90 Edificios más económicos, en Vila Nova de Gaia

Excelente Investimento!!!

Prédio Misto (Comércio e Habitação) com 3 Pisos
Comércio com área de 80 m2
Habitação com área de 170 m2
Área exterior com 240 m2

A precisar de obras.

Localizado no Centro dos Carvalhos, junto a Escolas, Clínicas, Bancos, Supermercados, Farmácia. Fácil acesso à A1.


GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841

Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo.

Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas.

Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.

Prédio para reconstrução, com boas áreas, dois pisos e logradouro.. Excelente localização - junto à estação de Valadares, Vila Nova de Gaia. A aproximadamente dois quilometros da praia. Transportes à porta.

Há a possibiidade de comprar a empresa detentora do imóvel (empresa só com este activo e sem dívidas).

Vantagens para o investidor zona ARU:

Imóvel na ARU de Valadares. Possibilidade de redução de impostos no âmbito e aplicação condição da ARU Valadares:

IMI Isenção por 3 anos a 5 anos;
Isenção de IMT;
IRS Dedução à coleta;
Tributação à taxa de 5% dos rendimentos prediais auferidos de: Alienação/Arrendamento de imóveis localizados em ARU;

Taxas Municipais:
Taxas de ocupação/utilização do espaço público 50%;
Licença para realização de obras de demolição 100%;
Licença para realização de obras de edificação 50%;
Autorização de utilização 50%;
Outros.

Licença para habitação, comércio e arrumos.

Se pretender ser contactado pela nossa equipa para visita a imóveis ou mais informações, envie-nos o seu número de telefone.

Porto! A cidade é sua. Venha morar aqui! Tratamos de toda a documentação da sua casa. Adoraríamos ajudá-lo!

PORTO! La ciudad es suya! Haga de esta ciudad su hogar!! Nosotros nos ocupamos de los tramites de su propiedad. Nos encantará ayudarlo!

Porto! La ville est à vous. Habitez ici! Nous nous occupons de toute la légalisation de votre propriété. Nous aimerions vos aide!

Oporto! The city is yours. Live here.We will deal with the documentation of your property. We would love to help you!

#RealestatePortugal
#RealestatePorto
#BMSOARES
#buyhouseportugal

Comercializado por: BM Soares
Licença AMI: 11706
CARACTERÍSTICAS
Divisões: Lavabo
Zona Envolvente: Auto-Estrada, Centro da Cidade, Escola, Espaços Verdes, Farmácia, Hipermercado, Polícia, Transportes Públicos
DETALHES
Estado
Para reconstrução

Prédio Comercial para Venda em Pedroso - Vila Nova de Gaia

Apresenta-se para venda um prédio comercial de dois andares, com 260 m² de área bruta total, localizado numa zona consolidada e de fácil acesso em Pedroso, no concelho de Vila Nova de Gaia.

O imóvel, atualmente com afetação comercial, oferece excelente potencial de valorização e diversas possibilidades de utilização.

Encontra-se a necessitar de obras de reabilitação, permitindo adaptar o espaço às necessidades de diferentes projetos desde a instalação de uma atividade comercial até à conversão em dois apartamentos independentes, mediante constituição de propriedade horizontal.

O edifício apresenta:

Dois pisos amplos e versáteis com logradouro nas traseiras, com boa luminosidade natural;

Acesso direto ao exterior e facilidade de estacionamento nas imediações;

Estrutura sólida, adequada para remodelação e reconfiguração de espaços;

Localização privilegiada, com proximidade a comércio, serviços e principais vias de acesso (A1, A44 e EN222).

Potencialidades e vantagens de investir em Pedroso (Vila Nova de Gaia)

Pedroso é uma freguesia em expansão, integrada na área metropolitana do Porto, com uma localização estratégica entre zonas residenciais e polos empresariais.

A proximidade ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto, aliada a custos de investimento competitivos e à crescente procura por habitação e espaços comerciais, faz desta uma zona de forte potencial de crescimento e rentabilidade.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade tanto para investidores imobiliários, interessados em projetos de reabilitação e reconversão habitacional, como para quem procura um edifício para instalação de negócio próprio num contexto urbano acessível e em desenvolvimento.

Prédio em propriedade total com 12 utilizações independentes | Reabilitação total | Vila Nova de Gaia



Prédio para reabilitação total, com elevado potencial de valorização, ideal para investidores ou promotores imobiliários.

Composto por 12 frações, implantado num terreno de 288 m², com 516 m² de área de construção, oferecendo diversas possibilidades de reorganização do espaço, habitação multifamiliar ou projeto de rendimento.

Localizado na Rua Vera Cruz / Rua André de Castro, na freguesia de Santa Marinha e São Pedro da Afurada, em Vila Nova de Gaia, numa zona urbana consolidada, com comércio e serviços na envolvente.

Destaques da localização:

Comércio tradicional e serviços a curta distância

Proximidade a GaiaShopping, ArrábidaShopping e El Corte Inglés Gaia-Porto

Bons acessos rodoviários e ligação rápida às pontes para o Porto

Transportes públicos nas imediações

Fácil acesso às vias A1, A44 e IC23

Excelente oportunidade de investimento, numa localização estratégica e com uma área construtiva muito atrativa.

Marque já a sua Visita!



