140 Terrenos/ Suelos - Terreno e Parcela No aplicable, para Venta, en Matosinhos

Oportunidade única para adquirir um terreno de 240m² a apenas 10 minutos da praia de Matosinhos!
Este terreno de 240m2 permite a construção de uma moradia em gaveto e também a edificação de duas habitações independentes, oferecendo flexibilidade para diferentes projetos de construção.

Localização Privilegiada:

Praia de Matosinhos: A apenas 10 minutos, ideal para aproveitar momentos de lazer à beira-mar.

Acessibilidade: A 2 minutos da entrada para a auto-estrada, facilitando o acesso a outras localidades e ao centro da cidade.

Ambiente: Situado numa zona residencial de moradias, o local é extremamente calmo e tranquilo, proporcionando uma excelente qualidade de vida.

Potencial do Terreno:

Área Total: 240m², espaço suficiente para a construção de uma moradia espaçosa ou duas habitações independentes.

Este terreno é a escolha perfeita para quem procura construir a casa dos seus sonhos numa área tranquila, mas bem conectada, ou para investidores que desejam desenvolver um projeto de habitação dupla. Não perca esta excelente oportunidade em Guifões, Matosinhos!

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco. Estamos à sua disposição para ajudar a realizar o seu projeto de vida.
Marque já a sua visita com a Decisões e Soluções Braga Centro!

Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)

Terreno em Leça do Balio

Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco!

A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade.

SIGLA, a sua Imobiliária!

Terreno con proyecto aprobado, en venta, en Senhora da Hora, junto al Norte Shopping y la A28 y cerca de la playa, comercio y servicios.
El proyecto aprobado, presenta un diseño moderno, compuesto por 5 plantas (sótano, planta baja y 3 pisos) con 10 viviendas, un establecimiento comercial y 10 plazas de aparcamiento cubierto.
Con una superficie total de 655m2, presenta un área de construcción de 1659,46m2.
gran oportunidad de inversión.
DETALLES:
Área: 655 m2
Area util: 655 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: Isento
CARACTERISTICAS:

- 5 Pisos
- 10 Pisos
- Establecimiento Comercial
- 10 Plazas de aparcamiento cubiertas


LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

Venta de Lote con 1023m2, Guifães, Valencia, Oporto, portugal. La viabilidad de la construcción en altura. Se encuentra en el yun excelente zona residencial, a sólo 5 minutos en coche del centro de oporto y a 15 del centro de la ciudad de Oporto. Fácil acceso y visualización. Ref. VCC13074

DETALLES:
Área de trazado: 1 023 m2
Área: 1 023 m2
Area util: 1 023 m2
Área de Implantación: 716 m2
Área de construcción: 4 298 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: Isento

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Terreno con proyecto aprobado, en venta, en Senhora da Hora, junto al Norte Shopping y la A28 y cerca de la playa, comercio y servicios.
El proyecto aprobado, presenta un diseño moderno, compuesto por 6 plantas (sótano, planta baja y 4 pisos) con 15 pisos tipos T1, T2 y T3, un establecimiento comercial y 20 plazas de aparcamiento cubierto.
Con una superficie total de 1027 m2, tiene un área de construcción de 2478 m2.
gran oportunidad de inversión.

Excluidos del SCE en aplicación del artículo 4 f) del Decreto Lein.º118/2013, de 20 de agosto, y sus modificaciones.

DETALLES:
Área: 1 027 m2
Area util: 1 027 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: Isento
CARACTERISTICAS:

- 6 Plantas
- 15 Apartamentos
- 1 Establecimiento comercial
- 20 Plazas de aparcamiento cubiertas
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LIc AMI 9063

Terreno en Matosinhos Sul con proyecto aprobado para aparthotel con 23 unidades de alojamiento. Con un área total de construcción de 1435,69 m2, el proyecto incluye 20 estudios, 2 pisos de dos dormitorios y un piso de tres dormitorios con patio de 222 m2.
Excelente oportunidad de inversión.

Excluido del SCE por no ser de aplicación el Decreto-Ley 101-D/202 de 7 de diciembre.
DETALLES:
Área de trazado: 451 m2
Area util: 1 876 m2
Área de Implantación: 440 m2
Área de construcción: 1 876 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: Isento

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LIc AMI 9063

Parcela de terreno, en venta, junto a la Praia do Corgo, en Lavra, Matosinhos.
Situado en una zona tranquila, a 5 minutos a pie de la playa, permite la construcción de una vivienda unifamiliar de tres frentes y dos plantas.
Excelente oportunidad a 20 minutos de Oporto.
DETALLES:
Área de trazado: 456 m2
Area util: 196 m2
Área de Implantación: 98 m2
Área de construcción: 196 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: Isento

LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

Excelente terreno em Lavra Matosinhos!
Está à procura do local perfeito para construir a sua casa de sonho?
Este lote de 590 metros quadrados, com uma área de construção de 271 metros quadrados, é a escolha ideal.Inserido numa zona de moradias, combina na perfeição o contacto com a natureza e o acesso a todas as comodidades e serviços públicos, estando também próximo de grandes espaços comerciais, seja o Marshopping a sul ou o Nassica (Outlet) a norte, ambos acessíveis por autoestrada.Localizado em Matosinhos Lavra, uma zona calma a 5 minutos da praia de Lavra.
Terreno com PROJETO PARA CONSTRUÇÃO DE MORADIA TIPOLOGIA T3, três suítes, wc de serviço, escritório e lavandaria. Além disso, a casa contará com uma garagem espaçosa, com capacidade para dois carros e com um amplo jardim.
Não perca esta oportunidade de adquirir este terreno incrível em Lavra Matosinhos. Entre em contato comigo para obter mais informações e agendar uma visita.

Terreno com 1.282m2 em Leça da Palmeira, Matosinhos







Ajudamos no processo de crédito para compra do terreno e construção.







Localização:



Terreno localizado na Rua Óscar da Silva, em área de habitação unifamiliar. Zona calma de fácil acesso automóvel e pedonal. Próximo do Marshopping e das praias.







Principais características:



- terreno com 1.282m2



- espaço residencial (área de moradias)







Pontos de interesse:



- a 900m do LIDL



- a 1,3km do Complexo Desportivo de Leça da Palmeira



- a 1,4km do Mercadona



- a 1,7km do Centro de Saúde



- a 1,8km do Pingo Doce



- a 1,9km da Exponor



- a 2,4km da Escola Básica Eng.º Fernando Pinto de Oliveira



- a 2,4km da Escola E.B. 2,3 de Leça da Palmeira



- a 2,5km da praia



- a 2,5km do Farol de Leça da Palmeira



- a 2,9km do Marshopping/IKEA







Transportes e acessos:



- a 800m do acesso à A28



- a 2,5km do acesso à A41



- a 2,7km da Ponte Móvel



- a 4,2km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro



- a 5,2km do acesso à A4



- a 6,8km da EN12 (Circunvalação)



- a 8,4km do acesso à VCI







Este imóvel está classificado no Plano Diretor Municipal de Matosinhos como Espaços Urbanos de Baixa Densidade.



Resumo:



Índice de impermeabilização do solo: 0,7;



Índice de utilização acima do solo: 0,5.







’SECÇÃO III



Espaços urbanos de baixa densidade



Artigo 37.º



Identificação



Os espaços urbanos de baixa densidade encontram-se delimitados na Planta de Ordenamento I e traduzem o modelo de ocupação urbana de baixa densidade e compacidade.



Artigo 38.º



Utilizações e índices



1 Nestes espaços são permitidas todas as utilizações com exceção das atividades logísticas nas tipologias de ator definidas no anexo V, ao presente regulamento.



2 Sem prejuízo do disposto no artigo seguinte, são aplicáveis os seguintes índices máximos:



a) Índice de impermeabilização do solo: 0,7;



b) Índice de utilização acima do solo: 0,5.



3 As novas construções ou ampliações de edificações existentes, em articulação com a envolvente rural, devem constituir corpos descontínuos que favoreçam a permeabilidade visual entre o edificado, traduzindo uma imagem de descompacidade urbana.



Artigo 39.º



Altura máxima da fachada



1 Nas novas edificações ou ampliação das existentes é admitida uma altura máxima de fachada correspondente à altura dominante das fachadas da frente urbana em que a mesma se insere.



2 Nas frentes urbanas cuja altura dominante das fachadas constitua uma exceção relativamente aos quarteirões adjacentes, ou onde a frente urbana esteja edificada numa razão inferior a dois terços, a altura máxima da fachada é definida pela altura dominante das fachadas na envolvente próxima, que não constituam exceção e cuja frente urbana esteja edificada numa razão superior a dois terços, pela seguinte prioridade:



a) Frente urbana oposta em relação ao eixo da via;



b) Frentes urbanas dos quarteirões adjacentes em ambos os lados do arruamento.



3 Excecionalmente, admite-se a colmatação entre duas edificações de altura de fachada superior à dominante, desde que a extensão da frente urbana a colmatar seja menor do que a altura da fachada do edifício mais baixo que excede a dominante dessa frente urbana.



4 Na colmatação referida no número anterior, a altura de fachada fica definida pela do edifício mais baixo que excede a dominante da frente urbana.



5 Nas situações em que não é encontrada a altura máxima da fachada, de acordo com os números 1 e 2, e em que não existam referências morfotipológicas na envolvente, de acordo com o artigo 26.º, aplica -se o índice de utilização do artigo anterior, o qual pode ser majorado até 50 % em prédios de pequena dimensão, similares a lotes urbanos.’







