46 Edificios En construcción, en Vila Nova de Gaia

Este es el nuevo desarrollo de Jardins da Arrábida.

The YARD ofrece un entorno sostenible, familiar, exclusivo y dinámico.

Una urbanización cerrada, repartida en tres bloques y compuesta por 94 apartamentos de tipologías T2, T3, T3 dúplex, T4 y T4 dúplex, con superficies entre 104 m2 y 259 m2. Los apartamentos se distinguen por sus espacios exteriores, con terrazas y balcones y sus fachadas bordeadas de jardines verticales modulares y lineales. Con excelente orientación solar al oeste y sur, algunas con vista al mar y al río, otras con una vista privilegiada a los jardines del condominio, que tienen una superficie de 1,000 m2.

En The Yard, encontrarás una comodidad que te permite vivir la vida de una manera más plena hacer ejercicio, trabajar y mucho más, ya que cuentan con Kids Club, Playground, Gimnasio, Smart Lockers, Lounge, Co-working y Seguridad las 24 horas.
Rodeado de una amplia gama de servicios y espacios diversificados, como centros comerciales, hospitales, hoteles, escuelas y zonas residenciales, cerca del Puente de Arrábida y de la ribera de Afurada, The YARD se encuentra en una zona con excelente acceso a la autopista A1, al centro de Vila Nova de Gaia y a la ciudad de Oporto.

Finalizado en septiembre de 2024
Por el momento están disponibles la T3 y la T4 (2 plazas de aparcamiento, todas las plazas tienen preinstalación para la carga)
El trastero se vende por separado (3.500 €/4.300 € 9m2)

Condiciones negociables
15 % al contrato preliminar (CPCV)
85 % a la escritura (dentro de 30 días)

¡Llame ahora para obtener más información!

NOTA: Las imágenes son solo para fines ilustrativos.

Nota: Si usted es un agente de bienes raíces, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dudes en presentar a tus compradores a tus clientes y hablar con nosotros para programar tu visita.

AMI:13781
Entreparedes Real Estate es una empresa que se encuentra en el mercado de Venta y Administración de Bienes Raíces con la intención de marcar la diferencia por su estándar de seriedad, respeto y ética en la prestación de servicios inmobiliarios.
Nuestro equipo de empleados está formado por profesionales experimentados y multilingües, con un enfoque personalizado para cada cliente.
Buscamos incansablemente la satisfacción de nuestros clientes, ya sean compradores o vendedores, buscando dar a nuestros clientes la mayor rentabilidad y calidad, utilizando las más diversas y actuales tecnologías para garantizar una divulgación amplia y de calidad.
Nos encargamos de toda la burocracia hasta después de la escritura con un alto grado de profesionalidad.
Para Entreparedes, un cliente satisfecho es el mayor logro y satisfacción de la misión cumplida.

O Living Sea é um empreendimento onde poderá usufruir de uma qualidade de vida, com tranquilidade e segurança!

Todas as imagens são usadas apenas para fins ilustrativos e destinam-se a mostrar o conceito e a visão para este empreendimento.

Condições pagamento:
20% com assinatura do CPCV
20% com conclusão da caixilharia
60% na Escritura

Previsão fim de obra em Outubro 2024.

Localizado na Marginal de Canidelo, primeira linha da Margem Sul da Foz do Douro, com vistas sobre a zona verde da reserva natural do Estuário do Douro, sobre a Foz do Douro e Matosinhos Sul, o Empreendimento Living Sea III, beneficia do privilégio de uma vista deslumbrante e panorâmica sobre o Oceano, Rio e Cidade do Porto.

Com 26 frações de tipologias T2, T3 e T4, o Living Sea III oferece uma arquitetura contemporânea, com generosas varandas oferecendo qualidade de construção irrepreensível, desenvolvida para criar bem-estar, com espaços consensuais e amplos prolongando-se ainda para excelentes varandas onde se pode desfrutar de tranquilidade e beleza criando qualidade de vida aos seus moradores.

Todos os apartamentos beneficiam de amplas salas prolongando-se para as varandas, com vista Mar e Rio, proporcionando aos seus moradores uma utilização funcional e cómoda de grande qualidade de vivência, com elevados níveis de eficiência térmica e acústica, detentores de uma panorâmica vista sobre o OCEANO do interior dos apartamentos e das suas excelentes varandas.

Living Sea, é assim um estilo de vida.

Pontos de interesse e Comodidades

 Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 18km - 18min de carro;

 Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões a 14Km - 19min de carro;

 Marina de Gaia a 2,5km - 4min de carro;

 Parque S. Paio (Parque cidade de Gaia) - 100m;

 Ciclovia/Passeio à beira-mar e beira-rio a 1 min a pé;

 Praias a 300m - 4 min a pé;

 Restaurantes a 600m;

 Hipermercados a 1,5 km - 4 min de carro;

 Centros Comerciais a 5,8km - 11 min carro;

 Hospital da Luz Arrábida a 4,8km -10 min de carro;

 Transporte Público/Autocarro a 500m - 6min a pé;

 Escola Básica Lavadores a 1Km - 12 min a pé;

 Escola Secundária Canidelo a 3,5km - 7 min de carro;

 Bombas de Gasolina a 2km - 5 min de carro;

 CTT e Farmácias a 1,5km - 4 min de carro;

 Acessos à A1 a 5,5km - 9min de carro;

 Cidade do Porto a 5,5km - 10min de carro;

 Ginásios a 1km - 3 min de carro;

 Sport Clube Canidelo a 2.6km - 7min de carro;

 Clube Natação Onda Azul a 8.2km - 16min de carro

O novo condomínio privado Quinta de São Marcos vai nascer na zona ribeirinha de Vila Nova de Gaia, na margem sul do rio Douro, sobre ruínas que contam histórias de vários povos e do Castelo de Gaia.