;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT572673

Apresentamos uma oportunidade exclusiva para adquirir um prédio em propriedade total, totalmente renovado, dividido em três apartamentos totalmente renovados: um T0 e dois T1.

Cada fração conta com atributos de qualidade elevada, dos quais:

- Design contemporâneo
- Instalações elétricas e de canalização novas
- Ventilação otimizada com ar cruzado
- Pré-instalação de ar condicionado
- Piso radiante
- Isolamento em cortiça
Potencial de Rentabilidade: Os apartamentos estão atualmente arrendados com contratos de curta duração, oferecendo um excelente potencial de rentabilidade superior a 7%.

Localização Privilegiada: Situada na zona mais turística de Vila Nova de Gaia, a apenas 300 metros do Cais de Gaia e da icónica Ponte D. Luís, a localização é invejável! Com fácil acesso às famosas caves de vinho e aos renomados restaurantes da área, e a apenas 10 minutos de carro da vibrante Baixa do Porto, esta moradia oferece aos inquilinos e proprietários a conveniência de estar perto de tudo e numa zona em constante valorização.

Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com um potencial de rentabilidade superior a 7%, numa localização prime, perfeita tanto para residentes quanto para turistas.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio para venda



Prédio renovado com loja + 5 quartos + T2 nas traseiras - Coração de Vila Nova de Gaia



Descrição:



Oportunidade única no centro de Vila Nova de Gaia! Prédio completamente renovado, com múltiplas valências - ideal para investimento, alojamento local ou habitação. Excelente localização, com todos os serviços e transportes à porta.



Características principais:


- Rés-do-chão com loja ampla de frente para a rua, excelente visibilidade para comércio.
- Primeiro andar, com 5 quartos e 3 casas de banho. Espaços amplos e luminosos.
- Traseiras com um T2 independente: 2 quartos, 1 casa de banho, cozinha. Perfeito para rentabilizar ou separar fração.
- Sala comum espaçosa e corredor de entrada partilhado (prédio comum).
- Totalmente renovado - pronto a utilizar, sem necessidade de grandes intervenções.

Vantagens:


- Excelente para construção de novos apartamentos ou adaptação como alojamento local.
- Localização privilegiada no centro da cidade: comércio local, supermercados, bancos, farmácias, centro de saúde, hospital - tudo perto.
- Óptimos transportes públicos: comboio, metro e múltiplas linhas de autocarros.
- Boa rentabilidade potencial, dada a versatilidade do imóvel e o forte mercado em Gaia.

Informações adicionais:


- Tipologia: Mistura entre frações de habitação + loja comercial.
- Estado: Remodelado.
- Área útil/total: 212 m2
- Preço de venda: 400 000€.
- Documentação completa e prontidão para visitas.

Ideal para:


- Investidores procurando rendimento imediato ou médio prazo.
- Quem pretende explorar alojamento local com múltiplos quartos.
- Famílias que querem habitar e gerar rendimento com o T2, ou negócio próprio (loja).
- SIMPLEX
- Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção’

Voz

;ID RE/MAX: (telefone)

Imóvel com rentabilidade || Indisponível para visitas



Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria no coração de Vila Nova de Gaia!



Prédio composto por rés-do-chão e 1º andar, com dois apartamentos independentes, ambos com entradas separadas, garantindo total privacidade.



Cada apartamento foi recentemente remodelado e apresenta uma disposição funcional e acolhedora:



2 quartos



1 sala de estar



1 casa de banho



1 cozinha totalmente equipada



Espaço exterior privativo



Localização privilegiada: situado numa zona central, com acesso facilitado a transportes públicos, escolas, comércio tradicional, supermercados e todos os serviços essenciais.



Ideal para quem procura viver com conforto e conveniência urbana, ou para quem deseja investir num imóvel com excelente rentabilidade.



Não perca esta oportunidade única em Gaia.



Agende já a sua visita!



Property with rental income || Not available for viewing



Excellent investment opportunity or home ownership in the heart of Vila Nova de Gaia!



Building comprising ground floor and first floor, with two independent apartments, both with separate entrances, ensuring total privacy.



Each apartment has been recently remodeled and features a functional and welcoming layout:



2 bedrooms



1 living room



1 bathroom



1 fully equipped kitchen



Private outdoor space



Prime location: situated in a central area, with easy access to public transport, schools, traditional shops, supermarkets, and all essential services.



Ideal for those looking to live in comfort and urban convenience, or for those who want to invest in a property with excellent returns.



Don’t miss this unique opportunity in Gaia.



Schedule your visit now!

;ID RE/MAX: (telefone)

Semi cave + 4 pisos;
Projeto de arquitetura aprovado com 4 frações:
2 T0 duplex com vista rio;
1 T1 com varanda vista rio e torre dos clérigos Porto;
1 T0 no piso r/chão;
Projetos de Licenciamento Aprovados (arquitetura e especialidades);
Todos os processos prontos a começar a obra;
Edifício inserido na Área de Reabilitação Urbana Centro Histórico de Gaia, benefícios fiscais e redução de Iva para 6%;
Excelente localização no Cais de Gaia, ao lado do Hotel Yetman e do museu ’Mundo do Vinho do Porto’ .


