6 Inmuebles en Venta, Viviendas/ Casas En buen estado, en Mesão Frio

Quinta de Oliveira es una propiedad de 10.878 hectáreas, ubicada en la Freguesia de Oliveira, en el Municipio de Mesão Frio, Distrito de Vila Real, ubicada en la región demarcada del Duero, conocida por su impresionante paisaje, tranquilidad y ubicación privilegiada.

Características generales
- Superficie total: 10.878 hectáreas.
- Ubicación: Freguesia de Oliveira, Municipio de Mesão Frio, Distrito de Vila Real, región demarcada del Duero.

Viñedos
La finca cuenta con varios viñedos, con diferentes localizaciones y denominaciones:
- Mourinho
- Rail
- Split Fraga
- Pisco Valley

Variedades Plantadas
- Blancas:
- Viosinho: 4 hectáreas
- Gouveio: 3 hectáreas
- Rabigato: 1 hectárea
- Malvasia Fina: 0,5 hectáreas
- Códega do Larinho: 0,5 hectáreas
- Tintas:
- Touriga Franca: 2 hectáreas

Infraestructura y Equipamientos
- Autorización y Permiso de Construcción: Para turismo.
- Abastecimiento de Agua: Cuatro pozos de agua que funcionan todo el año, utilizados también en la producción de productos fitosanitarios.
- Mecanización: Totalmente mecanizada, con un nuevo sistema de drenaje de aguas pluviales, para un excelente drenaje del agua.
- Reconversión: Realizada en 2013, resultando en un aumento anual de la producción.

Proyecto de Vivienda
- Casa Ecológica: Proyecto de casa ecológica en acero ligero, de unos 300 m², destinada a vivienda o turismo.

Otras Áreas y Cultivos
- Área Forestal: Mato Grosso y Pinhal.
- Área de Fruticultura: Cerezos y manzanos.
- Cultivos Herbáceos: Secano y Regadío.
- Olivicultura: Área con olivos.

Quinta de Oliveira ofrece una combinación única de producción de vino de alta calidad, diversificación agrícola y potencial turístico, ubicada en una región de gran belleza natural y valor patrimonial.
Te invitamos a visitar y descubrir la belleza especial de esta propiedad y sus hermosos viñedos, ubicados en la región demarcada del Duero, patrimonio de la humanidad.

Quinta de Oliveira cuenta con un proyecto de vivienda, ya aprobado, en LSF (Light Steel Frame), un sistema constructivo en acero ligero galvanizado que el comprador puede aprovechar.
Principales detalles del proyecto:

Estructura y Materiales
- Estructura en Sistema LSF: Incluye paredes externas e internas con todos los elementos de fijación necesarios.
- Revestimientos: Incluye yeso térmico, revestimientos flotantes y cerámicos, tanto en el interior como en el exterior (porche).
- Puertas y Armarios: Las puertas son de STF, Termolacado blanco y los armarios empotrados son del mismo material.
- Carpintería: En PVC con persianas eléctricas.
- Revestimiento exterior: Parcialmente de pizarra.

Instalaciones y Equipamientos
- Proyecto de Red de Abastecimiento de Agua: Incluye redes de pluviales y residuales.
- Bomba de Calor para ACS: Con preinstalación para paneles de ACS (energía renovable, sin uso de gas).
- Preinstalaciones: Para aire acondicionado (5 máquinas), videovigilancia y sistema de sonido.
- Aseos (WC): Incluidos en el proyecto.
- Cocina: No incluida en el proyecto original.

Tipología y Distribución
- Tipología 3 habitaciones: Incluye tres habitaciones (una suite con vestidor), tres baños (uno en suite, uno de apoyo a las habitaciones y una habitación de invitados), lavadero y cocina americana con salón.
- Superficie habitable: Alrededor de 300 m².
- Escaleras exteriores: Acceso a la planta superior que sirve de amplio balcón con vistas al Marão.

Posibles extras
- Garaje y piscina: No incluidos en el proyecto original, pero pueden ser incorporados por el comprador.
- Puntos de agua natural: Dos puntos de agua natural alrededor de la casa, posibles de utilizar en sistemas de riego o piscinas.

