70 Inmuebles en Venta, Viviendas/ Casas A reformar, en Distrito de Castelo Branco

HAZNOS EL MEJOR TRATO - NEGOCIABLE

Casa típica en Beira Baixa para recuperación / reconstrucción, ubicada en el hermoso pueblo de Salvador, rica en historia, belleza natural y un encanto rural encantador.

Casa a recuperar, pudiendo mantener las fachadas en piedra (de gran espesor construida de esquisto y arcilla), lo que permite un excelente aislamiento térmico y acústico.
El techo fue recuperado recientemente.

Al estar constituido en la planta baja por un gran subterráneo que contiene un tanque donde se elaboraba el vino, también se accede a este, desde la parte posterior, por una gran puerta, con un pequeño patio trasero. Junto a esto, se reconstruyó un espacio en excelentes condiciones para almacenamiento con la posibilidad de transformarlo en garaje.
En la 1ª planta se encuentra la cocina sin muebles, el salón y pequeñas divisiones separadas por madera como en el pasado.
El ático es lo suficientemente alto como para poder caminar erguido.

Situado a 15 km de Vila Madeiro de Penamacor y a 5 km de Monsanto.
Excelente para inversión, tanto para pasar unas vacaciones relajándose en la tranquilidad de la naturaleza, como para vivir disfrutando de una gran calidad de vida.

Salvador se encuentra al pie de la vertiente sur de la cordillera que se extiende en cresta de oeste a este, desde Aranhas hasta Erges.
Pueblo con instalación de algunas microempresas enmarcadas en la economía local tradicional. Tiene como ejemplo una almazara de producción de aceite de oliva ecológico, una panadería tradicional, mini-mercados y piscina.
Aquí encontrará una gran cantidad de construcciones centenarias típicas en piedra de granito con sus balcones y fuentes de piedra.

En los alrededores se encuentran los pueblos más bellos de Portugal, llenos de rincones y grietas donde el tiempo se ha detenido.
Encuentra una gran diversidad de plantas y animales, siendo el más cercano el Parque Natural del Tajo Internacional y la reserva Serra da Malcata, que alberga al lince ibérico.

Se pueden practicar deportes extremos como escalada en Penha García, paracaidismo o Skysurf en el Aeródromo de Proença-a-Nova, piragüismo en el río Bazágueda, y una serie de interminables paseos en puntos históricos.
Festivales y peregrinaciones durante todo el año, siendo el más conocido la Senhora do Almortão, el festival de Ribeira que reúne portugueses y españoles. Piscinas por todos lados para poder relajarse.
Rica en gastronomía, como el jabalí, la tigelada de cabra, los famosos quesos y el famoso aceite de oliva de Beira baixa (DOP).

Nos encargamos de su proceso crediticio, sin burocracias presentando las mejores soluciones para cada cliente.
Intermediario de crédito certificado por el Banco de Portugal con el número 0001802.

¡Ayudamos con todo el proceso! ¡Contacta con nosotros o déjanos tus datos y nos pondremos en contacto contigo lo antes posible!

CB92394RF

Se encuentra en un pequeño pueblo, en la parroquia de Almaceda, a unos 2kms de la playa del río. Tiene vistas despejadas sobre el valle, el acceso es muy bueno, tiene electricidad y agua desde la red eléctrica hasta la puerta.
Consta de 2 plantas, planta baja y 1a planta, y tiene un pequeño terreno al lado.

La casa necesita trabajos de recuperación, pero tiene mucho potencial. Esta podría ser tu casa de fin de semana.

¡Programa tu visita y ven a conocerte!

BEM MEDIAR es la agencia inmobiliaria que no sólo se ocupa de satisfacer las necesidades de los clientes.

Queremos superarlos.

Ya sea que esté en el mercado para comprar, o vender una propiedad, trabajaremos con usted de una manera personalizada, para que juntos podamos obtener la mejor oferta.

Nuestro equipo de consultores inmobiliarios tiene experiencia, formación y orientación para lograr resultados y servicio al cliente.

Sabemos que una gran cartera de bienes raíces no es suficiente para satisfacer las necesidades de aquellos que buscan una vivienda. Nos preocupamos por estudiar el mercado local para que podamos darte las mejores recomendaciones.

Díganos lo que está buscando, y nosotros le ayudaremos.

