17 Edificios en Porto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

Descrição do imóvel



Prédio para reabilitação constituído por 4 pisos, junto à Praça do Império e Universidade Católica, na Foz do Douro, Porto







Localização e envolvente:



Localização na Rua da Fonte da Luz n.º 12, na Foz do Douro, Porto



Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, gelatarias, bares, pastelarias, livrarias, farmácias, hospitais, hotéis, garagens públicas...).







Poderá ser vendido em conjunto com o prédio geminado



Link do anúncio:



https://www.remax.pt/pt/imoveis/venda-predio-t8-porto-aldoar-foz-do-douro-e-nevogilde/126401038-250







Principais características:



- prédio



- para reabilitar



- 4 pisos (cave, r/c, 1º e águas furtadas), sem elevador



- 2 frentes (sudeste, noroeste)



- medidas aproximadas construção atual: fachada:5,5m / profundidade:14m



- logradouro







Divisões independentes (conforme Caderneta Predial):



Cave T:



- área do terreno integrante: 128,00m2



- área bruta privativa: 45,00m2



- área dependente: 00,00m2







R/C F:



- área do terreno integrante: 00,00m2



- área bruta privativa: 80,60m2



- área dependente: 00,00m2







R/C T:



- área do terreno integrante: 00,00m2



- área bruta privativa: 38,00m2



- área dependente: 00,00m2







1.º andar:



- área do terreno integrante: 00,00m2



- área bruta privativa: 87,00m2



- área dependente: 1,50m2







2.º andar F:



- área do terreno integrante: 00,00m2



- área bruta privativa: 20,00m2



- área dependente: 00,00m2







2.º andar T:



- área do terreno integrante: 00,00m2



- área bruta privativa: 8,00m2



- área dependente: 00,00m2







Pontos de interesse:



- a 60m da Oporto British School



- a 190m do Mercado da Foz



- a 200m de uma Farmácia



- a 250m do Colégio Eurythmia



- a 260m da Praça do Império



- a 350m da Praia (Praia dos Ingleses)



- a 400m da Universidade Católica



- a 400m da Fortaleza de São João da Foz



- a 550m da Escola Básica Francisco Torrinha



- a 600m do Jardim do Passeio Alegre



- a 1,8km do Parque e Museu de Serralves







Transportes e acessos:



- a 400m da Av. Marechal Gomes da Costa



- a 2,2km da Avenida da Boavista



- a 2,7km do acesso à VCI



- a 3,3km da N12 (Estrada da Circunvalação)



- a 3,6km do acesso à A28



- a 4,6km da Ponte da Arrábida



- a 13,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro







Outros Valores:



- IMI: 478€ (Anual)







Plano Director Municipal:



Este imóvel está classificado no PDM do Porto como ’Espaços Centrais: Área de Frente Urbana Contínua de tipo I’



(...)



SECÇÃO II



Espaços Centrais



Artigo 17.º



Âmbito, Objetivos e Usos



1 Nestes espaços privilegia-se a conservação e reabilitação do edificado existente, a colmatação e compactação da malha urbana e a qualificação do espaço público.



2 Nos espaços centrais deve garantir-se o equilíbrio funcional, através de coexistência de vários usos urbanos, designadamente, habitação, comércio, equipamentos, serviços, atividades turísticas, indústria e logística, desde que compatíveis entre si.



Artigo 18.º



Tecidos Urbanos



Os espaços centrais possuem diferentes características morfológicas e tipológicas decorrentes da diversidade dos processos históricos de formação dos seus tecidos urbanos, tendo sido identificados as seguintes subcategorias:



a) Área histórica



b) Área de frente urbana contínua tipo I;



c) Área de frente urbana contínua tipo II;



d) Área de edifícios de tipo moradia;



e) Área de blocos isolados de implantação livre.



(...)



SUBSECÇÃO II



Área de Frente Urbana Contínua de tipo I



Artigo 23.º



Âmbito e Objetivos



1 As áreas de frente urbana contínua do tipo I correspondem às áreas organizadas em quarteirão, com edifícios localizados, predominantemente, à face dos arruamentos, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentam estabilizados, pretendendo-se a manutenção e valorização das malhas e morfologia existentes.



2 Compreendendo essencialmente quarteirões construídos nos séculos XVIII, XIX ou início do século XX da zona central da cidade, estas áreas integram edifícios significativos e conjuntos de edifícios com interesse patrimonial, caracterizadores de uma imagem da cidade que interessa preservar, pelo que as intervenções a efetuar devem privilegiar a preservação e requalificação dos edifícios existentes, tendo também como objetivo a sua ocupação por usos qualificadores e dinamizadores da vivência urbana.



