17 Inmuebles en Venta, Viviendas/ Casas Estudio, 1 habitación, 2 habitaciones, 3 habitaciones, 4 habitaciones, 5 habitaciones e 6 habitaciones o más En construcción, en Mafra, cerca Policía

Moradia T3 inserida no Condomínio West Residences, com jardim e piscina.

Aqui encontrará privacidade, segurança e conforto em comunhão com a natureza, a 5 minutos das praias ou do centro da vila da Ericeira.

Cada moradia de arquitetura contemporânea dispõe do seu próprio espaço de lazer privativo com jardim, terraço e churrasqueira.

- Piso -1 (cave): dispõe de amplo espaço de garagem para 3 viaturas, um WC social e uma área de 35.2m², que poderá ser utilizada como espaço de arrecadação ou como ginásio, sala de cinema ou outra utilização de acordo com as necessidades de cada família.
- Piso 0: Encontra-se a cozinha totalmente equipada com acesso a um terraço privativo; despensa e lavandaria; ampla sala de estar e jantar, orientada a Sul e com vista para jardim e piscina e um WC social. Neste piso há ainda o hall de entrada que articula a distribuição da moradia pelas várias divisões e pisos.
- Piso 1: Composto por três suítes, com o respetivo wc completo e com janela Todos os quartos possuem áreas generosas, roupeiro e acesso a varanda.

O Condomínio West Residences engloba 4 moradias independentes com acabamentos de LUXO, inseridas numa ampla área de jardim e piscina viradas a sul e com vistas desafogadas.
1km para a entrada de Autoestrada A21
35km até Lisboa
2km ao centro da vila da Ericeira

*Previsão de conclusão de obra: 2º semestre de 2026*

EQUIPAMENTOS GERAIS:
- Placa + forno + exaustor + combinado e micro-ondas;
- Máquina de lavar loiça + máquina de lavar roupa;
- Estores elétricos;
- Painel Solar para aquecimento das águas;
- Ventilação Mecânica centralizada;
- Pré-instalação de Ar-condicionado.

Ericeira é conhecida como a tradicional vila piscatória repleta de características únicas, experiências e emoções para usufruir. Venha descobrir as privilegiadas praias inseridas na Reserva Mundial de Surf da Ericeira.
O concelho de Mafra, onde a vila da Ericeira se insere, é um município rico em história, cultura e tradições. Desfrute da diversidade desta zona de campo e mar. Visite os diversos monumentos, usufrua das praias, dos parques e jardins que Mafra tem para oferecer.

*Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel.*

Chalet nuevo en construcción, de una sola planta con 4 dormitorios a pocos minutos del centro de Mafra, cerca de la autopista A 21.
Preinstalación de aire acondicionado en todas las estancias, bomba de calor, ladrillo térmico, acabados de lujo. Estufa. Habitación con 40 metros cuadrados. Persianas eléctricas con control central en la entrada. Cocina totalmente equipada, garaje de 200 metros cuadrados con baño y lavadero con todas las máquinas.
ventanas con persianas térmicas y ventanas con ventanas oscilobatientes. Vista sin obstáculos.

Moradia inserida no condomínio privado 2 Colinas, empreendimento composto por 5 moradias, um condomínio exclusivo construído com elementos de alto padrão estético e de qualidade de construção, proporcionando um estilo de vida único, na fronteira entre uma vida cosmopolita e a paz que só uma vivência no campo proporciona.

Esta moradia estende-se por 2 pisos, compreende uma área de lote com 468 m2, com 253,35 m2 de área de construção e a seguinte disposição:
Piso de entrada:
-Sala com 45 m2 e com recuperador de calor;
- cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama (Bosh) e comunicação direta com a zona de jardim e barbecue;
-lavabo social;
-Escritório/quarto com 9 m2;
-Garagem com 27,45 m2;
- Lavandaria.

1º piso
- 1 generosa suíte com um grande terraço;
- 2 quartos
- 1 Wc

A moradia tem excelente exposição solar, com muita luz e proporciona uma vivência onde se destaca a união do interior com o espaço exterior que conta com terraço, uma fantástica zona de jardim e com uma piscina privativa.

A moradia ainda dispõe de ar-condicionado marca Daikin, painéis solares para aquecimento de águas, vídeo porteiro, paredes exteriores revestidas a capoto e de portão Elétrico.

