4 Inmuebles para en Covilhã, Orjais

Casa Rustica, com eletrecidade, para reconstrução com 2 hat. de terrenos, com agua por gravidade e arvores de fruto.
A 1500m2 da estrada N 18 com duas entradas para a casa. Extraordinarias vistas/paisagem para o rio Zezere. Vale da Cova da Beira.
#ref:31997883

.Oportunidad Única - Plantación de Arándanos - Productiva y Rentable

Presentamos un terreno agrícola rústico con finca totalmente productiva, ubicado en Borralheira, Orjais - Covilhã. Con una superficie aproximada de 1,4 hectáreas, este espacio ofrece una oportunidad única para quienes deseen invertir en un agronegocio sustentable y rentable.

Aspectos destacados del terreno:
Superficie total: 13.250m² de plantación productiva
Plantación de arándanos con alrededor de 4.100 plántulas, en producción desde 2013
Producción promedio de 8 toneladas de arándanos por temporada, asegurando rentabilidad anual
Otros árboles frutales: olivos (90), perales, manzanos, viñas, pinos y robles
Tierra 100% orgánica certificada, con métodos de cultivo sostenibles

Recursos Hídricos e Infraestructura:
Dos pozos activos con sistema de bombeo:

Pozo 1: Uso compartido (4 días para el propietario + 2 días para el vecino), con descanso los domingos. Incluye su propio sistema de bombeo.
Pozo 2: Uso exclusivo del propietario, con sistema de bombeo independiente.
Sistema de riego automatizado, con ductos de 2 y tubería de goteo
Sistema de fertirrigación automático con depósito de 1.000L
Tanque metálico de 30m³ para almacenamiento de agua ️
Caminos internos cercados y bien definidos ️
Espacio para construcción de nave de apoyo agrícola autosostenible
Equipo incluido:
Tractor todoterreno
Atomizador para fertilización líquida

Negocio Comercial en Marcha:
Finca con producción anual garantizada y rentabilidad
Oferta de una cartera de clientes fieles desde hace más de 12 años
Posibilidad de mantener la producción y comercialización garantizada

Ubicación privilegiada:
Fácil acceso por vía pública
Ubicación con plena exposición solar todo el día

Inversión segura y sostenible
Si buscas una agroindustria productiva, con infraestructura moderna y una finca ya consolidada, esta es la oportunidad ideal.

La reciente distinción de Covilhã como la 2ª mejor ciudad europea para vivir e invertir, otorgada por la revista International Living, refuerza el atractivo de esta región para quienes buscan calidad de vida y bienestar. Este reconocimiento destaca factores como la proximidad a la impresionante Serra da Estrela, un clima agradable con veranos calurosos e inviernos suaves y un coste de vida asequible.
Invertir en una propiedad en Covilhã es, por tanto, una oportunidad única para beneficiarse de un entorno tranquilo y acogedor, ideal para quien busca un estilo de vida más sereno y conectado con la naturaleza.

¡Reserva tu visita ahora y aprovecha esta excelente oportunidad!

️ La información proporcionada no exime de confirmación ni puede considerarse vinculante.

Servicio personalizado y completo
Si esta propiedad no cubre todas tus necesidades, estoy disponible para ayudarte a encontrar la mejor solución. Como consultor inmobiliario dedicado en iad Portugal, puedo seguir todo el proceso, incluyendo:
Búsqueda personalizada de propiedades;
Negociación y propuesta de adquisición;
Proceso de financiamiento bancario;
Programación y firma de CPCV (Contrato de Promesa de Compraventa);
Programación y redacción de la Escritura Pública.

¿Vas a vender tu propiedad?
Puedo ayudarle con la estimación del valor de mercado de su casa, publicidad gratuita en más de 200 portales inmobiliarios internacionales, realización de visitas, negociación, CPCV y Escritura - con total seguridad y profesionalidad.

