5 Inmuebles para en Covilhã, Orjais

Casa Rustica, com eletrecidade, para reconstrução com 2 hat. de terrenos, com agua por gravidade e arvores de fruto.
A 1500m2 da estrada N 18 com duas entradas para a casa. Extraordinarias vistas/paisagem para o rio Zezere. Vale da Cova da Beira.
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QUINTA T10 NA COVILHÃ

Majestosa Propriedade Histórica com Licença de Turismo Rural | Covilhã

No coração da Beira Interior, encontra-se esta imponente propriedade senhorial de inspiração colonial, um verdadeiro tesouro arquitetónico do início do século XX. Rodeada por paisagens deslumbrantes e plena de carácter, esta antiga quinta foi alvo de uma reabilitação cuidada no final dos anos 90, dando lugar a um elegante alojamento rural, pronto a acolher visitantes com todo o conforto e sofisticação. Possui licenças ativas para Habitação, Turismo e Serviços.

Características Essenciais:

Ano de construção: Inícios do século XX
Renovação integral: Final da década de 1990
Estilo: Colonial beirão, com traços tradicionais como varandas em ferro forjado, madeiras de qualidade e painéis de azulejo pintados à mão
Área total: 11.446 m² de terreno
Área edificada: 1.518 m²

Composição e Ambientes:

10 quartos generosos, todos com janelas amplas e vistas desafogadas sobre a paisagem natural envolvente
Várias salas de estar e jantar, que combinam conforto contemporâneo com detalhes arquitetónicos que remetem ao passado
Cozinha totalmente equipada, pensada para uso funcional e também para a confecção de refeições em contexto de alojamento e eventos
Jardins amplos e bem cuidados, com piscina, zonas de descanso e áreas de lazer ao ar livre, ideais para momentos de tranquilidade

Licenciamento Turístico:

A propriedade encontra-se legalmente habilitada para funcionar como unidade de turismo rural, com autorizações emitidas pela Direção Geral do Turismo e pela Câmara Municipal da Covilhã. Trata-se de um espaço que para operar, principalmente a nível exterior, carece de alguma manutenção prévia, devido a se encontrar encerrado bem como ás intempéries que entretanto surgiram, mas com o cuidado certo irá providenciar todas as comodidades para receber até os hospedes mais exigentes.

Investimento com Potencial:

Esta propriedade representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário da região centro. Inserida num cenário privilegiado, muito próximo da Serra da Estrela, beneficia de uma localização estratégica que atrai turistas ao longo de todo o ano ? seja para atividades ao ar livre, seja para momentos de descanso em contacto com a natureza.

Pontos Fortes Adicionais:

Documentação e licenças atualizadas para exploração turística
Versatilidade para acolher eventos privados e corporativos (casamentos, retiros, conferências)
Acesso facilitado à cidade da Covilhã e aos principais pontos turísticos da zona
Piscina, estacionamento privado e espaços exteriores pensados para o bem-estar dos visitantes

Seja para dar continuidade ao projeto de turismo já estabelecido, seja para criar um refúgio exclusivo de habitação e lazer, esta propriedade alia o valor histórico ao conforto moderno, num cenário de rara beleza e tranquilidade. Agende já a sua visita e conosco!

Ref. interna QRJD2207
AMI: 17382

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Oportunidad única: Plantación de arándanos - Productiva y rentable

Presentamos una parcela agrícola rústica con una explotación totalmente productiva, ubicada en Borralheira, Orjais - Covilhã. Con una superficie aproximada de 1,3 hectáreas, este espacio ofrece una oportunidad única para quienes deseen invertir en un agronegocio sostenible y rentable.

Características destacadas del terreno:

Superficie total: 13.681 m² de cultivo productivo

Plantación de arándanos con aproximadamente 4.100 plantones, en producción desde 2013

Producción media de 8 toneladas de arándanos por temporada, lo que garantiza la rentabilidad anual

Otros árboles frutales: olivos (90), perales, manzanos, viñas, pinos y robles

Terreno 100% ecológico certificado, con métodos de cultivo sostenibles

Recursos hídricos e infraestructura:

Dos pozos activos con sistema de bombeo:

Pozo 1: Uso compartido (4 días para el propietario + 2 días para el vecino), con descanso los domingos. Incluye su propio sistema de bombeo.

Pozo 2: Uso exclusivo del propietario, con sistema de bombeo independiente.

Sistema de riego automatizado con tuberías de 2 y sistema de riego por goteo
Sistema de fertirrigación automático con tanque de 1000 L
Tanque metálico de almacenamiento de agua de 30 m³
Senderos internos bien delimitados y cercados
Espacio para la construcción de un cobertizo agrícola autosuficiente
Equipamiento incluido:

Tractor todoterreno
Pulverizador de fertilizante líquido

Negocio comercial en marcha:

Finca con producción y rentabilidad anuales garantizadas

Cartera de clientes fieles durante más de 12 años

Posibilidad de mantener la producción y las ventas garantizadas

Ubicación privilegiada:

Fácil acceso por carretera pública
Ubicación con exposición solar plena durante todo el día

NOTA: Posibilidad de anexar otra parcela rural de 1695 m² y una parcela urbana de 172 m², que incluye un edificio de 72 m² al que se le puede añadir una planta, ambas ubicadas junto a esta propiedad en venta.

Inversión segura y sostenible
Si busca una agroempresa productiva, con infraestructura moderna y una explotación ya consolidada, esta es la oportunidad ideal.

¡Programe su visita ahora y aproveche esta excelente oportunidad!

La información proporcionada no sustituye su confirmación ni puede considerarse vinculante.

