3 Inmuebles en Venta, Viviendas/ Casas - Casa comercial 3 habitaciones En buen estado, en Distrito de Setúbal

Moradia V3, Estabelecimento e Restaurante em Charneca de Caparica, Almada

Referência interna: 1456

Invista com uma taxa de rendibilidade mínima de 8%! Minimize o risco, Decida-se!

Mas pode superar os 8% em função da sua estratégia de utilização dos três espaços independentes.

Casa T3 com dois espaços comerciais independentes: três cadernetas prediais.

Excelente investimento: arrende para habitação; explore ou arrende os espaços comerciais.

Se preferir, pode habitar e trabalhar sem deslocações.

Prédio inserido num lote com 454m2, possui uma área bruta de construção de 405m2, com duas frentes: a habitação tem entrada por uma rua secundária e calma, e os espaços comerciais por uma rua principal com muito movimento.

Os logradouros são independentes.

Existe possibilidade de venda em separado.

A Moradia de quatro assoalhadas, tem uma área útil de 113m2, área dependente com 94m2 e boa exposição solar.

A casa é composta por sala com lareira, cozinha com sala de refeições e despensa, excelente varanda a todo o comprimento da sala e da cozinha possuindo estrategicamente instalada uma churrasqueira;

Possui uma suite e dois quartos, sendo que, um deles tem varanda; a casa de banho tem um armário embutido e janela, possui a garagem na cave com espaço para duas viaturas e logradouro com churrasqueira.

Com acesso pela rua principal, o estabelecimento, possui 39m2, é composto por duas salas, despensa e casa de banho.

Tem alvará para talho, tendo inclusive, sala de desmanche e câmara frigorifica. Possui ar condicionado e uma chaminé própria em alvenaria permitindo saídas de fumo de grande caudal.

Com acesso também pela rua principal, o espaço comercial, atualmente preparado para restaurante, possui 88m2, é composto por duas salas, cozinha equipada com equipamentos profissionais, vestiário, arrecadação na cave com cerca de 20m2, e duas casas de banho.

Qualquer dos espaços comerciais está devidamente legalizado com os respetivos alvarás / licença de utilização.

Licença de utilização de 1998/10/10.

Próxima de zonas residenciais mistas e de vias de acesso com grande tráfego aportando a esta localização uma grande mais-valia comercial.

Zona com facilidade de acesso a transportes públicos e bons acessos às principais vias rodoviárias: A2, A33 e Ponte 25 de Abril.
O Pólo de Ensino Superior do Monte de Caparica, Universidade do Monte de Caparica / FCT, Instituto Piaget Almada e Cooperativa de Ensino Superior Egas Moniz, distam a menos de 10 minutos.

De realçar também a proximidade de excelentes zonas de lazer, onde se incluem as praias da Costa da Caparica, Fonte da Telha, Campo de Golf da Aroeira e da Mata Nacional dos Medos / Arriba fóssil da Costa da Caparica.

Somos intermediários de crédito registados no Banco de Portugal, tratamos do seu crédito sem custos.

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A informação apresentada encontra-se atualizada à data do anúncio. Não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa.

Referência interna: 1456

Moradia isolada RC c/ comercio e 1º Andar c/ habitação, constituída por
RC c/ Garagem 30,94m2, espaço comercial como restauração com 2 salas (30m2 + 64m2) c/ cozinha profissional 31m2 + 34m2 , I.Sanitarias cerca 10m2, lareira, ,
1º ANDAR: Cozinha c Ilha e sala refeições 23, 57m2, corredor com roupeiro 13m2,, 3 quartos + 1 sala + 2 wcs, Terraço 30,94m2
Bons acessos, boa localização

Prédio para venda no centro de Alcácer do Sal, com um restaurante e um T3 Duplex com varanda.
Constituído por 3 pisos, sendo o rés-do-chão um espaço de restauração e bebidas completamente equipado e mobilado, um alpendre, a sala de refeições, zona de serviço e armazenagem, cozinha, copa e instalações sanitárias. O segundo e terceiro piso é destinado a habitação com um layout simples e funcional onde encontramos um hall de entrada e distribuição para as áreas da casa, nomeadamente zona social e de serviço com cozinha e despensa, uma sala de estar com acesso à varanda e uma casa de banho de serviço. A zona privada conta com 3 quartos, sendo que um dos quartos uma suíte completa. As águas furtadas, que se encontram por terminar, contamos com um amplo espaço de habitação com ligação a uma varanda com vistas desafogadas e inalteráveis para a cidade.