Excelente posibilidad de adquirir dos villas para reformar en el centro de Freixial do Campo.

Uno de ellos en ruinas, con potencial para adaptarse a garaje o patio trasero, ya que ya no tiene techo, ni parte de las paredes laterales.

La otra villa consta de dos plantas, con cocina y salón en espacio abierto, dos dormitorios y un baño.

Solo una parte de la casa tiene un letrero, y el resto es una casa de dos pisos.

Cuenta con un sistema público de abastecimiento de agua, electricidad y saneamiento.

Necesitando intervención en cuanto a obras, pero con un enorme potencial en comparación con lo que ya está construido, pudiendo adaptarse a su gusto.

Esta propiedad es una excelente inversión tanto para vivienda como para una casa de vacaciones.

Pueblo muy tranquilo, con varios servicios, a quince minutos de Castelo Branco y con fácil acceso a la autopista A23.

Casa para restauración en el hermoso pueblo de S. Vicente da Beira.

Vivienda de dos plantas con ejecución de 60 m2 y 120 m2 de construcción.

Junto con los servicios locales y el comercio.

BEM MEDIAR es la agencia inmobiliaria que no solo se preocupa por satisfacer las necesidades de los clientes.

Queremos superarlos.

Ya sea que esté en el mercado para comprar o vender una propiedad, trabajaremos con usted de manera personalizada, para que juntos podamos obtener la mejor oferta.
Nuestro equipo de consultores inmobiliarios tiene experiencia, está capacitado y orientado a la consecución de resultados y servicio al cliente.
Sabemos que una gran cartera de bienes raíces no es suficiente para satisfacer las necesidades de aquellos que buscan una casa. Nos preocupamos por estudiar el mercado local para que podamos darte las mejores recomendaciones.
Cuéntanos lo que estás buscando y te ayudaremos.

Casa em pedra de 2 pisos de construção muito antiga, com um pequeno quintal.
Carece de obras a nível geral. Paredes de xisto em bom estado. Um bom projeto para uma casa de fins de semana, férias ou alojamento.
Localizada no centro de uma pitoresca aldeia, muito sossegada.
A cerca de 10 minutos de Castelo Branco.

Espaços na sua vida!
Moradia em pedra de granito de um piso, localizada na bonita aldeia de Casal da Serra.
Encontra-se parcialmente reconstruída a nível do telhado e o interior está amplo. Está conectada à rede de água e electricidade.
Há a possibilidade de construír um segundo piso. Tem um pequeno espaço exterior com uma pérgula, que possibilita a colocação de uma mesa e cadeiras para desfrutar deste ambiente acolhedor.
A aldeia de Casal da Serra encontra-se localizada na Serra da Gardunha, beneficiando de vistas deslumbrantes, de umas encantadoras paisagens e de um relaxante sossego.
Ideal para casa de fins de semana, férias ou alojamento local.

Moradia de dois pisos na zona histórica de Castelo Branco!

Moradia para recuperação, para venda na zona histórica de Castelo Branco, a necessitar de intervenção no telhado.

Esta moradia conta com um terraço com vistas para a cidade.

O acesso é feito de forma independente, ao nível do rés-do-chão, neste momento, podemos contar com uma cozinha, uma casa de banho e cinco quartos.

No primeiro andar encontramos uma sala espaçosa, dois quartos, uma casa de banho, cozinha com despensa.

O acesso ao terraço e ao amplo sótão, é feito pelo interior da moradia com bons acessos.

Ideal para investimento em alojamento local.

Marque já a sua visita (telefone)

Moradia localizada no centro da vila de Idanha-a-Nova, é composta por 3 andares.
No R/chão tem 3 divisões,1 casa de banho e um poço com bastante água.
O primeiro andar é composto por 4 divisões com acesso a 1 terraço e um quintal com rochas e árvores imponentes.
No segundo andar tem 4 divisões, 1 casa de banho, 1 cozinha que dá acesso ao terraço e quintal com bastante exposição solar.
Tem um sótão com pé direito alto equipado com janela que dá para fazer quartos.
Está situado muito perto de todos os serviços como o Mercado Municipal; Bombeiros; Bancos; Finanças; Câmara Municipal; Escola; Creche; Farmácia; Universidade; Café; Restaurante...
Excelente oportunidade de investimento para alojamento local ou para arrendamento de quartos para estudantes ou trabalhadores.
A casa precisa de uma remodelação geral pois é antiga.
Agende a sua visita!

