uma luz permanente única!

Memória Descritiva e Justificativa
Lote da Rua das Marinhas, Gulpilhares, Valadares Vila Nova de Gaia.
O terreno encontra-se afeto no âmbito do Plano Diretor
Municipal de Vila Nova de Gaia, do Regulamento Municipal de Urbanização e Edificação de
Vila Nova de Gaia.
ENQUADRAMENTO
O terreno Urbano é limitado a Norte, Este e Oeste por terrenos Urbanos, e a Sul pela Rua das
Marinhas. Encontra-se em Área de Expansão Urbana de Tipologia Mista do tipo II.
Ele possui uma área de 1038m².

PROJECTO
No terreno pretende-se construir uma moradia unifamiliar, com garagem integrada e
anexo/churrasco nas traseiras.
Previu-se a cedência da área de 85,76m² na frente do terreno à Camara Municipal, afim de
dar continuidade ao passeio e lugares de estacionamento público.
A implantação do edifício foi mantida no polígono de afastamentos legais - 3m nas empenas,
5m de afastamento da frente de rua e estende-se num máximo de 35m de profundidade.
A malha estrutural do edifício foi prevista com uma grelha de 5m por 5m, alternando paredes
retangulares com planos semi-circulares, permitindo assim a criação de movimento na fachada
e articular espacialmente os espaços em sequência, evitando ao máximo espaços de
circulação como corredores. O edifício foi pensado em dois pisos, nos quais o piso térreo
seria dedicado aos espaços comuns, e o primeiro piso à zona privada dos quartos.
Estruturalmente, prevê-se o uso do betão bruto, de estereotomia da cofragem, com
isolamento térmico e acústico pelo interior, pretendendo-se revestimentos interiores mais
nobres, como o uso de painéis de madeira.

DISTRIBUIÇÃO ESPACIAL
Como mencionado anteriormente, a casa desenvolve-se em dois pisos: o térreo de carácter
social, com espaços de convívio como Sala de Estar, Cozinha, e de acesso direto ao jardim
com o anexo; e o primeiro piso de espaços privados, como os quartos e uma sala de convívio
familiar (family room).
A distribuição espacial prevê a localização da garagem na fachada principal do edifício,
mantendo o restante terreno livre para jardim de aproveitamento próprio. A garagem e o
espaço interior da casa são separados por um Pátio de Entrada, que permite uma maior
privacidade no interior do Hall de Entrada.
3
Os espaços de Escritorio, Sala de Jantar e Sala de Estar, estão distribuídos em
sequência, permitindo uma continuidade visual que se prende constantemente no jardim. O
espaço da Sala de Estar encontra-se a uma cota mais baixa em relação ao restante da
casa, permitindo que o seu pé-direito seja maior. A casa abre assim o seu plano visual para o
jardim traseiro, invertendo a tipologia tradicional de terrenos semelhantes, onde o anexo
serve de garagem e a casa projeta-se para a frente de rua.
Ainda no piso térreo, o espaço destinado a escritório pode ser usado como quarto, sendo
apoiado por uma casa de banho completa (IS Social), atendendo às necessidades do Plano
de Acessibilidades. A distribuição dos espaços permite ainda, em caso de necessidade, da
colocação de um elevador no Jardim Interior, permitindo o acesso ao piso superior pela
Sala Familiar.
No piso superior distribuem-se 4 suítes, um espaço de arrumos / Almoxarifado e uma
Sala Familiar.
O anexo, afastado do edifício principal, tem uma área de 45m², onde se distribui uma zona
de arrumos para o jardim, uma casa de banho social e um espaço para barbecue. Este espaço
permite dar apoio ao jardim com piscina, tornando-o o limite da construção no terreno.
A distribuição dos vãos em todos os compartimentos, potencializando a captação de melhor
entrada de luz possível e de ventilação, e garantido graças à irregularidade da fachada,
procurando a luz nascente/poente, e a sul. Prevê-se o uso de janelas com caixilharias de vidro
duplo, com caixa de ar.
Prevê-se o uso de painéis solares na cobertura, assim como equipamentos de AQS que serão
especificados numa fase posterior do projeto.

Todo e qualquer esclarecimento referente ao projeto é possível mediante interesse comprovado e marcação prévia.
A partilha com outras imobiliárias e feita nos moldes habituais de partilha de 50%

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno com 631,67 m2, plano e murado situado em zona calma, perto de serviços e acessos rodoviários.



Terreno urbano para construção de moradia, uni ou bifamiliares, isolada, geminadas ou em banda, com ou sem cave.



Venha conhecer este terreno e concretizar o seu projecto de uma casa familiar de sonho.



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;ID RE/MAX: (telefone)

TIERRA CON 600 M2 (21 METROS DEL FRENTE), VIABILIDAD PARA 3 FRENTES VILLA. SITUADO a +- 800 METROS DE LA PLAYA.