Artigo 24.º



Edificabilidade



1 As obras de edificação regem-se pelas seguintes disposições:



a) Cumprimento dos alinhamentos e do tipo de relação do edifício com o espaço público dominante na frente urbana em que a parcela se integra, exceto nas situações em que já se tenham estabelecido ou se venham a estabelecer novos alinhamentos, devidamente justificados;



b) O alinhamento da fachada de tardoz do corpo dominante do edifício é o definido pelos alinhamentos de tardoz que apresenta maior extensão na frente urbana em que se insere, podendo ser admitido outro alinhamento, designadamente, o definido pelos alinhamentos dos edifícios confinantes a manter, ou os que não venham a prejudicar construções nos prédios vizinhos;



c) Admite-se a construção em cave, para além do plano da fachada de tardoz do corpo domi- nante, quando não resulte num índice de impermeabilização superior a 0,7 da área da parcela, e desde que esta se situe abaixo da cota do logradouro;d) No piso situado à cota do logradouro, admite-se o prolongamento construtivo do edifício, não podendo ultrapassar a profundidade de 25 metros medidos a partir do alinhamento da frente urbana e quando não resulte num índice de impermeabilização superior a 0,7 da área da parcela;



e) A cércea resultante não ultrapasse a moda da cércea da frente urbana do quarteirão onde se situa;



f) Na solução de cobertura inclinada, com uma das águas com pendente para o arruamento, o arranque da laje de cobertura deve coincidir com a inserção entre planos de fachada e a laje de teto do último piso e a sua inclinação não deve ser superior a 30.º;



g) Excecionalmente, admitem-se cérceas superiores à moda da cércea da frente urbana, desde que para colmatar empenas de edifícios existentes a manter e garantam uma correta articulação volumétrica com os mesmos;



h) Na construção de novos edifícios ou ampliação de edifícios existentes, em parcela de gaveto, deverão privilegiar-se soluções arquitetónicas adequadas ao conveniente remate urbano das respetivas frentes, dispensando-se, se necessário, do cumprimento do disposto nas alíneas b), c) e d) deste número.



2 Sem prejuízo do disposto no número anterior, admitem-se ainda obras de ampliação dos edifícios existentes desde que sejam conservados todos os elementos arquitetónicos e construtivos que contribuam para a caracterização patrimonial do edifício e da imagem urbana desta zona da cidade, salvaguardando a harmonia das proporções entre a ampliação e a construção pré-existente.



3 Nas situações em que se verifique uma ocupação existente no logradouro, que ultrapasse os parâmetros aplicáveis nesta subcategoria, apenas se admite nova construção ou a ampliação do edifício situado na frente urbana, se ocorrer a demolição de área de edificação equivalente no logradouro.



Artigo 25.º



Logradouros e Interior dos quarteirões



Os logradouros e interior dos quarteirões devem ser permeáveis, sendo ocupados por coberto vegetal, admitindo-se a criação de espaços de circulação e de estadia, e/ou um anexo com o máximo de 10 m2, desde que não comprometam a existência de um índice de permeabilidade de 0,3 relativo à parcela.



(...)



in ’MUNICÍPIO DO PORTO - Aviso n.º 1327/2022 - ’Alteração por adaptação do Plano Diretor Municipal do Porto’ - Diário da República, 2.ª série N.º 14 20 de janeiro de 2022, p 309-311







Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.



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Property Description



Building for rehabilitation consisting of 4 floors, next to Praça do Império and Universidade Católica, in Foz do Douro, Porto







Location and surroundings:



Location at Rua da Fonte da Luz n.º 22, in Foz do Douro, Porto



In the surroundings there is a range of services (cafes, restaurants, ice cream parlors, bars, pastry shops, bookstores, pharmacies, hospitals, hotels, public garages...).







Building (according to the Building Booklet):



’Total property building with floors or rooms that can be used independently. Number of floors: 4’.







Main features:



- building



- to rehabilitate



- 4 floors (basement, ground floor, 1st and attic), no elevator



- 2 fronts (southeast, northwest)



- public place







Independent divisions (according to the Building Booklet):



Basement T:



- integral land area: 128.00 m2



- private gross area: 45.00 m2



- dependent area: 00.00 m2







R/C F:



- integral land area: 00.00 m2



- private gross area: 80.60 m2



- dependent area: 00.00 m2







R/C T:



- integral land area: 00.00 m2



- private gross area: 38.00 m2



- dependent area: 00.00 m2







1 ° floor:



- integral land area: 00.00 m2



- private gross area: 87.00 m2



- dependent area: 1.50 m2







2nd floor F:



- integral land area: 00.00 m2



- private gross area: 20.00 m2



- dependent area: 00.00 m2







2nd floor T:



- integral land area: 00.00 m2



- private gross area: 8.00 m2



- dependent area: 00.00 m2

;ID RE/MAX: 126401038-67

Edificio antiguo en la segunda línea del mar con unos 154,5 m2 de superficie bruta privada. Actualmente, en la planta baja el edificio cuenta con una tienda en buen estado con 2 baños, despensa y entrada independiente.
En la primera planta, y también con entrada independiente, tiene 2 dormitorios, baño completo, sal; cocina y acceso a una terraza.
En la segunda planta (desván) hay 2 dormitorios, baño, pequeña cocina y salón en espacio abierto.
Por ahora, se ha presentado un PIP que está pendiente de aprobación para 4 apartamentos (3 con una superficie de 94m2 y 1 con 83m2), que te permitirá subir una planta, y en total puedes tener una superficie de unos 365m2.

