31 Inmuebles en Venta, Viviendas/ Casas con Certificación Energética F, más caros, en Porto, Pagina 2

Apresentamos uma oportunidade única no Porto para quem deseja investir numa casa com potencial de reabilitação ou desenvolver um projeto de construção em altura.
Situada na Rua do Lidador , esta propriedade oferece uma localização central e tranquila, perfeita tanto para investidores como para quem procura uma moradia espaçosa e com jardim privado no Porto. Com o PIP em análise na Câmara Municipal para a construção de seis apartamentos T1, esta casa destaca-se pelo seu elevado potencial de valorização e rentabilidade.

Potencial para Investimento e Residência

Esta casa para reabilitar no Porto oferece uma excelente oportunidade de investimento, seja para o desenvolvimento de apartamentos T1 para arrendamento, que possuem alta procura na região, seja para quem procura uma moradia com jardim em pleno Porto. A localização privilegiada, aliada à versatilidade do projeto em aprovação, torna este imóvel um investimento seguro e com forte potencial de valorização.


Características da Propriedade

Jardim Privado no Centro do Porto: A propriedade possui um generoso jardim de cerca de 100 m², ideal para criar um espaço de lazer ao ar livre. Zonas verdes privadas são raras nesta localização, tornando esta propriedade ainda mais especial para quem valoriza espaços exteriores.

Versatilidade e Rentabilidade: Este imóvel permite duas soluções de reabilitação - transformar a propriedade numa espaçosa casa T2 com jardim, perfeita para habitação própria, ou investir na construção de seis apartamentos T1, aproveitando a elevada procura de arrendamento nesta área.

Localização Premium no Porto: Situada numa rua calma mas central, com fácil acesso a serviços e transportes, a localização da propriedade valoriza o dia a dia dos futuros moradores e atrai investidores pela conveniência e procura crescente na zona.

Pontos de Interesse e Serviços nas Proximidades

Localizada num dos bairros centrais do Porto, esta propriedade beneficia da proximidade a uma vasta gama de serviços, infraestruturas de saúde, ensino e comércio:

Estação de Metro de Ramalde (cerca de 1 km) - Rápido acesso ao metro, ligando Ramalde a várias áreas do Porto e facilitando o transporte até ao centro da cidade.

Hospital da Prelada (aproximadamente 1,5 km) - Hospital de referência com várias especialidades médicas e serviços de urgência, um recurso conveniente para residentes.

Escola Básica e Secundária Clara de Resende (aproximadamente 1,2 km) - Instituição de ensino com ensino básico e secundário, muito procurada por famílias.

NorteShopping (aproximadamente 2,5 km) - Um dos maiores centros comerciais da região, com uma vasta seleção de lojas, cinemas, restaurantes e supermercado.

Rotunda da Boavista e Casa da Música (aproximadamente 2,7 km) - Zona central do Porto, com acesso a transporte e a um dos centros culturais mais icónicos da cidade.

Escola Secundária Fontes Pereira de Melo (aproximadamente 1,8 km) - Escola secundária de referência, conhecida pela qualidade de ensino.

Parque da Cidade do Porto (aproximadamente 3 km) - O maior parque urbano de Portugal, ideal para atividades ao ar livre, caminhadas e lazer.

Polo Universitário do Porto (Campus de Ciências da Saúde) (aproximadamente 2,5 km) - Ponto de interesse para estudantes e profissionais da área da saúde.

Mercado de Matosinhos (aproximadamente 2,9 km) - Mercado tradicional com produtos frescos e especialidades locais.

Clínica de St. António - Boavista (aproximadamente 2,3 km) - Clínica com várias especialidades médicas e cuidados de saúde de qualidade.

Potencial para Investimento e Residência

Esta casa para reabilitar no Porto oferece uma excelente oportunidade de investimento, seja para o desenvolvimento de apartamentos T1 para arrendamento, que possuem alta procura na região, seja para quem procura uma moradia com jardim em pleno Porto. A localização privilegiada, aliada à versatilidade do projeto em aprovação, torna este imóvel um investimento seguro e com forte potencial de valorização.