Terreno para Moradia 4 Frentes à Praia de Valadares
Área Terreno: 600m2
Área Implantação: 200m2
Área Bruta Construção: 500m2
Descrição: terreno para moradia de 4 frentes ou 2 moradias de 3 frentes. Possibilidade de construir até 2 pisos + recuado.
Características: rua com todas as infraestruturas de saneamento, água e gás e eletricidade, frente de terreno com 23m.
Localização: a 800m da Praia de Valadares, zona habitacional de moradias servida de transportes públicos.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/ REFª: 1448MM_TER

Terreno com 5.300m2 para construção - 1.060.000 índice de construção: 0,8m2/m2
Este terreno, com frente para a Rua das Moutadas e para a Rua dos Belos Ares, segundo o PDM de Vila Nova de Gaia insere-se em Área de Expansão Urbana de Tipologia Mista Tipo II, em que o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 0,8 m2/m2 para uso em construção destinada a habitação, comércio e serviços.A edificabilidade máxima admitida é igual à área bruta de construção (Abc) resultante do produto da área total do terreno (Att), afeto à categoria do espaço, pelo índice de construção bruto (Icb), em que Abc = Att x Icb. Neste caso a área bruta de construção são cerca de 4.240 m2.
Terreno com 2.000m2 para construção - 440.000 índice de construção: PIP aprovado p/ R/C+2 (Gaiurb diz que R/C+3 poderá ser uma hipótese)Este terreno, com frente para a Rua do Prado, segundo o PDM de Vila Nova de Gaia insere-se nas Áreas Urbanizadas em Transformação de Tipologia Moradias em que uso dominante é o habitacional.As tipologias arquitetónicas admissíveis são as moradias uni ou bifamiliares isoladas, geminadas ou em banda, com ou sem cave comum. A cércea máxima é de 2 pisos, admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior.Este terreno já possui um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para construção de Res-do-chão e 2 pisos.

Terreno com 4.000m2 para construção - 800.000 índice de construção: 0,4m2/m2
Este terreno, com frente para a Rua Sérgio Vieira de Melo e para a Rua das Moutadas, segundo o PDM de Vila Nova de Gaia insere-se em Área de Expansão Urbana de Tipologia Mista Tipo I, em que o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 0,4 m2/m2 para uso em construção destinada a habitação, comércio e serviços. A edificabilidade máxima admitida é igual à área bruta de construção (Abc) resultante do produto da área total do terreno (Att), afeto à categoria do espaço, pelo índice de construção bruto (Icb), em que Abc = Att x Icb. Neste caso a área bruta de construção são cerca de 1600 m2

Terreno com 54.090m2 para construção - 6.000.000
Antiga EN109 - Aldeia SOSíndice de construção: 0,4m2/m2 nas faixas onde é possível construir (as faixas representam cerca de 18.000m2)
Este terreno, com frente para a Rua dos Combatentes do Ultramar Português (EN 109) e para a Rua do Prado, segundo o PDM de Vila Nova de Gaia possuiu cerca de 18.000m2 classificados como Área de Expansão Urbana de Tipologia Mista Tipo I, em que o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 0,4 m2/m2 para uso em construção destinada a habitação, comércio e serviços. Estes 18.000m2 são constituídos por duas faixas adjacentes aos arruamentos: em toda extensão da Rua do Prado, uma faixa com cerca de 30m de profundidade e em toda a extensão da Rua dos Combatentes do Ultramar Português (EN 109), uma faixa com cerca de 70m de profundidade.A edificabilidade máxima admitida nestas duas faixas é igual à área bruta de construção (Abc) resultante do produto da área total do terreno (Att), afeto à categoria do espaço, pelo índice de construção bruto (Icb), em que Abc = Att x Icb. Neste caso a área bruta de construção são cerca de 7.200m2.
A restante área interior às duas faixas está inserida em área de Estrutura Ecológica Fundamental, permitindo o contacto das futuras construções com uma vasta área verde existente. O PDM do concelho admite poderem ser instalados parques de campismo e caravanismo, áreas de recreio e lazer, campos de férias, empreendimentos turísticos e equipamentos com interesse público, incrementando a potencialidades deste terreno.

Características:
Características Exteriores - Jardim; Andar Alto; Andar baixo;
Características Gerais - Primeiro Proprietário;
Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente;
Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Vista campo;

Terreno con una superficie de 5.199 m2.

Actualmente cuenta con una vivienda de 4 frentes que necesita obras de rehabilitación, con una implantación de 352 m2 y una superficie descubierta de 4.847 m2.

Para vender, comprar o alquilar tu propiedad, cuenta con un asesor de Predial Parque, te acompañarán en todo el proceso, desde la financiación hasta la escritura, sin costo adicional.
Nuestros consultores pueden ofrecerte toda su experiencia y conocimiento para orientarte.

* Predial Parque, titular de la Licencia AMI: 726, en el mercado desde 1987 *

Identificação do imóvel: ZMPT554032

Terreno para construção de moradia, em Francelos Gaia

- Terreno com cerca de 2600m2 , bem perto do mar, para construção de moradia
- Óptima exposição solar
- A 1200 da praia de Francelos
- A 100m da A29.
- A 150m da escola de Francelos.
- A 150m da farmácia de Francelos
- A 200m do novo Continente.
- A 250 da Prio

Este terreno com 2 entradas, situado, numa zona bucólica, está ladeado por um riacho, com portão e acesso a poente.
A nascente, rua das Ameixoeiras, o terreno está totalmente murado e possui um portão principal.

Outras valências:
A dois passos do Apeadeiro de Francelos .

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Terreno para Moradia três frentes a 2Km da Praia de Miramar
Área do terreno: 375m2
Área de implantação: 95M2
Orientação Solar: Nascente/Poente/Sul
Descrição: Lote de terreno para moradia de três frentes com r/c+1º.
Localização: Local residencial tranquilo, próximo ao Colégio ’Sol dos Pequeninos’ em Miramar e à capela do Sr. da Pedra.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª. 1305JC_TER

Terreno para construcción de vivienda de 4 frentes.
Zona Francelos.
Área de la parcela: 1402 m2

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* Predial Parque, en el mercado desde 1987 *