Semi basement + 4 floors;
Architectural project approved with 4 fractions:
2 T0 duplex with river view;
1 T1 with balcony overlooking the river and Porto Clérigos Tower;
1 T0 on the ground floor;
Approved Licensing Projects (architecture and specialties);
All processes ready to start the work;
Building inserted in the Gaia Historic Center Urban Rehabilitation Area, tax benefits and VAT reduction to 6%;
Excellent location in Cais de Gaia, next to the Yetman Hotel and the ’Mundo do Vinho do Porto’ museum.



Demi sous-sol + 4 étages;
Projet architectural approuvé avec 4 fractions :
2 duplex T0 avec vue sur la rivière;
1 T1 avec balcon donnant sur la rivière et la tour Porto Clérigos;
1 T0 au rez-de-chaussée ;
Projets de licence approuvés (architecture et spécialités);
Tous les processus prêts à démarrer les travaux ;
Bâtiment inséré dans la zone de réhabilitation urbaine du centre historique de Gaia, avantages fiscaux et réduction de la TVA à 6 % ;
Excellent emplacement à Cais de Gaia, à côté de l’hôtel Yetman et du musée

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio para reconstruir, localizado no Centro Histórico de Vila Nova de Gaia, com cerca de 180 m²
de área construída, inserido num lote de 90m².

Possibilidade de ter 4 pisos, com boas vistas para o Porto.

Localizada a 8 minutos a pé do Cais de Gaia.


Sobre nós

A Special Casa é uma empresa de mediação imobiliária composta por profissionais de excelência e produtos de qualidade. AMI: 17915

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Prédio para Reabilitar à Venda - Rua Cândido dos Reis, Vila Nova de Gaia (Zona ARU)
Oportunidade Única para Investidores e Projetos de Reabilitação!



Prédio para reabilitar, localizado numa das ruas mais emblemáticas de Vila Nova de Gaia. Este imóvel oferece um enorme potencial para projetos de habitação, alojamento local ou exploração comercial, numa zona com crescente valorização.



Características do Prédio:


- Área Total: 180 m² de área bruta, distribuídos por 3 pisos.
- Composição:
- R/C, 1.º e 2.º Andares: Ideal para transformar em apartamentos ou espaços comerciais.
- Duas entradas independentes, permitindo criar unidades distintas ou explorar diferentes finalidades (habitação, arrendamento, comércio).
- Existe a possibilidade de construção de mais um piso, mediante viabilidade camarária.
- Todo o interior encontra-se devoluto e necessita de reconstrução integral.
- Varanda: Com vista panorâmica sobre a cidade do Porto, oferecendo um cenário único e privilegiado.
- Claraboia: Excelente iluminação natural que valoriza os interiores e reduz a necessidade de iluminação artificial.
- Arrumo: Espaço extra no topo do prédio, ideal para armazenamento ou reconfiguração.
- Terraço: Área no topo do prédio com vistas panorâmicas para a cidade do Porto, espaço ideal para momentos de lazer.

Estado: A necessitar de obras de reabilitação, permitindo a personalização total de acordo com o projeto desejado.


- Localização Estratégica:
- No coração de Vila Nova de Gaia, próximo a comércio, serviços, e transportes públicos, autocarros, estação de metro e caminho-de-ferro.
- A 7 minutos a pé da icónica Ribeira de Gaia e das famosas caves de vinho do Porto.
- Zona turística e residencial, em constante valorização.
- Pontos de Destaque:
- Versatilidade: Possibilidade de transformação em várias unidades independentes, num empreendimento único ou exploração comercial.
- Potencial de Valorização: Localização estratégia e privilegiada numa área de forte procura.
- Vistas Exclusivas: A varanda e o terraço proporcionam uma vista única sobre a cidade do Porto.

Agende já a sua visita! Uma oportunidade única para quem valoriza localização e autenticidade.



#predioparareabilitar #imoveisvilanovagaia #imoveiscaisdegaia

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente prédio por recuperar

Identificação do imóvel: ZMPT584737

Prédio com comércio e habitação em Oliveira do Douro | Vila Nova de Gaia

Prédio urbano em propriedade total, com andares ou divisões susceptíveis de utilização independente, localizado em Quebrantões, Oliveira do Douro, concelho de Vila Nova de Gaia, numa zona residencial consolidada e com bons acessos.

O edifício é composto por 3 pisos e integra área de comércio no rés do chão e fogos habitacionais nos restantes andares, sendo uma excelente oportunidade para investimento, rendimento ou projeto de reabilitação.

Composição do prédio

Rés do chão - Comércio

- Fração composta por 5 divisões
- Área de implantação: 68 m²
1.º Andar - Habitação

- Fração T2
- Área bruta privativa: 68 m²
2.º Andar - Habitação

- Fração T2
- Área bruta privativa: 68 m²
- Última fração com contrato de arrendamento vitalício

Não perca esta oportunidade - agende já a sua visita!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT584683

Prédio de 2 pisos com 4 T0s no centro de Vila Nova de Gaia

Prédio com excelente localização, no centro de Gaia!
Rua de Soares do Reis, junto ao Jardim Soares dos Reis.
Vendido mobilado e equipado conforme fotografias.
Desocupado e sem contratos de arrendamento.
Excelente oportunidade para investimento!

