Inmuebles en Venta, Viviendas/ Casas 1 habitación en Vila Nova de Foz Côa

Finca en venta en el Alto Duero con una casa rústica reformada y un magnífico olivar.

Desde el corazón de la encantadora aldea de Poço do Canto, a sólo 3 km de Mêda, en el distrito de Guarda, esta propiedad agrícola de 53.000 metros cuadrados se extiende hacia el sur.
Esta finca única y ondulada tiene una excelente exposición al sol y vistas panorámicas hacia el norte, que se prolongan hasta el Castillo de Numão.
En el horizonte, las colinas que flanquean el Duero.
La primera entrada personal se encuentra en el centro del pueblo, junto a la iglesia, frente al horno de pan comunitario, que funciona todo el año.
Una casa rústica de piedra de 64 metros cuadrados, completamente renovada, con la posibilidad de transformarlo en una vivienda, se abre a un terreno preparado para la expansión (conectado a la red pública, con preinstalación de electricidad, agua y saneamiento).
Más del 40% de la superficie total está clasificada como espacio residencial de nivel 2, es decir, viable para proyectos de construcción.
La finca está comunicada por dos carreteras locales asfaltadas y la carretera nacional 324, y está conectada a las infraestructuras urbanas (agua, electricidad y saneamiento).
Hay dos entradas para vehículos y maquinaria agrícola.


Esta propiedad tiene un encanto muy especial: el terreno, fácil de recorrer, varía en topografía, vegetación y cultivos. No hay nada monótono, sólo una hermosa mezcla de cultivos, pastos y bosques.
Aquí encontrará pinos, melocotoneros, avellanos, laureles, almendros, ciruelos, manzanos, albaricoqueros, caquis y membrillos, así como nísperos, nogales, madroños, higueras, cerezos, moreras, naranjos, limoneros y jengibres.
Un huerto de casi 60 perales (pera rocha) produce generosamente, al igual que varios castaños, uno de ellos centenario.
La principal producción procede de casi un millar de olivos: una media anual de 5.000 kg de aceitunas.
Dos caminos permiten el acceso para el mantenimiento y la cosecha.
El aprovisionamiento de agua es continuo y abundante: hay tres minas, un pozo excavado y un fuente.
Aprovechando la declive del terreno, el agua del fuente fluye por gravedad. En el futuro podría utilizarse para llenar una piscina.
Esta parte rústica está cubierta por las subvenciones del IFAP (instituto de financiación para la agricultura y pesca). Estas cifras podrían triplicarse convirtiendo la producción a la agricultura ecológica.
La explotación está actualmente en producción y es rentable.


El anexo de 64 metros cuadrados orientado al sur ha sido reconstruido, manteniendo los sólidos muros de piedra vista y añadiendo todas las comodidades necesarias para un fin de semana en el campo.
Desde la calle, una cancela y unos escalones conducen a la puerta principal y a la terraza abierta en el lado de la calle, desde donde se ve la iglesia.
Al entrar, la primera puerta a la izquierda da acceso al cuarto de baño totalmente equipado con cabina de ducha de hidromasaje.
La segunda puerta da acceso al dormitorio, con doble acristalamiento, vistas al jardín y un gran armario integrado.
El pasillo conduce a un gran salón: chimenea esquinera con estufa de leña, el aire caliente se envía al dormitorio y al cuarto de baño.
La esquina opuesta está preparada para una pequeña cocina.
Una gran puerta da a una terraza cubierta. Delante, el jardín y los terrenos.


Esta propiedad tiene un inmenso potencial: el espacio, el suelo fértil y el riego ilimitado permiten diversificar los cultivos. La calidad de la construcción, ampliable, es ideal tanto para un proyecto agroturístico como residencial.


Poço do Canto, en el concejo de Mêda, distrito de Guarda, está situado al sur del Duero. Pueblo muy tranquilo, es un lugar idílico para los amantes de la naturaleza y la gastronomía.
Además del vino, el Alto Duero es conocido por sus impresionantes paisajes, sus almendros y su aceite de oliva. La famosa carretera N222 que pasa cerca, el Duero y el prehistórico Valle del Côa son tantas razones para instalarse aquí como los castillos, fortalezas y fuentes termales de la comarca.


Las distancias se indican para los coches en kilómetros:

Lisboa: 380 km
Aeropuerto de Oporto: 180 km
Viseu: 85 km
Guarda: 65 km
Autopista A25: 35 km
Museo de grabados de Foz do Côa: 24km
São João da Pesqueira: 33 km
Estación de Freixo de Numão-Mós do Douro: 22 km
Embarcadero fluvial de Pocinho (Cruzeiros do Douro): 28 km
Castillo de Numão: 17 km
Castillo de Marialva: 12 km
Termas de Longroiva: 10 km
Termas de Crô: 83 km
A la legendaria autopista N222: 8 km

A España :
Madrid: 420 km
Salamanca: 180 km


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