Espaços na sua vida! Esta moradia em banda situa-se nos Cebolais de Cima e necessita de total recuperação. Constituída por dois artigos independentes sendo um de R/C e o segundo de R/C, 1º andar e logradouro. A área total a recuperar são 68 mt2 nos dois pisos no conjunto dos dois artigos. Existem duas baixadas de luz e água com contadores independentes. O quintal tem uma segunda entrada pela rua lateral. Está todo vedado com rede e muros em pedra e tem uma área de 250 mt2 onde podemos encontrar algumas oliveiras bem tratadas e alguns arrumos ou capoeiras antigas. Centro da aldeia a 10 minutos de Castelo Branco. Se ficou interessado marque a sua visita ou contacte-nos para mais informações

#ref: 128351

Antigua casa con paredes de piedra, 2 plantas, en venta para restauración.
Ya tiene un techo nuevo.

BEM MEDIAR es la agencia inmobiliaria que no solo se preocupa por satisfacer las necesidades de los clientes.
Queremos superarlos.
Ya sea que esté en el mercado para comprar o vender una propiedad, trabajaremos con usted de manera personalizada, para que juntos podamos obtener la mejor oferta.
Nuestro equipo de consultores inmobiliarios tiene experiencia, capacitación y orientación hacia el logro de resultados y servicio al cliente.
Sabemos que una gran cartera inmobiliaria no es suficiente para satisfacer las necesidades de aquellos que buscan una vivienda. Nos preocupamos por estudiar el mercado local para poder darte las mejores recomendaciones.
Cuéntanos lo que buscas y te ayudaremos.

Casa bifamiliar para restaurar en la zona histórica de Castelo Branco. Excelente para vivir o inversión, pudiendo construir dos departamentos independientes.

La villa consta de sótano, planta baja y buhardilla con terraza con vistas a la ciudad, acceso independiente y luz natural.

Sótano T3 con acceso exterior:
- Cocina 8,65 m2
- Habitación 16,15 m2
- Habitación de 8,30 m2
- Habitación de 7,60 m2
- habitación de 7 m2
- pasillo del dormitorio
- Baño completo

Planta baja con buhardilla y terraza:
- Habitación con 16,40 m2
- Cocina con 8,15 m2.
- Habitación de 13,35 m2
- Habitación de 7,20 m2
- WC con 4,25 m2
- hall de entrada
- despensa
- Ático con chimenea y acceso desde la cocina y terraza con vistas a la ciudad.

Características específicas:
- casa adosada
- 140 m2 construidos, 118 m2 útiles
- T5
- 2 baños
- Terraza

Está bien situado y a sólo 5 minutos andando del centro de la ciudad.
Agenda tu visita y ven a ver esta casa con mucho potencial.

Moradia muito bem localizada em Alcains, próxima do centro da vila, muito perto da Praça/Mercado, Bancos, Centro de Saúde, Farmácia e todos os serviço, com bons acessos e áreas apelativas.

A propriedade é composta por moradia de dois pisos, um logradouro / jardim com aproximadamente 34 metros quadrados e uma cozinha do lume utilizada para curar o fumeiro.

No que diz respeito ao rés do chão é composto por duas salas, um quarto e uma casa de banho, já o primeiro piso é composto por três quartos uma sala e uma cozinha, dispõe ainda de duas varandas.

O imóvel encontra-se com alguma degradação, fruto da idade e da falta de uso, mas será certamente uma excelente oportunidade para quem pretende fazer a sua reabilitação, pois além da centralidade da sua localização, tem acesso por duas ruas e inúmeras possibilidade de recuperação, trata-se de uma oportunidade única, não deixe de nos contatar para a nossa REF IM215.

Moradia de granito rebocada com 130m2 e vários anexos com área superior a 70m2.

Esta bela casa de granito de 2 pisos com 65m2 cada é composta por duas divisões amplas ao nível do rés-do-chão e dois quartos, uma sala espaçosa e uma cozinha no primeiro andar.
O primeiro andar tem belas vistas para a montanha e para a encantadora vila de Monsanto.