Descrição do prédio
Tipo de Prédio: Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Susceptíveis de Utilização Independente

PISO 0
Entrada e corredor,
2 quartos (com cozinha e casa de banho),
Sala de estar com sofá e móvel aparador,
Escadas de acesso ao 1º piso.

PISO 1
Corredor
2 quartos (com cozinha e casa de banho)
Janela com vista para o terraço

Lavandaria:
Espaço entre sala de estar e o terraço
Lavatório em mármore
Máquina de Lavar Roupa

Logradouro / Terraço:
Espaço de lazer com churrasqueira

Características:
Boa exposição solar: Nascente / Poente.
Certificação Energética: E

Localização e envolvente:
Localizado na Rua de Soares dos Reis, 16, Vila Nova de Gaia.
Na envolvente existe oferta de serviços completa (restaurantes, cafés, padarias, talhos, mercearias, supermercados, farmácias, escolas, bancos, correios) e transportes públicos (autocarros e metro).

Transportes:
- paragem de autocarro a 120 metros
- a 5 minutos da Estação de Comboios das Devesas
- a 9 minutos a pé (600 metros) do METRO D. João II
- a 9 minutos a pé (700 metros) do METRO João de Deus

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Área total do terreno: 168,0000 m²
- Área de implantação do edifício: 96,0000 m²
- Área bruta de construção: 192,0000 m²
- Área bruta privativa: 192,0000 m²

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Prédio de 2 pisos com 4 T0s no centro de Vila Nova de Gaia

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente prédio com PiP aprovado para construção de 7 apartamentos T0 e T3.
Este prédio devido a sua excelente localização junto a estação de metro João de deus em gaia, há 5 minutos para o elcorte inglês, com todos os tipos de serviços e comércios a porta.
Em uma zona habitacional bastante tranquila um lugar de paz.
Exposição solar nascente poente.
para mais informações entre em contacto e agendamos visita .

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imóveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

Prédio em Gaveto para demolir em Oliveira do Douro-V.N.Gaia com Area Total de Construção 1796,44 m2.
A proposta urbanistica preve ao abrigo do nº1 do artigo 14º do RJUE a demolição total do edificio existente e construção de um edificio multifamiliar com 4 pisos acima da cota de soleira,afetos a habitação multifamiliar e 3 pisos abaixo da cota soleira .O Piso -1(Habitação/Comercio) e os restantes pisos para aparcamento automovel.Existem já infraestruturas criadas no local.
Insere-se em Area de Reabilitação Urbana - ARU Cidade de Gaia ,proporcionando desta forma acesso a beneficios fiscais e municipais

>Area do Terreno-467,07 m2
>Area Total de Construção-1.796,44m2
>Area da Habitação-1080,88m2
>Area de Comercio-198,52m2
>Area de Estacionamento Cave-517,04m2

Prédio urbano com elevado potencial de valorização frente à estação de Valadares - Vila Nova de Gaia

Oportunidade única em Valadares, Vila Nova de Gaia: prédio urbano com 637 m² de terreno, em frente à estação ferroviária de Valadares e a apenas 3,5 km do centro de Vila Nova de Gaia.

Localizado no centro urbano e cívico, com excelentes acessibilidades: ligação imediata à A1, A29 e A44, transportes públicos regulares, comércio, serviços e escolas nas proximidades.

O PDM de Vila Nova de Gaia permite a construção de um novo prédio com cerca de 475 m² de implantação e dois pisos acima da cota de soleira, totalizando 1.235 m² de construção acima do solo, oferecendo forte potencial de valorização.

Cenário de investimento sugerido Venda de apartamentos novos
- Rés-do-chão: 4 apartamentos T1 (6570 m² cada)
- 1º andar: 4 apartamentos T1 (6570 m² cada) + 2 T2 (90 m² cada)
- 2º andar: 2 apartamentos T2 (90 m² cada) Ideal para investidores que procuram:
- Construção de raiz com forte valorização de capital;
- Edifícios de tipologias variadas, com predominância de T1 para maior liquidez;
- Localização estratégica em frente à estação ferroviária e perto do centro de Gaia.Frente à estação, perto do centro capital e oportunidade alinhados.

Propriedade na zona histórica de Gaia - Caves do Vinho do Porto



Apresento-lhe uma propriedade única, no coração das Caves do Vinho Porto.



De localização privilegiada, encontra-se junto ao The Yeatman Hotel, a 3 minutos a pé do World of Wine e do Rio Douro.



Composta por 3 imóveis, com cadernetas prediais contíguas, e com as seguintes áreas (como descrito nas respetivas cadernetas prediais urbanas):



Imóvel 1 - área total do terreno: 238 m2



Imóvel 2 - área total do terreno: 38 m2



Imóvel 3 - área total do terreno: 24,3 m2



Como investimento para construção em altura, apresenta as seguintes características:



- Pedido de informação simples à Câmara Municipal de Gaia:


- área total de construção: 1 178 m2
- área bruta de construção: 913 m2
- área de implantação do edifício: 265 m2
- área total do lote: 347 m2
- edificação de 3 pisos e um recuado
- a edificação não exige recuo relativamente ao passeio, portanto o alinhamento será de acordo com os restantes prédios na zona

- localização em zona ARU - Área de Reabilitação Urbana







Esta propriedade é única na zona, quer como oportunidade de construção de um edifício de apartamentos, em que os últimos pisos beneficiarão de uma vista fantástica do rio Douro, quer como construção de um uma unidade hoteleira.



