169 Terrenos/ Suelos - Terreno e Parcela menos recientes, No aplicable, para Venta, en Gondomar

Terreno com 2,800 m2 com viabilidade para 6 moradias em banda (3 + 3), com vistas para o rio.

Fase de estudo em maquete.

TERRENO AO LARGO DO SOUTO (S. COSME) LICENCIADO PARA MORADIA DE 4 FRENTES

ACEITA PERMUTA POR APARTAMENTO

Lote para moradia de 3 frentes.

Inserido no condomínio privado Quinta das Luzes com segurança 24 horas, a oito quilómetros do Freixo em direção a Entre-os-Rios, na margem esquerda do douro. A Quinta é composta por um complexo habitacional de moradias e apartamentos, com vistas deslumbrantes sobre o rio douro. Lugar tranquilo e recatado, com seis hectares de zona verde, que inclui um lago, polidesportivo, campo de ténis, campo de futebol relvado, campo de vólei, circuito de manutenção, parque infantil e zona de churrasco. As condições ideais para se viver em harmonia com a natureza. Com capacidade para 470m2 A.B.Const.

Terreno de 2900 m2 em Gondomar.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Esplanada do Castelo nº 97, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url) .

Terreno rústico, con viabilidad constructiva en Gondomar.

Forma aproximadamente rectangular, con ligero declive lo que es ventajoso para la construcción de garaje en la planta del suelo, pudiendo subir más 4 pisos.
(El suministro de esta información no implica ningún compromiso, debe el interesado efectuar consulta con las entidades licenciantes).

EXCELENTE OPORTUNIDAD NEGOCIO.

¡Llámenos ahora para más información!

Terreno com projecto aprovado para 4 andares de moradia tipologia T3.

Terreno para Construção em Gondomar
Area 7100 m2

Terreno localizado em Gondomar, perto da Saída da IC29/A43 (Gondomar centro) pelo valor de 2.100 000€.

Excelente investimento para construção ou Superfície comercial com grandes dimensões.

Lote de terreno devidamente licenciado e infraestruturado, destinado à construção de moradia unifamiliar.
Esta zona nobre do concelho de Gondomar, situada junto à margem norte do Rio Douro, é caracterizada pela sua aptidão e vocação para uma ocupação predominantemente residencial, sendo a tipologia dominante a de moradias unifamiliares em banda ou isoladas.
Usufruindo da proximidade à avenida marginal, ao longo da qual têm vindo a ser criadas áreas de lazer que possibilitam uma maior qualidade de vida em contacto com rio, os lotes integram-se numa envolvente em expansão e crescente valorização.
O local possui boas condições de acessibilidade:
Situa-se a 3,8Km e 10min. do centro da cidade de Gondomar.
Fica a 4,5Km e 10min da Ponte do Freixo, com fácil acesso à A3, A4, VCI e Circunvalação.
Percorrendo toda a marginal, o local fica a 7Km e 12min do centro histórico da cidade do Porto.

Lote 29.área do lote | 673,00 m²........................242.500€

(ref:C (telefone) Propriedade extensa constituida por dois lotes de terrenos:

- Parte Urbana com 478 m2;

- Parte Rústica com 15960 m2.

A parcela urbana tem uma construção em ruína, com uma area de construção de 300m2 brutos.

A parcela rústica encontra-se inserida em solo Urbano.

Na zona circundante á propriedade existe:

- Metro Fanzeres;
- Pingo Doce;
- Zona Industrial;
- Avenida Conduta;
- Zona habitacional;
- Mercadona;

Excelente investimento!

Mais Informações, entre em contato connosco.

Lote de terreno em Gondomar

Excelente terreno em Gondomar, com dois lotes, tendo o primeiro 431 m2 e o segundo 304 m2.

O índice de construção é de 0.8 até a uma altura de 9m.

A frente do terreno tem 28m.

Não perca esta oportunidade de investimento!


Habijota, a sua imobiliária em Rio Tinto!

Somos uma empresa de Mediação Imobiliária e estamos sediados em Rio Tinto, concelho de Gondomar, há vinte e seis anos. Somos uma empresa idónea, com profissionais altamente qualificados, habilitada a intervir em todas as áreas ligadas à atividade imobiliária.