O piso térreo funcionou durante muitos anos como café e mercearia, sendo que o balcão do estabelecimento ainda está instalado numa das divisões. As duas divisões deste piso podem ser convertidas em espaçosos quartos ou podem ser transformadas numa casa independente, sem qualquer ligação ao andar de cima, visto a moradia ter duas entradas independentes.

As áreas da casa e anexos são uma grande mais-valia, mas necessitam de várias obras de melhoramento para se tornar habitável. A conexão da água e luz já está feita à moradia.

Entrando pelo portão localizado na lateral da casa, pode-se aceder diretamente aos anexos e ao primeiro piso da moradia, através de escadas exteriores.

Existem 4 anexos na propriedade:
1 -Anexo parcialmente recuperado, sendo composto por um quarto e arrumos;
2- Anexo composto por casa de banho e cozinha a necessitarem de recuperação;
3- Anexo usado como arrumação;
4- Anexo usado como pequena casa de banho;

Ainda no exterior encontra-se um antigo mas funcional forno a lenha, duas laranjeiras e um diospireiro.

Esta propriedade está conectada à água pública, eletricidade e pode ser feita a ligação a fibra óptica.

Esta magnífica moradia está situada na tranquila aldeia de Póvoa Palhaça, que pertence ao concelho do Fundão, muito conhecido pelas suas belas paisagens e maravilhosas frutas.

A cerca de 5km está a vila da Mata da Rainha e a 10km Vale de Prazeres, onde existem escolas até ao secundário, junta de freguesia, farmácias, centro desportivo, museus, lojas, supermercados, padarias e outros serviços.

Mesmo em frente à moradia existe uma paragem de autocarros, que também é utilizada para o transporte das crianças para as escolas em Vale de Prazeres - deslocações essas oferecidas pela Junta de Freguesia local, visto não haver escola na aldeia. Nas proximidades existe um café e mercearia.

A A23 fica a menos de 30minutos da aldeia, bem como a cidade do Fundão, onde existe todo o tipo de comércio e serviços. Porto e Lisboa estão exatamente à mesma distância da aldeia: 2h45min.

Casa para Recuperar na Aldeia, Salvador, Penamacor, Castelo Branco

Excelente oportunidade para ter a sua Casinha na Aldeia para disfrutar de férias no sossego do interior de Portugal.

Necessita de obras no entanto tem o chão e teto em betão.

Está localizada na aldeia de Salvador a 7 km da aldeia de Monsanto, concelho de Penamacor e Distrito de Castelo Branco.

Moradia para recuperar em Póvoa de Rio de Moinhos, Castelo Branco

Esta moradia, localizada numa aldeia a 10 km de Castelo Branco, oferece uma oportunidade única para poder remodelar a gosto e encontrar o conforto que procura.

O imóvel oferece uma entrada independente e está situado no centro da aldeia, ideal para famílias. Além disso, conta com 2 ruinas onde pode facilmente fazer uma garagem e um pequeno espaço exterior.

Ao entrar, tem uma sala de estar espaçosa e aberta, com uma lareira que proporciona um ambiente agradável, cozinha com boa áreas e muito espaço de arrumação.

Os 3 quartos são espaçosos e com área suficiente para criar um closet.

Com um baixo custo de investimentos esta poderá ser a moradia que tanto procura.

A aldeia já dispõe de supermercados, cafés, extensão de saúde, lar e uma zona de lazer.

Não perca a oportunidade de tornar esta moradia na sua nova casa, onde poderá desfrutar de um estilo de vida confortável e tranquilo.

Agende uma visita hoje mesmo e descubra o encanto e a elegância que este imóvel oferece.

Bienvenido a la aldea de Carvalhal Fundeiro, un oasis de tranquilidad enclavado en las verdes colinas del municipio de Sertã, en el corazón de Portugal. Este refugio sereno y pintoresco espera su descubrimiento, ofreciendo una casa de campo con un registro rústico como una casa de almacenamiento.

La casa de campo, con su diseño antiguo y su distribución en dos plantas, es como un lienzo en blanco a la espera de ser llenado con su imaginación y creatividad. Con una superficie total de parcela de 30 metros cuadrados en cada planta y una huella igualmente grande de 30 metros cuadrados, la propiedad ofrece una base sólida para crear un espacio que refleje verdaderamente su estilo y personalidad.

