5 Inmuebles en Venta, Viviendas/ Casas A estrenar, en Almada, Charneca de Caparica e Sobreda, Alto do Índio

EXCELENTE OPORTUNIDAD - PRECIO BAJO

Chalet de 5 dormitorios con jardín y piscina que consta de 2 plantas que se dividen en las siguientes zonas.

PLANTA BAJA:
Salón comedor de 40m2 con conexión a la cocina y porche común con la cocina
Cocina con 22m2 con barbacoa en el porche de 15m2 que conecta con la zona exterior donde se ubica la PISCINA y JARDÍN
1 Suite con 19,30m2, WC con 5,5m2 con conexión a 1 porche de 6,7m2
1 Dormitorio con 15.10m2
1WC completo con 4m2
Vestíbulo

1ª PLANTA:
1 Master Suite con 22.2m2, Closet de 8.5m2 y WC con 9.2m2 con conexión a 1 Balcón de 28.5m2
1 Dormitorio con 15.5m2 con Balcón de 3m2
1 Dormitorio con 15.5m2
1 baño completo con 5.9m2

EXTERIOR:
Piscina
Jardín
Garaje con 24,5m2
Porche con conexión al Garaje

En una excelente ubicación, cerca de los principales accesos por carretera, todo tipo de comercio y servicios así como a pocos minutos de la playa.
Excelente combinación entre vivir a pocos minutos de Lisboa y disfrutar de la comodidad del campo y las playas en una villa independiente con piscina, jardín y garaje.

VEN A VISITARNOS.

Moradia sita Qta. do Pedro Manso

Mapa de Acabamentos

A moradia acima referenciada, tem os seguintes processos de construção / acabamentos:
1- Estrutura / alvenarias
A estrutura da moradia foi efetuada com betão C25/30 e com aço nervurado classe A500 NR. É composta por fundações, ligadas entre si, com vigas de fundação, que conferem um elevado grau antissísmico.
Tem uma laje aligeirada com abobadilhas térmicas, ao nível do piso térreo com caixa de ar com 50/60 cm de altura, acima do solo.
As restantes lajes serão de construção maciça em betão armado.
Todos os pilares respeitaram as dimensões e as características técnicas previstas no projeto da especialidade.
Paredes exteriores são construídas em alvenaria de tijolo, com caixa de ar e capoto aplicado pelo exterior, com os isolamentos indicados nos projetos térmicos e de acústica, de forma a garantir a máxima eficiência térmica e acústica.
Todos os terraços estão devidamente isolados com telas duplas de impermeabilização e contêm instalação de isolamento térmico previsto em projeto, a que acrescemos uma camada de 10 cm de betão celular, com características térmicas e acústicas.