Agende já a sua visita e explore o potencial desta propriedade para concretizar um investimento seguro ou a casa dos seus sonhos no Porto!

Identificação do imóvel: ZMPT569324

Descrição do imóvel:
Moradia MULTIFRACÇÃO para remodelar na rua de Monte Alegre, Porto.
Prédio modernista dos anos 50 da autoria do Arq. Aucíndio Ferreira dos Santos.

Localização e envolvente:
Localização na Rua de Monte Alegre 150 e 152, em área de habitação do tipo multifamiliar, comércio e serviços. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (farmácias, cafés, padarias, supermercados, hospitais, bancos, polícia...) e transportes públicos (autocarros e metro).

Prédio (conforme Caderneta Predial Urbana):
’Prédio em Prop. Total com andares ou Div. Susc. De Utilização Independente. Casa de 2 pisos, tendo 3 divisões do R/C e 6 no 1. Andar.’

Principais características:
- 2 pisos
- 2 frentes (orientação Norte/Sul)
- tipologia T3
- para remodelar
- 1 logradouro/pátio (15,00m2+10,00m2)
- 1 loja no piso 0, com possibilidade imediata de adaptar a garagem fechada

Piso 0:
- átrio de entrada e escada de acesso ao piso 1
- loja comercial com montra e ligação a compartimento
- compartimento com ligação a instalação sanitária e terraço
- instalação sanitária
- logradouro (exposição solar: Sul)
- estrutura em betão armado

Piso 1:

- átrio de distribuição com ligação a sala, três quartos e uma instalação sanitária
- instalação sanitária
- 1 quarto (07,00m2), com ligação a varanda (Norte)
- 1 quarto (09,00m2)
- 1 quarto (12,00m2), com ligação a varanda (Sul)
- sala (22,00m2), com ligação a cozinha- cozinha (06,00m2)

Outras características e valências:
- sala e quartos com pavimentos em taco de madeira maciça
- instalação sanitária com pavimentos e revestimentos cerâmicos
- cozinha com pavimentos e revestimentos cerâmicos
- vãos exteriores em caixilharia alumínio, com vidro simples

Pontos de interesse:
- a 160m do Jardim Escola Joāo de Deus
- a 300m da Escola Básica de 1.º CEB / JI da Constituição
- a 450m do Continente Bom Dia Serpa Pinto
- a 550m do Pingo Rua Constituição
- a 600m da Piscina Municipal da Constituição
- a 1,0km da Escola Secundária Carolina Michaelis
- a 1,2km da Escola Secundária Filipa de Vilhena
- a 1,2km do Jardim de Arca d’Água
- a 1,3km do Hospital Lusíadas Porto
- a 1,4km da Igreja da Lapa
- a 1,6km da Rua da Cedofeita
- a 1,6km da Praça de Mouzinho de Albuquerque (Rotunda da Boavista)
- a 1,6km da Casa da Música
- a 1,6km do Jardim de Teófilo Braga (Praça da República)
- a 1,7km do Mercado do Bom Sucesso
- a 1,8km da Faculdade de Direito da UP
- a 2,5km dos Aliados
- a 2,6km da Torre dos Clérigos
- a 3,1km do Coliseu do Porto

Transportes e acessos:
- a 230m da estação BUS (BCG - linhas 203, 203 e 402)
- a 350m da estação BUS (Silva Porto - linhas 204, 206 e 803)
- a 1,1km do metro (Estação Carolina Michaelis)
- a 1,4km do metro (Estação Marquês)
- a 2,1km da VCI
- a 5,4km da Ponte da Arrábida
- a 5,4km da A1
- a 7,4km da Ponte do Freixo
- a 8,1km do comboio (Estação Campanhã)
- a 10,1km da Ponte Luís I
- a 12,4km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
- Área do terreno: 77,8000 m2
- Área de implantação do edifício: 63,8000 m2
- Área bruta privativa total: 111,6500 m2
- Área do terreno integrante das fracções terreno: 14,0000 m2

Outros valores:
- Valor do condomínio: não se aplica (mensal)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Descubra a sua nova casa de sonho! Esta moradia independente, renovada com perfeição, estará pronta para entrega em meados de Maio de 2024. Localizada a apenas 800 metros da Marina do Freixo, fora da zona de bairros, esta casa oferece uma oportunidade única de viver com qualidade e estilo.

