7 Terrenos/ Suelos - Terreno e Parcela No aplicable, para Venta, en Porto, Bonfim

Vende-se terreno urbano com 156m2 com projeto de arquitetura e especialidades aprovado para a construção de prédio para um prédio com 9 T0’s, em zona ARU.

Localizado na rua do Monte dos Congregados a 50m da rua da Alegria. Próximo da Baixa, da Praça do Marquês e da Praça Rainha D.na Amélia. Com transportes públicos, comercio, serviços escolas e colégios nas proximidades.

Excelente oportunidade de investimento!

Identificação do imóvel: ZMPT551436

Terreno Urbano para construção, Bonfim - Porto.
Localização ideal para habitação ou alojamento turístico, a 30 minutos a pé da Baixa do Porto e a 2 min de transportes públicos (metro e autocarros).
Terreno inserido em área de reabilitação urbana.
Área do terreno de 611m², possibilidade de construir até 300m² distribuídos por 3 pisos, com uma implantação de 100m².

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT568204

Prédio para Construção de Apartamentos Novos T1, T2 e T3

Localização Central e Acessível no Porto

Terreno e Solar com alvará p/ construção de predio de 11 apt com garagem Bonfim, com licenças emitidas. Á Praça das Flores e Av.25 de Abril no Porto.
Apresentamos uma oportunidade única de investimento num prédio com viabilidade para construção de 11 frações habitacionais, situado numa localização privilegiada no Porto. Este empreendimento destaca-se pela sua centralidade e proximidade aos principais meios de acesso à cidade, garantindo uma excelente qualidade de vida e facilidade de deslocação.Principais Características:

- Tipologias: Apartamentos T1,T2 e T3
- Certificados Energéticos: A+ (eficiência e sustentabilidade garantidas)
- Localização: A apenas 5 minutos da Estação de Campanhã, proporcionando fácil acesso a transportes públicos e ligações ferroviárias.
- Proximidade ao Terminal Intermodal de Campanhã: Facilidade de conexão com autocarros, metro e comboios, ampliando as opções de transporte para qualquer ponto da cidade e além.
- Licenciamento: Alvará de licenciamento de obras de demolição, ampliação e alteração nº NUD//CMP
- Documentação Completa: Plantas cotadas, Projeto de Arquitetura e Quadro Sinótico aprovados pela Câmara Municipal do Porto.
- Infraestruturas: Todas as frações possuem garagem, varandas e áreas que variam entre 85m² e 120m², com algumas unidades beneficiando de jardim privativo.
Destaques da Zona:

- Centralidade: Localização estratégica que proporciona acesso rápido a serviços, comércio e lazer.
- Acessos: Próximo das principais vias de acesso à cidade, facilitando a mobilidade urbana e interurbana.
- Infraestruturas: Proximidade a escolas, supermercados, hospitais e outros serviços essenciais.
Este prédio é uma oportunidade ímpar para quem deseja investir na construção de apartamentos modernos e eficientes, num dos locais mais procurados do Porto.

Para mais informações e agendamento de visitas, por favor, entre em contacto.
3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
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Identificação do imóvel: ZMPT569064

Terreno para construção de 23 apartamentos:
Junto à Avenida Fernão de Magalhães e Campo 24 de Agosto, Porto!

DESCRIÇÃO DO TERRENO:
Terreno urbano com área de 812 m2, localizado na Rua Câmara Pestana, Bonfim, Porto. Dista apenas 100 metros da Av. Fernão de Magalhães e cerca de 500 metros do Campo 24 de Agosto. O terreno apresenta licenciamento camarário aprovado para edificação de prédio com 3 frentes, com 23 apartamentos, áreas exteriores e lugares de garagem. O projeto de arquitetura tem autoria do Arqt.º Ricardo Azevedo, o qual se tem distinguido no mercado com mais 20 anos de atividade.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Área residencial, muito bem servida de acessos, transportes e serviços. Na envolvente, é possível encontrar paragens de autocarro, no corredor da Av. Fernão Magalhães, com rápidas ligações às Antas e Baixa do Porto. A zona é servida por diversas superfícies comerciais e supermercados, escolas, centro de saúde, entre outros estabelecimentos de proximidade. A Freguesia do Bonfim, na qual este terreno se localiza, tem-se destacado pelo desenvolvimento notável das suas infra-estruturas e pelo mercado imobiliário sólido e em crescimento.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:
- Localização: Rua de Câmara Pestana, Porto
- Tipo de terreno: urbano (para construção)
- Área do terreno: 812,16 m2
- Orientação e confrontações: com 3 frentes, orientado a Poente, Norte e Nascente, confrontando com a Rua Câmara Pestana e Rua José Teixeira Barreto

- Licenciamento aprovado para edificação de prédio com 6 pisos e 23 apartamentos

ÁREAS E ÍNDICES APROVADOS:
- Área total de construção: 2.193 m2
- Área bruta de construção: 1.982 m2
- Área das habitações: 1.465 m2
- Área de terraços descobertos: 69 m2
- Área de estacionamento: 162 m2
- Área de implantação: 536,44 m2
- Área permeável: 244,08 m2
- Área impermeável: 568,08 m2
- Número de pisos: 6 acima da cota da soleira
- Cércea do edifício: 11,80 metros

CARACTERÍSTICAS DO PROJETO:
- Natureza do projeto: habitação multifamiliar (apartamentos)
- Número total de fogos: 23
- Cobertura inclinada com sistema de junta agrafada em chapa de zinco preto

- Cobertura com acabamento a godo de cor clara (parte)
- Caixilharias de alumínio com corte térmico e acabamento na cor cinza escuro
- Gradeamentos exteriores em tubos pintados na cor cinza escuro