Localiza-se numa zona calma e perto de todo o tipo de serviços e comércios locais, nomeadamente transportes públicos e escolas.

Venha conhecer e deslumbre-se!

Moradia I
Tratamos do seu processo de crédito, apresentando as melhores soluções para si, através de intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal.

Referência interna 12065

Chama-se WEST RESIDENCE, é o mais recente projeto de condomínio privado de arquitetura contemporânea com altos padrões de qualidade que está a nascer na região do Oeste mais propriamente na Ericeira. Esta mais recente aposta vai contar com 4 moradias T3+1 com piscina e com uma excelente exposição solar e vista mar e de fácil acesso a todo o comércio e auto-estrada ficando sensivelmente a 30 minutos de Lisboa.

As moradias irão ter todas 3 pisos compostas da seguinte forma:

Piso -1
- Garagem (96.1 m2); Arrumos (36.2 m2); Casa de banho (3.6 m2).

Piso 0
- Hall (6.6m2); (cozinha 21.4 m2); Lavandaria/despensa (3.3m2); sala de estar (33.6 m2); Casa de banho (2.3 m2); terraço (34.1m2).

Piso 1
- Hall (3.8m2), suite 01 c/ closet (17.5m2), wc suite ( 6.5m2); c/Acesso varanda (13,1m2); suite 02 (14.9m2); wc suite ( 5.2m2); Suite 03 (13 m2); wc suite ( 3.6m2); ambos c/ Acesso varanda (8.1m2).

Equipamentos:
Cozinha totalmente equipada; Estores elétricos; Painéis solares para aquecimento das águas; Pré- instalação de Ar- Condicionado; Ventilação mecânica centralizada;

A moradia conta ainda com um espaço exterior ajardinado e ainda um amplo terraço e churrasqueira.

Este projeto residencial, reúne todos os atrativos para compradores que procuram um produto diferenciador, numa localização ímpar.

Atendendo às características excecionais deste produto, esta procura pode ser motivada por várias razões: para residir, ter uma casa de férias para reunir amigos e família ou para investimento num destino turístico altamente exclusivo e onde o imobiliário continua a valorizar.

* Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *

Ericeira - Onde o mar é mais azul

Moradia T3 inserida no Condomínio West Residences, com jardim e piscina.

Aqui encontrará privacidade, segurança e conforto em comunhão com a natureza, a 5 minutos das praias ou do centro da vila da Ericeira.

Cada moradia de arquitetura contemporânea dispõe do seu próprio espaço de lazer privativo com jardim, terraço e churrasqueira.

- Piso -1 (cave): dispõe de amplo espaço de garagem para 3 viaturas, um WC social e uma área de 35.2m², que poderá ser utilizada como espaço de arrecadação ou como ginásio, sala de cinema ou outra utilização de acordo com as necessidades de cada família.
- Piso 0: Encontra-se a cozinha totalmente equipada com acesso a um terraço privativo; despensa e lavandaria; ampla sala de estar e jantar, orientada a Sul e com vista para jardim e piscina e um WC social. Neste piso há ainda o hall de entrada que articula a distribuição da moradia pelas várias divisões e pisos.
- Piso 1: Composto por três suítes, com o respetivo wc completo e com janela Todos os quartos possuem áreas generosas, roupeiro e acesso a varanda.

O Condomínio West Residences engloba 4 moradias independentes com acabamentos de LUXO, inseridas numa ampla área de jardim e piscina viradas a sul e com vistas desafogadas.
1km para a entrada de Autoestrada A21
35km até Lisboa
2km ao centro da vila da Ericeira

*Previsão de conclusão de obra: 2º semestre de 2026*

EQUIPAMENTOS GERAIS:
- Placa + forno + exaustor + combinado e micro-ondas;
- Máquina de lavar loiça + máquina de lavar roupa;
- Estores elétricos;
- Painel Solar para aquecimento das águas;
- Ventilação Mecânica centralizada;
- Pré-instalação de Ar-condicionado.

Ericeira é conhecida como a tradicional vila piscatória repleta de características únicas, experiências e emoções para usufruir. Venha descobrir as privilegiadas praias inseridas na Reserva Mundial de Surf da Ericeira.
O concelho de Mafra, onde a vila da Ericeira se insere, é um município rico em história, cultura e tradições. Desfrute da diversidade desta zona de campo e mar. Visite os diversos monumentos, usufrua das praias, dos parques e jardins que Mafra tem para oferecer.

*Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel.

Moradia inserida no condomínio privado 2 Colinas, composto por 5 moradias, um condomínio exclusivo construído com elementos de alto padrão estético e de qualidade de construção, proporcionando um estilo de vida único, na fronteira entre uma vida cosmopolita e a paz que só uma vivência no campo proporciona.

Esta moradia estende-se por 2 pisos, compreende uma área de lote com 310 m2, com 243,90 m2 de área de construção e a seguinte disposição:
Piso de entrada
-Sala com 42 m2 e com recuperador de calor;
- cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama (Bosh) e comunicação direta com a zona de jardim e barbecue;
-lavabo social;
-Escritório/quarto com 8,20 m2;
-Garagem com 28,60 m2;
- Lavandaria.

1º piso
- 1 generosa suíte com um grande terraço com 19m2;
- 2 quartos com acessos a um terraço com 40m2;
- 1 Wc.

Possui excelente exposição solar, com muita luz e proporciona uma vivência onde se destaca a união do interior com o espaço exterior que conta com terraço, uma fantástica zona de jardim e com uma piscina privativa.

Dispõe de ar-condicionado marca Daikin, painéis solares para aquecimento de águas, vídeo porteiro, paredes exteriores revestidas a capoto e de portão Elétrico.

Localiza-se numa zona calma e perto de todo o tipo de serviços e comércios locais, nomeadamente transportes públicos e escolas.

Venha conhecer e deslumbre-se!

Moradia II

Tratamos do seu processo de crédito, apresentando as melhores soluções para si, através de intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal.

Referência interna 12066

Nueva villa de 3 dormitorios, situada en el corazón del pintoresco pueblo de Ericeira.
Esta villa de tres plantas se encuentra a tan solo dos minutos a pie de la playa, lo que le permite ir andando para ir de compras, tiendas locales y disfrutar de las terrazas de los mejores cafés del pueblo.

En la planta baja, hay una sala de estar de planta abierta con una cocina totalmente equipada, baño, lavandería y un área de almacenamiento.
En la primera planta, hay un recibidor de dormitorio, más espacio de almacenamiento y dos dormitorios, ambos con armarios empotrados, y un baño.
La planta superior incluye un hall de entrada a la suite principal, la suite en sí con vestidor, baño en suite y una terraza.

La villa está equipada con una cocina que cuenta con todos los electrodomésticos esenciales:
- Vitrocerámica, horno, campana extractora, lavavajillas, lavadora, calentador de agua y nevera congeladora.
-También dispone de placas solares y preinstalación de aire acondicionado.

¿Necesitas una hipoteca? Como somos intermediarios de crédito debidamente autorizados por el Banco de Portugal Nº 0001320, nos encargamos de todo su proceso de financiación, siempre con las mejores soluciones del mercado, sin burocracia y sin costes. ¿Cuándo quieres empezar tus movimientos?

La información proporcionada, aunque precisa, es solo para fines informativos y, por lo tanto, no puede considerarse vinculante y está sujeta a cambios. Para más información, póngase en contacto con: (+ (teléfono oculto) MilCasas Mafra Agency/ Ericeira.

Villa de 4 dormitorios en construcción en Asseiceira.

Ubicación privilegiada, ya que se encuentra cerca de todo tipo de comercios, servicios, colegios, transporte público y principales accesos a Lisboa.

Esta propiedad de 4 dormitorios se encuentra en una parcela de 562m², consta de 1 planta residencial, y una planta destinada a garaje y trastero, con construcción prevista para finales de 2024.

En la planta residencial, la villa consta de un hall de entrada, una sala de estar de planta abierta con una cocina equipada con balcón y comedor, un baño de visitas y 3 suites.
En la planta inferior hay un dormitorio/despacho, un baño, lavandería preparada para varias lavadoras/secadoras que no están incluidas, zona de almacenamiento y también un garaje con espacio para un coche.

En el exterior, la propiedad contará con zonas ajardinadas, con arbustos y árboles, proporcionando así una mayor privacidad para que puedas disfrutar de momentos de tranquilidad y ocio.