Temos grande experiência acumulada neste sector, atuamos e negociamos a nível nacional os mais diversos imóveis.

Sabemos como ajudá-lo na condução de todo processo de aquisição de qualquer imóvel.

Deixe os processos burocráticos connosco.

Os interesses dos nossos clientes são os nossos interesses.

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Esperamos que a nossa oferta lhe agrade e encontre a casa dos seus sonhos... A sua casa!


Obrigad@ pela sua visita.

Lotes de terreno na zona de Regadas, Fânzeres.

Com áreas entre 170 m2 e 316 m2 e preços entre 58,650.00€ e 81,150.00€.

Para moradias de Cave + R/C + 1º com implantação superior a 90 m2.

Terreno plano, viradas a poente.

Não existe qualquer construção em altura num raio de 2 Km.

Trabalhos de infraestruturas (saneamento, especialidades, passeios e arruamento) em curso.

Terreno Urbano para construção de moradia unifamiliar de 3 frentes.

O lote é rectangular e está inserido numa zona habitacional sossegada, com boas acessibilidades, boa exposição solar e zonas verdes.

Possui uma área de 504m2 e 13 mts de frente, inserido na Quinta da Missilva, em Baguim do Monte.

O lote já foi terraplanado e preparado para a construção de moradia. Teve projecto aprovado para Moradia T3, com uma área útil de 153m2 e área bruta de construção de 185,50m2 (o projecto caducou, mas pode ser recuperado na C. M. Gondomar).

Localiza-se numa zona verde, próximo do Alto do Valongo, junto às piscinas municipais, escolas, a 2 minutos da auto estrada e próximo de todos os serviços e transportes públicos.

Construa aqui a casa dos seus sonhos!



Urban land for construction of single-family house with 3 fronts.

The plot is rectangular and is located in a quiet residential area, with good access, good sun exposure and green areas.

It has an area of 504m2 and 13 meters in front, inserted in Quinta da Missilva, in Baguim do Monte.

The plot has already been leveled and prepared for housing construction. It had an approved project for a T3 House, with a useful area of 153m2 and a gross building area of 185.50m2 (the project expired, but it can be recovered at C. M. Gondomar).

It is located in a green area, close to Alto do Valongo, next to the municipal swimming pools, schools, 2 minutes from the highway and close to all services and public transport.

Build the house of your dreams here!



Terrain urbain pour la construction d’une maison unifamiliale à 3 façades.

Le terrain est rectangulaire et est situé dans un quartier résidentiel calme, avec un bon accès, un bon ensoleillement et des espaces verts.

Il a une superficie de 504 m2 et 13 mètres de façade, inséré dans la Quinta da Missilva, à Baguim do Monte.

Le terrain a déjà été nivelé et préparé pour la construction de logements. Il avait un projet approuvé pour une maison T3, avec une superficie utile de 153 m2 et une superficie brute de construction de 185,50 m2 (le projet a expiré, mais il peut être récupéré chez C. M. Gondomar).

Il est situé dans un espace vert, à proximité d’Alto do Valongo, à côté des piscines municipales, des écoles, à 2 minutes de l’autoroute et à proximité de tous les services et transports en commun.

Construisez la maison de vos rêves ici !



Paula Santos - Real Estate, é uma empresa especializada na Mediação Imobiliária com vasta experiência no mercado.
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Bem localizado com todas as infraestruturas.

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Dois lotes Urbanos localizados na zona do Seixo, em zona habitacional, próxima de transportes.

Foto 1 (lote 137): Terreno para construção com 286 m2, com área de implantação de 80 m2 cujo preço é 45.000€

Foto 2 (lote 148): Terreno para construção com 504 m2, com área de implantação de 80 m2 cujo preço é 50.000€

Esperamos a sua visita!

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Identificação do imóvel: ZMPT539849

Terreno, em S. Pedro da Cova, Gondomar, junto à estrada D. Miguel, com área total de 1.800 m2, para construção de moradias.

O terreno está situado em S. Pedro da Cova, junto à estrada D. Miguel e ao nó da A43, numa rua urbanizada com moradias, rua sem saída, com a possibilidade de construção de moradias com cave, r/ch e 1º andar.