O novo empreendimento residencial Quinta de São Marcos contará com 23 apartamentos e 3 moradias com áreas entre os 79 e os 288 m2 e tipologias entre T1 e T4, com espaços exteriores, garagem, arrecadação e vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e a cidade do Porto. Uma construção totalmente nova, com acabamentos de qualidade superior, seguindo padrões de arquitetura muito exigentes.

Localizado numa das últimas encostas luminosas desta margem, zona calma e privilegiada de Gaia, o projeto, construído nos socalcos da Quinta de Quinta de São Marcos, beneficia da combinação perfeita entre a natureza e o rio Douro.

A região turística de Vila Nova de Gaia está em plena transformação. Para além das caves do rio Douro, o centro histórico de Gaia beneficiará de um dos maiores projetos da região, o Mundo do Vinho - um grande centro comercial e turístico composto de museus, restaurantes, lojas, entre outras atrações.

Solicite já mais novas informações sobre o novo projeto residencial Quinta de São Marcos em Vila Nova de Gaia e preenchido pelo rio Douro!

Exclusivo desarrollo en las terrazas de la Quinta de São Marcos, ubicada en la orilla sur del río Duero.

Hay 26 apartamentos de lujo T1 a T4 duplex privilegiados por magníficas vistas sobre el Duero y la ciudad de Oporto.

Terrazas donde el verde pide permiso para entrar, la calma del río llena el paisaje y la naturaleza circundante se revela en los materiales.

Los 5 edificios que conforman esta comunidad cerrada se desarrollaron en un ejercicio arquitectónico diseñado para integrar entre los espacios construidos, la orografía del terreno y la naturaleza.

Ven y sorpréndete con los fantásticos acabados:

ZONAS PRIVADAS E INTERIORES

-Pisos lajetas en Granito Amarillo

balcón

Falsos techos en placas de cemento AQUAPANEL OUTDOOR o equivalentes
Pintura de techos exteriores, con pintura acuosa
Protectores - Estructura de barras y varillas en acero al carbono con acabado lacado

terrazas

Suelos - Losas de granito de grandes dimensiones y forma irregular
Falsos techos en placas de cemento AQUAPANEL OUTDOOR o equivalentes
Pintura de techos exteriores, con pintura acuosa.

HABITACIONES, HABITACIONES Y CIRCULACIONES

Piso - madera de roble de las ’SILVAS’ o equivalente
Zócalos - Zócalos de madera de roble lacado macizo
Paredes - Yeso con acabado enlatado Pintura con pintura acuosa
Panelado en lámina de madera de roble recubierto con acabado lacado
Techos - Yeso pintado
Gabinetes - Armarios en Hydrofugo MDF con interiores de hojas de madera de roble y puertas forradas con lámina de madera de roble lavado

Puertas - Puerta con estructura de madera maciza acabada en MDF lacado y abalorios de madera maciza lacada

Cocinas

Pavimento - Piedra Natural Lioz
Paredes - Lioz Natural Stone
Techos - placas de yeso pintadas
Gabinetes - Gabinetes en Hydrofugue MDF con acabado lacado e interiores de melamina
Encimera - Cuarzo ZEMENT ICE de Compac compacto o equivalente

equipo

Horno ’Siemens’ o equivalente
Capucha ’Siemens’ encastrable o equivalente
Placa de inducción de ’Siemens’ o equivalente
Lavavajillas ’Siemens’ o equivalente
Refrigerador de ’Siemens’ o equivalente
Lavadora ’SIEMENS’ o equivalente
Lavavajillas ’RODI’ o equivalente, con mezclador y cubierta de válvula ’INVISIBLE’ empotrada

lavandería

Pavimento - Piedra Natural Lioz
Paredes - Lioz\ Piedra Natural
Armarios - Armarios en Hydrofugo MDF con acabado lacado e interiores
en melamina

INSTALACIONES SANITARIAS

Pavimento - Piedra Natural Lioz
Paredes - Lioz Natural Stone
Banco - Lioz Natural Stone
Techos - Yeso pintado
Base de ducha - Lioz Natural Stone con rejilla de drenaje en el mismo material
Equipo - Inodoro suspendido con cubierta de cierre suave catalano o equivalente
Bidé suspendido de CATALANO o equivalente
Lavabo de aterrizaje CATALANO o equivalente
Ofa bidé mezclador grifo o equivalente
Grifo mezclador de lavabo OFA o equivalente
Juego de ducha ofa de 2 salidas

exterior

Fachadas -Aislamiento térmico tipo ETICS
Marcos de ventanas - alumbre minimalistaIno plateado con doble acristalamiento
Persianas - Laminado eléctrico, represtor alupac 100 C
Techo - Plano ajardinado con acabados de placa de zinc

ZONAS DE CIRCULACIÓN EXTERIOR

Piso - granito microcubo Piedras Amarillas

HALLS DE ENTRADA

Piso - Piso de Mármol Creme Marfil
Paredes - Yeso con acabado enlatado | Lambrim en mármol Creme Marfil
Techos - Yeso pintado
Puerta de entrada - vidrio con estructura de acero al carbono
Meandro de la puerta - en bloques amarillos del granito

escalera

Piso - Hormigón autonivelante pintado en gris oscuro y acabado mate
CREMA DE MÁRMOL MARFIL
Paredes - Yeso con acabado enlatado
Lambrim en mármol CREME MARFIL
Protectores - Pasamanos y protectores en estructura de barras y varillas en acero al carbono.