EQUIPAMIENTO GENERAL:
- Cofre + nevera + horno + microondas + placa de cocción con escape integrado para exterior;
- Aire acondicionado en todas las suites y en la sala de estar / cocina;
- VMC en todos los baños y cocina;
- Bomba de calor con el apoyo de paneles solares fotovoltaicos;
- Preinstalación de alarma y sistema de circuito cerrado de televisión;
- Puertas motorizadas;
-Videoportero;
- Estufa de pellets en el salón y barbacoa;

Hasta finales de agosto de 2024, existe la posibilidad de elegir acabados solo para los interiores de los armarios, y algunos detalles de la cocina.

En una región tranquila pero cerca de todas las comodidades que necesitas, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando, ven a visitarnos, ¡habla con nosotros!

Mafra es un pueblo rico en historia, cultura y tradiciones. Disfruta del lugar y visita los variados monumentos, jardines y artesanías que te ofrece el pueblo.
Por otro lado, Ericeira es conocido como el tradicional pueblo de pescadores lleno de características originales, experiencias y emociones para disfrutar. No lo dudes más y ven a descubrir las privilegiadas playas insertadas en la Reserva Mundial de Surf de Ericeira.
Posibilidad de elegir los acabados, mediante negociación. Valor llave en mano.

*Toda la información presentada no es vinculante, y no prescinde de la consulta y confirmación de toda la documentación de la propiedad.*

Moradia Isolada inserida numa urbanização nova de moradias com vista de campo

A moradia é composta por 3 pisos e está inserida num lote de gaveto com 320m2 e tem jardim em redor da mesma.

Piso -1: garagem com 65,95m2

Piso 0: hall de entrada, casa de banho com poliban, sala de estar com 44,75m2 com acesso a varanda e cozinha totalmente equipada com acesso ao alpendre.

Piso 1: hall dos quartos, dois quartos com roupeiros e com acesso varandas, casa de banho completa de apoio aos quartos e suite com casa de banho com banheira, close e varanda.

Exterior: churrasqueira junto à cozinha, jardim e logradouro.

Equipamentos do imóvel: ar condicionado, aspiração central, painel duplo solar termosifão 300L, videoporteiro, estores elétricos térmicos, alarme, câmara vigilância HD4 com 4 unidades e gravador ligado ao Wifi, VMC duplo fluxo, aquecimento elétrico em todas as casas de banho e sistema de retorno de águas.

Equipamentos da cozinha: máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, exaustor, micro-ondas, placa de indução, forno e combinado (tudo da marca Bosch).

Prazo de conclusão da obra: Final de 2024

Condições de aquisição: 20% do valor com a assinatura do CPCV e restante 80% com a escritura

Moradia Isolada inserida numa urbanização nova de moradias com vista de campo

A moradia é composta por 3 pisos e está inserida num lote de gaveto com 313 m2 e tem jardim em redor da mesma.

Piso -1: garagem com 47,60m2 e casa de banho.

Piso 0: hall de entrada, casa de banho com poliban, sala de estar com 34,80m2 com acesso a varanda e cozinha totalmente equipada com acesso ao alpendre com churrasqueira no exterior.

Piso 1: hall dos quartos, dois quartos com roupeiros e com acesso varandas, casa de banho completa de apoio aos quartos e suite com casa de banho com banheira e varanda.

Exterior: churrasqueira junto à cozinha, jardim e logradouro.

Equipamentos do imóvel: ar condicionado, aspiração central, painel duplo solar termosifão 300L, videoporteiro, estores elétricos térmicos, alarme, câmara vigilância HD4 com 4 unidades e gravador ligado ao Wifi, VMC duplo fluxo, aquecimento elétrico em todas as casas de banho e sistema de retorno de águas.

Equipamentos da cozinha: máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, exaustor, micro-ondas, placa de indução, forno e combinado (tudo da marca Bosch).

Prazo de conclusão da obra: Final de 2024

Condições de aquisição: 20% do valor com a assinatura do CPCV e restante 80% com a escritura

Presentamos una nueva oportunidad de vivienda junto al pueblo de Mafra.

Este proyecto es una villa de 3 dormitorios que destaca por su arquitectura tradicional con espacio de jardín y piscina, ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida.

Echa un vistazo a los detalles de esta propiedad:

- Piscina privada: Perfecta para los días calurosos, asegurando momentos de ocio y relajación.
- Jardín: Un espacio verde para relajarse, jugar con los niños o cultivar un jardín.
- Zona de barbacoa: Ideal para recibir a amigos y familiares para momentos de convivencia.

