5 Inmuebles en Venta, Viviendas/ Casas en Lisboa, Campo de Ourique

22 Moradias para venda em Campo de Ourique e 4 apartamentos T1 !Trata-se de 22 moradias T1 e ainda 4 T1 inseridos em prédio de R/C e 1º andar para renovação total. Área Útil de 1689 m2- 7 unidades estão devolutas, 13 unidades são de contratos curtos, as restantes têm contratos mais longos ou pessoas de idade avançada.Quer seja INVESTIDOR ou PARTICULAR, não pode deixar de querer visitar este produto único de moradias para renovação total em Campo de Ourique.Ao investir neste conjunto de moradias, poderá transformar num condomínio de referência com uma vista deslumbrante e desafogada, em propriedade horizontal para utilização independente.Os imóveis estão integrados na Área de Reabilitação Urbana de Lisboa (ARU), com Operação Simples de Reabilitação Urbana (ORU) com IVA de construção à taxa de 6%, informa o Pedido de Informação Simplificado.

Se privilegia a localização, exposição solar e uma vista desafogada para Lisboa e Rio Tejo, esta é a sua oportunidade.

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Localização / Bairro:Na zona de Campo de Ourique encontramos um dos bairros mais tranquilos e procurados pelos Lisboetas e Estrangeiros, por ser um dos que permite ter maior qualidade de vida, onde podemos desfrutar de espaços verdes e sobretudo de comércio tradicional.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Houses for sale in Campo de Ourique!It consists of 22 T1 houses and 4 T1 inserted in a building on the ground floor and 1st floor for total renovation.- 7 units are vacant, 13 are on short contracts, the rest have longer contracts or elderly people.By investing in this set of houses in Total Property, you can transform a reference condominium with a stunning and unobstructed view into a horizontal property for independent use.Whether you are an INVESTOR or an INDIVIDUAL, you cannot fail to want to visit this unique product of houses for total renovation in Campo de Ourique.If you favor location, sun exposure and an unobstructed view of Lisbon and the Tagus River, this is your opportunity. Contact me and schedule your visit
Location / Neighborhood:In the Campo de Ourique area, we find one of the quietest neighborhoods sought after by locals and foreigners alike, as it offers a better quality of life, where we can enjoy green spaces and, above all, traditional shops.


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Características:
Outras características - Moradia;

#ref: 142514

Esta moradia pertence ao empreendimento Villa Sanches situado em Campo de Ourique.O empreendimento é constituído por dois blocos, o bloco 1 corresponde à única moradia do empreendimento e o bloco 2 corresponde ao prédio de 6 andares.
A moradia é constituída por dois pisos, uma área útil de 132m2 e uma área bruta exterior de 28m2.
Ao nível do piso 0 encontramos a seguinte disposição:
Uma zona de circulação com 15,70m2, uma sala com 39,69m2, uma cozinha com 11,09m2 e as instalações sanitárias com 3,97m2 e uma varanda.
Ao nível do piso 1:
Zona de circulação com 12,79m2, uma suite com 12,93m2, instalações sanitárias da suite com 6,96m2, uma segunda suite com 16,20m2 e respetivas instalações sanitárias com 7,06m2. As suites têm acesso a varandas independentes.
Dispõe de dois lugares de estacionamento na garagem do bloco 2.
Todos os materiais utilizados na construção do projeto Villa Sanches são de alta qualidade, o projeto aposta num desenho contemporâneo, de modo a proporcionar novas vivências urbanas, os materiais que mais sobressaem são a madeira e o betão.
Campo de Ourique é um bairro com vida própria, parece uma pequena cidade dentro da ’Grande Lisboa’. É apontado frequentemente como o bairro mais pacífico da cidade de Lisboa e aquele que reúne as melhores condições de vida. O bairro dispõe de todo o comércio e serviços, transportes e ótimas acessibilidades.
Se procura um imóvel com acabamentos de luxo, novo a estrear e que lhe proporcione a privacidade que sonha num dos bairros mais emblemáticos de Lisboa, contacte-me para mais informações.
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A SC204 é uma moradia familiar única no centro de Lisboa, em estilo ’brownstone’, apresentada na revista AD, com piscina e jardim. Para não se perder nos vários pisos, aqui fica um pequeno resumo dos botões do elevador:

P -1 = Rés do chão - Sala de jogos para crianças, 1 quarto com casa de banho, lavandaria;
P 0 = Piso de entrada - Garagem e sala de cinema em casa que abre para o jardim com piscina aquecida e sala de estar e mesa de jantar ao ar livre!
P 1 = 1º andar - Cozinha, Sala de estar e Sala de jantar
P 2 = 2º andar - 2 Suites com casa de banho privativa cada uma
P 3 = 3º andar - Master Suite do proprietário, com terraço e jacuzzi

Instalações: A casa tem piso radiante, ar condicionado, escada com iluminação ambiente led, torneiras com sensor, aspiração central, painéis solares, bomba de calor ecológica.
SC204 significa Rua Silva Carvalho 204, mesmo no topo da colina no bairro das Amoreiras, a uma curta distância a pé de outros bairros como Campo de Ourique, Estrela e Príncipe Real e também conhecido pela sua proximidade à principal zona comercial.

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T1 Rua Maria Pia (Pátio)

Imóvel arrendado com retorno garantido com 8 % de yeld.

Estamos na presença de um apartamento T1 em Copropriedade (inserido num prédio em propriedade total) com cerca de 30 m2 de área útil, situado num dos típicos e históricos Pátios da Rua Maria Pia.

O apartamento encontra-se em ótimo estado de conservação, tendo sido totalmente remodelado ao nível das canalizações, eletricidade, isolamento termoacústico e caixilharia e apresenta:

1 cozinha que comunica com a sala de refeições em conceito Open Space com 9,5 m² totalmente equipada com micro-ondas, forno, frigorífico, placa vitrocerâmica, exaustor, aquecimento de águas, máquina de lavar roupa,
1 Sala de estar com 6 m²
1 quarto com vista rio e roupeiro embutido com 11 m²
1 casa de banho com 3,5 m²

Está situado precisamente a meio caminho de dois dos bairros mais conhecidos da cidade de Lisboa, o Bairro de Alcântara e o Bairro de Campo de Ourique, conhecidos pelo fácil acesso a cultura e espaços de fruição pública de excelência, e com acesso a vários meios de transporte onde se destacam a linha de elétrico dos Prazeres em Campo de Ourique e a linha ferroviária de Alcântara, que oferece rotas com serviço direto ao centro de Lisboa.

Principais distâncias a Pontos de Interesse:
A 600 metros, do Jardim dos Prazeres
A 600 metros, dos Salesianos de Lisboa, Escola Manuel da Maia, Escola Josefa de Óbidos
A 700 metros da Igreja de Santo Condestável
A 14 minutos, distância a pé do Hospital CUF Tejo
A 17 minutos, distância a pé do Centro de Saúde de Santo Condestável

Peça mais informações e agende a sua Visita!

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T1 Rua Maria Pia (Patio)

Guaranteed return investment with 8% Yeld

This is a one-bedroom apartment (in a freehold building) with around 30 m² of floor space, located in one of the typical and historic Pátios on Rua Maria Pia.

The apartment is in excellent condition and has been completely refurbished in terms of plumbing, electricity, thermo-acoustic insulation and window frames:

- 1 kitchen that communicates with the dining room in an Open Space concept with 9.5 m² fully equipped with microwave, oven, fridge, ceramic hob, extractor fan, water heater, washing machine,
- 1 living room with 6 m²
- 1 bedroom with river view and built-in closet, 11 m²
- 1 bathroom with 3.5 m²

It is located precisely halfway between two of Lisbon’s best-known neighborhoods, Bairro de Alcântara and Bairro de Campo de Ourique, known for their easy access to culture and excellent public spaces, and with access to various means of transport, including the Prazeres streetcar line in Campo de Ourique and the Alcântara railway line, which offers routes with direct service to the center of Lisbon.

Main distances to points of interest:
-A 600 meters, from Jardim dos Prazeres
- 600 meters from the Salesianos de Lisboa, Manuel da Maia School, Josefa de Óbidos School
- 700 meters from the Church of Santo Condestável
-A 14-minute walk from CUF Tejo Hospital
-A 17-minute walk from Santo Condestável Health Center

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