3 Edificios más económicos, en Mafra, cerca Comercio

Edificio en el CENTRO del pueblo de Ericeira con proyecto de ampliación aprobado, que incluye una planta baja con dos locales comerciales y un apartamento dúplex de 2 dormitorios. El proyecto tiene una superficie total de 166m2, en el corazón del pueblo. Permite disfrutar de la vivienda y rentabilizarla a dos locales comerciales en una zona comercial céntrica.

La planta baja cuenta con dos locales comerciales de 16m2 y 23m2 y un hall de 8m2. La planta baja cuenta con un salón y cocina diáfana de 26m2, zona de circulación de 11m2, un dormitorio de 12m2 y un baño común de 5m2. La buhardilla, con 38m2, dispone de un dormitorio de 15m2, armario de 9m2, zona de circulación con 8m2 y un baño de 3m2.

Ericeira se ha desarrollado mucho debido a la creciente demanda como zona de verano, manteniendo sus características originales y un ambiente mágico propio. Situado a unos 50 kms de Lisboa, en una zona de fácil acceso y sus playas son muy populares, turísticamente, e incluso son consideradas las mejores de Europa para practicar surf.

El pueblo reúne todas las características necesarias para el crecimiento de un negocio rentable a largo plazo y para una vivienda permanente, rodeado de la belleza de este lugar y sus tradiciones.

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REF. 5783WE
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* Toda la información presentada no es vinculante, no renuncia a la confirmación por parte del mediador, así como a la consulta de la documentación del inmueble *
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Mafra, un lugar de experiencias y emociones; Conoce su riqueza histórica y cultural, sabores y tradiciones. Visite los fantásticos monumentos, jardines y artesanías locales.
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Ericeira es un pueblo tradicional de pescadores que se desarrolló mucho durante el siglo. XXI, se convirtió en Reserva Mundial de Surf el 14 de octubre de 2011, tras ser consagrada por la organización internacional ’Save the Waves Coalition’. Es la 2ª Reserva distinguida a nivel mundial, siendo la única en Europa hasta el día de hoy.
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WL EXCLUSIVO

Oportunidad de Inversión - Edificio histórico de características únicas, situado en una de las principales y más privilegiadas carreteras del pueblo, en el corazón del pueblo de Mafra, cerca de todo tipo de comercio, servicios y con una vista única del Palacio Nacional de Mafra.

Construido en el siglo XIX, este edificio permite recuperar huellas aún visibles de esa memoria y de ese pasado, al tiempo que crea espacios de vida de calidad que responden a las exigencias del confort moderno.

Composición del edificio:
Apartamento dúplex con terraza y ático, y 2 espacios comerciales (actualmente alquilados).

- Apartamento de 7 habitaciones con una superficie total de 233 m², una terraza de 90 m² orientada al sur con vistas despejadas y ático ya renovado (con posibilidad de transformación en 2 fracciones independientes mediante una solicitud de propiedad horizontal a las autoridades competentes de Mafra).
- Tienda 1 - Espacio comercial con una superficie bruta de 105 m² con escaparate, área de almacenamiento de 25 m² y baño.
- Tienda 2 - Espacio comercial con una superficie bruta de 78 m², con ventana y baño.

Adquirir este edificio es adquirir parte de la historia de Vila de Mafra; residir en este dúplex con vistas despejadas es un privilegio accesible para pocos.

Referencia del producto 5620WM

* Toda la información presentada no es vinculante, no prescinde de la confirmación por parte del mediador, ni de la consulta de la documentación de la propiedad *

Buscamos ofrecer buenos negocios y simplificar los procesos a nuestros clientes. Nuestro crecimiento ha sido exponencial y sostenido.

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Pueblo pesquero tradicional, Ericeira se desarrolló mucho durante el siglo. XX debido a la creciente demanda como zona veraniega, manteniendo sus características originales y un ambiente muy único.

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Ubicación privilegiada

Ubicado en el centro de Mafra, este edificio se encuentra a solo 200 metros del Convento de Mafra, ofreciendo una asociación histórica y patrimonial muy fuerte con un punto de interés nacional. La proximidad al Convento hace que la zona sea turística, cultural y con alto tránsito peatonal, lo que potencia los usos de alojamientos locales, urbanizaciones residenciales o una mezcla de usos.
Situado en el corazón de Mafra, a solo 200 metros del Convento de Mafra, un sitio histórico, cultural y de fuerte atracción turística;
Muy cerca de comercios locales, restaurantes, cafeterías, servicios públicos, transportes y todas las comodidades del centro urbano.
Datos y potencial de la propiedad
Edificio ya compartimentado con 5 a 6 habitaciones por piso, una estructura que facilita la adaptación para diversos usos;
Tiene dos puertas: la puerta más a la izquierda da acceso directo al primer piso, mientras que la otra entrada es a la planta baja, lo que le permite crear unidades independientes, accesos distintos;
Se realizó un análisis del PDM (Plan Director Municipal) y del Ayuntamiento, con el fin de confirmar que es posible construir hasta la altura del edificio vecino, lo que significa que el promotor tiene espacio para explorar verticalmente o igualar la ’altura’ existente.
Usos recomendados/potenciales
Alojamiento local: ideal para aquellos que desean crear un pequeño hotel o casa de huéspedes, aprovechando el flujo turístico;
Apartamentos: posibilidad de dividir en apartamentos de diferentes tipologías, estudio, T1, T2, según el proyecto;
También se puede utilizar como vivienda múltiple en alquiler, o incluso para inversión con una rentabilidad estable.
Ventajas competitivas
El hecho de que esté en el centro de Mafra, cerca del Convento, añade un gran valor patrimonial y de marketing;
Estructura con muchas salas ya hechas, reduciendo los costos de división/intervención inicial;
La posibilidad de mantener o adaptar las estancias interiores permite flexibilidad en el diseño y personalización según el mercado objetivo.

Nos encargamos de su proceso de crédito, sin burocracia, presentando las mejores soluciones para cada cliente.
Intermediario de crédito certificado por el Banco de Portugal con el número 0001802.

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