SUELO

Suelo - Mármol Creme Marfil
Paredes - Yeso con acabado enlatado. | Lambrim en mármol Creme Marfil
Puertas cortafuegos - VICAIMA o equivalente recubierto con hoja de madera de roble lacado natural
Listón de la puerta - en piedra natural Lioz

GARAJE Y TRASTERO

Pisos - Hormigón autonivelante pintado en gris oscuro y mate
Paredes - Yeso con acabado lijado
Puertas - Puertas de garaje seccionados de tipo ’Hormann’ o equivalente

EQUIPAMIENTO E INFRAESTRUCTURA

Ascensores - Ascensor eléctrico del ’Schmitt + Sohn’ o equivalente, de carga nominal de 630 kg con capacidad para 8 personas
Equipamiento - Aire acondicionado de la marca Mitsubishi o equivalente
Bomba de calor de agua caliente DAIKIN o equivalente
Recuperación de calor de gas tipo MDESIGN o equivalente

Seguridad - Sistema de videoportero GIRA/ECS o equivalente con cámara, audio, código numérico e información
Centro de detección de incendios
Comunicaciones - Red estructurada de voz y datos de fibra óptica

Excelente desarrollo, en construcción, junto al mar, para comprar en Vila Nova de Gaia III.

Lujo y refinamiento en un desarrollo familiar, con énfasis en acabados de primera calidad y las cómodas dimensiones de sus apartamentos.

Los apartamentos T1, T2, T3 y T4 se distribuyen armoniosamente en lo que será uno de los edificios icónicos de la marginal de Gaia.

De las tipologías disponibles de T2 a T4, destacamos las dimensiones entre 105 m2 y 266 m2 y los valores entre 390.000 € y 975.000 €

Ubicación única al lado de la playa, y tan cerca de Oporto (8 minutos).

Donde la calidad de vida y el placer estarán asociados a tu día a día.

No pierdas esta oportunidad. Excelente desarrollo, en construcción, junto al mar, para comprar en Vila Nova de Gaia III.

¡¡Llama ahora para más información!!

Entrega prevista de la obra en diciembre de 2024.

Nota: Si usted es un consultor de bienes raíces, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes compradores y hablar con nosotros para programar su visita.

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Entreparedes Real Estate es una empresa que se encuentra en el mercado de Venta y Gestión Inmobiliaria con la intención de marcar la diferencia por su estándar de seriedad, respeto y ética en la prestación de servicios inmobiliarios.
Nuestro equipo de empleados está formado por profesionales experimentados y multilingües, con un enfoque personalizado para cada cliente.
Buscamos incansablemente la satisfacción de nuestros clientes, ya sean compradores o vendedores, buscando dar a nuestros clientes la mayor rentabilidad y calidad, utilizando las más diversas y actuales tecnologías para garantizar una difusión amplia y de calidad.
Nos ocupamos de toda la burocracia hasta después de la escritura con un alto grado de profesionalidad.
Para Entreparedes un cliente satisfecho es el mayor logro y satisfacción de la misión cumplida.

Localizado no coração da cidade de Gaia, o EMPREENDIMENTO ELEVEN apresenta um projeto contemporâneo, de combinação perfeita entre design e conforto, que se destaca do resto da paisagem urbana pelas suas ousadas formas e elegante fachada em preto e branco, e possibilita um verdadeiro estilo de vida único na região. É composto por 80 apartamentos, distribuídos por 11 andares.

Mais do que um edifício residencial, o Eleven foi cuidadosamente pensado para corresponder à facilidade e comodidade de viver em Gaia. Aqui, tudo o que é necessário para o seu dia-a-dia está confortavelmente ao seu alcance, ligando-o à cidade todos os dias, a qualquer hora.

O MELHOR DA VIDA NA CIDADE, NO CORAÇÃO DE GAIA - O Eleven tem acessibilidade e conveniência de regiões nobres nas grandes cidades. Os principais serviços e bem-estar essenciais ao seu dia-a-dia estão assegurados mesmo à sua porta, ou a um passeio, evitando perdas de tempo em filas ou deslocações desnecessárias. Morar no Eleven é experimentar o máximo de comodidade e conforto no Coração de Gaia. Desde o seu design vanguardista até aos seus apartamentos totalmente equipados, tudo foi pensado na perfeição para oferecer um estilo de vida requintado e sofisticado.

Gaia é o lugar perfeito para desfrutar de uma vida tranquila sem abrir mão do conforto e facilidade do estilo de vida urbano. Para momentos de lazer e em família, as redondezas incluem vários locais que o ligam a si e à sua família à beleza de Gaia. Desde zonas verdes a jardins ribeirinhos, espaços comerciais e restaurantes com ofertas gastronómicas para todos os gostos e momentos, aqui encontra sempre novidades para ver, provar ou descobrir.

O CONFORTO DE TER TUDO A UM PASSO DE DISTÂNCIA - O Eleven está localizado num dos locais mais cobiçados do coração de Gaia. Junto à Câmara Municipal e perto dos serviços essenciais ao dia-a-dia, beneficia de acessos rápidos às principais autoestradas, metro e comboio de Gaia, permitindo-lhe deslocar-se livremente dentro de Gaia e chegar ao Porto numa curta viagem de 12 minutos de carro ou 5 minutos de metro.

PENTHOUSES T2 e T4 - No último andar, as coberturas de 2 a 4 possuem varandas privativas que mesclam harmoniosamente o melhor do design moderno com a luz pura e a vista para o rio, proporcionando uma vivência verdadeiramente única na região. Os apartamentos do Eleven são incrivelmente convenientes e agradáveis devido ao seu design superior e acabamentos requintados. Com elegantes pisos de madeira, guarda-roupas e outros eletrodomésticos modernos, todos os quartos se beneficiam de uma atmosfera harmoniosa onde o conforto é incorporado e não adicional.

La promoción Marina Douro consta de 4 edificios de 8 plantas, de las cuales 2 son subterráneas. Con un total de 157 apartamentos, las tipologías van de T1 a T5, con cocinas totalmente equipadas y amplios balcones con vistas panorámicas.

