3 Edificios en Ílhavo, São Salvador

Ubicado en una de las zonas más emblemáticas de Ílhavo, este edificio tiene un enorme potencial para aquellos que buscan una inversión con identidad y revalorización garantizada.

La propiedad consta de tres plantas, con un total de unos 202 m² de superficie bruta
(aproximadamente 67,3 m² por planta):

Planta baja: Tienda con entrada independiente, techos altos y excelente luminosidad, que se puede convertir en una fracción de vivienda con áreas muy generosas.

1ª y 2ª planta: Ideal para vivir, con amplias estancias, un ambiente amplio y mucha luz natural, proporcionando confort y una notable sensación de espacio.

La generosa altura de las plantas también permite la creación de un ático, añadiendo superficie útil sin necesidad de cambiar la altura del edificio, lo que maximiza el potencial constructivo y el valor de la propiedad.

Insertado en el centro histórico de Ílhavo, este edificio combina el encanto de la arquitectura tradicional con la posibilidad de una renovación moderna y funcional. Durante la rehabilitación, es importante conservar algunos elementos de la fachada, respetando el carácter auténtico e histórico del entorno.

Una oportunidad única para inversores, constructores o particulares que valoran la autenticidad y el potencial de una propiedad con historia, en el corazón de la ciudad.

¿Vamos a conocerlo?

Edificio construido antes del 7 de agosto de 1951, fecha de entrada en vigor del Reglamento General de Edificación Urbana (RGEU)

Área Privada Bruta: 202m2
Superficie neta: 164,31m2

Ref.: 1012367/25 GL

Prédio com localização privilegiada em Ílhavo | Totalmente Remodelado

Este notável prédio no centro de Ílhavo foi cuidadosamente remodelado, oferecendo conforto, funcionalidade e versatilidade. Com 300 m² de área bruta, é composto por duas frações independentes e um sótão totalmente aproveitado como habitação, ideal para diferentes objetivos: habitação própria, investimento ou arrendamento.

Características principais:
Rés-do-chão: Apartamento T2 de áreas amplas, com ótima exposição solar, layout funcional e acesso prático.

1.º Andar: Apartamento T2 em estado impecável, acolhedor e pronto a habitar.

Sótão Remodelado: Um charmoso T1 criado com muito bom gosto, ideal para arrendamento ou alojamento local.

Localização de Excelência

Situado no coração de Ílhavo, o imóvel encontra-se numa zona tranquila, com proximidade a todo o tipo de comodidades:

Comércio local, serviços e restaurantes;
Escolas e transportes públicos;
A poucos minutos de vias de acesso principais.

Benefícios em Destaque:

Potencial de rendimento elevado;
Imóvel versátil e funcional;
Localização estratégica numa das cidades mais procuradas da região.

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Edificio de viviendas en Ihavo - ¡Oportunidad única!

Descubre este espectacular edificio en Ihavo, totalmente renovado y listo para ser habitado. Con una superficie bruta de 350 m², el inmueble cuenta con tres fracciones independientes: una T2 en la planta baja, otra T2 en la primera planta y una T1 en la buhardilla. Cada fracción tiene su propia entrada, lo que garantiza privacidad y comodidad.

Situado en el corazón de Ihavo, este edificio está situado en una calle tranquila y bien ubicada, ideal para aquellos que buscan un hogar tranquilo o una excelente oportunidad de inversión. La posibilidad de adquirir el edificio en su totalidad o fracciones de forma individual hace aún más atractiva esta oferta.

Con una construcción reciente de 2024 y en buen estado, el edificio no tiene inquilinos, lo que permite una rápida transición a nuevos propietarios. ¡Agenda tu visita ahora y ven a conocer este espacio que puede ser tu nuevo hogar o la inversión de tus sueños! Portugal House, inversión inmobiliaria. Tu boutique de negocios.