Además de su atractivo arquitectónico, esta propiedad tiene la ventaja inigualable de estar situada en Carvalhal Fundeiro, una pequeña aldea que desprende encanto y serenidad. Aquí podrá alejarse del bullicio de las ciudades y sumergirse en un estilo de vida más tranquilo.

Excluido del SCE en virtud del artículo 18, apartado 2, letra g), del Decreto-Ley 101-D/2020, de 7 de diciembre.

Pero no se deje engañar por la tranquilidad de este pueblo apartado - Carvalhal Fundeiro está estratégicamente situado a poca distancia de varias playas fluviales impresionantes, ofreciendo la oportunidad de disfrutar de momentos memorables con amigos y familiares en medio de una naturaleza exuberante.

Además, la propiedad está convenientemente situada a sólo 12 kilómetros del encantador pueblo de Sertã, conocido por sus calles empedradas y su ambiente acogedor, y a 16 kilómetros de la pintoresca Oleiros. En estos encantadores pueblos encontrará todo lo que necesita, desde servicios sanitarios, farmacias y dentistas hasta tiendas, supermercados y mucho más.

¿Y lo mejor de todo? Este encantador pueblo está estratégicamente situado a medio camino entre las emblemáticas ciudades de Oporto y Lisboa, lo que le permitirá acceder cómodamente a todas las maravillas que ofrece Portugal.

- La compra de un bien urbano también puede facilitar el proceso de obtención de un visado de residencia para Portugal.

¿A qué espera? Reserve ya su visita.
#ref: 116754

Se trata de una espaciosa casa de pueblo distribuida en 2 plantas que consta de amplio salón/comedor con gran chimenea.
Sin embargo, la gran habitación trasera (actualmente utilizada como lavandería) tiene mucho potencial para ampliar la sala de estar o crear un dormitorio adicional en la planta baja. Hay un baño alicatado al final de esta habitación. También desde esta habitación de la planta baja se accede a una pequeña terraza y a unas escaleras que conducen a una terraza superior con vistas al campo y al pueblo.
La escalera a la izquierda de la puerta de entrada de la casa conduce a 3 amplios dormitorios con techos altos. (Aquí hay espacio para poner un falso techo y crear un espacio tipo loft. Fuera de uno de los dormitorios hay un espacio (actualmente con escombros) que se puede convertir en un baño privado.
Esta propiedad sólo necesita un poco de imaginación para transformar esta espaciosa casa en la casa de sus sueños. Si tienes la visión y la creatividad, entonces esta es la casa para ti. Altamente recomendado reserve su visita hoy.

#ref: 117397

Chalet de dos plantas con espacio exterior en venta en Alcains.

Esta villa está situada en el corazón del pueblo de Alcains, ofrece comodidad y una ubicación céntrica.

En la planta baja, encontramos una sala de estar, una zona de almacenamiento bajo las escaleras, una cocina con chimenea y un baño exterior. También existe la posibilidad de acceder a la primera planta directamente desde esta zona.

La primera planta cuenta con dos dormitorios, un baño, una terraza y acceso a la buhardilla, que proporciona espacio de almacenamiento adicional.

La villa necesita obras de recuperación, lo que representa una excelente oportunidad para personalizarla a su gusto.

Alcains es una localidad en constante desarrollo, con nuevas infraestructuras en camino, entre las que destacan zonas comerciales como Lidl y Continente Bom Dia, que estarán disponibles próximamente.

Casa em pedra de xisto composta por 2 pisos localiza-se na aldeia de Gaviãozinho, freguesia de Santo André das Tojeiras.
Está inserida num terreno com 224,23m2 de área. A casa já possui algumas obras de restauro que inclui o telhado novo, algumas janelas e portas em alumínio.
Tem um terreno muito fértil que pode ser usado para cultivo o qual tem ao seu dispor algumas oliveiras ou logradouro com jardim com excelente exposição solar, aldeia sossegada situada a cerca de 30Km de Castelo Branco.

Esta atractiva casa de pueblo de esquisto se encuentra en Vale D’Urso, en el municipio de Proença-a-Nova. Construida en 1936, la propiedad consta de 2 plantas, con una superficie total de terreno de 140m², una superficie de implantación de 74m² y una superficie bruta de construcción de 131m². La casa está en necesidad de renovación total, ofreciendo una excelente oportunidad para convertir esta joya rural en su refugio de ensueño.