Los apartamentos Marina Douro incorporan lo mejor de la arquitectura contemporánea y acabados de vanguardia, en diseños de planta abierta excepcionalmente espaciosos. Disponen de amplios salones con salida a un balcón que rodea el apartamento, uniendo la vivienda en un espacio común de estar.

Los apartamentos T1 a T3, en la 1ª planta de cada edificio, se benefician de una terraza privada, común a todas las estancias de la casa. Algunas unidades T2 y T3 tienen piscina privada.

De la T4 a la T5, los Penthouses son apartamentos exclusivos en la última planta de cada edificio. Su gran altura, por encima de cualquier edificio, ofrece un nivel único de privacidad y confort. Disponen de terraza con piscina privada o jacuzzi.

El Proyecto Marina Douro incorpora todos los aspectos esenciales de una vida familiar cómoda. Los residentes tendrán acceso al jardín y al parque infantil común a los edificios, lo que contribuirá a un mayor espíritu de comunidad y convivencia entre las familias.
Todos los apartamentos disponen de plazas de aparcamiento privadas en el garaje de su edificio.

O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro.

Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados.

O empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas.

Alguns apartamentos possuem terraço com pisicina ou jacuzzi privado.

O Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edificios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias.
Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício.

El desarrollo consta de 4 edificios de 8 pisos, de los cuales 2 son subterráneos. Con un total de 157 apartamentos, las tipologías van de T1 a T5, con cocinas totalmente equipadas y grandes balcones con vistas panorámicas.

Y lo más interesante, cruzas la calle y estás en el río Duero o a 20 minutos a pie y estás en el mar.

Algunos apartamentos tienen terraza con piscina o jacuzzi privado.

Situado junto a la Marina, a orillas del río Duero, el Marina Douro está cerca de los principales puntos de interés de las familias modernas. En las cercanías del desarrollo encontrará varias escuelas y colegios para todos los grupos de edad, farmacias, el centro comercial Arrábida e hipermercados de varias franquicias.

Junto a la puerta de su casa, el carril bici Afurada se extiende por unos 6 km, conectando la Marina Douro con la pintoresca zona de la Marina, las áreas verdes del parque de S.Paio, la Reserva Natural del estuario del río Duero y las playas de Cabedelo do Douro, en menos de 7 minutos.

El Proyecto Marina Douro incorpora todos los aspectos esenciales en una vida familiar cómoda. Los residentes tendrán acceso al jardín y al patio de recreo común a los edificios, contribuyendo a un mayor espíritu de comunidad y convivencia entre las familias.
Todos los apartamentos disponen de plazas de aparcamiento privado en el garaje de su edificio.

La fecha prevista de inicio es septiembre de 2024 y la previsión de trabajo es de 30 meses.

Condiciones:
5% de señal
15% Ref Sign con el inicio de la obra
10% Ref Sign con la finalización de la estructura de hormigón armado
10% Ref Sign con marcos
Resto en las Escrituras.

No dejes pasar esta increíble oportunidad. Contabilización de valores.

¡¡Llama ahora!!

NOTA: las imágenes son meramente ilustrativas.

Nota: Si usted es un consultor de bienes raíces, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes compradores y hablar con nosotros para programar su visita.

AMI:13781
Entreparedes Real Estate es una empresa que se encuentra en el mercado de Venta y Gestión Inmobiliaria con la intención de marcar la diferencia por su estándar de seriedad, respeto y ética en la prestación de servicios inmobiliarios.
Nuestro equipo de empleados está formado por profesionales experimentados y multilingües, con un enfoque personalizado para cada cliente.
Buscamos incansablemente la satisfacción de nuestros clientes, ya sean compradores o vendedores, buscando dar a nuestros clientes la mayor rentabilidad y calidad, utilizando las más diversas y actuales tecnologías para garantizar una difusión amplia y de calidad.
Nos ocupamos de toda la burocracia hasta después de la escritura con un alto grado de profesionalidad.
Para Entreparedes un cliente satisfecho es el mayor logro y satisfacción de la misión cumplida.

Localizado na Reserva Natural do Estuário de Douro, também conhecida por Seca do Bacalhau e Foz de Gaia, encontra-se em construção o Empreendimento RIVER LINE.
Aliado a uma localização de excelência, onde o Mar e o Rio Douro se encontram, está um projeto de arquitetura moderno e funcional e acabamentos de excelência, que tornam este Empreendimento exclusivo.

O Empreendimento é composto por 36 frações habitacionais, de tipologias T1, T2 e T3, todos eles com áreas generosas e espaços exteriores.

Para a cobertura foram projetados quatro fantásticos apartamentos, com grandes terraços que estendem a vivência da habitação, também para o exterior.

Na zona envolvente encontramos, o Parque de São Paio, o Miradouro de Estuário do Douro, o Campo de Futebol de Praia de Cabedelo, que proporcionam um estilo de vida associado à natureza, ao desporto ao ar livre, aos Sunsets na praia, a um mood permanente de férias.

Os acabamentos primam pelo conforto e qualidade, sem nunca esquecer a funcionalidade necessária.

Mude o seu estilo de vida, começando pela Casa onde vive - Nature State of mind

La promoción Marina Douro consta de 4 edificios de 8 plantas, de las cuales 2 son subterráneas. Con un total de 157 apartamentos, las tipologías van de T1 a T5, con cocinas totalmente equipadas y amplios balcones con vistas panorámicas.

Los apartamentos Marina Douro incorporan lo mejor de la arquitectura contemporánea y acabados de vanguardia, en diseños de planta abierta excepcionalmente espaciosos. Disponen de amplios salones con salida a un balcón que rodea el apartamento, uniendo la vivienda en un espacio común de estar.