In Diário da República, 2.ª série - 1.ª Revisão do Plano Diretor Municipal de Matosinhos - Aviso n.º 13198/2019, 21 de agosto de 2019, pág. 242-243

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT569338

Terreno urbano com área generosa de 531.45m2, situado em Leça do Balio, concelho de Matosinhos a 50m do estação de Metro de Custió, e a 500m do Largo do Araújo, com acesso pedonal ao CORREDOR VERDE DO LEÇA, em zona tranquila e com diversos serviços nas proximidades como:

- Farmácia
- Igreja
- Comércio local

Este terreno é uma excelente oportunidade de investimento a apenas 188€ o m2 o que torna extremamente apetecível, possibilidade de construção de moradia com 4 frentes.

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Tierra con 3.592 m2.

Identificação do imóvel: ZMPT568566

Terreno Rustico, destinado a Cultura e Pastagem, com entrada pela primeira linha de praia a Poente.

Este terreno possui 9.600m2 na Caderneta, sendo que a contagem delimitada aponta 12.000m2.

Será necessário dependendo do que procura, apresentar projeto à câmara, tendo em conta que o PDM está sempre em constante mudança.

Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita.

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Terreno bom para Estúdios ou Hotel

Zona ARU

Composto por 4 moradias de r/c antigas, com cave.

Possibilidade de construção em altura com CAVE + R/C + 3 ANDARES + 1 RECUADO.

Bom para construção de cerca de estúdios ou Hotel / Hostel / AL

Área de terreno: 714,85m²

(+/-) 24m de frente,

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

Terreno com frentes para duas ruas, com 13m e 10m e viabilidade de construção de prédio habitacional, com cave, rés-do-chão e mais quatro pisos, ou para Hotel com capacidade de 30 quartos.
Situado a 3.000 metros do Hospital de São João e a 5min do Centro Empresarial da Lionesa e Corredor Verde do Leça.
Zona residencial e comercial bem servida de transportes e próximo ao nó da A4.
Área total: 583 m2

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Terreno com área total de 583m2, 13m de frente e com frente para 2 ruas em S. Mamede Infesta

Com viabilidade de construção para cave+ r/c + 4 pisos

Localizado numa zona com bons acessos, comércio e transportes, farmácia, supermercado, parque de lazerea5minutos do H. S. João e Pólo Universitário da cidade do Porto.

Local rodeado de zonas verdes, junto ao rio e ciclovia

Tem uma ruina

Marque a sua visita com:

Helena Mendes
(email)
Vila Azul Imobiliária

Identificação do imóvel: ZMPT563641

Terreno urbano com projeto aprovado para construção de moradia unifamiliar, na Rua António José de Almeida - Custóias, Matosinhos, Porto.

Terreno com 491m2, numa zona privilegiada da freguesia de Guifões próximo de todo o tipo de comércio, serviços e acessos.
Este terreno tem projeto aprovado para a construção de uma moradia T3, disposta em 3 pisos, com 3 frentes.

Sendo os pisos constituídos por:

Piso 0 com uma sala de estar e jantar, cozinha e despensa;

Piso 1 com 3 quartos com I.S. e um hall de entrada;
Piso 2 com uma sala, escritório e I.S.

A lavandaria, sala de máquinas e garagem situam-se num outro edifício, no jardim exterior da moradia.

De acordo com a caderneta predial:

Área de terreno total: 491m2
Área de implantação:184m2
Área bruta de construção: 306m2
Área bruta dependente: 98m2

Zona envolvente:

JI + EB1 Quinta do Vieira - 230m
Pão Quente Quinta do Vieira - 70m
Leitão Gadelho - 650m
Largo do Souto - 650m
Pias (Metro) - 300m

Acessos:

VRI - 4,9 km 8 min
Circunvalação - 8 min de carro

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Terreno com área útil de 746m2 e área de construção de 274,4m2 com viabilidade de estudo para converter em Empreendimento p/ Alojamento Local, para Residencial de Estudantes, Médicos ou Turistas.

Situa-se a 800 metros do Hospital S. João e do Polo Universitário como Escola Superior de Enfermagem, Universidade Portucalense Infante D. Henrique, Faculdade de Medicina e de Desporto, Instituto Politécnico, IPO Instituto Português de Oncologia, como outras Faculdades e Institutos, acessibilidade de Transportes e serviços.
Este estudo está inserido no programa reabilitar para arrendamento.
Contém:
Uma casa principal com 4 quartos, sala, cozinha e quarto de banho no primeiro piso (vazia)
Garagem e mais 2 quartos no piso inferior (vazios)
O quintal tem 12 pequenas casas de 15 a 20m², sendo 3 alugadas por pessoas com mais de 65 anos, com contratos vencidos há muitos anos, sendo duas destas com rendas de 5 euros e uma de 130 euros.
Valor de indemnização estimado em 17 mil euros.