53 Edificios En buen estado, en Distrito de Coimbra

Prédio 600 m² - Centro do Paião | Garagem | Painéis Solares

Apresentamos este magnífico prédio com 600 m² de área de construção, localizado no coração do Paião uma zona em forte expansão, onde a procura por habitação tem vindo a aumentar de forma consistente.

Esta é uma oportunidade imperdível para investidores ou famílias que pretendem desenvolver um projeto de grande potencial de valorização.
Seja para criar uma moradia unifamiliar de grande dimensão, seja para fracionar o imóvel em várias unidades habitacionais para rendimento ou revenda, aqui encontra a base perfeita para transformar o seu objetivo em realidade.

As imagens apresentadas permitem imaginar o que será viver numa casa cheia de luz, graças à excelente exposição solar que garante ambientes amplos, luminosos e confortáveis durante todo o dia.

O imóvel mantém ainda uma afetação a comércio, oferecendo mais uma possibilidade de rentabilidade ou uso alternativo.
Principais Características

Área total de construção: 600 m²

Rés do chão + 1.º andar, com estrutura sólida e ideal para remodelação

Projeto de arquitetura

Garagem para até 4 viaturas

12 painéis solares instalados, garantindo eficiência energética

Ar condicionado para conforto térmico durante todo o ano

Carregador para veículo elétrico

Forte potencial para habitação própria ou investimento

Localização Privilegiada

Situado no centro do Paião, junto a escolas, jardim de infância, comércio local e transportes públicos, este imóvel oferece um ambiente tranquilo, mantendo simultaneamente todas as comodidades à porta de casa.

Na documentação do imóvel consta um projeto para a construção de uma moradia moderna, distribuída por rés do chão e primeiro andar, desenvolvido para oferecer conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento de espaço.
O projeto inclui 4 quartos, proporcionando áreas amplas para toda a família, bem como duas salas, uma no rés do chão ideal para convívio e zona social e outra no primeiro andar, que pode servir como sala de estar, escritório ou espaço de lazer adicional.
A moradia contará ainda com 4 casas de banho, estrategicamente distribuídas para garantir praticidade no uso diário. Todos os espaços foram pensados para beneficiar da luz natural e criar um ambiente harmonioso e acolhedor.
Trata-se de uma proposta completa e bem estruturada, ideal para quem procura construir uma moradia com excelentes áreas e qualidade de vida.

A escassos 8 km das praias da Figueira da Foz, consegue combinar a tranquilidade de uma vila acolhedora com a proximidade do litoral uma característica que torna este imóvel extremamente atrativo tanto para viver como para investir.

Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:

Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução
Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro
Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco.

Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Estado: A necessitar de obras de reabilitação
Licença de Utilização: Dispensa (Imóvel anterior a 1951)
Certificado energético: Dispensa
Pisos: RC + 1 Piso
Valor negociável.
#ref:34461982

Venda conjunta de 3 prédios contíguos de gaveto com a Rua Bombeiros Voluntários e a Rua Dr Joaquim Jardim na zona da Praça Velha na Figueira da Foz - Praça Gen. Freire de Andrade.

Prédios a necessitar de remodelação total. Enorme potencial numa óptica de investimento.


Áreas de acordo com as CPU dos prédios em propriedade total:
- Área Total de Terreno 418 m2
- Área Bruta Privativa Total: 667,4 m2
Total de andares ou divisões com utilização independente: 10


*Na KW partilhamos em regime de 50/50 com todas as imobiliárias com licença AMI*

Edificio en Figueira da Foz.
Si buscas una propiedad para monetizar, esto es lo que estás buscando.
Si busca una propiedad con historia para reescribir, esto es lo que está buscando.
Justo en el corazón de la ciudad, cerca del Bairro Novo, cerca del Mercado Municipal, cerca del Parque das Abadias, estamos cerca de todo lo que la ciudad tiene para ofrecer.
Está listo para tu visita, sólo necesitas pedir cita!!!


Figueira da Foz está en la costa atlántica de Portugal. Es uno de los centros turísticos más importantes del país, contando con el Casino más antiguo de la Península Ibérica y el único de la Región Central. Tiene una enorme playa de arena (la playa urbana más ancha de Europa) con instalaciones de ocio y deportivas y una animada vida nocturna.