Los apartamentos T1 a T3, en la 1ª planta de cada edificio, se benefician de una terraza privada, común a todas las estancias de la casa. Algunas unidades T2 y T3 tienen piscina privada.

De la T4 a la T5, los Penthouses son apartamentos exclusivos en la última planta de cada edificio. Su gran altura, por encima de cualquier edificio, ofrece un nivel único de privacidad y confort. Disponen de terraza con piscina privada o jacuzzi.

El Proyecto Marina Douro incorpora todos los aspectos esenciales de una vida familiar cómoda. Los residentes tendrán acceso al jardín y al parque infantil común a los edificios, lo que contribuirá a un mayor espíritu de comunidad y convivencia entre las familias.
Todos los apartamentos disponen de plazas de aparcamiento privadas en el garaje de su edificio.

O novo EMPREENDIMENTO ELEVEN apresenta um projeto contemporâneo, de combinação perfeita entre design e conforto, que se destaca do resto da paisagem urbana pelas suas ousadas formas e elegante fachada em preto e branco, e possibilita um verdadeiro estilo de vida único na região. É composto por 80 apartamentos, distribuídos por 11 andares.

Localizado mesmo no centro de Gaia, é o lugar perfeito para desfrutar de uma vida tranquila sem abrir mão do conforto e facilidade do estilo de vida urbano. Para momentos de lazer e em família, as redondezas incluem vários locais que o ligam a si e à sua família à beleza de Gaia. Desde zonas verdes a jardins ribeirinhos, espaços comerciais e restaurantes com ofertas gastronómicas para todos os gostos e momentos, aqui encontra sempre novidades para ver, provar ou descobrir.

E ainda com o conforto de ter tudo a um passo de distância. O Eleven está localizado num dos locais mais cobiçados do coração de Gaia. Junto à Câmara Municipal e perto dos serviços essenciais ao dia-a-dia, beneficia de acessos rápidos às principais autoestradas, metro e comboio de Gaia, permitindo-lhe deslocar-se livremente dentro de Gaia e chegar ao Porto numa curta viagem de 12 minutos de carro ou 5 minutos de metro.

PENTHOUSES T2 e T4 - No último andar, as penthouses T2 e T4 possuem varandas privativas que mesclam harmoniosamente o melhor do design moderno com a luz pura e a vista para o rio, proporcionando uma vivência verdadeiramente única na região. Os apartamentos do Eleven são incrivelmente convenientes e agradáveis devido ao seu design superior e acabamentos requintados. Com elegantes pisos de madeira, guarda-roupas e outros eletrodomésticos modernos, todas as divisões beneficiam de uma atmosfera harmoniosa onde o conforto é incorporado e não adicional.’

EMPREENDIMENTO THE URBAN YARD - JARDINS D’ARRÁBIDA O Futuro da Sua Vida Começa Aqui

Apresentamos o THE URBAN YARD, o mais recente e icônico empreendimento residencial dos Jardins d’Arrábida, um projeto inovador que vai transformar a sua forma de viver e investir.
Data de conclusão prevista para 2semestre de 2027.

A Localização Perfeita
Com uma vista privilegiada sobre o mar, o rio e a encosta do Porto, o THE URBAN YARD oferece uma localização única em um dos bairros mais exclusivos de Gaia. Com acesso rápido a todos os principais pontos da cidade, comércio e áreas naturais, você encontrará tudo o que precisa a poucos passos de casa. Viva o melhor da cultura, lazer e conveniência, em um ambiente natural e urbano, onde a sua vida será mais completa e conectada ao mundo.

Onde a Vida Cresce
Este projeto de excelência da OODA, com o traço do renomado Arquiteto Rui Maciel, é mais do que uma construção: é um conceito de vida moderno, sustentável e inovador. Os jardins verticais e materiais de última geração se combinam para criar um ambiente único, que valoriza a harmonia entre natureza, arquitetura e inovação. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar um espaço dinâmico e acolhedor, ideal para quem busca uma qualidade de vida superior e um lar que promove o equilíbrio entre conforto e bem-estar.

Qualidade Reconhecida
O THE URBAN YARD é um projeto de qualidade comprovada, que se destaca pela utilização de materiais nobres e soluções arquitetônicas de vanguarda. Ideal para quem procura o lar dos seus sonhos ou um investimento seguro, este empreendimento traz consigo a promessa de valorização e satisfação.

Oportunidade Exclusiva
O THE URBAN YARD oferece uma oportunidade única de viver em um local em plena transformação e valorização. Com a construção do novo viaduto para peões e bicicletas sobre a A1, que ligará diretamente à futura linha Rubi do Metro, a mobilidade e conectividade na região vão alcançar novos patamares. A proximidade com transporte público de qualidade e a integração com a infraestrutura urbana tornam a localização ainda mais estratégica, tornando o empreendimento uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida, conveniência e um investimento seguro. Aproveite as condições exclusivas da fase de pré-lançamento!
Venha viver o futuro hoje.

Agende já a sua visita e descubra como é possível viver o melhor de Gaia no THE URBAN YARD


NOTA:
Oportunidade Exclusiva
Este empreendimento oferece uma oportunidade única de viver em um local em plena transformação e valorização. Com a construção do novo viaduto para peões e bicicletas sobre a A1, que ligará diretamente à futura linha Rubi do Metro, a mobilidade e conectividade na região vão alcançar novos patamares.
A proximidade com transporte público de qualidade e a integração com a infraestrutura urbana tornam a localização ainda mais estratégica, tornando o empreendimento uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida, conveniência e um investimento seguro. Aproveite as condições exclusivas da fase de pré-lançamento!
Venha viver o futuro hoje.