Servicio personalizado e integral
Si esta propiedad no satisface todas sus necesidades, estoy a su disposición para ayudarle a encontrar la mejor solución. Como consultor inmobiliario especializado de iad Portugal, le acompañaré durante todo el proceso, incluyendo:

Búsqueda personalizada de propiedades;

Negociación y propuesta de compra;

Trámite de financiación bancaria;

Programación y firma del contrato. CPCV (Contrato Promisorio de Compraventa);

Programación y firma de la Escritura Pública.

¿Vende su propiedad?

Puedo ayudarle con la valoración de mercado de su vivienda, publicidad gratuita en más de 200 portales inmobiliarios internacionales, visitas a la propiedad, negociación, CPCV y Escritura, con total seguridad y profesionalidad.

Sobre mí e iad: Me llamo Pedro Saraiva, soy asesor inmobiliario independiente en iad y trabajo en la región de Cova da Beira, con total dedicación y profesionalidad.

iad se fundó en Francia en 2008 y desde entonces se ha expandido a diferentes países, estando presente en Portugal desde 2015.
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Terreno Agrícola de 10.987 m² - Orjais, Covilhã

Exclusivo iad

Les presento este excelente terreno agrícola de 10.987 m², ubicado en el pueblo de Orjais, referente regional en la producción de fruta de calidad, conocido como la capital del melocotón de Beira Baixa.

Con fácil acceso por la EN18 y cerca de la A23, este terreno goza de una ubicación privilegiada, que combina tranquilidad, naturaleza y rápida movilidad hacia Covilhã, Belmonte y Guarda.

La zona está totalmente cultivada, destacando la plantación de aproximadamente 700 olivos de unos 4 años, lo que permite al futuro propietario continuar con una explotación ya organizada y en crecimiento.

El terreno cuenta con un pozo con abundante agua, ideal para riego prolongado, y se encuentra a unos 300 metros del río, lo que refuerza su fertilidad y potencial productivo.

Su topografía llana y sin parcelas urbanizadas facilita el manejo de maquinaria y el desarrollo de nuevos proyectos agrícolas. Características de la propiedad:

- Superficie total: 10.987 m²

- Uso: Agrícola

- Topografía: Terreno llano, nivelado y mecanizable

- Cultivos existentes: ~700 olivos jóvenes

- Abastecimiento de agua: Pozo con caudal abundante

- Ubicación: Orjais - Covilhã (fácil acceso EN18 / A23)

Potencial:

- Producción continua de aceite de oliva

- Expansión agrícola con nuevos cultivos (árboles frutales, viñedos, hortalizas, etc.)

- Proyecto vinculado a la agricultura sostenible o a la producción certificada

- Inversión segura en tierras productivas

- Ideal también para quienes buscan un espacio en contacto directo con la naturaleza

Esta es una propiedad exclusiva de iad, que le garantiza un apoyo profesional y cercano para la correcta finalización de la transacción.

Programe su visita y venga a conocer esta magnífica parcela en Orjais.
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Exclusivo iad
Edificio multifuncional T10 con licencias para cafetería/restaurante, alojamiento local y vivienda Orjais, Covilhã

Les presento una propiedad verdaderamente única en la región, ubicada en Orjais, entre Covilhã y Belmonte, junto a la Carretera Nacional 18, un eje de circulación fundamental para residentes, turistas y viajeros que se dirigen a la Serra da Estrela. Se trata de un amplio edificio con varias áreas independientes y licencias preparadas para diferentes actividades, lo que permite el desarrollo de un proyecto sólido, versátil y altamente rentable.

Aquí encontrará, en un solo espacio, las condiciones ideales para restaurantes, alojamiento, vivienda y eventos, con la posibilidad adicional de una futura conversión total o parcial a otras soluciones, según la estrategia del comprador.

La planta baja forma parte de la zona de cafetería/bar y restaurante, con una amplia sala, cocina equipada y terraza cubierta; un espacio diseñado para alojar cómodamente a los clientes, ya sea a diario o en épocas de mayor afluencia turística. En la primera planta se encuentra la zona de día, compuesta por 3 dormitorios, 2 baños, salón con chimenea, cocina y terraza, lo que permite compaginar la vida privada con el trabajo en el mismo edificio, o bien, la opción de alquilarlo por separado.

La segunda planta está preparada para alojamiento local, con 7 dormitorios con baño en suite, calefacción central y medidas de seguridad. Representa una excelente oportunidad para atraer huéspedes durante todo el año, aprovechando su proximidad a la Serra da Estrela, la creciente demanda de turismo de naturaleza y las estancias asociadas a trabajo, eventos y puentes.

La propiedad también cuenta con un ático con potencial de desarrollo y un amplio espacio exterior con aparcamiento, ideal para clientes, logística o para organizar iniciativas complementarias al negocio.

Más que un simple edificio, este es un proyecto con potencial de crecimiento: restaurante, bar temático, alojamiento con encanto, espacio para eventos, turismo rural o una combinación de todo ello: las posibilidades son amplias y se adaptan a la visión de cada inversor.

Si busca una propiedad con gran tamaño, ubicación estratégica, múltiples licencias y capacidad operativa inmediata, esta propiedad en Orjais es, sin duda, una oportunidad que debe considerar.

Programe su visita y descubra todo el potencial de este espacio.

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Nota: La información presentada no sustituye su verificación y no puede considerarse vinculante.

Como consultor inmobiliario de iad, acompaño todo el proceso con el apoyo de la mayor red de consultores independientes de Brasil y Europa.

Posibilidad de compartir con agencias inmobiliarias con licencia AMI vigente.
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