Ventajas de comprar una casa con HOMELUSA:

Estar acompañado de un consultor dedicado, con capacitación que se preocupa por comprender sus necesidades y deseos.
Contar con un apoyo muy cercano y eficaz, que te permita ganar tiempo de calidad para tus familiares, amigos y aficiones.
Contar con un departamento procesal y jurídico altamente especializado que simplifica y eficientiza el proceso, evitando limitaciones.
Disponer de un departamento financiero con las mejores propuestas de financiación para que puedas elegir la mejor solución
Contar con apoyo de principio a fin del proceso para que siempre te sientas seguro
Tenga la posibilidad de vivir una experiencia inmobiliaria por encima de sus expectativas

Manejamos la aprobación de crédito para financiar su propiedad. Somos intermediarios de crédito vinculados registrados en el Banco de Portugal con el número de registro 0004816, con contrato vinculante con CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI y Novo Banco.
La intermediación crediticia no es más que el acto de una determinada entidad manejando un proceso crediticio para el consumidor, ayudándolo a recopilar toda la documentación necesaria y ocupándose de todo lo necesario.

PRÉDIO ICÓNICO NA PRAÇA DA REPÚBLICA COIMBRA | 8 APARTAMENTOS | RENTABILIDADE DE EXCELÊNCIA
Imagine investir no coração da cidade, numa das localizações mais prestigiadas de Coimbra a Avenida Sá da Bandeira, junto à Praça da República e a poucos passos da Universidade.

Este edifício histórico e totalmente remodelado é uma verdadeira joia arquitetónica, com uma fachada charmosa, vista desafogada para o Parque da Cidade e um ambiente vibrante, repleto de estudantes, turistas e vida urbana.

Destaques do imóvel:

8 apartamentos independentes (T0 e T1), todos com entradas separadas
Área total do terreno: 520 m²

Área privativa: 240 m²
Rendimento mensal atual: 7.300€

Totalmente remodelado, com acabamentos modernos, muita luz natural e excelente exposição solar

Localizado numa zona residencial com espaços verdes, parque infantil e áreas de lazer, este prédio oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e rentabilidade garantida.

Ideal para quem procura um investimento sólido, num imóvel com caráter, localização premium e rendimento imediato.

Não perca esta oportunidade única de garantir um património de valor no coração de Coimbra!
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio com dois pisos e sótão e com viabilidade de construção de mais dois pisos.
Actualmente está preparado para funcionar como restaurante.
O rés do chão é composto por duas casas de banho, uma cozinha, balcão e sala de refeições
O primeiro piso é composto por zona de balcão, duas casas de banho e sala de refeições.
Localizado em pleno Bairro Novo, uma das zonas mais emblemáticas da cidade.

Prédio Remodelado na Baixa de Coimbra
Apresentamos este magnífico prédio localizado no coração da Baixa de Coimbra, disponível por 330.000€. Uma oportunidade rara numa das zonas mais procuradas da cidade, ideal para quem procura um investimento seguro e rentável.



O edifício é composto por 5 andares:


- Rés-do-chão e 1.º piso - Loja de comércio, com quarto de apoio com casa de banho privativa e uma casa de banho adicional para a área comercial.
- 2.º e 3.º pisos - Apartamento duplex:
- 2.º piso: quarto e casa de banho
- 3.º piso: sala e cozinha em open space
- 4.º piso (sótão) - Quarto adicional.

Todas as divisões estão equipadas com ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano.



O prédio foi remodelado há cerca de 3 anos e encontra-se totalmente arrendado, com contrato de 5 anos, atualmente no final do primeiro ano.



A localização privilegiada aliada ao novo MetroBus torna este imóvel extremamente atrativo para alojamento local, arrendamento a estudantes ou exploração mista. Existe ainda a possibilidade de criar até 4 unidades de arrendamento independentes, maximizando o retorno sobre o investimento.



Marque já a sua visita e venha conhecer de perto esta excelente oportunidade no centro histórico de Coimbra!



Nota: Estamos a aguardar por fotografias profissionais do imóvel.

**ENGLISH**
Renovated Building in Downtown Coimbra

We present this magnificent building located in the heart of Downtown Coimbra, available for €330,000. A rare opportunity in one of the city’s most sought-after areas, ideal for a safe and profitable investment.



The property consists of 5 floors:


- Ground floor & 1st floor - Retail shop with a support bedroom with private bathroom and an additional bathroom for the commercial area.
- 2nd & 3rd floors - Duplex apartment:
- 2nd floor: bedroom and bathroom
- 3rd floor: open-plan living room and kitchen
- 4th floor (attic) - Additional bedroom.