Promoción - Avenida Premium - Mafamude - Vila Nova de Gaia

Diseñados para disfrutar de una vida cotidiana tranquila, cómoda y refinada en el centro de la Avenida da República, están disponibles para la venta los apartamentos T2, T3 y T3+1 en el centro de Vila Nova de Gaia.

Avenida Premium es sinónimo de modernidad, combinada con funcionalidad y diseño, capaz de crear ambientes de mayor eficiencia habitacional, donde el confort es el nuevo lujo.

El diseño inteligente armoniza las áreas sociales con los espacios privados, adaptándose a los diferentes estilos de vida.

Equipamiento y acabados:
-Climatización;
- Electrodomésticos (vitrocerámica, horno, campana extractora, microondas, nevera-congelador y lavavajillas);
- Persianas opacas automáticas;
-Videoportero;
- Pisos de vinilo de madera aromática;
- Doble acristalamiento;
- Inodoros suspendidos Sanindusa;
- Carpintería lacada en blanco.

Vila Nova de Gaia tiene cualidades únicas y un contexto de crecimiento en la ciudad. Como hogar de las mundialmente famosas bodegas de vino de Oporto, Gaia se destaca por su combinación de tradición y modernidad, lo que la convierte en un lugar atractivo para vivir. La Avenida Premium, estratégicamente ubicada en la Avenida da República y cerca de la estación de metro Santo Ovídio, es una opción ideal para aquellos que buscan comodidad urbana. Su ubicación permite un rápido acceso a diversos servicios, comercio, ocio y transporte, proporcionando una vida cómoda y práctica en una de las ciudades más vibrantes

Distancias de referencia:
- Metro - 100m
- Línea Amarilla - Vila D’Este al Hospital de São João
- Supermercado - 850m
- Estación de tren - 2.4 km
- Centro comercial - 3.5 km
- El Corte Inglés - 1.5km
- Hospital de Gaia - 1.8 km
- Hospital Trofa Saúde - 2.6 km
- Parque Municipal de Gaia - 2,5 km
- Teleférico de Vila Nova de Gaia - 2.2 km
- Jardim do Morro - 2.2 km
- Puente Luís I - 2.2 km
- Playas - 8km

Finalización prevista de la obra: septiembre de 2025.

Condiciones de pago:
el 20% con la firma del contrato de promesa de compraventa;
20% hasta el 31/12/2024 (negociable);
60% en la escritura.

NOTA: las imágenes son meramente ilustrativas, y no pueden referirse a la propiedad en cuestión.

Nota para Consultores de Bienes Raíces: Esta propiedad está disponible para compartir negocios. Si tiene clientes interesados, póngase en contacto con nosotros para programar una visita.

AMI: 13781

Entreparedes Real Estate - Profesionalidad y dedicación a su servicio

Entreparedes Real Estate es un referente en el mercado de Compraventa y Gestión Inmobiliaria, reconocida por su compromiso con la seriedad, el respeto y la ética en la prestación de servicios inmobiliarios.

Nuestro equipo está formado por profesionales experimentados y multilingües, que ofrecen un servicio personalizado y centrado en las necesidades de cada cliente. Trabajamos incansablemente para proporcionar la máxima satisfacción a nuestros clientes, ya sea comprando, vendiendo o gestionando bienes inmuebles.

Diferenciales Entreparedes:
- Tecnología de punta: Utilizamos las herramientas más modernas para garantizar una amplia y efectiva difusión de los inmuebles.
- Gestión completa: Nos encargamos de todo el proceso, desde la negociación inicial hasta la postventa, asegurando una experiencia fluida y exitosa.
- Enfoque en la Rentabilidad: Nuestro objetivo es proporcionar el mejor rendimiento a nuestros clientes, siempre enfocándonos en la calidad y valorización de los activos inmobiliarios.

En Entreparedes, un cliente satisfecho es nuestro mayor logro. Estamos aquí para hacer que su experiencia inmobiliaria sea simple, segura y gratificante.

El desarrollo Collegium que eleva el concepto de vivir bien, donde cada detalle fue pensado para ofrecer una experiencia de vida única e inspiradora. Aquí, cada día es una nueva oportunidad de vivir rodeado de belleza y serenidad, en un entorno que combina comodidad y elegancia en cada rincón.

Ubicado en Canidelo, una de las zonas más exclusivas de Vila Nova de Gaia, se encuentra a solo 900 metros de la impresionante playa de Salgueiros, lo que brinda fácil acceso a lo mejor de la vida costera. Imagina poder crear recuerdos inolvidables a solo unos pasos de la playa, en un barrio tranquilo y lleno de encanto.

Con una red de transporte público y las principales carreteras que la rodean, facilita una conexión rápida y práctica con las ciudades de Oporto y Gaia. La región también ofrece una completa infraestructura de servicios y comercio local, con escuelas, farmacias, hipermercados y centros comerciales a su alcance, lo que garantiza la practicidad y la comodidad.

Los apartamentos T1, T2 y T3 disponibles han sido diseñados para proporcionar el máximo confort y bienestar. Todas cuentan con amplios balcones y zonas de almacenamiento, así como aparcamiento privado: la T1 cuenta con una plaza de aparcamiento, mientras que la T2 y la T3 cuentan con dos plazas, ofreciendo más practicidad y seguridad para toda la familia.

Las amenidades han sido diseñadas para cumplir con los estándares más exigentes. Las cocinas están totalmente equipadas con electrodomésticos de alta calidad de la marca Bosch, o equivalentes, incluyendo vitrocerámica, horno, microondas, nevera-congelador, lavavajillas y campana extractora. Los baños siguen el mismo nivel de sofisticación, con sanitarios suspendidos, que combinan diseño y funcionalidad.