2 - Acabamentos exteriores
De acordo com projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal os revestimentos constam de:
a) Painéis fenólicos a aplicados nas zonas assinaladas em projeto (alçado principal R/C).
b) Revestimento cerâmico Cinca Story of stone beige, nas zonas assinaladas em projeto (alçado tardoz R/C).
c) Tinta plástica cor branca, aplicada sobre capoto, nas zonas assinaladas em projeto.
d) Tinta plástica de cor beije aplicada sobre capoto, nas zonas assinaladas em projeto.
e) Estores elétricos em cor cinza, com motores elétricos (garantia de 5 anos)
f) Caixilharia em PVC com aba, da REHAU, em modelo oscila batente, conferindo forte isolamento térmico e acústico classe A+.
g) Porta de entrada metálica de alta segurança forrada pelo lado exterior com fenólico á cor da parede e pelo lado interior a madeira lacada a branco.
h) Portão da garagem seccionado, com automatismo eléctrico.
i) Portão exterior do muro, para acesso á garagem, em estrutura metálica, chapeado e motorizado.
j) Portão de homem metálico /chapeado incluído vídeo porteiro com imagem a cores no piso R/c e no 1º andar.
k) Soleiras e peitorais em janelas / Portas, em mármore de cor cinza.
l) Logradouros em terra vegetal fornecida pelo dono de obra.
m) Passadiços, na envolvente interior do lote, em mosaico cerâmico tipo deck, na envolvente da piscina e mosaico antiderrapante na zona frontal á moradia, conforme projeto aprovado pela CMA.
n) Guardas das sacadas e varandas ao nível do 1º andar, em vidro temperado continuo assentes em perfil metálico em alumínio á cor natural.
o) Churrasqueira e lava loiças nas traseiras da moradia.
Exclusões: Aplicação de relva, plantas, árvores, sistema de rega (disponibilizados pontos de agua tanto no logradouro da frente, como no das traseiras).
3 - Acabamentos interiores
a) Paredes estucadas e pintadas com tinta plástica branca.
b) Tetos falsos em pladur pintados a branco, com iluminação encastrada.
c) Pavimentos revestidos em vinílico anti humidade a imitar madeira de cor clara, nos quartos, sala comum/cozinha.
d) Pavimentos em casas de banho, efetuados com mosaico cerâmico, de cores neutras.
e) Rodapés em alumínio lacado com 5.5 cm de altura, encastrado ao nível do estuque.
f) Casas de banho, com azulejos aplicados nas zonas dos lavatórios e nas zonas de banhos.
g) Sancas em pladur em todos os compartimentos, para ocultar varão dos cortinados.
h) Escada suspensa á parede, com estrutura metálica e revestimento em madeira de carvalho.
Exclusões: Materiais não considerados na listagem, mobiliário interior ou exterior, indicado em projeto.

4 - Cozinha
a) Em madeira lacada na cor branca.
b) Tampos das bancadas e forra de parede entre armários inferiores e superiores em Silestone refa. Cinza claro da marca Consentino.
c) Ilha forrada no tampo e nas laterais, em Silestone cinza, com armários lacados a branco.
d) Equipamentos instalados na cozinha: Placa de indução, lava-loiças em inox, forno, máquina lavar loiça, máquina lavar roupa, frigorifico/combinado e exaustor de fumos tudo da marca Teka.
5 - Equipamentos gerais a instalar
a) Sistema de aquecimento de águas da Vulcano com gestão automática, do tipo Termossifão de 300 l, com incorporação de 2 painéis solares, incluindo uma resistência elétrica (dispensa instalação de equipamento adicional do tipo esquentador ou caldeira).
b) Sistema de ar condicionado da marca LG, inclui unidade exterior e 5 unidades no interior, bem como instalação de unidade split, no compartimento do piso 2.
c) Sistema de Domótica da marca IMIM instalado, que inclui: alarme, sistema de cctv, -câmaras, e gravador de imagens, controlo de automatismos de portões de acesso á garagem, bem como possibilidade de interligação do sistema de iluminação, ar condicionado, controlo de estores, etc, etc.
d) Sistema de aspiração central da marca Aertecnica.
e) Centralização de comando de estores com dois interruptores, junto á porta de entrada.
f) Iluminação interior e exterior com tecnologia led.
g) Instalação na garagem de equipamento universal para carregamento de viaturas elétricas.
h) Pré instalação de cablagem para instalação de painéis fotovoltaicos na cobertura.
i) Sancas de iluminação em led nos seguintes locais: Teto da sala comum, interior de todos os roupeiros, entre armários da cozinha, nas sancas dos estores de quartos, sala e cozinha.

6 - Piscina de água salgada
Com acabamento em pastilha, com iluminação interior, escada de acesso e envolvente de Pedra de cor clara. Disponibilizada com todos os acabamentos.

7 - Instalações sanitárias
Todas com louças suspensas, torneiras suspensas, armários suspensos e espelhos com
Fitas de led´s ocultas.