All rooms are equipped with air conditioning, ensuring year-round comfort.



The building was renovated about 3 years ago and is fully rented under a 5-year lease, now at the end of its first year.



Its prime location combined with the new MetroBus makes this property highly attractive for tourist accommodation, student rentals or mixed-use operation. There is also potential to create up to 4 independent rental units, maximizing return on investment.



Book your visit now and discover this excellent opportunity in Coimbra’s historic center!

Note: We are awaiting professional photos of the property.



**FRANÇAIS**



Immeuble Rénové au Centre de Coimbra

Nous vous présentons ce magnifique immeuble situé au cœur du centre historique de Coimbra, disponible pour 330 000 €. Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville, idéale pour un investissement sûr et rentable.



L’immeuble se compose de 5 étages :


- Rez-de-chaussée et 1er étage - Commerce avec chambre de soutien disposant d’une salle de bains privative et une salle de bains supplémentaire pour la zone commerciale.
- 2e et 3e étages - Appartement duplex :
- 2e étage : chambre et salle de bains
- 3e étage : séjour avec cuisine ouverte
- 4e étage (combles) - Chambre supplémentaire.

Toutes les pièces sont équipées de climatisation, garantissant un confort optimal toute l’année.



L’immeuble a été rénové il y a environ 3 ans et est entièrement loué avec un bail de 5 ans, actuellement à la fin de sa première année.



Sa situation privilégiée combinée au nouveau MetroBus rend ce bien particulièrement attractif pour l’hébergement touristique, la location étudiante ou une exploitation mixte. Il est également possible de créer jusqu’à 4 unités locatives indépendantes, maximisant ainsi le rendement de l’investissement.



Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir cette excellente opportunité au cœur historique de Coimbra !



Remarque : Nous attendons les photos professionnelles du bien.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio para Investimento na Alta de Coimbra



Apresentamos este edifício localizado na Alta de Coimbra, uma das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade. A sua localização estratégica torna-o ideal tanto para exploração em Alojamento Local como para arrendamento tradicional, beneficiando da proximidade a comércio, serviços, espaços culturais e à Universidade de Coimbra.



O prédio é composto por 4 pisos, com 1 estúdio por piso, totalizando 4 unidades habitacionais. Um dos estúdios possui licença de Alojamento Local. Todas as unidades dispõem de contadores independentes, o que facilita a gestão individual dos consumos e da rentabilidade.



Esta é uma excelente oportunidade para investidores, quer experientes quer para quem procura um investimento estável com potencial de valorização. Coimbra é uma cidade dinâmica, com procura contínua no mercado de arrendamento, especialmente no segmento de estúdios.



Principais Vantagens:


- Localização privilegiada na Alta de Coimbra
- 4 estúdios independentes (1 com licença de Alojamento Local)
- Contadores de consumo independentes
- Forte potencial de rentabilidade e valorização;ID RE/MAX: (telefone)

Situado cerca de Largo da Toll, una de las zonas más céntricas de la ciudad de Coimbra, este edificio se beneficia de una proximidad a todo tipo de comercio y servicios, así como de transporte público.
Recientemente reformado, se encuentra en muy buen estado.
Amueblado y totalmente equipado.
Fantásticas vistas al río Mondego.
Consta de una T5, una T3 y una T1, repartidas en tres plantas.
El edificio tiene una terraza común de 100m2
Operando como Alojamiento Local, con buenos índices de rentabilidad.
Ubicación de excelencia por su proximidad a la Universidad, Sé Velha y Baixa de Coimbra

Prédio Misto, para reabilitar, localizado no coração da Baixa de Coimbra.

Constituído por um espaço comercial no Rc e mais três pisos suscetíveis de utilização independente, destinados a habitação e sótão que poderá ser convertido e igualmente aproveitado como espaço útil.

O edifício encontra-se em bom estado de conservação a nível de estrutura principal, incluindo caixa de escadas, fachadas e cobertura.
O piso 0, destinado a comércio foi já alvo de intervenções de remodelação, contando, ainda, com um entrepiso para arrumação.

Neste edifício, para além do espaço comercial, pode ter a possibilidade de criar, um T0/T1, ao nível de cada piso superior, totalizando 4 frações, de habitação, sendo as acessibilidade interiores, bastante regulares e práticas, através das escadas principais de acesso a cada um deles. Foi já efetuado um estudo prévio e consultadas as entidades licenciadoras, para essa viabilidade.