Para garantizar el máximo confort, cada unidad tiene aire acondicionado con un sistema split en la pared y una bomba de calor para agua caliente sanitaria. En el garaje, el portón automático con mando a distancia ofrece más practicidad e incluye la preinstalación de tomas de corriente para la carga del vehículo, satisfaciendo las necesidades de la movilidad sostenible.

Con amplias áreas interiores y acabados de alta calidad, cada unidad fue diseñada para brindar una experiencia de tranquilidad y sofisticación.

Las áreas comunes fueron diseñadas para promover la convivencia armoniosa y el bienestar de los residentes. Desde el hall de entrada hasta las zonas de ocio, cada espacio refleja elegancia y atención al detalle, creando una atmósfera de armonía y bienvenida.

O edifício Gardens Place está situado em pleno centro de Vila Nova de Gaia, a escassos metros da Av. da República e de todo o tipo de serviços e transportes.
Apartamentos com cozinha equipada, ar condicionado, todas as comodidades de um edifício moderno com uma localização de excelência.

Canidelo Living - Conforto e Natureza em Harmonia

O Canidelo Living está situado numa das zonas mais privilegiadas de Vila Nova de Gaia, oferecendo um estilo de vida único que combina a tranquilidade da natureza com a proximidade das melhores infraestruturas.

Com a qualidade assegurada pela CVM Construções, é composto por 18 frações de tipologias T1, T2 e T3, todas com amplas varandas, terraços e áreas ajardinadas. O empreendimento está próximo das praias de Canidelo e Cabedelo, da Reserva Natural do Estuário do Douro e do Parque de São Paio, com ciclovias que ligam a praia ao parque.

À margem do Rio Douro, destaca-se a Douro Marina, um ponto de encontro para os amantes da náutica. Já a tradicional zona piscatória da Afurada é conhecida pelos seus restaurantes de peixe grelhado, proporcionando uma experiência gastronómica única.

A proximidade à Ponte da Arrábida e ao Arrábida Shopping garante fácil acesso a comércio e serviços.

Para mais informações, contacte a Empril Imobiliário e descubra a sua nova casa.

Às margens do Rio Douro, na cidade de Gaia, com vista para a deslumbrante e colorida paisagem do Porto, encontra-se o projeto Pescaria.
O empreendimento, um edifício histórico preservado, oferece acesso rápido e prático ao Porto, permitindo desfrutar do charme da cidade de Gaia e das suas ruas mágicas junto ao rio.
O projeto inclui 18 unidades residenciais, 2 unidades comerciais e 8 lugares de estacionamento.

Convidamos a conhecer o novo marco de sofisticação no Coração de Gaia.
AVENIDA 1708 é mais do que um lugar para viver - é um estilo de vida, uma oportunidade única de ter o centro de Gaia ao seu alcance.
Projeto exclusivo situado na prestigiada Avenida da República, com um design arrojado e moderno, este edifício destaca-se pela sua fachada de linhas onduladas, que conferem movimento e elegância à paisagem urbana.

Viva o Ritmo de Vila Nova de Gaia.
Uma vida tranquila com a facilidade do estilo de vida urbano, sinónimo de liberdade, conveniência e energia. É viver perto de tudo, sem abrir mão de conforto e qualidade. Seja para habitação ou negócio, o AVENIDA 1708 está localizado num ponto privilegiado da cidade, onde tudo acontece.
Com uma localização privilegiada, AVENIDA 1708 oferece fácil acesso aos melhores restaurantes, lojas, transportes e serviços da cidade, tornando a sua vida mais prática e cheia de comodidade.
O Empreendimento oferece uma variedade de opções para satisfazer as várias necessidades: lojas comerciais para quem procura visibilidade e conveniência, e apartamentos T1, T2, T3 e T4. Com excelente visibilidade, grande fluxo pedonal e ótimos acessos a transportes públicos, estas lojas oferecem o cenário ideal para quem procura estabelecer o seu negócio num dos locais mais valorizados da cidade.

Harmonia perfeita entre Viver e Desfrutar.
Pensado para quem sonha viver com conforto no centro da cidade, este empreendimento combina elegância, funcionalidade e bem-estar. Cada unidade foi pensada ao pormenor, garantindo espaços amplos e funcionais, ideais para o seu dia a dia. Este é o local ideal para quem valoriza o melhor da vida urbana, sem abrir mão do conforto e da tranquilidade.

Ambientes que combinam Produtividade e Conforto.
Para quem procura a combinação perfeita entre conforto e produtividade, alguns destes apartamentos oferecem um espaço exclusivo dedicado ao home office. Com ambientes pensados para o trabalho, cada detalhe foi projetado para criar um espaço funcional e tranquilo, onde pode equilibrar o profissional e o pessoal sem sair de casa. A privacidade do ambiente proporciona o cenário ideal para a sua rotina de trabalho, seja para o teletrabalho ou para projetos pessoais.

Um Refúgio Urbano com horizonte aberto.
Exclusiva penthouse T4, situada no último piso do edifício, oferece uma experiência única de habitação. Com uma vista panorâmica deslumbrante e um terraço privado de 113m2, este é o espaço ideal para quem valoriza amplitude, luz natural e contacto com o exterior. Perfeito para relaxar, receber amigos ou simplesmente contemplar a cidade, o terraço transforma-se numa extensão natural da sua casa. Com interiores amplos e uma envolvência única, esta penthouse é mais do que uma casa é um estilo de vida.

Le Parc - Novo Empreendimento em Canidelo, Gaia.

Dispõe de apartamentos de tipologia T3 e T4, com varanda e estacionamento.

Principais acabamentos:

- Caixilharias em alumínio com corte térmico;
- Estores elétricos exteriores com isolamento térmico nos quartos e, Blackout interiores na sala;
- Pavimento multicamada de madeira com acabamento a carvalho natural;
- Portas e armários interiores com acabamento lacado;
- Pavimento das cozinhas e casas de banho em cerâmico tipo Porcelanosa;
- Equipamentos da cozinha Siemens ou equivalente;
- Toalheiros elétricos;
- Ar condicionado;

Dispõe ainda de sala de condomínio, jardim privado com arrumo, padel, piscina exterior.