Presupuesto:
- Valor total: R$ 185.000

Conclusión
Este proyecto presenta una solución de vivienda moderna, eficiente y sostenible, con varias opciones de personalización para satisfacer las necesidades del comprador, ofreciendo una buena relación coste-beneficio para una tipología de 3 dormitorios con una gran superficie y varios recursos preinstalados.
#ref: 109807

Moradia unifamiliar e de tipologia T3 à venda em Mesão Frio

Constituída por cave e rés-do-chão num lote de terreno com 1.423m2 com uma área de implantação de 162,27m2 e com uma área de construção de 296m2, situada numa zona de habitações e rodeada de vinhas e olivais

Cave ampla com 133,52m2 com acesso pelo interior e pelo exterior, com garagem para 4 carros, lavandaria e várias zonas de arrumos
Rês do Chão composto por hall de entrada, sala de estar e jantar com acesso a varanda, cozinha com lareira e acesso a varanda, acesso a corredor para os três quartos sendo um suite com acesso a varanda e uma casa de banho completa

Muito luminosa esta moradia tem pré instalação em todas as divisões para Ar Condicionado
Vidros duplos
Painéis solares fotovoltaicos
Piso cerâmico em todo o pavimento
Ligação à água da Companhia e saneamento básico
Possibilidade de escolha de uso da água do poço ou da companhia
Logradouro com 1260m2
3 grandes varandas com vista para as montanhas, vinhas e olivais abundantes na zona
Terreno em volta com árvores de fruto e oliveiras

Possibilidade de adquirir terrenos confrontantes

A 1 hora do Porto, pela A4 - Porto/Amarante e EN101 - Amarante Mesão Frio, situa-se a 85 km do Porto, a 39 km de Vila Real e a 12 km de Peso da Régua, a cidade mais próxima.
Mesão Frio é limitado a norte e a nascente por este último concelho, a sul pelos concelhos de Resende e Lamego (confinados pelo Rio Douro), e a poente pelo concelho de Baião, já no distrito do Porto.
A 10 minutos do Rio Douro

Para mais informações contacte

Helena Mendes
(email)
Vila Azul Imobiliária

Moradia T1 para venda no Douro



Pronta a habitar na freguesia de Barqueiros em Mesão Frio



numa rua pedonal sem estacionamento



a poucos metros da estrada nacional



A poucos metros dos principais miradouros da região.







A moradia foi remodelada em março de 2023 e encontra-se arrendada por 200 euros / mês até março de 2024











Situa-se no Vale Moreira próxima da estação de comboios de Barqueiros. Próximo de vários miradouros onde podemos apreciar a magnífica paisagem e o Rio Douro.



Ideal para segunda casa de férias / fim-de-semana ou habitação própria para quem trabalha de forma remota ou híbrida por exemplo



Características do imóvel:

- Pronta a habitar
- Rés do Chão: 1 sala de estar + um quarto de banho
- Primeiro Andar: 1 quarto + 1 cozinha + uma divisão extra (para escritório, sala de jantar, quarto ou berçário)
- A casa dispõe ainda, no piso 0, de uma divisão extra que funciona como arrumos para bicicletas ou outros.



-Internet por satélite com no mínimo 100 mb e possibilidade de colocação de amplificador de sinal.

Situa-se em Vale Moreira nº39, Barqueiros, Mesão Frio, Vila Real.



Coordenadas GPS:



O Vale Moreira é este caminho à direita onde tem uma casa em azulejo com portão de garagem preto. Se seguir esse caminho por cerca de 40 metros encontra a casa.



(url) @41.1291767,-7.9058367,3a,90y,212.3h,87.15t/data=!3m6!1e1!3m4!1sGDA0drt8pNud6aT7Zjpb3A!2e0!7i16384!8i8192



Perto da estrada nacional 108
Ponto de referência: Café Snack Bar Nova Era (a 800 metros)

A 2/3 km da estação de comboios de Barqueiros com várias ligações por dia para o Porto (6,50 preço do bilhete de comboio).

Fica muito próxima do rio Douro.

A 17 km do Peso da Régua:
- 4 estações de comboio, 16 minutos, 1,60 euro preço do bilhete;
- 25 minutos de carro;

A 13 km do Parque Fluvial de Porto de Rei.

É uma zona bonita com vários miradouros nas proximidades:

- Miradouro de Frende a 950 metros (13 minutos a pé);
- Miradouro de São Silvestre do Cimo a 5 km (14 minutos de carro);
- Miradouro do Imaginário a 6 km (9 minutos de carro);A 20 km da famosa Quinta da Pacheca. A 22 km do hotel Six Senses Douro Valley.
Locais procurados por várias pessoas famosas e turistas de todo o mundo devido à beleza natural das paisagens envolventes do Douro.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T2 para venda







Visitas dia 7 de Setembro das 15h às 17h.







Pequena moradia para fazer o seu retiro de fim de semana ou as merecidas férias no sossego desta região.



Ideal para investimento de ’ air be and be’, alojamento barato e de curta duração.



Sem acesso direto automóvel, caminho pedonal de servidão com aproximadamente 100m até à casa.



A moradia está habitável, mas precisa de remodelaçã total pois encontra-se no seu estado original e nunca teve intervenção.



Próximo praias fluviais no Rio Douro. (Praia fluvial da Rede, 2,6km)



Não perca esta oportunidade única.



Marque já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

#ref: 122351

#ref: 118128