Imóvel ideal para converter em espaço caraterístico de Alojamento Local confortável e acolhedor, ou para arrendamento tradicional das diversas frações de habitação e do espaço comercial.

Pela sua localização estratégica, no centro de Reabilitação Urbana de Coimbra, bem como no núcleo histórico da cidade, onde cada vez mais afluem turistas e residentes locais, fica próximo de tudo o que possa necessitar no seu dia a dia, ou numa estadia temporária, desde monumentos, comércio, serviços, espaços de restauração e da lazer, assim como uma localização privilegiada, próximo do rio Mondego e do Parque Verde.

Por todas estas caraterísticas este imóvel será uma excelente oportunidade de investimento com retorno garantido.

Excelente oportunidade de investimento em Condeixa-a-Nova.
O imóvel está equipado com aquecimento central e é constituído por:
- Alojamento local licenciado para 15 quartos, com um arrendamento expectável de 40€/noite
- Três lojas, actualmente arrendadas por 300€ cada
- Apartamento T1, composto por quarto, cozinha e sala em open space e casa de banho
- Apartamento T2, composto por dois quartos, sala, cozinha e casa de banho
- Apartamento T2, composto por dois quartos, cozinha, sala, duas casas de banho e sótão amplo com 89m2
- Garagem com 54m2 e portão automatizado
- Logradouro e arrumos
Situa-se no centro da vila de Condeixa-a-Nova, em zona servida por transportes públicos, comércio, serviços, escolas e infraestruturas desportivas.
A 15 minutos de Coimbra, 35 minutos da Figueira da Foz, com acesso directo ao IC2, e junto ao nó da A1 e A13.

Prédio Com Uma Área Total de Implantação de 106 m2, Situado no Centro da Cidade da Figueira da Foz







Outrora prédio de habitação, agora está afeto a serviços, funcionando neste momento como restaurante.



Imóvel bastante interessante devido quer á sua localização, quer ao seu potencial de construção, uma vez que existe a possibilidade de aumentar até um ou mesmo dois andares, pela construção ali existente, mediante projeto.



Localizado na zona histórica da cidade, junto ao Largo Luís de Camões onde se situa o Pelourinho e muito próximo da Marina e da praia.
Nas imediações encontra o Mercado Municipal, comércio local, restaurantes, cafés, hotéis, vários serviços e toda a vida de uma cidade que junta mar, rio e serra.
Nas imediações existem vários parques de estacionamento onde poderá deixar o seu carro.
Para os amantes do ciclismo, existe uma ciclovia que percorre toda a zona marginal da cidade com uma extensão de vários quilómetros.
Se gosta de desportos náuticos, encontra a Marina a dois passos deste prédio.



Com um incrível potencial para ser rentabilizado quer como Alojamento Local, Airbnb ou hostel, este imóvel também pode ser perfeito para habitação própria ou continuar a rentabilizar o restaurante e fazer a sua habitação por cima.



Excelente oportunidade!!!



Basta ser criativo!!!!




Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Building with a Implantation Area of 106 m2, located in the center of Figueira da Foz



Once a residential building, it is now dedicated to services, currently working as a restaurant.



Very interesting property either by your location or is potencial construction, because there is the possibility of increasing up (one or even two floors), through a project.



Located in the historic area of the city, next to Largo Luís de Camões and very close to the Marina and the beach.
Nearby you will find the Municipal Market, local shops, restaurants, cafes, hotels, various services and the life of a city that combines sea, river and mountains.
There are several parking nearby where you can leave the car.
For cycling enthusiasts, there is a Bike lane that runs along the entire coastal area of the city for several kilometres.
If you like water sports, very close you will find the Marina



With an incredible potential to make Local Accommodation, Airbnb or hostel, this property could also be perfect for own housing.



Great opportunity!!!



Just get creative!!!!

;ID RE/MAX: (telefone)

Este edificio se encuentra en el centro de la ciudad de Coimbra, a unos 350 metros del estadio municipal.
Edificio en plena propiedad con varios apartamentos de uso independiente.