Para saber mais informações sobre este investimento, contacte-me, terei muito gosto em esclarecer todas as suas dúvidas e realizar uma visita ao local.















Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Temos aqui uma oportunidade de investimento na zona de Canidelo, tratando-se de uma das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Este condomínio fechado, que é composto por 8 apartamentos, e que se encontra disponível para venda, sendo bastante apetecível para investidores que têm como objetivo um ativo imobiliário com rendimento garantido, e bastante potencial de valorização. Todos os apartamentos estão mobilados e equipados, todos os imóveis se encontram ocupados neste momento, e com retorno imediato.

Composição do Condomínio:
- Apartamento 01: T2 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 800€
- Apartamento 02: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 03: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 04: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 670€
- Apartamento 05: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 690€
- Apartamento 06: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 07: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 08: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 300€
Total de Rendimentos:
- Rendimento Mensal Total Estimado: 5.180€
- Rendimento Anual Total Estimado: 62.160€

Detalhes deste ativo imobiliário:
Este ativo encontra-se em Canidelo, numa área residencial com bastante procura para arrendamento, localização em constante desenvolvimento, com bons acessos a comércio e serviços. Esta é uma zona que transmite uma excelente qualidade de vida para os inquilinos, aumentando desta forma o seu potencial a longo prazo.

Este condomínio é vendido como um único artigo. Cada unidade está pronta para ser ocupada, tornando-se assim mais fácil para quem procura um imóvel para arrendar, para uma entrada imediata.

Os valores de renda acima indicados, são meramente indicativos e podem ser ajustados.

Este ativo oferece uma taxa de retorno anual atraente e um rendimento consistente. Para além disso, a propriedade tem um grande potencial futuro, dado o crescimento e valorização imobiliária em Vila Nova de Gaia.

Contacte-nos para agendar a sua visita e para que seja possível certificar-se do potencial deste investimento.

Tratamos do financiamento sem qualquer custo, se assim desejar, sem ter que recorrer a capital próprio, se for esse o seu desejo!

3 PROPIEDADES CON TERRENO | ZONA HISTÓRICA DE ARU | VILA NOVA DE GAIA
A 3 MINUTOS A PIE DEL RÍO DUERO;
VISTA AÉREA DE LAS PROPIEDADES Y TERRENOS; (video de dron)
POSIBILIDAD DE NUEVA CONSTRUCCIÓN EN ALTURA;
3 CUADERNILLOS CONTIGUOS;
ALREDEDORES | EN EL CORAZÓN DE LAS BODEGAS.
Ubicación privilegiada en el Centro Histórico de Gaia, en el corazón de las Bodegas de Vino de Oporto, junto al Hotel Yeatman, a 3 minutos a pie del Mundo del Vino y del río Duero.
Con una implantación de 347 m2 y la posibilidad de construir en altura y área de terreno con varios apartamentos o unidad hotelera.
Al menos se podrá construir una superficie total construida de 1178 m2, (como podemos ver en el estudio anterior)
El edificio podrá subir hasta la línea de acera peatonal, ya que no se prevén los metros de retranqueo, es decir, se alineará con el resto de edificaciones de la zona.
En altura se puede subir hasta 4 pisos, donde los superiores de esta propiedad ofrecerán una magnífica vista del río Duero y de la Ciudad Invicta.

¿Busca una oportunidad de inversión con una ubicación excelente y un alto potencial de rentabilidad? ¡No busque más! Descubra esta magnífica oportunidad en Vila Nova de Gaia.

Situada en una zona privilegiada, cerca de todos los servicios, transportes, hospitales y comercios, esta propiedad es perfecta para quienes buscan accesibilidad y comodidad para un estilo de vida dinámico, confortable y alegre. Además, la nueva línea de metro, la ampliación de la Línea Amarilla, tendrá una parada ’a la puerta de casa’, ofreciendo aún más opciones de conectividad.

Esta propiedad cuenta con una parcela de 1.331,54 m² y un PIP aprobado en julio de 2025 por el Ayuntamiento de Gaia, que permite ejecutar una superficie total construida de 1.144,45 m².
Hemos ido más allá y hemos diseñado un plan para ayudarle a visualizar su potencial: los planos contemplan un precioso condominio cerrado, transformando las construcciones existentes en un total de 8 viviendas, apartamentos T1 y T3, con amplias zonas exteriores, buena circulación, aparcamiento privado y fabulosas vistas que se extienden hasta donde alcance el horizonte.

Propuesta:

Superficie de la parcela: 1.331,54 m²

Superficie de implantación total: 725,96 m²

Superficie total construida:
Total = 1.144,45 m²
Vivienda = 918,40 m²
Aparcamiento = 99,40 m²
Anexo/Pórtico = 126,65 m²

Total de viviendas: 8

Plazas de aparcamiento interiores: 11

Tanto si opta por el mercado de alquiler como por la venta de las viviendas, podrá obtener una rentabilidad muy interesante de su inversión.

No pierda esta increíble oportunidad de invertir en una de las ubicaciones más deseadas de Vila Nova de Gaia.
Contáctenos hoy mismo para saber más sobre este negocio y cómo podemos ayudarle.