Junto a la casa hay un pajar construido en 1972, con una superficie de parcela de 53m² y una huella de 17,5m². Además, la propiedad incluye una parcela contigua de aproximadamente 180m², donde podrá disfrutar de la sombra de 3 olivos, perfecta para aquellos que disfrutan del contacto con la naturaleza.

Esta villa ofrece una buena exposición al sol y una ubicación privilegiada para aquellos que buscan la tranquilidad de la vida en el campo.

Ubicación:

Vale d’Urso está a sólo 4 km del centro de Proença-a-Nova, donde encontrará todos los servicios esenciales, como supermercados, farmacias, un centro de salud, diversos servicios y varias playas fluviales.

Distancias a lugares clave:
45 km de Castelo Branco
210 km de Lisboa
215 km de Oporto

Esta propiedad es la opción ideal para quienes valoran la serenidad rural sin renunciar a la proximidad de los centros urbanos. Con fácil acceso a varias ciudades y pueblos de la región, tendrá lo mejor de ambos mundos: la paz y la tranquilidad del campo y la comodidad de los servicios cercanos.

¡Reserve ya su visita!

La compra de una propiedad urbana también puede facilitar el proceso de obtención de un visado de residencia en Portugal.

Nota: Las áreas indicadas se basan en los respectivos registros de la propiedad.

Soy João Morgado, consultor inmobiliario independiente de IAD Portugal, y estoy aquí para ayudarle a encontrar la casa de sus sueños. Ofrezco un servicio completo y personalizado, desde la presentación del inmueble hasta el apoyo en todas las etapas de la compra o venta.
Si desea vender su propiedad, también puedo promoverla en más de 200 portales inmobiliarios de todo el mundo, de forma gratuita.
#ref: 127339

Duas Moradias para Venda em Juncal do Campo!

Duas moradias na tranquila aldeia de Juncal do Campo, perfeitas tanto para habitação permanente quanto para férias.

Uma moradia encontra-se com as condições mínimas de habitabilidade.

No rés-do-chão, dispõe de um quarto, uma casa de banho e uma adega que possui uma escada de madeira, permitindo o acesso à cozinha no primeiro andar pelo interior da casa.

No primeiro andar, há uma sala de estar e de refeições, além de uma cozinha.

A segunda moradia encontra-se em estado de ruína, necessitando de uma grande recuperação.

O telhado já caiu, mas com uma renovação completa, pode ser transformada num ótimo espaço.

Esta moradia também possui dois pisos.

Este imóvel representa um excelente investimento, seja para habitação ou para um refúgio de férias.

Juncal do Campo faz parte da União de Freguesias de Freixial e Juncal do Campo, uma aldeia bastante calma, localizada a apenas 12 km de Castelo Branco. Acesso fácil à A23 torna esta localização ainda mais conveniente.

Não perca esta oportunidade única!

Contacte-nos para mais informações!

2- Moradias situadas em Orjais concelho de Covilhã Distrito de Castelo Branco, sendo que 1- das moradias tem uma implantação de 39 m2 e de construção os mesmo 39 m2 , a segunda moradia tem de Implantação de 34 m2 e de construção 68 m2 ,sendo uma casa de alvenaria com loja e no 1: andar com balcão, tendo uma divisão na loja e quarto no primeiro andar.
Sendo que estas duas casinhas se encontram numa zona bastante turística tendo muito potencial de negocio. Venha nos consultar somos a imobiliária Zita Carvalho ao seu dispor.

Casa de pedra com enorme potencial em aldeia tranquila.

Descubra o encanto de viver em uma casa de pedra, com a autenticidade que só este material proporciona.

Esta propriedade de 72m², distribuída por dois pisos, oferece uma base sólida para criar o lar dos seus sonhos. Localizada em uma pacata aldeia, a poucos minutos da Barragem da Pracana e da localidade de Fratel, esta é a oportunidade perfeita para quem busca tranquilidade e contato com a natureza.

Construção Urbana com água da rede e luz. O terreno de 1.600m² com diversas oliveiras e um furo para rega. Junto a casa encontramos algumas pequenas construções rurais que puderam ser reabilitadas.

Com um pouco de criatividade, você poderá transformar este imóvel em um refúgio perfeito para relaxar e desfrutar da vida no campo.