A localização do terreno conta com a proximidade de:
- Comércio e serviços;
- Saídas diretas para auto estrada, sentido Porto e Valongo;
- A 10 minutos do centro do Porto;
- A 3 minutos do centro de Gondomar.

Segundo o PDM de Gondomar:

4 Admitem -se obras de ampliação até ao dobro da área de construção existente, desde que respeitada a moda da altura da fachada na frente edificada ou da dominante na envolvente próxima, na ausência daquela frente.

5 Quando apresentem espaços de colmatação, admitem -se novas edificações, desde que seja garantida a correta integração urbanística, arquitetónica e paisagística, respeitando a altura das fachadas dominante dos edifícios contíguos, os alinhamentos existentes e os materiais que contribuam para a valorização do espaço público.

6 Em prédios onde já exista edificação de caráter residencial, permite -se a construção de anexo, desde que a área de construção deste não exceda 25 % da área do logradouro e 50m².

Identificação e usos
Os espaços de uso múltiplo agrícola e florestal compreendem os sistemas agrossilvo -pastoris e os usos agrícolas e silvícolas funcionalmente complementares que, além da importância produtiva, desempenham um papel importante no equilíbrio ambiental e paisagístico.

Artigo 39.º
Regime de edificabilidade
A edificabilidade nestes espaços, sem prejuízo do disposto na legislação específica em vigor e dos princípios de salvaguarda estabelecidos no presente Regulamento, restringe -se aos seguintes casos:
a) Instalações de apoio direto e exclusivo a atividades agrícolas ou pecuárias, desde que:
i) O índice de utilização não exceda 0.02 da área da exploração, admitindo -se um mínimo de 50 m² de área de construção.
ii) A altura da fachada não exceda 7 metros, salvo por razões de ordem técnica.
b) Instalações de transformação de produtos agrícolas ou pecuários, desde que:
i) A área máxima de implantação não seja superior a 800 m², salvo casos excecionais de interesse técnico -económico reconhecido pela Câmara Municipal e demonstrada a correta integração paisagística no território;
ii) A altura da fachada não exceda 7 metros, salvo por razões de ordem técnica.
c) Construção, ampliação e alteração de edifícios para fins habitacionais, nas seguintes condições:
i) Os novos edifícios implantarem -se na área menos prejudicial à atividade agrícola;
ii) O índice de utilização do solo não exceda 0.04 da área do prédio, exceto em situação de construção entre construções existentes a um e outro lado da mesma margem de uma dada via pública e que distem entre si menos de 100 metros, caso em que a área máxima de impermeabilização do solo não pode ser superior a 300 m2;
iii) A altura da fachada não exceda 7 metros, salvo quando o declive do terreno proporcione a construção em cave até uma altura máxima no ponto mais desfavorável de 9 metros, desde que com soluções devidamente integradas na paisagem.
d) Construção, ampliação e alteração de edifícios para fins turísticos, de desporto ou lazer ou para equipamentos de utilização coletiva, nas seguintes condições:
i) O índice de utilização do solo não exceda 0.07 da área do prédio, sem prejuízo da área de ampliação de construções existentes atingir 50 % da área de construção original;
ii) A altura da fachada não exceda 7 metros, salvo no caso do declive do terreno proporcione a construção em cave com uma fachada desafogada até uma altura máxima da fachada, no ponto mais desfavorável, de 9 metros, ou ainda no caso de estruturas com exigências técnicas especiais, desde que com soluções devidamente integradas na paisagem.

Se é consultor imobiliário, entre em contacto. Terei todo o gosto em partilhar este imóvel.

Para melhor identificar este imóvel, por favor, utilize a Ref.ª ZMPT539849



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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT536507

Terreno para construção, com 7.636 m2, na Quinta da Missilva (Baguim do Monte).

