9 Inmuebles en Venta, Viviendas/ Casas 3 habitaciones en Distrito de Aveiro e Santarém, vista Mar

Esta Moradia T3 Térrea é uma charmosa residência de linhas modernas situada na proximidade da ria e das praias, oferecendo um ambiente tranquilo e uma localização privilegiada para os amantes da natureza e da vida à beira-mar.

O hall de entrada é acolhedor e convida a entrar na casa, proporcionando uma primeira impressão agradável aos visitantes, esta dá acesso à espaçosa sala de estar repleta de luminosa, com um recuperador de calor que cria um ambiente acolhedor durante os meses mais frios sendo um local ideal para relaxar e desfrutar de momentos em família.

A cozinha está completamente equipada com uma placa de indução e um forno, proporcionando um ambiente perfeito para preparar deliciosas refeições para a sua família.

Esta moradia dispõe um hall dando acesso aos três espaçosos quartos, sendo a suíte principal um retiro luxuoso, oferecendo privacidade e comodidade, os outros dois quartos estão equipados com roupeiros embutidos e possui uma casa de banho completa, com todas as comodidades modernas e uma casa de banho de serviço, que é conveniente para uso diário.

A moradia possui um pátio interior em deck cerâmico, imitando a madeira, que oferece um espaço ao ar livre privado e tranquilo, perfeito para refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar ao sol.

A tardoz a moradia encontra-se a garagem com portão automatizado, proporcionando segurança e conveniência para estacionar seu veículo, sendo que esta privilegia ainda um encantador jardim envolvente, onde você pode desfrutar de áreas verdes, paisagens e espaço ao ar livre para atividades ao ar livre.

Esta moradia T3 próxima da ria e das praias oferece uma combinação perfeita de conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, sendo ideal para quem procura viver perto da natureza e das águas costeiras.

Marque já a sua visita a esta fantástica moradia!

Estamos à sua espera.

CE: A+
Ref.: 1040470 D/23 BR


Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Parcela de tierra para vivienda con 12 proyectos aprobados entre la ra y el mar, las dunas y pinos. (Suministro de proyectos de arquitectura y de especialidad)

Ainda em construção, esta moradia isolada que contará com acabamentos de alta qualidade, apresenta características únicas, o que lhe proporcionará luxo, conforto e luminosidade.

Localizada na reconhecida urbanização da Godinha, esta espetacular moradia apresenta-se como uma fantástica oportunidade para você que procura todo o conforto, sossego e valoriza os otimos acessos.

Sala e cozinha em conceito open space, totalmente equipada com, frigorífico, micro-ondas, forno, máquina de lavar louça, exaustor e placa de indução da marca Siemens.
Na zona mais privativa usufruí de uma suite com closet e wc. privativo e ainda dois quartos com roupeiros embutidos.

Equipada com ar-condicionado da marca Mitsubishi, caixilharia de alumínio antracite, vidros duplos transparentes e estores elétricos.

Na zona exterior goza de um espaço de lazer contemplado por piscina e jardim onde poderá tirar partido para aproveitar bons momentos em família.

Garagem fechada para 2 carros, preparada com ligação elétrica, neste compartimento terá ainda um espaço reservado a lavandaria com móveis embutidos.
Disponibiliza ainda de aparcamento no exterior.
Painéis solares.

Data prevista de finalização para o 1º semestre de 2025.

Moradia com materiais de alta qualidade, onde cada detalhe foi pensado ao pormenor e oferece uma imagem sofisticada e de luxo.

Santa Maria da Feira é uma cidade portuguesa, fazendo parte da sub-região da Área Metropolitana do Porto, pertencendo à
Região do Norte e ao Distrito de Aveiro. Tem uma área urbana de 23,52 km2, 19.792 habitantes em 2021 e uma densidade populacional
de 841 habitantes por km2.

Acessibilidades rodoviárias.
Existem, atualmente, quatro autoestradas com múltiplos nós de ligação a diferentes pontos do município:

A 1 - Autoestrada do Norte
Nó de Santa Maria da Feira/São João da Madeira/Ovar
Nó de Espinho/Este/ A 41 CREP /Picoto
A 29 - Autoestrada da Costa de Prata
Nó de Maceda/Santa Maria da Feira/São João da Madeira
Nó de Cortegaça/Rio Meão
Nó de Esmoriz/Paços de Brandão
A 32 - Autoestrada do Douro Litoral
Nó de Santa Maria da Feira/Mansores/S. João da Madeira
Nó de Gião/Louredo
Nó de Canedo
A 41 CREP - CREP - Circular Regional Exterior do Porto
Nó de Picoto/Argoncilhe
Nó de Nogueira da Regedoura
A 47 - Via Feira - Arouca (em projeto)

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Moradia T3 de Luxo situada em Esmoriz, em frente à praia e próximo aos passadiços da barrinha.
Caraterizada pela sua arquitetura moderna e privilegiada. Esta moradia foi pensada meticulosamente para que cada divisão comporte o máximo espaço e conforto para a sua família e amigos.