Incorpora un apartamento de 2 dormitorios en la planta baja con patio, un apartamento de 3 dormitorios en la 1ª planta con una gran terraza, y otro apartamento de 3 dormitorios en la 2ª planta. También dispone de una buhardilla con entrada independiente, que se puede utilizar como vivienda ya que tiene un techo alto en la mayor parte de la zona, ya sea como vivienda independiente o como dúplex en la 2ª planta.

El edificio también cuenta con cuatro garajes cerrados, tres de los cuales tienen salida directa a la vía pública. Finalmente, también cuenta con un área de tierra que se puede utilizar para diversos fines.

Destaca su centralidad, el estado de conservación y el hecho relevante de que el edificio tenga una placa entre las distintas plantas. El edificio reúne las condiciones necesarias para solicitar la propiedad horizontal. Necesita algunas obras de modernización.

¡Excelente oportunidad de inversión!

NOTA: Las fotos mostradas corresponden únicamente a la 2ª planta, buhardilla y uno de los garajes.

Para obtener más información, no dude en contactarnos.

Identificação do imóvel: ZMPT578296

Oportunidade única de investimento na Zona Histórica da Lousã!

Este edifício com 526m² distribuídos por quatro pisos, oferece grande potencial de valorização. Localizado nas emblemáticas ruas do Comércio e Largo da Graça, possui entradas independentes para cada andar e uma fachada histórica encantadora.

Com espaço para comércio, estacionamento, habitação e áreas de lazer, o imóvel é perfeito para reabilitação. A excelente exposição solar e a proximidade ao comércio, serviços e à paragem do Metro Mondego tornam esta propriedade uma excelente escolha para investidores.

Agende a sua visita!

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio de uso Misto com 5 Pisos e 2 Frentes para Venda na Baixa de Coimbra 2 portas de entrada independentes- Sem inquilinos


Prédio em propriedade horizontal com 5 andares suscetíveis de utilização independente. Localizado no coração da zona histórica de Coimbra, este imóvel é um ótimo investimento na área do alojamento local, arrendamento estudantil e comércio. Situado junto à Praça do Comércio e Rua Ferreira Borges, oferece fácil acesso a zonas de comércio, restauração e turismo.
Não precisa de utilizar carro, está no coração da cidade.
Negócio com alto potencial de lucro, não só pela localização mas também pela área que oferece de 580 m2, distribuídos por 4 pisos, 1 entrepisos e um sótão de toda a largura do edifício (116m2).
O rés do chão e o 1º andar são destinados ao comércio, mas podem ser convertidos para área habitacional, sendo unidos por um bonito varandim e dispõem de um w.c. de serviço.
No 2º andar, encontram-se cinco quartos, uma casa de banho e uma cozinha.
No 3º andar é composto por seis quartos, três casas de banho e uma cozinha.
No 4º andar dispõe de 6 quartos, duas casas de banho, uma cozinha.
Um sótão que pode ser transformado em estúdios.
Todos os pisos têm com entradas independentes.
Todos os pisos apresentam um pé direito bastante alto, inclusive o sótão.
Descrição da Localização

Ao explorar Coimbra, você será recebido pela atmosfera acolhedora e histórica desta cidade encantadora. A uma curta distância de 1 minuto, você encontrará Maria Sardinha, um restaurante de frutos do mar com um prato único de sardinha assada que certamente irá encantar seu paladar. A apenas 2 minutos de caminhada, o António dos Leitões - Porta Larga oferece uma autêntica culinária regional, proporcionando uma experiência gastronômica memorável.

Além disso, a área oferece 36 estabelecimentos de mercearia a uma curta distância de 14 minutos. A apenas 2 minutos de caminhada, A Camponeza oferece uma vasta seleção de vinhos engarrafados e servidos, enquanto a Peixaria Pinguim, a 2 minutos de distância, oferece uma variedade fresca de frutos do mar para atender aos gostos mais exigentes.

Com 9 farmácias a uma curta distância de 14 minutos, incluindo a Farmácia Santa Cruz a 3 minutos de caminhada, e a Farmácia Universal a 4 minutos de distância, você terá acesso a cuidados de saúde sempre que necessário.

Para os pais preocupados com a educação de seus filhos, a apenas 4 minutos de caminhada, a Escola Básica de São Bartolomeu oferece um ambiente educacional público de qualidade para alunos dos 3 aos 9 anos. E a 6 minutos de distância, a Escola Básica do 1º Ciclo de Almedina oferece um ambiente acolhedor para a educação de crianças.

