9 Terrenos/ Suelos - Terreno e Parcela más económicos, No aplicable, para Venta, en Alijó

Apresentamos uma nova oportunidade no mercado imobiliário: um terreno rústico de 17.500 m2 em São Mamede de Ribatua, Alijó por apenas 48.000 €. Este terreno é vendido em conjunto com um segundo terreno confinante com a área de 12.400m2.
Este terreno inclui uma vinha, algumas oliveiras e um monte, proporcionando um ambiente ideal para cultivo.
Localizada numa região altamente valorizada pela sua proximidade com o Rio Douro, esta propriedade oferece excelentes condições para agricultura e viticultura.
Não perca esta oportunidade única. Entre em contacto connosco para mais informações e para agendar uma visita.

Terreno com uma área de 21.567 m2, situado na margem esquerda do vale do rio Pinhão, na mais antiga Região Demarcada do Mundo / Douro Vinhateiro, com acesso directo por estrada asfaltada (E323-1) a 800 metros do perímetro urbano de uma bonita vila do concelho de Alijó.
Inserido numa zona importante de vitivinicultura, conhecida pela produção de vinhos finos e brancos de mesa de uma superior qualidade, o terreno é composto por área de mata/pinhal de grande porte e lameiros agrícolas de boa fertilidade, tendo já tido activos mais de 1.100 pés de vinha;
Este terreno, atravessado por um ribeiro, com 2 minas de água e um grande tanque natural, tem aptidão para culturas de sequeiro , vinha, e cultura arvorense diversa;
Tem 2 dependências agrícolas de construção em alvenaria de pedra granítica inseridas em ambas as margens do terreno, com áreas de 35m2 e 44m2;
O terreno inserido numa zona de elevado potencial turístico, confina com uma das mais icónicas quintas de Turismo Rural da região, e está rodeado de pequenas unidades rurais turísticas, sendo uma zona rica em património histórico, religioso e cultural, repleta de vestígios pré-históricos e castros;
Localiza-se a 15 kms da A4 - Sentido Porto/Bragança / Saída Nº26 - Vilar de Maçada, a 18 kms de Alijó e 22 kms de Vila Real

Terreno com 39000m2, constituído por uma parte de pinheiros, sobreiros com alguma densidade, e terreno disponível para plantações agrícolas.
Encontra-se na Região Demarcada do Douro, Património Mundial da Humanidade, na freguesia de Favaios, conhecida pelo vinho moscatel e está rodeado de outros terrenos com vinhas características da região e algumas plantacões de oliveiras.
Beneficia de uma excelente exposição solar, contém uma pequena construção (anexo) para apoio à agricultura, e tem um riacho a atravessar uma parte do terreno.Grupo DECISÕES E SOLUÇÕES
Foi fundado em 2003, inicialmente na área da consultoria financeira, foi progredindo e abrangendo outras áreas de atuação, mediante as necessidades que os nossos clientes íam tendo. Neste momento já conta com oito marcas dentro do grupo, mais de 400 agências pelo país, e mais de 500.000 clientes qualificados. Com 20 anos de experiência, o Grupo DECISÕES E SOLUÇÕES presta um serviço de aconselhamento personalizado e independente, a particulares e empresas, com soluções 360º na compra, venda e arrendamento de imóveis, bem como no crédito bancário, seguros, obras de remodelação e construção de casas. Temos um enorme sentido de compromisso, confiança, competência e atendimento personalizado a cada cliente.

A DS Guimarães Quintã, é uma agência 360º, uma das marcas que compõem o grupo, e atua em 5 áreas, sendo elas a mediação imobiliária, mediação de seguros, intermediação de crédito, mediação de obras e construção de imóveis.

Por sermos conhecidos nacionalmente como intermediários de crédito, e por ser a primeira área de atuação do grupo, tendo parcerias com várias entidades bancárias há 20 anos, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento junto dos nossos parceiros, e encontramos a melhor solução para a sua situação sem qualquer custo adicional.

Escolha a DS Guimarães Quintã para o aconselhar, de forma a que feche o seu negócio com confiança e máxima segurança!