Com 3 frentes e com ótima exposição solar.
Distribuídos por 2 pisos.

Composto por:
Rés-do-chão: conta com uma cozinha mobilada e totalmente equipada, um quarto/escritório, 1 WC completo e uma ampla sala de estar com recuperador de calor e com acesso direto à zona exterior.
No 1º andar encontramos a zona privada, composta por 3 quartos suites com roupeiro embutido.
A zona exterior dispõe de uma garagem para 2 veículos, anexos que detém uma lavandaria, um pátio espaçoso.
Com possibilidade de churrasqueira e/ou piscina.

Para um maior conforto a habitação dispõe de ar-condicionado, aspiração central, aquecimento central, piso radiante, blackouts elétricos, tetos falsos com focos embutidos, vidros duplos, domótica, painéis solares e acessos para pessoas com mobilidade reduzida.


Venha conhecer este magnífico imóvel com todo o apoio da Royal Place.


Sobre Esmoriz:
Praia de Esmoriz é uma zona balnear galardoada com banheira azul, que possui um dos melhores areais, senão o melhor, do concelho. Banhado pelo oceano atlântico e oferecendo os mais frescos sabores do mar ao nível da restauração, é uma localidade bastante procurada por turistas na altura do verão, o que torna o mercado de arrendamento para férias ou alojamento local bastante lucrativo. Esta zona é composta essencialmente por blocos de apartamentos, onde frequentemente surgem construções novas, com linhas modernas e materiais de qualidade superior. Na primeira e segunda linha de mar, encontramos vários tipos de comércio e serviços, desde padarias, restaurantes, bares, minimercados, ginásios, entre outros. E a apenas 2 km de distância, temos o centro com grandes superfícies comerciais, loja do cidadão, bancos, e demais estruturas essenciais de apoio. A Avenida da Praia, alvo de requalificação recente, oferece uma excelente ciclovia e pista pedonal, muito procurada por desportistas. Tem ainda como principais atratividades a Barrinha de Esmoriz e o Parque do Buçaquinho, duas zonas naturais e ecológicas convidativas para lazer e descanso. Esta é uma zona ideal tanto para viver como para investir, encontrando aqui o melhor de dois mundos: a paz, tranquilidade e o sossego de morar à beira mar, com a praticidade e comodidade de ter por perto todos os bens e serviços que necessita, assim como a estação de comboios que interliga Esmoriz ao Porto e a Aveiro, e excelentes acessibilidades à Estrada Nacional 109 e à Autoestrada 29, onde em menos de 10 minutos chegará a Ovar, Santa Maria da Feira e Espinho, e em 20 minutos estará nas cidades de Vila Nova de Gaia e Porto.

Chalet de 3 dormitorios en construcción, 3 frentes. Acabados interiores de excelente calidad y con todas las comodidades necesarias para un estilo de vida de lujo. Extenso jardín, con posibilidad de añadir una piscina. Vista al mar.
Situado en una zona privilegiada de la parroquia de Silvalde, a 5 minutos de la playa. A 5 minutos de las escuelas y a 10 minutos del centro de la ciudad de Espinho. Cerca de los transportes rail-road.