Edifício multifuncional com localização privilegiada

Imóvel composto por 4 frações:
- 2 Apartamentos T4:
Cada apartamento dispõe de áreas generosas e bem distribuídas, com aproximadamente **150 m²** cada. Incluem:
- Sala ampla com muita luz natural.
- Cozinha moderna e equipada.
- 4 quartos (1 suíte) com roupeiros embutidos.
- Varandas espaçosas com vistas agradáveis.
- Acabamentos de alta qualidade, garantindo conforto e sofisticação.

- 2 Lojas Comerciais:
Com áreas amplas e versáteis de 150 m² cada, ideais para diversos tipos de negócios. Localizadas no rés-do-chão, oferecem:
- Grande visibilidade e acessibilidade.
- Montras amplas para exposição.
- Estacionamento fácil nas proximidades.

Localização:
Situado numa área estratégica e muito bem localizada, com acesso direto a vias principais, transportes públicos, comércio e serviços. A poucos minutos do centro da cidade, garantindo um excelente potencial tanto para habitação quanto para investimento comercial.

Este imóvel é perfeito para quem procura qualidade, funcionalidade e rentabilidade!
Deixamos algumas ideias possíveis .
-CLÍNICA VETERINÁRIA
-CLÍNICA MÉDICA
- CLÍNICA DENTISTA
-RESTAURAÇÃO/PADARIA/PASTELARIAS
-LOJAS COM REPRESENTAÇÃO DE PRODUTOS REGIONAIS E OUTROS
-STAND DE AUTOMÓVEIS
-GALERIAS
-ESCRITÓRIOS DE COWORKING
-FARMÁCIAS
E MUITO , MUITO MAIS !

Prédio constituído em regime de propriedade horizontal, composto por 3 frações autónomas, representando uma excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade imediata e estabilidade de rendimento.

O imóvel é composto por:
2 frações destinadas a habitação, atualmente em exploração
1 fração destinada a comércio, com potencial de rendimento ativo
Anexos transformados em habitação, aumentando significativamente a capacidade de rentabilização do edifício

Adicionalmente, o prédio dispõe de:

Sótão amplo, com forte potencial de aproveitamento
Garagem
Espaços versáteis, adequados a arrendamento de longa duração, exploração turística ou comércio de proximidade

Este ativo imobiliário destaca-se pela sua estrutura legal definida, diversidade de utilizações e rentabilidade assegurada, sendo ideal para quem procura um investimento sólido, com múltiplas fontes de rendimento.

Potencial de valorização
Investimento seguro e rentável

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Aproveche esta excelente oportunidad de adquirir un edificio con múltiples fuentes de ingresos, ya con contratos de arrendamiento activos y un potencial adicional de revalorización.
El inmueble se compone de:
1 apartamento T1 - Actualmente arrendado por 750 €/mes con gastos incluidos;
2 apartamentos T2 - Arrendados por 750 € y 850 €/mes;
Almacén/espacio adicional de 106 m² - Con potencial para reforma y futura rentabilización (almacén, loft, estudio, etc.).

Rentabilidad mensual actual: 2.350 €
Potencial de incremento gracias a la revalorización del espacio adicional

Ubicación estratégica:
Situado en una zona con excelente accesibilidad e infraestructuras completas, el inmueble disfruta de la proximidad a:
- Supermercados
- Hospital y centro de salud
- Farmacia
- Escuelas y universidad
- Cafeterías, transporte público y otros servicios

Ideal para inversores que buscan:
Rentabilidad pasiva inmediata
Potencial de revalorización a medio y largo plazo
Ubicación consolidada y con demanda constante
No pierda esta oportunidad. Invertir es ahora.

Prédio com três andares e uma cave com uma área total de 745 m2.
O R/c está como comercial o 1º e 2º andar como habitação.
Tem certificado energético.
Prédio com duas frentes, situado no centro do comercio da Figueira da Foz.

Excelente oportunidade de investimento no coração de Coimbra!

Numa zona de elevada procura, com excelentes acessos a qualquer ponto da cidade e próximo de todos os serviços e comércios, encontramos um prédio singular com uma fração disponível para venda, composta por dois pisos + sótão.

Em 253m2 de área bruta, encontramos 3 apartamentos com áreas bastante generosas e com grande potencial de rentabilidade.

No 1.º piso da fração, que corresponde ao 3.º piso do prédio, encontramos um espaçoso apartamento T2 composto por sala, cozinha equipada, 2 quartos e 2 wc’s.