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Propriedade com uma área de terreno de 17,300 m2, composta por 1 artigo rústico e 1 urbano, situada no parque Natural Regional do Vale do Tua, em Alijó.
O terreno, plano, tem um poço de água, e fica situado à face da estrada N212, com excelentes acessos.
A casa de habitação, a necessitar de obras totais de recuperação, tem 2 pisos;
R/C - 4 lojas de arrumos;
1º Piso - 5 quartos, sala, cozinha, corredor, varanda;
Todas as divisões têm janela com boa luz natural e disfrutam de vista aberta sobre a natureza envolvente.
Esta propriedade tem potencialidade para ser convertida num aldeamento eco turístico ou ser transformada numa pequena Pousada ou Residencial.
A paisagem característica desta zona do Vale do Tua é diversificada e marcada por serras, planaltos e vales encaixados, e a sua variedade de relevos c/ litologias e estruturas geológicas;
Esta região de Trás-os-Montes, recebeu a certificação internacional de ’Destino Turístico Starlight’, tornando-se no terceiro destino turístico certificado em Portugal, distinguido pelas excelentes condições que oferece aos visitantes para desfrutar de oportunidades únicas e inigualáveis para contemplar o céu noturno.
Os destinos turísticos Starlight definem-se como lugares visitáveis com excelentes condições para a contemplação de estrelas, protegidos da poluição luminosa, estando aptos para acolher iniciativas turísticas relacionadas com a observação do céu, como parte essencial da natureza’.
Esta propriedade situa-se a 8 kms de Alijó, a 35 kms de Vila Real, 50 kms da Régua, zona do Alto Douro Vinhateiro.

Bienvenido a la oportunidad de adquirir una propiedad de ensueño en Castedo - Alijó - Portugal.

Si buscas un nuevo viñedo con un paisaje espectacular, esta es la oportunidad que estabas esperando.

Con una superficie de unos 25.000m2, la finca cuenta con 23.000m2 de viña nueva plantada en 2016,

Posee derechos sobre 8 barricas de beneficio, unos 3200 litros de Moscatel de Favaios, siendo el resto de la producción de la D.O.C.

Las variedades de uva incluyen Moscatel Branca, Códega, Viozinho y Tinta Roriz, garantizando la calidad y diversidad de su producto.

La propiedad también tiene algunos olivos, un depósito de agua y un pozo, y está vallada.

Con la venta de la propiedad viene una excavadora de 55 hp y unas 4000 horas, una bomba de sulfatar y otros implementos agrícolas, y también se puede hacer el negocio sin el tractor y los implementos.

Con el viñedo a tan solo 7 km de Alijó y 45 km de Vila Real, estarás en una ubicación privilegiada con fácil acceso a todos los servicios.

No pierda esta oportunidad única de adquirir una propiedad con un potencial increíble y unas vistas impresionantes.

¡Ponte en contacto con nosotros ahora mismo y ven a conocer tu futuro viñedo!

Vea el video promocional en el Canal de Youtube - Douro Real Estate

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#ref: 64865

Terreno agro-florestal contíguo, entre a antiga EN212 e o caminho de acesso à Gran Cruz, com cerca de 11 ha.

Neste terreno já esteve aprovada a construção de um Hotel Rural.

Parte do terreno está abrangido pela mancha de expansão da Zona Industrial.

Identificação do imóvel: ZMPT556573

Esta Quinta tem a vinha toda nova e produz 9 Pipas de Vinho Generoso (Porto) Letra A, e um total de 20 / 30 pipas ao ano de vinho de consumo.
A vinha está toda em socalcos, como é apanágio da região tendo, por isso, bons acessos para tratores agrícolas, está mecanizada o que facilita os trabalhos agrícolas.
Existem 2 armazéns de apoio agrícola e com alfaias agrícolas que também fazem parte desta venda, num dos armazéns está estruturado de forma a que o fumeiro da região ali seja feito!
Uma mina de água e um poço também fazem parte desta Quinta, bem como um Lagar para produção de vinho, assim como cubas em inox, esmagador moderno e prensa.
Além disto tem:
Oliveiras (400 Lts de azeite /ano), diversas árvores de fruto, uma pequena horta com plantação de bens de consumo (batatas, cebolas...).
Desta Quinta pode, também, disfrutar de uma vista maravilhosa sobre os socalcos do Douro e do Rio Douro.
Tem potencial para Turismo Rural dada a sua localização, acessos e vista sobre o Rio Douro

Distâncias:
- Porto fica a 1h32 pela A4 (140 kms)
- Alijó fica a 10 min de carro (7Kms)
- Favaios fica a 12 min de carro (8,7 kms)
- Vila Real fica a 40 min de carro (48 kms)
- Pinhão fica a 21 min de carro (12 kms)
- Peso da Régua fica a 49 min de carro (42 kms)

Toda a zona envolvente à aldeia de Castedo convida a caminhadas pelos trilhos existentes, visitas a quintas com provas de vinho do Porto, disfrutar da boa gastronomia da região, Não é à toa que esta região atrai tantos turistas nacionais e estrangeiros.