Parcela con 486m2. Garaje para 2 coches.
MAPA DE LLEGADA:
Hall de entrada - Pavimento - Material cerámico o flotante acabado madera bio natural 1540x200.
Muros de mampostería acabados en paneles de madera para barnizar o lacar.
Techos en pladur lisa, con aleta en la moldura de corona y pintados.
Puerta de entrada de seguridad forrada con panel de madera de color natural.
Puertas interiores de madera hasta el techo, bisagra oculta, lacadas o color natural.
Salón. Suelo flotante natural bio acabado madera 1540x200.
Zócalo de madera de color natural con 4cm.
Muros interiores de mampostería, revestidos con placas de yeso con acabado en pintura.
Techo de pladur lisa con aleta y moldura, pintado.
Iluminación: Techo Leeds Spots.
COCINA. Pavimento con material cerámico o microcemento.
Zócalo de madera de color natural con 4cm.
Muros de mampostería con acabado en pintura. Entre muebles de cocina silestone o acabado en microcemento.
Techo de pladur lisa con aleta y moldura, pintado.
Muebles termolaminados brillantes en el exterior y melamina en el interior, con cajones en los muebles inferiores y basculantes en los muebles superiores siempre que sea posible. Tapa en silestone.
INSTALACIONES SANITARIAS SOCIALES. Pavimento cerámico o de microcemento. Paredes: Revestimiento cerámico o microcemento.
Techo de pladur lisa con aleta y moldura, pintado.
Sanitarios suspendidos y lavabo empotrado sobre encimera.
LAVANDERÍA. Pavimento cerámico. Pared: Revestimiento cerámico.
Techo de pladur liso con aleta y moldura, pintado
Puertas interiores de madera hasta el techo, bisagra oculta, lacadas o color natural.
PISOS DE HABITACIONES. Acabado de madera flotante bionatural 1540x200.
Muros de mampostería revestidos con placas de yeso con acabado de pintura.
Techos de placa de yeso liso con aleta y moldura, pintados.
Zócalo de madera en color natural o lacado, con 4cm.
Puertas interiores de madera hasta el techo, bisagra oculta, lacadas o color natural.
SUELOS DE SUITE CLOUSET. Acabado de madera flotante bionatural 1540x200.
Techo de pladur liso con aleta y moldura, pintado
ARMARIOS. Puertas batientes de madera, interior de melamina, puertas al techo. Tiradores incorporados, incluye cuerpo de cajones, estantes y varilla.
BAÑOS. ACERA. Pavimento cerámico o microcemento.
PAREDES. Revestimiento cerámico o de microcemento.
Techos de placa de yeso liso con aleta y moldura, pintados.
Puertas interiores de madera hasta el techo, bisagra oculta, lacadas o color natural.
SANITARIOS. Vajilla suspendida y fregadero incorporado sobre encimera. Plato de ducha
ZONA DE CIRCULACIÓN. Suelo flotante bionatural acabado madera 1540x200.
Paredes de mampostería, revestidas con placas de yeso con acabado de pintura y paneles de madera para barnizar o lacar.
Techo de pladur lisa con aleta y moldura, pintado.
Zócalo de madera en color natural o lacado, con 4cm.
Armarios con puertas batientes de madera, interior de melamina.
Puertas interiores de madera hasta el techo, bisagra oculta, lacadas o color natural.
BALCONES. Pavimento cerámico. Techo lijado y pintado Paredes lijadas y pintadas.
Barandilla de vidrio templado.
FACHADAS. Marcos correderos, corte térmico, doble acristalamiento térmico.
Persianas eléctricas, térmicas, exteriores.
Paredes exteriores revestidas con sistema SATE, aislamiento de 6cm. Acabado pintado blanco y gris.
EXTERIOR. Piso de acceso al garaje exterior en cubo de granito de 5x5. Terraza exterior en material cerámico ’tipo deck’. Acceso a la villa de piedra de granito.
CUBRIR. Cubierta en doble capa de tejido de 4Kg, apoyada sobre tableros de aislamiento térmico de 40 mm de espesor. Ref. ENERTHERM MG 40 (P.I.R.- poliisocianurato) y protegida con losa aislante 35/40 gris ’TEXLOSA R’, compuesta por 35 morteros y 40 aislantes
CALEFACCIÓN. Calefacción central difusora a través de radiadores, caldera de biomasa (pellets).
JARDÍN. Césped natural de moqueta o césped, con sistema de riego automático.

Moradia T3 em excelente estado de conservação em Cucujães

Moradia Isolada numa zona residencial

Magnífica moradia isolada de três quartos, ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre conforto e elegância, oferecendo um ambiente acolhedor e funcional para toda a família.

No R/C, esta moradia é composto por:
- Hall de entrada;
- Cozinha totalmente equipada e sala de jantar dando a possibilidade de realizar as suas refeições, com acesso a sala de estar jantar , usufruindo ainda do conforto da lareira.
- Sala de estar e jantar espaçosas;
- WC de serviço
-Acesso interior a Garagem


Subindo ao 1º andar, encontramos o ex-líbris da moradia com uma incrível suite, de área bastante generosa, e acesso a uma varanda onde poderá desfrutar do pôr do sol e com vista desimpedida para o mar.
Dois quartos com áreas generosas e um WC completo com banheira de hidromassagem

- A Garagem tem uma área considerável para vários meios de transporte e ainda espaço para arrumações. Área coberta na entrada para a moradia e para a garagem tendo ainda espaço para estacionar a viatura na entrada da garagem.