Paneles solares:
- Este/Oeste: Beneficiándose de una excelente exposición al sol durante todo el día, esta villa ofrece luz natural y ambientes acogedores.
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Ubicación privilegiada:
- Situado en una zona de villas con espacios verdes, cerca del pueblo de Mafra.
- Cerca de colegios, comercios locales y con fácil acceso a la A21.
Distribución de la vivienda:

Planta -1:
- Garaje: Zona de aparcamiento.
-INODORO.
- Área de lavandería.

Planta 0:
-Vestíbulo;
- Cocina Moderna: Totalmente equipada e integrada en el salón y comedor, con acceso directo al jardín;
- WC social

Planta 1:
- Suite Este con vista privilegiada.
- Dos dormitorios al oeste con armarios empotrados.
- Inodoro de apoyo.

Esta villa es una excelente opción para aquellos que quieren vivir en un entorno tranquilo y cerca de todos los servicios. ¡Ven a ver este innovador proyecto y planifica tu futuro hogar en Mafra!

Fecha límite de finalización de la obra: agosto de 2025

¿Necesitas una hipoteca? Como somos intermediarios de crédito debidamente autorizados por el Banco de Portugal Nº 0001320, nos encargamos de todo su proceso de financiación, siempre con las mejores soluciones del mercado, sin burocracia y sin costes. ¿Cuándo quieres empezar tus movimientos?

La información proporcionada, aunque precisa, es solo para fines informativos y, por lo tanto, no puede considerarse vinculante y está sujeta a cambios. Para más información, póngase en contacto con: (+ (teléfono) Agencia milCasas Mafra/ Ericeira.

Moradia com 3 pisos em construção. O preço de 699000 euros é na atual situação de construção, passando a 999000 euros se estiver concluída.

Refere-se a presente memória ao Projecto de Licenciamento para a construção de uma moradia de habitação uni- familiar, sita na morada acima indicada, cujo lote tem uma área de cerca de 521,00 m’, o qual é propriedade do requerente.

O lote objecto deste projecto insere-se no Loteamento 36/2002, na Ericeira, numa estrutura urbana consolidada, confinando a Norte com Aniceto Brito Mota e arruamento publico, a Sul com estrada publica caminho Vale Carneiro, a Nascente com Raul Romeira Lopes Tavares e a Poente Miguel de Sousa Ramos Maximiano.

Os lotes confinantes e malha envolvente apresentam construções de moradias isoladas, de implantação regular, caracterizadas por construções de 2 pisos acima do solo e mmm piso em cave ou semi-cave, de acordo com a topografia existente no local.

Este Lote apresenta uma orientação Norte/Sul e é servido por 2 arruamentos, o caminho Vale Carneiro a Sul e arruamento publico a Norte, no Loteamento, o acesso principal se encontra definido na frente Sul do lote.

Este Lote encontra-se caracterizado no PDM de Mafra como Solo Urbano, Espaços Residenciais Áreas Consolidadas e insere-se no Alvará de Loteamento 36/2002.

O processo que se apresenta dá cumprimento às premissas estabelecidas no regulamento de loteamento e regulamento do PDM, nomeadamente:

A implantação da construção foi definida de acordo com os afastamentos mínimos estipulados no Loteamento:

Afastamento Frontal Afastamento Lateral Afastamento Posterior

3,00 mts
5 mts ou 3 mts (se näo existirem väos) 6,00 mts

Os parâmetros de Loteamento definem que p a Área de Construção é de 80 %, e a Área de Implantação de 35 %.

A construção proposta caracteriza-se por uma moradia de 2 pisos acima do solo e mmm piso em semi-cave, resultando nos seguintes parâmetros construtivos:

Área de Construção do Edifício (Pisos 0 + 1) Área de Construção em Cave
Índice de Construção Índice de Implantação

276,30 m*
139,05 m2
53 %
26%

Os restantes parâmetros de construção remete-se para o ANEXO I - Quadro Sinóptico.

A construção em cave encontra-se dentro do limite perímetro de implantação da construção, sendo a sua utilização afecta às áreas de estacionamento, arrumos, lavandaria e zonas técnicas.

O lote será totalmente vedado, respeitando-se as alturas definidas no regulamento de loteamento, com excepção: do muro lateral direito, que acompanha a cota do muro existente do lote confinante;

A morfologia do terreno é caracterizada por uma diferença 5,75 mts, entre a frente e tardoz do lote, situação que condicionou a concepção da moradia, bem como a localização dos seus acessos (pedonais e automóvel).

