4 Edificios En buen estado, en Faro, con Balcón

Prédio para recuperar ou para investimento com 760 m2 de área bruta. Construção anterior a 1951, localizado numa zona nobre da baixa de Faro, junto à Igreja Pé da Cruz, composto por 2 pavimentos, rés do chão, primeiro andar e quintal.

O 1º andar tem utilização independente e é composta de vários compartimentos e por um terraço ao nível do piso.

Com excelente luminosidade natural, virado a Nascente/Poente.

Construído em alvenaria de pedra e cal, cobertura de telha de canudo com uma ampliação recente em betão armado que ocupa o antigo logradouro.

Está inserido na área de reabilitação urbana de Faro (ARU) e por isso poderá beneficiar de diversos apoios da Câmara Municipal, bem como de benefícios fiscais

Devido à sua localização os futuros proprietários poderão usufruir de um estilo de vida citadino, descontraído, privilegiando deslocações a pé.

Nas proximidades poderá contar com todas as comodidades como farmácia, jardins para práticas desportivas, lojas, escolas, supermercados, transportes públicos, bancos, loja do cidadão e todas os serviços necessários.

A poucos minutos da zona ribeirinha, marina e Ria Formosa, tornando os passeios pedonais a pé bastante apetecíveis.

A cerca de 1,5 Kms do Centro comercial Forum Algarve.

A cerca de 4 Kms do aeroporto internacional de Faro, a cerca de 8 Kms da praia de Faro e perto de acessos aos principais eixos rodoviários E.N. 125 e Via do Infante. 6kms da praia, 15 kms do golfe.

Oportunidade para marcar de imediato a sua visita.

DECLARAÇÕES DE RUINA .- EMITIDAS EM 01/04/2022

’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro’

Prédio urbano de três pisos, destinado a comércio no rés-do-chão , habitação no primeiro e segundo andar, compostos por cozinha, uma casa de banho, dois quartos, sala, despensa, tudo em bom estado de conservação, duas varandas, uma na fachada frontal e outra na tardoz, terraço comum às fracções, o segundo andar está arrendado, o Rés-do-chão pode ser substituído o comércio por habitação,T-2, existe a possibilidade de ampliação do edifício com mais um piso, T-2.

A sua localização em zona central de Faro, a cinquenta metros da Universidade, num dos bairros mais populares de Faro, Penha, a sua exposição solar tendo sol desde o nascer do sol ao pôr do sol, a sua fachada contemporânea, representativa da época em que foi construído, virada a Sul, Certificação Energética ’D’.

Devido à sua localização este apartamento propicia aos seus futuros proprietários o usufruto de um estilo de vida citadino, descontraído, podendo privilegiar as deslocações pedonais e de bicicleta, dispensando a viatura automóvel.

Nas proximidades estão ao dispor todo o tipo de infra estruturas , poderemos encontrar; Universidade - ’Campus da Penha’, restaurantes, escolas, jardins, supermercados, farmácias, clínicas médicas, Hospital, Centro de Saúde, parques desportivos, transportes coletivos, Bancos, Teatros, Museus, Polícia, Guarda Nacional Republicana, Mercado Municipal e Loja do Cidadão com todas as suas valências, Parque Natural da Ria Formosa e respetivo Passeio Ribeirinho com todos os seus circuitos de manutenção.

Acessibilidade próxima, de transportes fluviais para as ilhas barreira - Farol, Deserta e Culatra - da nossa maravilhosa Ria Formosa e Praia de Faro, transportes ferroviários e rodoviários.
Aeroporto de Faro - 7Km
Auto-estrada - 7Km
Praias e Golfe - 9Km
Centro Comercial Fórum Algarve- 1 Km

Prédio composto por 3 apartamentos: (possibilidade da venda das frações separadamente):

Rés do Chão, T3 - 320.000€
1º e 2º andar, T3+T0 - 440.000€


Rês do chão:

T3

2 Quartos com casa de banho privativa, com duche
Sala de Jantar
Quarto simples
Casa de banho com duche
Cozinha equipada
Quintal
Ar Condicionado em 2 quartos
Pré instalação de Ar Condicionado
Vidros duplos e estores eléctricos



1.º andar:

T3

Sala de Estar/Jantar
1 Casa de banho
Cozinha equipada
3 quartos
1 casa de banho com duche
2 varandas
Ar condicionado na sala e num dos quartos
Vidros duplos e estores eléctricos
Acesso independente ao terraço com 104 m2


2.º andar
T0 (pertence à mesma fração do 1 andar)

Sala, cozinha e casa de banho com duche
Ar condicionado
Vidros duplos e estores eléctricos
Acesso independente ao terraço com 104 m2

Edificio centenario situado en una de las zonas más emblemáticas y cualificadas de la ciudad de Faro, en un entorno con una fuerte ubicación de comercio y servicios.
Consta de 2 plantas, y con una gran superficie bruta de construcción.
En la planta baja está operativo un negocio, con una cartera estructurada de clientes mayores de 50 años, vendidos con el inmueble, con todos los activos patrimoniales.
La 1ª planta incluye varias habitaciones, patio trasero y patios, capaz de desarrollar un negocio de alojamiento local.
No te pierdas esta excelente oportunidad de inversión para adquirir un edificio icónico por su diseño arquitectónico centenario, techos a cuatro aguas, balcones y tejas antiguas.
Info-Fotos del proyecto de recuperación con restauración y alojamiento.