Prédio Devoluto com Projeto Aprovado na zona histórica de Vila Nova de Gaia.

Excelente oportunidade de investimento no coração da zona histórica de Vila Nova de Gaia! Este edifício devoluto conta com projeto aprovado para nova construção de apartamentos, situado a apenas 2 minutos a pé da emblemática Ponte D. Luís I e a poucos metros da Ribeira e do Cais de Gaia, uma das zonas mais turísticas e valorizadas da região.

Com uma área bruta privativa de 580 m², distribuída por 4 andares, o imóvel oferece vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a zona histórica do Porto, tornando-se ideal para desenvolvimento habitacional ou turístico de alto valor.

Características principais:

Projeto aprovado para reabilitação/construção de apartamentos

Localização privilegiada na zona histórica

Próximo de restaurantes, adegas de vinho do Porto, atrações turísticas, serviços e transportes públicos

A 2 minutos a pé da Ponte D. Luís I

Vistas únicas sobre o Rio Douro e a cidade do Porto

580 m² de área bruta privativa distribuída por 4 pisos


Ideal para investidores que procuram valorização segura e um projeto com enorme potencial no setor habitacional ou turístico.

Marque já a sua visita!

Le presentamos una oportunidad única: un edificio totalmente renovado, amueblado y equipado, con 5 apartamentos de alta calidad (con posibilidad de +1) y una serie de comodidades que elevan el confort, la sostenibilidad y la rentabilidad al siguiente nivel.

Distribución de los apartamentos:

3 x Apartamentos de un dormitorio (T1)

2 x Estudios +1 (T0+1)

Aspectos destacados del edificio:

Jardín privado, piscina climatizada con bomba de calor y zona de WC dedicada

Ducha exterior con agua caliente

Galería de arte con tragaluz y luz natural

Gimnasio totalmente equipado y lavandería funcional

Diseñado para Alojamiento Turístico:

Acceso remoto a todas las puertas mediante códigos y Wi-Fi

Videovigilancia en todas las zonas comunes para máxima seguridad

Capacidad de hasta 4 personas por apartamento, con sofás cama ergonómicos

Sostenibilidad y eficiencia energética:

Infraestructura preparada para paneles solares, baterías y energía eólica

Captación de agua de pozo para sanitarios, lavandería, piscina y jardín

Electrodomésticos de clase A/A+ y luces LED

Preinstalación de aire acondicionado

Aislamiento térmico y acústico de alta calidad (sistema SATE y ventanas clase A)

Tecnología al servicio del confort:

Automatización completa vía Wi-Fi: luces, electrodomésticos y accesos

Tragaluz central que ilumina naturalmente todas las zonas comunes

Posibilidad de expansión:

El área del gimnasio y lavandería puede transformarse en otro apartamento T1

Ubicación premium:

Situado en el corazón histórico de Vila Nova de Gaia, a pocos pasos de Oporto y de las impresionantes puestas de sol de la Serra do Pilar.
A tan solo 100 metros de la estación de metro General Torres, con conexión directa a São Bento y al Aeropuerto Francisco Sá Carneiro.

Esta propiedad combina diseño moderno, eficiencia energética y ubicación estratégica, siendo una excelente opción para inversión en alojamiento turístico, alquiler o vivienda propia.

Si busca un proyecto emprendedor, un espacio para su negocio o ampliar su cartera de inversiones, esta es la propiedad ideal para usted.
Contáctenos hoy mismo para más información o para agendar una visita.

Identificação do imóvel: ZMPT558032

Prédio com 5 Pavimentos
Sub-sub-cave,
Sub-cave,
Cave,
R/chão e
andar, com logradouro onde outrora funcionou uma fábrica de calçado.

No total este prédio tem 5 pisos e 14 divisões.

Área total: 1263,5 m2
Área coberta: 640 m2
Área Descoberta: 623,5 m2

Descrição do Prédio:
Sub-subcave 2 divisões, com vestiários e chuveiros para homens e mulheres
Sub-cave: Refeitório
Cave: 3 divisões com sanitários para homens e mulheres
R/Chão: 4 divisões para a indústria,, 2 balneários, 2 sanitários com chuveiro e vestiário
Andar: Escritório, sanitário de serviço, arquivo, 3 salas e arrumos
Logradouro

Para além de existir um Projeto (falta a aprovação) para um Aparthotel com:
20 aparcamentos
25 T0
15 T1
1 antecâmara / receção / Foyer
1 SPA - Sala para Pequenos Almoços
1 Copa de apoio
1 Baln/vestiário PSS H + 1 Baln/Vest PSS M
1 Ginásio
1 Lavandaria
Arrumos
Antecâmaras CF
2 Escadas
2 Elevadores acessíveis
Rampa
Coberto Vegetal
Passeio
Varandas e Terraço; pode também construir-se edifício com apartamentos

Daqui pode usufruir dumas vistas fantásticas sobre o Rio Douro e as suas Pontes D. Maria Pia S. João e do Freixo
Ao fundo da rua, a escassos metros existe o cais de cruzeiros da empresa Cruise Europe, que movimenta imensos turistas nacionais e estrangeiros.

Muito mais haveria a dizer sobre este fantástico local, com grande potencial para Turismo ou Habitação.... o Douro tem uma beleza impar e ao adquirir este imóvel pode usufruir dela.