Assim optou-se por definir a cota de soleira, numa cota intermédia relativamente ao perfil natural do terreno, o que permite a utilização de mmm piso semi-enterrado para garagem, sem recurso a rampas e acessos desnivelados.

De forma a cumprir com os afastamentos regulamentares, a opção volumétrica da moradia apresenta-se como mmm volume retangular subdividido e sobre-elevado no terreno.

A separação formal do edifício, acima do solo, permite uma leitura quebrada do volume e o seu melhor ajuste ao terreno, apresentando-se como dois elementos de alturas diferente, soltos do terreno natural, dando o tratamento similar ao alçado principal e posterior.

O acesso ao lote é feito através do arruamento existente, Caminho Vale Carneiro, localizado a Sul, com duas entradas distintas:
O acesso pedonal é feito à direita da frente de lote, localizado junto do armário técnico dos contadores. No interior do lote, de forma a vencer o desnível até ao piso 0, foram definidos 2 lanços de escadas exteriores, que acompanham o desnível do terreno, e que dão acesso à entrada principal da moradia.
O acesso automóvel é feito à esquerda da frente de lote, onde já se encontra executado o rebaixo de lancil no passeio e conforme definido no regulamento de loteamento.

Assim previu-se a seguinte distribuição funcional / compartimentação para a moradia:

Neste piso localizam-se a garagem para 2 lugares de estacionamento, lavandaria e tratamento de roupa, zonas técnicas, arrumos e mmm pequeño lavabo de apoio.

A este nível foi ainda considerada uma área exterior de manobra automóvel para acesso à garagem, bem como áreas exteriores ajardinadas e de circulação.

A entrada principal da moradia é feita no Alçado Nascente, recolhida em relação ao plano de fachada e localizada num plano intermédio do terreno.

No piso 0 localizam-se todas as zonas sociais da habitação, que através do hall de entrada se distribuem para sala comum, sala de jantar, cozinha e lavabo.

Dada a configuração do terreno foi ainda possível criar, a Poente, uma área exterior em terraço com ligação à sala de jantar e cozinha.

Foi ainda definida uma ampla varanda, virada a sul, na extensão do alçado principal com acesso pela sala de estar.

Neste piso localizam-se as zonas privadas da habitação, nomeadamente 3 quartos de dormir, todos com casa de banho privativa e varanda, sendo que no quarto principal foi ainda prevista uma zona para quarto de vestir.

COBERTURA

Na cobertura serão instalados os painéis solares e equipamento de ar condicionado, bem como a ventilação das instalações sanitárias e extração da cozinha.

Estes equipamentos ficam visualmente protegidos pelas platibandas do volume.

Dado que a moradia tem 3 pisos acessíveis, foi definida uma zona de acessos verticais, composta por uma escada e plataforma elevatória protegida, de forma a facilitar a mobilidade entre os diferentes pisos.
Os acessos verticais encontram-se localizados no hall de distribuição dos pisos.

Dada a morfologia do terreno e ocupação em área edificada e circulações, o desenho e desenvolvimento dos espaços exteriores fica condicionado pela características gerais da edificação, sendo uma consequência da melhor racionalização do espaço de logradouro.

Assim propõem-se o tratamento destes espaços na continuidade do projecto de Arquitectura conforme se passa a descrever.

As áreas exteriores ajardinadas e de estar ocupam parte da área de logradouro, distribuindo-se em torno da construção, sendo que no alçado poente, criou-se uma zona de estadia informal.

Estas áreas, algumas ligadas entre si por percursos pedonais, aproveitam e minimizam as diferenças de cota do lote. As áreas de circulação e de estadia são enquadradas por canteiros e floreiras, que funcionam como separação física dos lotes confinantes e simultaneamente de protecção visual.

A restante área de logradouro será ocupada pelo acesso automóvel e zona de manobra para entrada na garagem da habitação, tendo sido projectada de acordo com as normas e regulamentação em vigor.

O sistema de rega e drenagem será definido no Projecto de Rede de águas de abastecimento e residuais.

O edifício será construído em estrutura resistente com lajes, pilares e vigas de betão armado, sendo que as paredes exteriores serão duplas com isolamento térmico.