Áreas uteis da moradia:

Estacionamento em garagem para uma viatura
Estacionamento em logradouro para uma viatura
Piscina com 18 m2 (3 x 6 )
Rés do Chão
- Quarto / escritório com 10,5 m2
- Casa de banho - 5 m2
- Sala de Estar / Refeições - 30 m2
- Cozinha - 13 m2

1º andar
Quarto Individual com 12,80 m2
Casa de banho com 5 m2
Quarto individual com 12,30 m2
Suite com 23 m2 (inclui wc e closet)

2º andar
Espaço multiusos com cerca de 25 m2

Varandas / terraços:
Traseiras (R/C) - 29 m2
Traseiras (1º andar) - 23 m2
Frente (1º andar) - 10,5 m2
Cobertura - 30 m2 + 60 Extra

Área de construção da moradia - 185 m2 (excluindo varandas e terraços)

Área do Terreno - 225 m2

Localização:

A moradia localiza-se na famosa e muito procurada urbanização da Quinta do Pedro Manso ou Quinta do Pedro Mouro. Trata-se de uma pequena urbanização, muito sossegada, com inúmeros supermercados e serviços básicos nas imediações. Nas proximidades tem acessíveis os seguintes serviços:
a) A 3 minutos o Centro Comercial Almada Forum, Decathlon e Leroy Merlin;
b) A 7 minutos campo de golf dos Capuchos;
c) A 15 minutos o campo de golf da Aroeira;
d) A 5 minutos da estacão de comboios do Pragal;
e) A 5 minutos a Clinica Cuf e o Hospital Garcia da Orta;
f) 10 minutos o Hospital Particular de Almada;
g) A 2 minutos a nova Escola Internacional de Almada (Oxford);
h) A 1 minutos escola primário do ensino oficial;
i) A 20 minutos a capital do País - Lisboa;
j) A 30 minutos o Aeroporto Internacional de Lisboa;
k) Paragens nas imediações do loteamento, de autocarros da Carris Metropolitana com inúmeros destinos, tais como: Lisboa - Sete Rios, Lisboa - Marquês de Pombal, Costa de Caparica, Cacilhas, CC Almada Forum, Faculdade de Ciências da Caparica, estação de comboios do Pragal , Almada.
l) Supermercados: Auchan, Continente, Lidl, Pingo Doce, Aldi, Intermarche
m) Etc, etc

Chalet adosado de 3 dormitorios con una superficie bruta de 113m2, superficie de terreno 107m2 y superficie construida de 100m2, consta de 2 plantas.

La planta baja consta de:
-Salón comedor de 35m2, con techo de pladur y en espacio abierto con la cocina;
-Cocina con muebles termolaminados, techo de pladur y encimera de granito;
Equipada con horno, vitrocerámica mixta, campana extractora y nevera americana con congelador.
-Baño de 3m2 completo y social, con techo de pladur y ventana.

La primera planta consta de:
-Dormitorio de 12m2 con suelo flotante, techo de pladur, armario corredero y balcón;
-Dormitorio de 16m2 con suelo flotante, techo de pladur, armario corredero y balcón;
-Suite de 17m2 con suelo flotante, techo de pladur, armario corredero y baño de 5m2 con ventana;
-Baño completo de 7m2 con techo de pladur.

También dispone de un garaje de 13m2 para un coche

Esta villa también está equipada con preinstalación de aire acondicionado, doble acristalamiento de PVC, aspiración centralizada, persianas eléctricas térmicas, puertas automáticas, videoportero, placas solares para calentamiento de agua sanitaria y puerta blindada.

Sobreda, que en 2003 se convirtió en una parroquia extinta, sumándose así a Charneca de Caparica, formando entonces la Unión de Parroquias de Charneca de Caparica y Sobreda.
Un lugar histórico, en el que la primera referencia tuvo lugar en el siglo XIV, de la mano del gran cronista Fernão Lopes, sobre el ataque realizado a Almada, llevado a cabo por Nuno Álvares Pereira.
La construcción civil, el comercio, la carpintería y la metalurgia son las principales actividades económicas que se desarrollan en la localidad.
Todos los días se celebra el Mercado de Levante, una feria que se celebra en el Mercado Municipal, que se encuentra en el Centro Terciario del Pueblo.
Su tradición es realizar anualmente una fiesta ’Conocimientos, Sabores y Recuerdos’, en el Solar dos Zagallo, que tiene como objetivo resaltar las cosas buenas que la tierra tiene para ofrecer.
La artesanía, como los azulejos, la pintura al óleo, la caña de bambú y la cerámica, también se realizan en Sobreda.
Una parroquia que se encuentra a 15 minutos de la capital, y a 10 minutos de las playas.
Con infinidad de zonas comerciales, con todas las comodidades y accesos cercanos.
¡Sobreda te espera!