Distancias:
350 m Centro Náutico Edgar Cardoso
250 m do Cais de Quebrantões onde aportam cruzeiros turísticos
400 m do Passadiço de Quebrantões, praia do Areinho
1,8 kms do Jardim do Morro
2 kms do shopping El Corte Inglês
950 m Real Companhia Velha
1,8 kms Caves do Vinho do Porto (Porto Calém, Sandman, Burmester, Chuchill Ghraham, Ferreirinha, entre muitas mais e que são ponto turístico de interesse)

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT548719

PRINCIPAIS CARACTERISTICAS:

- Prédio com capacidade construtiva para habitação, comércio, serviços, equipamentos, estabelecimentos hoteleiros, estabelecimentos de restauração ou de bebidas.
- 3 pisos (r/c e 2º pisos), mediante condições estabelecidas em sede de PDM e da Autarquia.
- 2 frentes ( norte, sul)
- área de terreno: 1.080m2
LOCALIZAÇÃO ENVOLVENTE:

Localizado entre a Rua Guilherme Gomes Fernandes e o Largo Joaquim de Magalhães, Ribeira de Gaia ( Caves), União de Freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
’Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Suscetíveis de Utilização Independente.
Descrição:
Prédio de 2 pisos com 1divisão no 1º e 12 divisões no 2º

- Afetação: Armazém e atividade industrial
- Ano de inscrição na matriz- 1988
- Licença de utilização: Isento, imóvel construído antes de 1951
- Certificado energético: declaração de isenção.
- Área total do terreno: 1.080m2
- Área de implantação do edificio:1.080m2
- Área Bruta de construção:2160m2
- área Bruta dependente:1.080m2
- área Bruta privativa:1.080m2
SEGUNDO PLANO DIRECTOR MUNICIPAL(PDM)
(A informação disponibilizada é parte, e não dispensa a consulta dos documentos originais existentes na Gaiurb).

Este imóvel está classificado no PDM de Gaia como:

CAPITULO IV - SOLO URBANO
SECÇÃO II -ÁREAS URBANIZADAS DE USO GERAL
SUBSECÇÃO II - CENTRO HISTÓRICO
Edificabilidade nas Áreas de Usos Mistos Tipo 2

SUBSECÇÃO II- CENTRO HISTÓRICO
Artigo 44º - Identificação e Caracterização
As áreas do centro Histórico correspondem aos tecidos consolidados, mais antigos da cidade de Gaia e compreendem:
a) As Áreas de Uso Mistos do Tipo 1;
b) As Áreas de Usos Mistos do Tipo 2

Artigo 45º- Usos
1. Nas áreas de centro Histórico pretende-se a potenciação da vertente lúdica e turística ancorada na natureza singular do património em presença ,o reforço da componente habitacional e a instalação de equipamento de escala local, municipal e metropolitana.
2. São usos dominantes nas áreas de Centro Histórico, a habitação, o comércio, os serviços e os equipamentos.
3. São usos complementares os pré- existentes e ainda os estabelecimentos hoteleiros, os estabelecimentos de restauração ou de bebidas, os armazéns e a indústria, desde que não contrariem o disposto no artigo 12º e contribuam para potenciar os objetivos gerais estabelecidos para o centro histórico.

Artigo 46º - Regras gerais de edificabilidade
1. Nos edifícios existentes as intervenções a levar a efeito deve privilegiar a reabilitação dos mesmos.
2. por rezões de articulação com os edifícios adjacentes pode dispensar-se nestas áreas a aplicação do disposto no nº1 do artigo 43º
3. É possível a edificação nova em prédios livres, admitindo-se uma linguagem arquitetónica contemporânea devendo ter-se em conta a cércea e o alinhamento da envolvente, a integração da cobertura bem como do ritmo e dimensão dos vãos.
4. Salvo impedimento legal, nas operações urbanísticas de reconstrução e conservação de edifícios é admitida a manutenção do pé- direito pré existente.
5. As operações urbanísticas que resultem em obras nas coberturas terão como regra a expressão dominante da pré-existência, nomeadamente o uso da telha de barro vermelho, admitindo-se soluções especiais devidamente fundamentadas desde que não afetem a composição geral e tenham impacto visual compatível com as pré-existências.
6. As pretensões a concretizar nesta área devem promover e salvaguardar a defesa da imagem panorâmica do Centro Histórico.

Artigo 48,º - Edificabilidade nas Áreas de Usos Mistos Tipo2
1. Nestas áreas são permitidas alterações desde que em simultâneo, da altura da cumeeira e das paredes exteriores até ao limite máximo de 10% das alturas das alturas das edificações pré-existentes.
2. São permitidas ampliações da área bruta de construção que sejam possíveis de realizar dentro do volume edificado pré-existente ou do que resultar da aplicação do número anterior.
3. Nas novas edificações em prédios parcelas ou logradouros livres deve ter-se em conta a cércea e o alinhamento da envolvente, admitindo-se uma cércea máxima até 4 pisos.

