3 Inmuebles en Venta, Viviendas/ Casas En buen estado, en São João da Madeira, con Paneles Solares

Casa ubicada a 50 metros de la avenida principal de São João da Madeira, con excelente exposición al sol Este/Sur/Oeste.
Sistema de construcción MODIKO ( Es un método innovador y sostenible para construir edificios de forma rápida y eficiente. Con el uso de módulos prefabricados y tecnología avanzada, es posible reducir el tiempo de construcción y minimizar los costos. Además
Esta construcción también ofrece una alta eficiencia energética y un menor impacto ambiental en comparación con los métodos de construcción tradicionales).
La villa consta de 2 plantas.
En la 1ª planta encontramos la cocina, totalmente equipada con desnivel al comedor y salón, despacho, aseo, despensa y lavadero.
La 2ª planta consta de 2 dormitorios, un baño completo con una fantástica claraboya y una suite con vestidor.
La zona exterior cuenta con un garaje cubierto, jardines y un patio.

El municipio de São João da Madeira es un municipio ubicado en el distrito de Aveiro. Conocida por su industria del calzado y la sombrerería, es una ciudad con un importante patrimonio histórico y cultural. Además, el municipio ofrece una buena calidad de vida a sus habitantes, con una red de servicios e infraestructuras bien desarrolladas. Es un lugar con una fuerte identidad industrial y tradicional, pero que también busca mantenerse al día con las tendencias modernas e innovadoras.

¿Tienes curiosidad por conocer esta villa? Póngase en contacto con nuestro equipo de ventas que está a su entera disposición.

Imóvel composto por dois pisos, sendo que no rés-do-chão encontra-se um estabelecimento comercial a laborar e no 1º andar, a parte habitacional. Dispõe de uma excelente exposição solar, proporcionada pelas suas duas frentes, voltadas a sul e a poente. E situa-se a escassos minutos do centro da cidade de São João da Madeira, próximo dos acessos da A32, A29 e IC2 e a 30 Km ´s das cidades do Porto e de Aveiro.
O comércio conta com uma zona para café/snack-bar e outra para mercearia, e é composto pela cozinha equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas e frigorífico, a sala com lareira e 3 wc ’s de serviço. Este espaço inclui ainda uma cave com cerca de 22 m2.
O primeiro andar é constituído por duas salas, uma de jantar com 19 m2 e outra de estar com 12 m2, uma casa de banho completa e dois quartos. E ainda detém um cómodo que pode ser transformado numa cozinha ou um terceiro quarto.
No exterior deparamo-nos com a garagem com 45 m2, onde pode aparcar duas viaturas, e uma zona de logradouro com pátio.
Para sua maior comodidade e conforto, a habitação usufrui de caixilharia em alumínio com vidros duplos, gás natural e painéis solares.
Se procura uma habitação com um espaço para criar o seu negócio ou numa perspetiva de investimento, esta pode ser a oportunidade ideal.

O Município de São João da Madeira é limitado a norte e a poente pelo Município de Santa Maria da Feira e a nascente e sul por Oliveira de Azeméis. Encontra-se a 18 km da Costa Marítima, a 32 km da cidade do Porto e 40 km de Aveiro. Esta é uma cidade conhecida pela sua tradição na área industrial, particularmente em relação ao fabrico de chapéus e calçado. Encontramos também outras atividades do sector secundário, que incluem indústrias de componentes para automóveis, indústria têxtil, colchões, colas, fundições e tubos. A aposta cada vez maior do município na investigação e desenvolvimento tecnológico, potencia a dinamização e a diversificação do tecido empresarial e industrial da cidade.
No campo Comercial, podemos encontrar o maior shopping da região, o Oitava Avenida. Também uma das artérias principais da cidade, a Avenida Drº Renato Araújo, conta com mais de 2 km de extensão, e nela se encontra o principal centro económico-financeiro da cidade.
Em termos de transportes públicos, São João da Madeira é sede regional de uma densa rede de autocarros interurbanos, com ligações diretas e frequentes para o Porto, Ovar, Santa Maria da Feira, Oliveira de Azeméis, Vale de Cambra e Arouca.
No campo da Cultura, apresenta várias atratividades como o Museu da Chapelaria, a Olive Creative Factory, a Casa das Artes e da Criatividade e o Auditório dos Paços da Cultura. Engloba um Parque que se projeta ao longo do rio UL, com uma praia fluvial, contando com um edifício de apoio, A Casa da Natureza. Na Saúde, conta com um Hospital Público, um Centro de Saúde, um Hospital Privado e várias Clínicas.
Esta é uma cidade distinguida, com sendo um dos melhores Municípios para se viver.

Chalet pareado T3 en São João da Madeira.

La villa se inserta en una comunidad cerrada de lujo, con piscina al aire libre, parque infantil (tenis, fútbol), parque infantil y áreas verdes.

La villa consta de cuatro plantas, subsótano, sótano, planta baja y primer piso.
La planta baja de la villa consta de:
-Vestíbulo;
- Cocina con acceso al exterior;
- Habitación con acceso a la terraza;
- Un cuarto de baño;

La primera planta de la villa consta de:
- Tres suites, una de ellas con closet y con acceso al balcón;

El sótano de la villa consta de:
- Garaje cerrado para tres coches;
- Gran salón gran salón con vista a la piscina y jardines del condominio;
-Lavandería;
- Un cuarto de baño;

El subsótano se compone de una gran área y actualmente se está utilizando para el almacenamiento.

Esta propiedad también tiene las siguientes características:
- El patio está pavimentado con cubo de granito y tiene una pequeña área verde;
- Terraza con cubierta de madera y piedra;
- Marcos de ventanas dobles;
- Doble acristalamiento;
- Aspiración central;
-Automatización;
- Persianas eléctricas;
- Recuperación de calor;
- Paneles solares;
- Pre instalación de aire acondicionado;

Si está buscando una villa con excelentes áreas y buen acceso, esta es la propiedad para usted.

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