¡No dejes pasar esta fantástica oportunidad y reserva ya tu visita!

Chalet adosado T4+1, de arquitectura contemporánea con garaje y piscina de sal - Alto do Índio

Tiene una superficie bruta de 160m2, una superficie de terreno de 270m2 y una superficie construida de 154m2.

Casa de 3 plantas que comprende:

R/C:
- Hall de entrada de 4m2, suelo de vinilo flotante y armario con puertas que se abren;
- Salón comedor de 30m2, suelo de vinilo flotante y espacio abierto a la cocina;
- Cocina de 13m2, muebles blancos equipados con horno, vitrocerámica, campana extractora, campana, nevera americana con congelador, microondas y lavavajillas, y lavadora;
- Baño social con 4m2;
-Habitación de 10m2, suelo vinílico flotante.

1ª planta:
- Área de circulación de 10m2;
- Suite de 13m2, suelo de vinilo flotante, WC de 4m2, armario con puertas que se abren, armario de 4m2, balcón de 26m2;
- Dormitorio de 12m2, piso de vinilo flotante, armario con puertas que se abren, balcón de 26m2;
- Dormitorio de 13m2, suelo de vinilo flotante, armario con puertas que se abren, balcón de 11m2.
- WC de 4m2

2ª planta:
- Habitación de 19m2, piso de vinilo flotante;
- Terraza de 26m2, piso de caucho y vista privilegiada a Cristo Rei.

Garaje con 16m2, con cargador de coche, suelo vinílico flotante AC5.

Equipada con aire acondicionado, alarma, aspiración centralizada, videoportero, puerta blindada, doble acristalamiento, placas solares, persianas eléctricas, domótica, portones automáticos y madera blanca, iluminación para armarios, armarios y molduras de techo, sistema de calefacción volcánica (300 lt)

Espacio exterior con jardín y piscina de agua salada de 18m2, barbacoa y cámaras de vigilancia
Cerca de comercios, farmacia, colegios, jardines y transporte público

Exposición al sol: Frente sur y trasero norte

Situado a 15 minutos de Lisboa, a 10 minutos de las playas y a 1 minuto en transporte público

Excelente Chalet Pareado V4+1 con piscina, en fase muy final de construcción, situado en Sobreda, en Almada.

Con acabados y equipamientos de excelente calidad, esta Villa se inserta en una zona de gran demanda, por la gran proximidad a los accesos y transporte a Lisboa y las magníficas playas de Costa de Caparica.

Funciones:

- Piscina de agua salada
- Cocina totalmente equipada
- Iluminación Led en toda la casa
- Amplios armarios empotrados
- Suite en la 1ª planta con acceso a terraza y baño privado
- Cargador de vehículo eléctrico instalado en el garaje
- Sistema domótico (alarma, cámaras de vigilancia, control de motores de portón, posibilidad de control de persianas, aire acondicionado, iluminación, etc.)
- Aspiración centralizada
- Sistema automático de calentamiento de agua Vulcano (no se requiere calentador ni caldera)
- Barbacoa y piscina en el patio trasero
- Aislamiento térmico y acústico de alta calidad, marcos REHAU clase A +
- Impermeabilización de terrazas y balcones con 4 soluciones técnicas complementarias
- Gran terraza a nivel del 1er piso y en la azotea de la villa, con impresionantes vistas, a la cordillera de Arrábida y al Cristo Rei
- Amplia cobertura de ático para espacio multiuso

Nota: Los planos de planta estarán disponibles bajo petición.

¡No dejes pasar esta excelente oportunidad y solicita más información!