A apenas 2 minutos da Rotunda do Freixo, esta propriedade apresenta uma pré-instalação para jacuzzi/piscina na zona exterior, churrasqueira instalada e pré-instalação de ar condicionado. Destaca-se pela possibilidade de ser licenciada para Airbnb, sendo uma das poucas zonas do Porto onde ainda é possível obter essa licença, fica a 4Km da Ribeira do Porto e a 3km das Fontainhas, Porto.

Diferenciando-se do projeto inicial, as paredes são em pedra, incluirá um jacuzzi de água quente no exterior, não terá garagem e dispensará a varanda no 2º piso.

Encontra-se para venda o andar moradia do 1º piso totalmente renovado e o r/chão (sem renovação) com inquilino (o qual sai se o novo proprietário assim desejar).

Não perca esta oportunidade exclusiva de adquirir uma moradia com caráter e conforto. Chave na mão por apenas 250.000€.

Agende já a sua visita e prepare-se para a vida de sonho que o espera!

Moradia para Reconstrução no Porto, na zona de Contumil, próximo ao Estádio do Dragão, situada num terreno abrangido pela área ARU.

Com um projeto já aprovado para a sua reconstrução, este imóvel tem potencial para quem procura espaço, conforto e uma localização privilegiada.

Localizada centralmente, proporciona fácil acesso a todas as comodidades da cidade, como espaços verdes, escolas, Shopping Alameda, Metro e Autocarros e restaurantes.

Para mais informações sobre mapa de acabamentos ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.

Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.

Porque comprar com a Habisonho?
Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias.

Porque vender com a Habisonho?
Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros.

Ao escolher a Habisonho, terá acesso a:

Consultores profissionais e dedicados.
Equilíbrio nos negócios (compra e venda)
Apoio jurídico
Presença constante e transparente
Flexibilidade nas comissões
Apoio no processo de financiamento
Apoio e elaboração de contratos
Trabalho de marketing digital

Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.

Moradia T2 - PORTO - CAMPANHÂ

António Rodrigues

(telefone)

(email)

NOTA : Imóvel Ocupado ( Arrendado )

Descrição do Imóvel
Tipologia: T2
Localização: Centro do Porto, freguesia de Campanhã

Características do Imóvel:

Divisões: 5
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Cozinha: 1
Sala: 1
Anexo para arrumos: 1
Espaço exterior: Possui logradouro
Descrição Detalhada:
Esta moradia de tipologia T2 está situada no coração do Porto, na freguesia de Campanhã, uma localização privilegiada numa zona residencial histórica. Construída na década de 50 pelo Estado Novo, a urbanização está próxima da fronteira com a freguesia de Rio Tinto.

A localização é excelente, com fácil acesso à Circunvalação e ao centro comercial Parque Nascente. A envolvente direta é caracterizada por moradias unifamiliares, conferindo um ambiente tranquilo e familiar. As acessibilidades locais são boas, facilitando a mobilidade, e o acesso a comércio e serviços é razoável a bom.

Além disso, a moradia está relativamente próxima da Estação de Metro de Contumil e da estação da Campanhã, o que proporciona uma excelente ligação aos transportes públicos e facilita o deslocamento para outras áreas da cidade.

Imóvel não está disponivel para visitas por se encontrar ocupado.

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Chalet totalmente reformado de 1 dormitorio situado en el centro de Oporto - a 400m del Jardim do Marquês.
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En la planta baja, esta propiedad consta de una sala de estar/cocina y un aseo. En el segundo piso encontramos una suite con un área muy generosa.
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