A cobertura será plana, com sistema de impermeabilização e isolamento térmico do tipo cobertura de acessibilidade limitada.

Os volumes principais das fachadas serão acabadas a reboco fino e pintadas a tinta plástica na cor branca, os panos recuados e elementos de separação volumétrica serão revestidos a Pedra Azul Cascais serrada e impermeabilizada.

As caixilharias serão em alumínio termolacado na cor cinza com corte térmico e vidro duplo.

As guardas das varandas serão em vidro laminado incolor, com estrutura de fixação em aço inox escovado. Os pavimentos das varandas serão impermeabilizados e acabados em material do tipo DECK.

Os muros do lote serão rebocados e pintados a tinta plástica na cor cinza, os portões e gradeamento serão em ferro tratado e pintado na cor do material de revestimento exterior.

Os pavimentos exteriores de circulação pedonal e automóvel serão lagetas de betão de acabamento diferenciado.

As áreas de circulação exterior são enquadradas por floreiras e canteiros, colmatando as diferenças de cota do
terreno.

Os paramentos interiores serão em alvenaria de tijolo, rebocados, estucados e pintados a tinta de esmalte aquoso, e ou revestidos a material cerâmico ou pedra nas zonas húmidas, tais como cozinha e casas de banho.

Nos pavimentos das zonas sociais e quartos será aplicado pavimento em madeira, sendo que nas instalações sanitárias e cozinha o pavimento será em mosaico de grés porcelânico ou pedra natural.

No piso -1 os pavimentos da garagem, zonas técnicas, lavandaria e arrumos serão em material cerâmico não polido.

Os tectos seráo rebocados, barrados e pintados a tinta de esmalte aquoso ou em gesso laminado, barrado e pintado a tinta de esmalte aquoso.

As instalações sanitárias serão equipadas com louças sanitárias cerâmicas e restantes equipamentos necessários ao seu correcto funcionamento.

As redes de abastecimento de água potável, electricidade, gás e telecomunicações serão ligadas às redes públicas. As redes de águas residuais e pluviais serão ligadas à rede pública de saneamento.
Todas as instalações técnicas acima referidas serão devidamente detalhadas nos respectivos Projectos de cada Especialidade, mas sempre de acordo com a legislação específica em vigor para o sector.

Os projectos das especialidades, serão entregues na Câmara Municipal e respectivas entidades para apreciação, após a aprovação do projecto de Arquitectura.

Cremos ter, embora de forma sucinta, explicado a solução que se propõe, remetendo-se para as Peças Desenhadas constantes do processo uma melhor leitura do Projecto.

Em tudo o que for omisso nesta memória, deverá ser seguida a legislação específica para o sector, bem como as regras da boa construção.

Moradia T3 inserida no Condomínio West Residences, com jardim e piscina.

Aqui encontrará privacidade, segurança e conforto em comunhão com a natureza, a 5 minutos das praias ou do centro da vila da Ericeira.

Cada moradia de arquitetura contemporânea dispõe do seu próprio espaço de lazer privativo com jardim, terraço e churrasqueira.

- Piso -1 (cave): dispõe de amplo espaço de garagem para 3 viaturas, um WC social e uma área de 35.2m², que poderá ser utilizada como espaço de arrecadação ou como ginásio, sala de cinema ou outra utilização de acordo com as necessidades de cada família.
- Piso 0: Encontra-se a cozinha totalmente equipada com acesso a um terraço privativo; despensa e lavandaria; ampla sala de estar e jantar, orientada a Sul e com vista para jardim e piscina e um WC social. Neste piso há ainda o hall de entrada que articula a distribuição da moradia pelas várias divisões e pisos.
- Piso 1: Composto por três suítes, com o respetivo wc completo e com janela Todos os quartos possuem áreas generosas, roupeiro e acesso a varanda.

O Condomínio West Residences engloba 4 moradias independentes com acabamentos de LUXO, inseridas numa ampla área de jardim e piscina viradas a sul e com vistas desafogadas.
1km para a entrada de Autoestrada A21
35km até Lisboa
2km ao centro da vila da Ericeira

*Previsão de conclusão de obra: 2º semestre de 2026*

EQUIPAMENTOS GERAIS:
- Placa + forno + exaustor + combinado e micro-ondas;
- Máquina de lavar loiça + máquina de lavar roupa;
- Estores elétricos;
- Painel Solar para aquecimento das águas;
- Ventilação Mecânica centralizada;
- Pré-instalação de Ar-condicionado.