O terreno tem projeto atualmente caducado, para construção de:
- 13 moradias, com r/ch + 1 andar, entre 210 m2 e 495 m2
- 2 prédios com cave + r/ch + 2 andares:

Moradia 1: r/ch + 1 andar: 495 m2
Moradia 2: r/ch + 1 andar: 220 m2
Moradia 3: r/ch + 1 andar: 224 m2
Moradia 4: r/ch + 1 andar: 342 m2
Moradia 5: r/ch + 1 andar: 342 m2
Moradia 6: r/ch + 1 andar: 224 m2
Moradia 7: r/ch + 1 andar: 403 m2
Moradia 8: r/ch + 1 andar: 385 m2
Moradia 9: r/ch + 1 andar: 236 m2
Moradia 10: r/ch + 1 andar: 253 m2
Moradia 11: r/ch + 1 andar: 308 m2
Moradia 12: r/ch + 1 andar: 210 m2
Moradia 13: r/ch + 1 andar: 275 m2
Prédio 1: Cave + r/ch + 2 andares: 270 m2 (área de implantação)
Prédio 2: Cave + r/ch + 2 andares: 436 m2 (área de implantação)

Na envolvente, poderá encontrar:
- Piscinas Municipais de Baguim do Monte a 3 minutos a pé;
- Autocarro na frente do terreno;
- A4 sentido Ermesinde/Valongo a 4 minutos de carro;
- Todos os serviços e comércio nas proximidades.

Segundo o PDM da Câmara de Gondomar, estamos perante uma localização de Espaços Residenciais Tipo II:
ii) Tipo II O índice de utilização máximo é de 0,8 e a altura da fachada não pode ser superior a 12 metros ou 3 pisos, exceto nas situações de cumprimento de uma altura de fachada devidamente estabelecida para a frente urbana respetiva e para os casos a que se refere o n.º4 do presente artigo;
c) Em ambas os casos da alínea anterior, o índice de impermeabilização do solo não pode ser superior a 80 %.

4 Nos espaços residenciais, os equipamentos privados de índole social não integrados em operações de loteamento e os estabelecimentos hoteleiros poderão atingir um iu de 1,4 e ter uma altura de fachada e um número de pisos superiores aos definidos desde que, cumulativamente:
a) Garantam a correta integração paisagística e inserção urbana;
b) O empreendimento integre espaços destinados a conferências, reuniões e exposições com área não inferior a 500 m², no caso dos estabelecimentos hoteleiros.

Para melhor identificar o imóvel, por favor, referir a ref.ª ZMPT536507

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno de gaveto com 400m2 em Rio Tinto em frente ao metro da Carreira.
Ótima localização, em zona habitacional de moradias, junto a transportes, escolas e comercio.

Lote de terreno para construção de moradia unifamilar com 3 frentes, muito perto do Porto e dos acessos às principais vias e ao Freixo.
Num local com transportes públicos, comercio e serviços.
Dada a sua localização numa zona de moradias em encosta, tem vistas fantásticas.
Zona envolvente ao passadiço do parque urbano de Rio Tinto.

Lote de terreno para construção de moradia bi-familiar com a área de 490m2.
Localizado muito perto do Porto, dos acessos às principais vias e ao Freixo, de transportes públicos, comércio e serviços.
Dada a sua localização numa encosta tem vistas fantásticas.
Zona envolvente ao passadiço do parque urbano de Rio Tinto.

Identificação do imóvel: ZMPT537037

Lote de terreno, com área total de 262 m2, para construção de moradia - Gondomar - S. Pedro da Cova.

O lote de terreno está situado em S. Pedro da Cova, junto à estrada D. Miguel e ao nó da A43, numa rua urbanizada com moradias, e com a possibilidade de construção de moradia com cave, r/ch e 1º andar.

- Área Total de Terreno: 262 m2
- Área de implantação do edifício: 120 m2
- Área bruta de construção: 240 m2
- Área bruta dependente: 40 m2

Área envolvente:
- Comércio e serviços;
- Saídas diretas para auto estrada, sentido Porto e Valongo;
- A 10 minutos do centro do Porto;
- A 3 minutos do centro de Gondomar.

Se pretende construir a sua moradia de sonho, este terreno está situado numa zona privilegiada, próxima da auto-estrada, com todo o comércio e serviços nas proximidades e numa rua sem saída, num ambiente familiar.

Este pode ser o projeto da sua moradia de sonho!

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