4 Inmuebles en Venta, Viviendas/ Casas En buen estado, en Guimarães, Nespereira

Procura uma moradia individual a pouquíssimos minutos do centro de Guimarães e Vizela?

Venha conhecer esta excelente moradia individual inserida num lote de 540m², com uma exposição solar invejável e uma localização bastante tranquila.

Situada a uma curta distância do centro de Guimarães e próxima da cidade Vizela, esta moradia apresenta as seguintes caraterísticas:
No piso 0:
2 Amplos salões;
1 Quarto;
1 Escritório;
1 Casa de banho de serviço;
No piso 1:
3 Quartos, incluíndo uma suíte;
Casa de banho completa;
Generosa sala de estar;
Cozinha renovada e totalmente equipada.

Conta ainda com:
Garagem fechada para um carro;
Zona de churrasqueira;
Espaço exterior para acomodar mais de 5 carros;
Espaço exterior para colocar uma piscina e jardim.

Contacte-nos para mais informações.

Moradia para reabilitar;



Com projeto aprovado para uma moradia T2;



O projeto comprerende o seguinte:



R/c com sala, cozinha, casa de banho e garagem;



1º Piso com 2 quartos com casa de banho privativa;



Excelente exposição solar;



Vistas fabulosas;



Trânsito de acesso fácil.



Guimarães é uma cidade portuguesa e capital da sub-região do Ave, pertencendo à região do Minho e ao distrito de Braga.



Aqui se daria, a 24 de Junho de 1128, a Batalha de São Mamede.



É sede do Município de Guimarães que tem uma área total de 240,95 km2, 156.830 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 651 habitantes por km2, subdividido em 48 freguesias. O município é limitado a norte pelo município de Póvoa de Lanhoso, a leste por Fafe, a sul por Felgueiras, Vizela e Santo Tirso, a oeste por Vila Nova de Famalicão e a noroeste por Braga.



É uma cidade histórica, com um papel crucial na formação de Portugal, e que conta já com mais de um milénio desde a sua formação, altura em que era designada como Vimaranes. Podendo este topónimo ter tido origem em Vímara Peres, nos meados do século IX, quando fez deste local o seu principal centro governativo do condado Portucalense que tinha conquistado para o Reino das Astúrias.



Guimarães é uma das mais importantes cidades históricas do país, estando o seu centro histórico inscrito na lista de Património Mundial da UNESCO desde 2001, o que a torna definitivamente num dos maiores centros turísticos da região. As suas ruas e monumentos respiram história e encantam quem a visita.



A Guimarães actual soube conciliar, da melhor forma, a história e consequente manutenção do património com o dinamismo e empreendedorismo que caracterizam as cidades modernas, que se manifestou na nomeação para Capital Europeia da Cultura em 2012, factores que levaram Guimarães a ser eleita pelo New York Times como um dos 41 locais a visitar em 2011 e a considerá-la um dos emergentes pontos culturais da Península Ibérica. Foi ainda Cidade Europeia do Desporto (CED), em 2013. Nesta última, Guimarães foi distinguida como sendo a melhor CED de 2013.



Guimarães é muitas vezes designada como ’Cidade Berço’, devido ao facto aí ter sido estabelecido o centro administrativo do Condado Portucalense por D. Henrique e por seu filho D. Afonso Henriques poder ter nascido nesta cidade e fundamentalmente pela importância histórica que a Batalha de São Mamede, travada na periferia da cidade em 24 de junho de 1128, teve para a formação da nacionalidade. Contudo, as necessidades da Reconquista e de protecção de territórios a sul levou esse mesmo centro para Coimbra em 1129.



A região em que Guimarães se integra é de povoamento permanente desde pelo menos o Calcolítico Final nacional, como atestam a presença, no município, das citânias de Briteiros e de Sabroso ou a Estação arqueológica da Penha.



A Ara de Trajano denuncia a utilização, pelos romanos, das águas termais da vila de Caldas das Taipas



NOTA: ’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2
do artigo 18º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro.’









;ID RE/MAX: (telefone)

Encantadora moradia individual térrea, inserida em terreno totalmente vedado e ajardinado, que permite conciliar a vida da cidade com a tranquilidade do campo.

Com uma envolvência verdejante e afastada dos olhares alheios, esta habitação com linhas familiares, encontra-se estrategicamente situada junto à estrada nacional N105, a escassos minutos das cidades de Guimarães e Vizela.

Construída no final da década de 90, esta cuidada moradia que apresenta de forma clara a era arquitetónica a que pertence, encontra-se em perfeito estado de conservação, com diversas atualizações realizadas ao longo do tempo e pronta a acolher uma nova família.


Os espaços:

- Cozinha mobilada e equipada;

- Sala de estar e de jantar com lareira;

- 3 quartos;

- 1 WC completo e 1 WC de serviço;

- 4 lugares de estacionamento privativo;

- 2 anexos exteriores;


As características:

- Revestimento a capoto;

- Telhado totalmente restaurado;

- Terreno com 700 m2;

- Cozinha totalmente renovada;

- WC completo totalmente renovado;

- Aquecimento por salamandra a pellets;

- Forno a lenha;

- Sistema de alarme, com assistência 24 horas;

- Sistema de vídeo vigilância ativa;

- Abundante entrada de luz natural;

- Exposição solar;

- Jardim totalmente ajardinado;

- Poço de água;

- Fornecimento de águas da câmara;



A localização:

- 7 minutos da cidade de Vizela;

- 13 minutos do Centro Histórico de Guimarães;

- 400 metros de transportes públicos;

- 1500 metros de comércios e restaurantes;


Certificado Energético: C


Contacte-nos. Descubra a tranquilidade do campo na cidade!

Casa Multifamiliar, En Venta, Nespereira, Guimarães

Casa que consta de Sub-sótano, sótano, planta baja y piso:

Subsótano:
Trastero;
Terraza,
Planta baja.

Sótano:
Cocina amueblada;
Sala de estar;
Comedor;
Sala de Estar;
Baño completo;
Dormitorio;
Garaje Cerrado con Portón Eléctrico;
Cocina;
Posibilidad de Transformar en una Excelente T3;

Planta Baja:
Hall de Entrada;
Cocina Amueblada;
Comedor;
Sala de Estar;
Aseo;
Aseo;
5 Dormitorios;
Armario empotrado;
Calentadores Eléctricos;
Radiadores de aceite;
Balcones;
Aparcamiento;
Zona exterior;
Terraza;
Barbacoa;
Posibilidad de transformar en T2 + T3.

Planta 1:
Amplio Espacio con Muchas Ventanas y Posibilidad de Transformar en una Excelente T2.

Notas Importantes:
Vivienda Multifamiliar con Posibilidad de transformar en T2 + T2 + T3 + T3;
Terreno;
Almacén;
Pozo de Agua;
Doble Acristalamiento;
Magníficas Vistas;
Excelente exposición al sol;
Mucha luz
Ubicación tranquila y agradable;
A 5 minutos del centro de Guimarães;
5 Minutos del centro de Vizela.




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