Obra com conclusão prevista em final de 2025.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

La promoción Marina Douro consta de 4 edificios de 8 plantas, de las cuales 2 son subterráneas. Con un total de 157 apartamentos, las tipologías van de T1 a T5, con cocinas totalmente equipadas y amplios balcones con vistas panorámicas.

Los apartamentos Marina Douro incorporan lo mejor de la arquitectura contemporánea y acabados de vanguardia, en diseños de planta abierta excepcionalmente espaciosos. Disponen de amplios salones con salida a un balcón que rodea el apartamento, uniendo la vivienda en un espacio común de estar.

Los apartamentos T1 a T3, en la 1ª planta de cada edificio, se benefician de una terraza privada, común a todas las estancias de la casa. Algunas unidades T2 y T3 tienen piscina privada.

De la T4 a la T5, los Penthouses son apartamentos exclusivos en la última planta de cada edificio. Su gran altura, por encima de cualquier edificio, ofrece un nivel único de privacidad y confort. Disponen de terraza con piscina privada o jacuzzi.

El Proyecto Marina Douro incorpora todos los aspectos esenciales de una vida familiar cómoda. Los residentes tendrán acceso al jardín y al parque infantil común a los edificios, lo que contribuirá a un mayor espíritu de comunidad y convivencia entre las familias.
Todos los apartamentos disponen de plazas de aparcamiento privadas en el garaje de su edificio.

Rodeado por los excéntricos paisajes de Foz Do Douro, el desarrollo Douro Atlântico III se encuentra en la Marginal de Canidelo, junto a la Reserva Natural Local del Estuario del Duero, en Vila Nova de Gaia. Las amplias vistas sobre el mar, el río y la ciudad de Oporto aportan a cada apartamento el bienestar y la felicidad que solo esta ubicación puede ofrecer. El Duero Atlántico III es más que una opción para vivir, es un estilo de vida.
Todos los detalles del Douro Atlântico III han sido diseñados pensando en usted, para que pueda disfrutar de la proximidad a la naturaleza en un contexto urbano. Este desarrollo cautiva de inmediato por su excelente ubicación. Luz natural en todas las habitaciones; arquitectura moderna, funcional y sofisticada; acabados de calidad; Los amplios balcones de todos los apartamentos y las vistas únicas sobre la desembocadura del río y el mar le ofrecen unas condiciones excepcionales de bienestar y confort.

Há lugares que não se repetem.

Espaços onde a luz do Atlântico entra sem pedir licença e onde cada dia parece começar de forma diferente.

O Sea Side Living nasce nesse encontro entre o mar e a arquitetura um retiro privado e exclusivo, criado para quem procura silêncio, beleza e liberdade em frente ao oceano.

Em Valadares, numa das últimas primeiras linhas de mar disponíveis no Grande Porto, este condomínio fechado oferece um privilégio raro: viver com a sensação de estar sempre de férias, com a serenidade de uma casa que protege, inspira e recebe.

A poucos passos da praia, o Sea Side Living coloca-o no coração da vida costeira, manhãs iluminadas, tardes de sombra fresca e fins de dia marcados por horizontes que parecem não acabar.

Apenas 15 minutos separam esta calma íntima do centro do Porto e das principais vias de acesso. A zona mantém um carácter discreto, elegante e natural, com percursos pedonais, ciclovias e um ambiente que valoriza a vida ao ar livre.

Num tempo em que a construção nova frente ao mar é praticamente inexistente, este projeto torna-se uma oportunidade absolutamente única de ter a casa que sempre sonhou.

Um Condomínio Fechado pensado como um pequeno resort privado.
A arquitetura inspira-se nos refúgios mediterrânicos e marroquinos, onde a luz desenha sombras perfeitas e onde cada espaço convida a abrandar.

Linhas contemporâneas.
Geometrias simples.
Texturas naturais.
Transições suaves entre interior e exterior.

O resultado é um conjunto harmonioso e luminoso, com um carácter distinto e internacional, mas totalmente integrado na paisagem atlântica.

Destacamos:

- As áreas generosas permitem respirar
- A vista mar marca presença desde vários pontos do condomínio
- Os caminhos pedonais cruzam jardins que acalmam
- A piscina central reforça a atmosfera de hotel de praia

O Sea Side Living integra T1 e T2 com áreas amplas e equilibradas, entre 37m2 e 162m2, organizadas em quatro blocos que criam pequenos ’clusters’ de moradias independentes.

FRAÇÕES COM JARDIM
Jardins privados entre 5m2 e 104m2, perfeitos para refeições ao ar livre, momentos de descanso ou simplesmente para abrir portas e deixar a luz entrar.

FRAÇÕES COM GRANDES TERRAÇOS
Espaços exteriores que prolongam a sala e criam
zonas de estar com total privacidade.

UNIDADES COM VISTA DIRETA PARA O MAR
Frações orientadas a poente que recebem o brilho
do Atlântico e o som das ondas.

APARTAMENTOS COM ALMA DE MORADIA
Entradas independentes, áreas exteriores privadas,
plantas orgânicas e uma perceção de isolamento
entre unidades que transforma completamente
a forma de viver.

Em construção, com previsão de conclusão em dezembro de 2030.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Situado no coração da Madalena a menos de 1Km da praia, esta é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir num espaço com um enorme potencial!

Esta loja com 331 m2 de área bruta privativa e 91m2 de área dependente, é um espaço destinado a estabelecimento comercial ou serviços.

Partilhamos a nossa comissão 50/50 desde que tenha licença AMI válida.

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