- Fachada em reboco areado fino na cor branco, placagem de granito, betão aparente e faixas em chapada de alumínio na cor cinza escuro
- Preservação de muros existentes em alvenaria de granito

- Vedações em tubos de aço pintado à cor cinza escuro
- Muros novos em betão aparente

TIPOLOGIAS APROVADAS:
Piso 2:
- AP01 - T1 com 60 m2
- AP02 - T1 com 55 m2
- AP03 - T1 com 61 m2
- AP04 - T1 com 83 m2
Piso 3:
- AP05 - T1 com 60 m2
- AP06 - T1 com 55 m2
- AP07 - T1 com 61 m2
- AP08 - T1 com 66 m2
- AP09 - T1 com 59 m2
Piso 4:
- AP10 - T1 com 60 m2
- AP11 - T1 com 55 m2
- AP12 - T1 com 61 m2
- AP13 - T1 com 65 m2
- AP14 - T0 com 45 m2
- AP15 - T0 com 53 m2
- AP16 - T0 com 44 m2
- AP17 - T0 com 57 m2
Piso 5 + mezzanine:
- AP18 - T1+1 duplex com 93 m2 e varanda com 20 m2
- AP19 - T0+1 duplex com 84 m2 e varanda com 11 m2
- AP20 - T0+1 duplex com 88 m2 e varanda com 12 m2
- AP21 - T0+1 duplex com 62 m2 e varanda com 12 m2
- AP23 - T0+1 duplex com 74 m2

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 77 m da Caixa Geral de Depósitos (1 min. a pé) - A 81 m de paragem de autocarro STCP - linhas 8M, 301, 305, 401 e 800 (1 min. a pé)
- A 210 m da Telepizza Antas (2 min. a pé)
- A 220 m do restaurante Manuel Alves (3 min. a pé)
- A 300 m do Instituto Português das Artes Tradicionais (4 min. a pé)
- A 350 m de centro artístico Ermo do Caos (5 min. a pé)
- A 450 m do supermercado Lidl Fernão de Magalhães (6 min. a pé)
- A 500 m da Praça das Flores (6 min. a pé)
- A 550 m do Centro de Formação Profissional Do It Better (6 min. a pé)
- A 550 m da loja de conveniência Eupoupo (6 min. a pé)
- A 600 m de lavandaria (6 min. a pé)
- A 650 m da Escola Básica das Flores (6 min. a pé)
- A 750 m de padaria (7 min. a pé)
- A 750 m de farmácia (7 min. a pé)
- A 800 m da Estação de Metro Campo 24 de Agosto (10 min. a pé)
- A 800 m do restaurante Biblioteca de Sabores (7 min. a pé)
- A 1,0 km do Parque urbano de S. Roque (12 min. a pé)
- A 1,1 km do São Rock Climbing (3 min. carro)
- A 1,1 km do Escola Básica dos 2ºs e 3ºs Ciclos de Ramalho Ortigão (3 min. carro)
- A 1,4 km do Pingo Doce & Go - S. Roque da Lameira (4 min. carro)
- A 1,4 km do posto combustível BP (4 min. carro)
- A 1,7 km do Centro Saúde de Campanhã (4 min. carro)
- A 1,7 km da esquadra PSP Corujeira (4 min. carro)
- A 1,7 km da Estação de Campanhã (6 min. carro)
- A 1,8 km do Estádio do Dragão (4 min. carro)
- A 1,9 km do acesso à VCI (4 min. carro)

Este pode ser o seu próximo empreendimento imobiliário, no centro do Porto!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste terreno com licenciamento aprovado para construção de prédio habitacional com 23 apartamentos, junto ao Campo 24 de Agosto, no Porto. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno com 2855m, com capacidade construtiva em altura e PIP aprovado para prédio de habitação com 6 pisos (5 acima do solo), área total de contrução prevista de 3221m2.
Localização de excelência, no centro do Porto, com acesso pela Travessa do Campo do Paiva e com ligação a uma ’servidão de passagem’ à Rua Santos Pousada.

Venha conhecer!

Capacidade construtiva em altura e PIP APROVADO para prédio de habitação;

Área total do terreno 2860 m2;
Área Total de construção: 3052,20 m2;
Área de edificação 2319,60 m2;
Índice de edificação 0,81;
Volume de construção 6495 m2;
Área de implantação 872,70 m2;
Área de impermeabilização 1393,70 m2;
Índice de impermeabilização 0,49;
Nº de pisos:
*abaixo da cota da soleira 2;
* acima cota soleira 4;

CALCULO:
- 16 FRAÇÕES DE HABITAÇÃO MULTIFAMILIAR;
- ESTÃO PREVISTOS 25 LUGARES DE APARCAMENTO.

Localização de excelência, no centro do Porto, junto à Rua Santos Pousada e Rua da Alegria.
Com acesso por um Caminho de Servidão.


Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre ajuda de um dos nossos profissionais! Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido, com ou sem exclusividade e com comissões que poderão ser ajustadas ao valor do seu imóvel.
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Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. Contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes construímos relações duradouras.

Venha descobrir este maravilhoso terreno localizado no concelho de Seia, na deslumbrante Serra da Estrela. Com uma área de 7000m2, este terreno é um verdadeiro paraíso para quem procura um refúgio longe do stress da cidade.



Com cerca de 90 oliveiras e pinheiros, este terreno oferece-lhe a oportunidade de viver em contacto com a natureza e desfrutar dos benefícios de ter um pequeno Olival e floresta privada. Além disso, o terreno está completamente murado para garantir a sua privacidade e segurança.



Com 3 poços de água e uma casa de pedra de apoio agrícola, este terreno é ideal para quem procura desenvolver atividades agrícolas ou simplesmente desfrutar de momentos de descanso no meio da natureza.



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