Ericeira é conhecida como a tradicional vila piscatória repleta de características únicas, experiências e emoções para usufruir. Venha descobrir as privilegiadas praias inseridas na Reserva Mundial de Surf da Ericeira.
O concelho de Mafra, onde a vila da Ericeira se insere, é um município rico em história, cultura e tradições. Desfrute da diversidade desta zona de campo e mar. Visite os diversos monumentos, usufrua das praias, dos parques e jardins que Mafra tem para oferecer.

*Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel.*

Situado en el centro de La Localidad de Ericeira a 2 minutos a pie de la playa.

- Planta 0 con cocina americana con salón, baño y zona de trastero.
- Planta 1, hall de las habitaciones, trastero, 2 dormitorios y baño.
- 2a planta, hall suite, vestidor, baño en suite y terraza.

Equipamiento: cocina equipada con vitrocerámica, campana extractora, lavavajillas, lavadora, paneles solares, calentador de agua, combinado. Preinstalación de aire acondicionado.

La información facilitada, aunque precisa, es meramente informativa y, por lo tanto, no puede considerarse vinculante y está sujeta a cambios. Para citas o más Información contacte: (+ (teléfono oculto) Agéncia milCasas Mafra/ Ericeira.

Situado en el centro de La Localidad de Ericeira a 2 minutos a pie de la playa.

- Planta 0 con cocina americana con salón, baño y zona de trastero.
- Planta 1, hall de las habitaciones, trastero, 2 dormitorios y baño.
- 2a planta, hall suite, vestidor, baño en suite y terraza.

Equipamiento: cocina equipada con vitrocerámica, campana extractora, lavavajillas, lavavajillas, paneles solares, calentador de agua, combinado. Preinstalación de aire acondicionado.

La información facilitada, aunque precisa, es meramente informativa y, por lo tanto, no puede considerarse vinculante y está sujeta a cambios. Para citas o más Información contacte: (+ (teléfono oculto) Agéncia milCasas Mafra/ Ericeira.

Moradia T3 inserida no Condomínio West Residences, com jardim e piscina.

Aqui encontrará privacidade, segurança e conforto em comunhão com a natureza, a 5 minutos das praias ou do centro da vila da Ericeira.

Cada moradia de arquitetura contemporânea dispõe do seu próprio espaço de lazer privativo com jardim, terraço e churrasqueira.

- Piso -1 (cave): dispõe de amplo espaço de garagem para 3 viaturas, um WC social e uma área de 35.2m², que poderá ser utilizada como espaço de arrecadação ou como ginásio, sala de cinema ou outra utilização de acordo com as necessidades de cada família.
- Piso 0: Encontra-se a cozinha totalmente equipada com acesso a um terraço privativo; despensa e lavandaria; ampla sala de estar e jantar, orientada a Sul e com vista para jardim e piscina e um WC social. Neste piso há ainda o hall de entrada que articula a distribuição da moradia pelas várias divisões e pisos.
- Piso 1: Composto por três suítes, com o respetivo wc completo e com janela Todos os quartos possuem áreas generosas, roupeiro e acesso a varanda.

O Condomínio West Residences engloba 4 moradias independentes com acabamentos de LUXO, inseridas numa ampla área de jardim e piscina viradas a sul e com vistas desafogadas.
1km para a entrada de Autoestrada A21
35km até Lisboa
2km ao centro da vila da Ericeira

*Previsão de conclusão de obra: 2º semestre de 2026*

EQUIPAMENTOS GERAIS:
- Placa + forno + exaustor + combinado e micro-ondas;
- Máquina de lavar loiça + máquina de lavar roupa;
- Estores elétricos;
- Painel Solar para aquecimento das águas;
- Ventilação Mecânica centralizada;
- Pré-instalação de Ar-condicionado.

Ericeira é conhecida como a tradicional vila piscatória repleta de características únicas, experiências e emoções para usufruir. Venha descobrir as privilegiadas praias inseridas na Reserva Mundial de Surf da Ericeira.
O concelho de Mafra, onde a vila da Ericeira se insere, é um município rico em história, cultura e tradições. Desfrute da diversidade desta zona de campo e mar. Visite os diversos monumentos, usufrua das praias, dos parques e jardins que Mafra tem para oferecer.

Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel.*