O exterior conta com um logradouro, com churrasqueira, e jardim que envolve a moradia, transmitindo paz e segurança à sua habitação, podendo usufruir deste espaço de lazer de forma agradável.

Outras características que acrescentam valor:
- 3 varandas com áreas generosas
- Ar Condicionado
- Lareira
- Toalheiros aquecidos
- Alarme
- Churrasqueira
- Logradouro
- Roupeiros embutidos

Zona residencial de moradias com excelentes acessos e proximidade ao centro da cidade de São João da Madeira e Santa Maria da Feira.

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Casa de una sola planta de 3 dormitorios (+ 1 oficina), con 4 frentes ubicada en una parcela de 1.341m2, ubicada a 2 minutos del centro de Espinho y de las playas, con acceso inmediato a la carretera que conduce a Oporto en 20 minutos y a el Aeropuerto Internacional de Oporto en 30 minutos.
La propiedad tiene una vivienda anexa de 2 dormitorios, con garaje, terraza con barbacoa y contadores independientes de luz y agua, con gran potencial para alquiler.
La casa principal consta de 3 dormitorios (1 suite), 2 amplios salones, uno con chimenea y otro con estufa de pellet, despensa/cocina de 30m2, despacho, 3 aseos, garaje cubierto con puerta automática, dos terrazas, una cubierta. y equipado para una zona de estar y otra descubierta, jardín, zona de cultivo con pozo y elementos de eficiencia como doble marcos, calefacción central y placas solares.
Programa tu visita.
Campaña: al comprar esta propiedad, ofrecemos 1 semana de vacaciones en Madeira, Azores, Algarve o el norte de Portugal.

Independent moradia, with gardens, terrace, swimming pool and fantastic sun view.

Built on a plot of 343 m2, this moradia has 3 floors, designed for the comfort and functionality of the room.
On the first floor, in the main entrance, on the level of the restaurant, next to the swimming pool, we find ourselves with a large living room, with stained glass windows, kitchen, pantry and a service toilet.

On this floor, you still have access to the backyard lounge, with churrasqueira, for socializing.

Climbing the wooden staircase, you reach the second floor, the private area of the moradia, where you will find 2 spacious bedrooms with rupeiros and suite, with closet and large glass windows with a view of the pool.

On the third floor, you enjoy a living room and a fantastic glass terrace, facing the bridge, where you can enjoy a nice sunset. Or dated spaço this floor, with glass windows, can be used for various purposes.

With an architecture of straight lines, modern and distinct, all the details were designed to think about the inner living of the space, the natural light and the functionality of the sky.

Fully equipped kitchen, central vacuum, solar panels, pre-installed lareira, pre-installed air conditioning, pre-installed video surveillance.

The exterior, has garage, garden, swimming pool and lawn with churrasqueira, all with a balanced dimension with reduced maintenance.
The pool of 23 cubic meters, is saltwater and has an automatic maintenance system.
The garage has an automatic door and there is still a water heater enough to supply the whole house

The surrounding area is plotted for construction of other houses, is a quiet area, a short distance from National Road no1, in Pinheiro da Bemposta. Oliveira city center is 5 km from Azeméis.

Ovar, Esmoriz.
Moradia V3, térrea de quatro frentes.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!

Temos para si esta fantástica moradia que passo a apresentar: vistas de mar e com uma excelente exposição solar, o que torna a moradia bastante acolhedora.

Imóvel composto por:
- Sala ampla com recuperador de calor e acesso ao exterior;
- Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, fogão a lenha termo fundido, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar a loiça e máquina de lavar a roupa, com acesso ao exterior;
- 3 Quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite;
- Wc completo com banheira;
- Aproveitamento de sótão (125m²), que pode utilizar da forma que mais lhe convém.

Exterior:
- Logradouro;
- Jardim com árvores de fruto;
- Estacionamento;
- Garagem fechada para 2 carros e com divisão para arrumos.

Caraterísticas:
- Vídeo porteiro;
- Janelas com vidros duplos e com portadas de alumínio;
- Sótão com janelas velux.

- Fáceis acessos à A29;
- Estação de comboio de Cortegaça;
- Parque Ambiental de Buçaquinho;
- Escolas;
- Supermercados;
- Todo o tipo de comércio e serviços.

Por favor, não hesite em contactar-me, um negócio desta natureza,merece ser tratado com profissionais, para poupar o seu tempo e garantir uma conclusão feliz e sem incómodos.

Marque já hoje a sua visita!
Sónia Fernandes.

Na compra de um imóvel oferecemos um voucher de férias!

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!