No piso superior, temos um apartamento T1, com cozinha, 1 quarto e 1 casa de banho; e um apartamento T5 duplex com cozinha equipada, 5 quartos e 2 wc’s.

O imóvel encontra-se em bom estado e conta ainda com um pátio com jardim nas traseiras.

Destacamos o seu potencial de retorno financeiro devido à sua localização privilegiada, numa zona com grande procura e valorização constante, próxima de universidades, serviços e transportes públicos.

Não perca esta oportunidade de investimento numa das zonas mais privilegiadas da cidade!

Agende já a sua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT584945

Prédio com a tipologia T10, situado no centro histórico, em pleno coração da cidade, junto a todo o comércio tradicional, serviços e zonas de lazer da cidade.

Com um incrível potencial para ser rentabilizado como Alojamento Local, Airbnb ou hostel, este imóvel também pode ser perfeito para habitação própria.

Composto por 3 pisos, cada um com casa de banho, quartos e cozinha.
O R/C tem acesso a um fantástico pátio com 70m2, o primeiro andar a uma varanda virada para o pátio, e o 2º piso com acesso ao sótão, que conta com uma sala e cozinha em open space, e uma casa de banho, que neste momento funciona como zona de lazer.
Completamente preparado para que o seu investimento seja lucrativo.

Localização:
- 6 Minutos a pé da estação de comboios e da rodoviária;
- 9 Minutos a pé da zona do Casino;
- 11 Minutos a pé da Praia

Não perca tempo, pois este tipo de oportunidade escasseia, e não aparece todos os dias.
Até já!

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio para reabilitar com cerca de 410 m2, e terreno com 480m2, em Cernache.
O edifício tem traça antiga e divide-se em quatro pisos, apresentando enorme potencial, quer para habitação própria, quer para investimento.
Situado no centro da localidade, em zona servida por transportes públicos, estabelecimentos de ensino, infraestruturas desportivas, comércio e serviços.
Cernache tem apresentado um forte crescimento habitacional nos últimos anos, impulsionado pela localização privilegiada e também pela presença de grandes empresas na zona.
A 8 minutos de Coimbra, a 4 de Condeixa, com acesso directo ao IC2, e junto ao nó da A1 e A13.

Prédio integrado na zona histórica da cidade, junto à Praça do Comércio, na Baixa de Coimbra.
Situado junto a zona comercial, restauração e serviços.
É composto por espaço comercial a nível do r/c e 1º andar, sendo os outros 3 pisos constituídos por 1 apartamento por piso.
Boas áreas e possibilidade de serem convertidos em dois apartamentos t1 por piso, ou seja, pode ser convertido em 6 apartamentos.
Área de grande rentabilidade em rua bastante movimentada e central.
Loja r/c e 1º andar, com uma área de 140 m2.
Já tem apartamento no 2ºandar totalmente recuperado com 8 quartos.

Identificação do imóvel: ZMPT570834

Prédio de 3 pisos, no coração da Figueira da Foz, localizado na ícone Rua da Republica, junto á Marina, uma das zonas mais procuradas.
Além da sua privilegiada localização e excelente exposição solar. este imóvel destaca-se pela sua linda fachada tradicional, preservando o charme e autenticidade da cidade.

Com grandes áreas, o rés-do-chão conta com uma loja tradicional, e os pisos superiores têm um projeto aprovado para a criação de dois excelentes apartamentos, um T1 e um T2 por piso, oferecendo uma excelente oportunidade de retorno, seja para arrendamento ou venda para Habitação própria.

Se procura um imóvel numa das áreas mais emblemáticas da Figueira da Foz, esta é a oportunidade ideal pra investir.

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3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio urbano constituído por uma moradia com 186 m2 de terreno e 118 m2 de área privativa.
Dois armazéns com área bruta privativa de 254m 2 e área bruta depende de 346m2

O imóvel situa-se em zona residencial na Quinta do Gorgulhão em Condeixa-a-Nova e encontra-se bem servido de comércio e serviços com supermercado, farmácia, CTT, centro de saúde, repartição de finanças,
Os transportes públicos são bons , com paragem dos autocarros nas proximidades. Possui bons acessos rodoviários.



Venha conhecer este imóvel com a Life Time.

A Life Time tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.

A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo.

Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos.

Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.
A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma.

Na Life Time temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.