Sobre mí y iad:
Mi nombre es Pedro Saraiva, soy consultor inmobiliario independiente en iad, trabajando en la región de Cova da Beira, con total dedicación y profesionalidad.
iad fue fundada en Francia en 2008 y desde entonces se ha expandido a diferentes países, estando presente en Portugal desde 2015.
Nuestro enfoque moderno y digital elimina la necesidad de tiendas físicas, lo que me permite ofrecerle un servicio personalizado, dondequiera que esté. Al elegir un consultor de iad, se beneficia de la experiencia local de iad y de su amplia red internacional. Con clientes repartidos por todo el mundo, estamos preparados para maximizar el potencial de su propiedad, garantizando un proceso transparente, eficiente y sin complicaciones. Elija iad y experimente la excelencia en el servicio inmobiliario. ¡Estoy disponible para ayudarte a lograr los mejores resultados!
#ref: 137191

.Casa unifamiliar T10 ️
con Café/Restaurante, Residencial y Residencial - Orjais, Covilhã

Presentamos una propiedad única y versátil, ubicada estratégicamente en la Carretera Nacional 18, en Orjais, Covilhã. Esta propiedad, con gran superficie de construcción y múltiples funcionalidades, cuenta con licencia para operar como cafetería, restaurante y residencial, ofreciendo una oportunidad imperdible para inversionistas o emprendedores del sector hotelero y de restauración.

Características generales:
Tipo: T10
Superficie total del terreno: 1.500 m²
Habitaciones y Usos: Cafetería, restaurante, alojamiento local y vivienda.
Parking: Amplio espacio exterior de 35m x 15m ideal para clientes o eventos.
Ubicación: A orillas de la Ruta Nacional 18, con excelente visibilidad y fácil acceso.

División de la propiedad:

Sótano:
Amplio espacio de almacenamiento, ideal para almacenar materiales o productos.

️ Planta Baja:
Cafetería/Bar: Zona amueblada y equipada, lista para iniciar la actividad.
Sala Restaurante: Espacio amueblado con conexión interna al café/bar.
Cocina del Restaurante: Totalmente equipada, diseñada para satisfacer las necesidades del servicio de alimentación.
Terraza: amplia y de generosas dimensiones con techo que garantiza sombra y comodidad durante todo el día.

1er Piso - Casa:
3 habitaciones, una de ellas tipo suite.
Cocina equipada y salón con chimenea, en espacio abierto.
1 WC de servicio.
Amplia terraza en la parte trasera de la propiedad.
Balcón a lo largo de todo el frente del edificio.
Espacio con posibilidad de adaptación para otros usos, como oficinas o zonas de negocio complementarias.

️ 2do Piso - Alojamiento Local:
7 habitaciones, 6 de ellas suites, amuebladas.
1 baño adicional.
Agua caliente en todos los baños.
Calefacción central con regulación independiente en cada estancia.
Detector de incendios en todas las habitaciones.
Tomas de TV.
Todas las habitaciones con ventanas exteriores.

Ático:
Amplia superficie con altura suficiente para ser utilizada como espacio adicional al mismo negocio, o como zona de almacenaje.

Comodidad y características:
Calefacción central: en todas las plantas, garantizando el confort en cualquier época del año.
Versatilidad: Licencia para operar como cafetería, restaurante y propiedad residencial, lo que le permite explorar diferentes actividades económicas en la misma propiedad.

Ubicación privilegiada:
Ubicada al borde de la Carretera Nacional 18, esta propiedad se beneficia de excelente visibilidad y fácil acceso, lo que la hace muy atractiva para clientes y turistas que visitan la región de Covilhã y Serra da Estrela. La ubicación estratégica es ideal para captar flujos de tráfico local y turístico.

Potencial de inversión:
Con espacios ya amueblados y equipados para cafetería, restaurante y alojamiento local, esta propiedad es una oportunidad de negocio lista para ser explorada. Ya sea para continuar con las actividades existentes, diversificar los servicios o ampliar el negocio, la propiedad ofrece una base sólida y versátil para maximizar el retorno de la inversión.

La reciente distinción de Covilhã como la 2ª mejor ciudad europea para vivir e invertir, otorgada por la revista International Living, refuerza el atractivo de esta región para quienes buscan calidad de vida y bienestar. Este reconocimiento destaca factores como la proximidad a la impresionante Serra da Estrela, un clima agradable con veranos calurosos e inviernos suaves y un coste de vida asequible.
Invertir en una propiedad en Covilhã es, por tanto, una oportunidad única para beneficiarse de un entorno tranquilo y acogedor, ideal para quien busca un estilo de vida más sereno y conectado con la naturaleza.

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Sobre mí y iad:
Mi nombre es Pedro Saraiva, soy consultor inmobiliario independiente en iad, trabajando en la región de Cova da Beira, con total dedicación y profesionalidad.
iad fue fundada en Francia en 2008 y desde entonces se ha expandido a diferentes países, estando presente en Portugal desde 2015.
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Compartir con profesionales Esta propiedad está disponible para compartir con todos los corredores debidamente licenciados con AMI.
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