Artigo49º, - Demolições
1. Admitem-se demolições totais ou parciais nos casos seguintes:
a) Por razões de ruína que ponham em causa a segurança de pessoas e bens.
b) Quando tenham como objetivo obras de edificação nova, cujo projeto represente uma mais valia programática, formal e funcional comparativamente com as características da edificação pré existente;
c) Quando se destinem ao alargamento do espaço público, criação de corredores verdes ou eixos de acessibilidade constantes em estudo ou plano municipal.
2. Admitem-se demolições parciais na Área de Usos Mistos Tipo 2 quando se destinem á introdução de novos usos desde que se respeite a métrica estrutural da pré-existência.
3. Na área de usos mistos Tipo2, em caso de demolição total não destinada a reconstrução e em situações de alteração ou ampliação aplica-se o nº3 do artigo anterior desde que o projeto represente uma mais valia programática, formal e funcional comparativamente com as características da edificação pré-existente.

Artigo 50º,- Estacionamento
No Centro Histórico aplicam-se as regras gerais de dotação de estacionamento previstas neste plano, podendo a Câmara Municipal dispensá-las nas situações expressamente referidas no mesmo ou ainda com o objetivo de evitar sobrecargas de tráfego incomportáveis para a rede viária local.

Título v - SALVAGUARDAS
Capítulo ii - Valores Patrimoniais
PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO - NÍVEL I - PROTEÇÃO INTEGRAL

SECÇÃO II - PATRIMÓNIO ARQUITECTÓNICO
Artigo 131º, - Âmbito
O património arquitetónico a que se refere a presente secção integra:
a) Os imóveis Classificados e em vias de classificação referenciados na Planta de condicionantes e inventariados no anexo III do presente regulamento;
b) Os imóveis conjuntos e sítios identificados no Anexo IV, delimitados na carta de salvaguardas da planta de ordenamento e descritos nas fichas de Património Arquitetónico, estão repartidos pelos seguintes níveis de proteção:
i)Proteção integral(I);
ii) Proteção Estrutural(II)

Artigo 132º, - Condições gerais
1. Qualquer intervenção em imóveis ou áreas inventariadas deve contribuir para a sua salvaguarda e valorização, respeitando, independentemente da tipologia ou categoria de proteção proposta, as características
2. Sem prejuízo do disposto no artigo 17º, a demolição total dos edifícios ou outras construções, de áreas complementares e de espaços públicos inventariados só é permitida nas seguintes circunstâncias:
a)Por razões excecionais de evidente interesse público;
b) Por risco de ruina iminente.
3. Nas obras de demolição total ou parcial nos imóveis ou áreas inventariadas deve ser exigido o seu prévio levantamento( fotográfico e desenhado) podendo ainda ser solicitada investigação histórica sobre a sua génese e desenvolvimento até á situação atual.

Artigo 134º, - Área Complementares
1. As áreas complementares são constituídas pelos logradouros de edifícios inventariados e outras áreas adjacentes aos mesmos confinantes com o espaço público, pelas áreas com valor patrimonial de natureza idênticos àquelas, mesmo que não relacionadas diretamente com edifícios, e pela totalidade da área correspondente ao centro Histórico.
2. Nestas áreas:
a) A disciplina urbanística é idêntica quer se trate de proteção integral(I), quer de proteção Estrutural(II);
b) Devem ser demolidas as construções intrusivas na legibilidade global desse espaço;
c) São admitidas novas construções, nos termos da respetiva categoria de espaço, desde que permitam a manutenção dos elementos de interesse identificados, nomeadamente nas respetivas fichas;
d)Quando existe ou seja clara a relevância do coberto vegetal de origem, este deve ser mantido e valorizado;
e)Devem salvaguardar-se os alinhamentos e a escala das frentes urbanas que conformam o espaço público;
f) Deve ser preservada a imagem formal dos muros tradicionais ou vedações a manter.

Artigo 135º, -Áreas Complementares em quintas
As áreas complementares em quintas, que correspondem a espaços de quintas ou de partes com relevo na paisagem rural, aplica-se a disciplina do nº2 do artigo anterior, sendo ainda proibidos os usos de indústria e armazenagem.

Artigo 136º, - Espaço Público
1. Nos espaços públicos sujeitos ao nível de proteção integral(I) deve preferencialmente salvaguardar-se a composição original dos elementos que os configuram, nomeadamente, os alinhamentos existentes, a escala de muros ou fachadas, a pavimentação com materiais originais e a arborização existente.
2. Nos espaços públicos sujeitos ao nível de proteção estrutural(II), a sua salvaguarda pode em casos devidamente justificados, cingir-se á manutenção dos elementos estruturais de identidade e da imagem destes espaços.

ENQUADRA-SE EM ZONA ARU - CENTRO HISTÓRICO:

Havendo diversos benefícios que podem ser aproveitados, podendo consultar neste sitio da Gaiurb:
(url)

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

- A 40 m da marginal - Rio Douro( 1 min. a pé)
- A 150m do Teleférico Estação Caís de Gaia ( 2 min. a pé)
- A 500 m da Ponte Luís ( 6 min. a pé)
- A 900 M da Estação de Metro Jardim do Morro ( 11 min. a pé)
- A 16 Km do Terminal de Cruzeiros de Leixões ( 28 min. de carro)
- A 19 Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (24 min. de carro )
Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Prédio, na Caís de Gaia, em Vila Nova de Gaia.

Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

Nota«: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

Se é consultor imobiliário, por favor contacte-nos.
Fazemos negócios com todas as imobiliárias do mercado.

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