Com o Pinhão a 12 kms pode usufruir de passeios de comboio pelo Douro, navegar nos Barco Hotel que ali passam, ou passar um belo dia na praia fluvial e praticar desportos náuticos. ~

Não hesite em contactar-me a marcar uma visita !

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Se venden, en Sanradela - Vilar de Maçada, dos parcelas que cubren un área de 5,07 hectáreas de viñedos en producción con el beneficio de 13 barricas (550L por Pipa), clasificación C con las variedades de uva Touriga Nacional y Rossilhão.

2 Viñedos de vino de Oporto (con licencia)

Viñedo - Vino de Oporto (1º)
Propiedad: Terreno aterrazado con viñedo y drenaje. Casa de apoyo agrícola.
Superficie: 3,13 hectáreas (rossilon)
Ubicación: Sanradela

Viñedo - Vino de Oporto (2º)
Propiedad: Terreno aterrazado con viñedo y drenaje.
Superficie: 1,94 hectáreas (Touriga Nacional)
Ubicación: Sanradela

Los viñedos tienen una producción anual de 13 barriles de vino de Oporto (550L por barril) - el resto de la cosecha (8 a 10 barriles por año) también se entrega a la ADEGA COOPERATIVA DE FAVAIOS.

Para más información, póngase en contacto con nosotros.

Identificação do imóvel: ZMPT566288

Este esplêndido terreno localizado em Casal de Loivos, região do Douro, Portugal, oferece uma oportunidade única para quem procura um ambiente sereno e uma paisagem natural deslumbrante.
Com uma área total de 12.787 metros quadrados, este terreno é um refúgio idílico, apresentando características únicas que o tornam um investimento altamente atrativo.

Casal de Loivos está situado no coração do Vale do Douro, uma das regiões vinícolas mais prestigiadas do mundo, reconhecida como Patrimônio Mundial da UNESCO.
Este terreno desfruta de uma localização privilegiada, oferecendo vistas deslumbrantes sobre os socalcos do Douro e as margens do Rio Douro.
A região é conhecida pela rica herança vinícola, proporcionando aos residentes e visitantes uma experiência de vida única, imersa na cultura do vinho e na beleza natural intocada.

O terreno abrange uma área de 12.787 m2 , destacando-se pela sua topografia suave e acessível, ideal para diversas finalidades. A propriedade é embelezada pela extensa vinha, que não apenas adiciona charme estético, mas também representa uma oportunidade valiosa para a produção de vinhos de qualidade.
Além disso, o terreno é adornado por uma variedade de árvores de fruto, proporcionando não só um ambiente pitoresco, mas também a possibilidade de desfrutar de produtos frescos e orgânicos.

Recursos Hídricos:
Uma das características distintivas deste terreno são os dois poços de água presentes na propriedade. Esses poços oferecem um recurso valioso e sustentável, garantindo um fornecimento confiável de água para irrigação da vinha e das árvores de fruto, bem como para uso doméstico.
Esta abundância de recursos hídricos é um atributo essencial para qualquer empreendimento agrícola ou residencial, proporcionando independência e sustentabilidade.

Adicionalmente, o terreno inclui duas pequenas construções que podem ser utilizadas para arrumos e apoio. Essas estruturas oferecem flexibilidade e conveniência para os futuros proprietários, permitindo o armazenamento de equipamentos agrícolas, ferramentas de jardinagem ou outros materiais essenciais. A sua presença adiciona valor funcional à propriedade, facilitando a gestão e a utilização prática do terreno.

Com uma localização privilegiada, extensão de terra generosa e recursos naturais abundantes, este terreno oferece um vasto potencial de desenvolvimento. Seja para a criação de uma propriedade vinícola exclusiva, uma residência particular cercada pela natureza, ou até mesmo um empreendimento turístico de luxo, as possibilidades são infinitas. Além disso, a proximidade com a cidade do Porto e outras atrações turísticas da região acrescenta valor e conveniência a esta oferta única.

Em resumo, este terreno em Casal de Loivos é mais do que uma simples propriedade; é uma oportunidade de investimento excepcional para quem procura uma conexão autêntica com a natureza, a cultura vinícola e o estilo de vida tranquilo do Douro. Com sua beleza natural incomparável, recursos hídricos abundantes e construções funcionais, este terreno promete ser o cenário perfeito para realizar os sonhos de qualquer pessoa que busca uma vida de qualidade e inspiração.

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