Actualmente, la superficie del solar: 128,5 m2
Área de implantación del edificio: 66m2

Pedro Ramos Pinto Real Estate está situada en la Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, en Foz do Douro, Oporto.
Contamos con un equipo versátil de representantes de ventas que trabajan en todo el mercado nacional y ofrecemos un servicio de seguimiento administrativo y legal personalizado y completo a nuestros clientes.
Siempre trabajamos con confidencialidad y basamos toda nuestra actividad en estos dos principios: integridad y honestidad.
Nuestra orientación principal es la realización de negocios e inversiones rentables, asegurando un asesoramiento diario y competente, asegurando la promoción de intereses y testamentos entre compradores y vendedores y entre propietarios e inquilinos.
No dudes en contactar con Pedro Ramos Pinto Real Estate y reservar tu visita ahora.
También puedes encontrarnos en Instagram a través de la página de @imobiliariaprp o visitar nuestra web en (url oculto)

O Foliage foi desde o primeiro momento concebido para ser um ponto de harmonia entre uma filosofia de charme e o contexto pleno de verde da Rua do Crasto, na Foz do Porto.

Desenvolvido com a identidade local bem presente, a narrativa arquitetónica concretiza-se num empreendimento que se integra no contexto e que convida a um equilíbrio orgânico entre espaços interiores e exteriores. É desta abordagem de equilíbrio que surge a escolha criteriosa dos materiais nas fachadas, permitindo uma fluidez estética onde o verde do cenário assume total protagonismo.

Entre o centro da cidade do Porto e a orla costeira do oceano, a Rua do Crasto representa um refúgio onde o verde perdura e a identidade local acompanha uma renovação dinâmica e plena de vida. É à sombra das árvores que se percorre um caminho que guia entre as duas faces de uma realidade onde a qualidade de vida encontra sempre espaço, entre os bairros históricos e a tranquilidade de um azul infinito.

No centro de um contexto de identidade única, a exclusividade deste cenário vive em harmonia com uma linguagem de proximidade quotidiana, onde a vida continua plena de emoção e humanidade.

Zona envolvente:

- A 800 metros da praia;
- A 2 km do Parque da cidade;
- A 1,4 km do Museu de Arte Contemporânea de Serralves;
- A 1 km da Universidade Católica
- A 13 km do Aeroporto.

Edificio para la recuperación total en primera línea de mar.
Aprobado por PIP para 5 plantas en un total de 685m2 de área cubierta y terraza en el último piso.

Pedro Ramos Pinto Real Estate está ubicado en Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, en Foz do Douro, Oporto. Contamos con un equipo versátil de representantes de ventas que trabajan en todo el mercado nacional y brindamos un servicio de seguimiento administrativo y legal personalizado y completo a nuestros clientes. Trabajamos siempre con confidencialidad y basamos toda nuestra actividad en estos dos principios, integridad y honestidad. Nuestra orientación principal es la realización de negocios e inversiones rentables, asegurando un asesoramiento diario y competente, asegurando la promoción de intereses y voluntades entre compradores y vendedores y entre propietarios e inquilinos. No dudes en contactar con Pedro Ramos Pinto Real Estate y reservar ya tu visita. También puede encontrarnos en Instagram a través de la página de @imobiliariaprp o visitar nuestro sitio web en (url oculto)

Mais que um lugar para viver, o RAIZ é um convite a sentir.

Condomínio fechado com 3 edifícios: PARQUE, JARDIM e LAGO, com apartamentos T1 a T4, jardim comum, Wellness Studio, zona de Co-Working.

A conexão com a terra inspira cada detalhe - dos materiais naturais à fluidez dos espaços. A cortiça, a pedra, a madeira. As formas orgânicas, os tons neutros, o toque que conforta.

Inspirado na essência da natureza que se entrelaça com a cidade, este projeto nasce para refletir o equilíbrio entre autenticidade e sofisticação.

O RAIZ nasce do encontro harmonioso entre duas forças: o pulsar urbano da Boavista e a presença serena da natureza.

Frente ao maior parque da cidade e a poucos minutos do mar, é aqui que a vida se liga ao essencial.


Projecto da autoria do gabinete de arquitectura Ventura Partners

Previsão conclusão da obra no último trimestre de 2028

Exclusividad y lujo en la Avenida Brasil - Foz do Douro, Oporto

Descubra una oportunidad única de invertir en una propiedad premium, con una vista privilegiada al mar, en la codiciada Avenida Brasil. Ubicada a solo unos pasos de las playas de la boca, los mejores restaurantes y las mejores instituciones educativas de Oporto, esta propiedad ofrece un estilo de vida incomparable.

Aspectos destacados de la propiedad:
Fachada elegante y clásica: una fusión perfecta de encanto histórico y sofisticación atemporal.
Vistas panorámicas: Disfrute de impresionantes vistas de Praia da Luz, con abundante luz natural.
Proyecto potencial: Residencia de lujo en 601,77 m² repartidos en 5 plantas (planta baja + 4 plantas), con zonas exteriores con jardines, piscina, balcones y terrazas, el escenario ideal para un proyecto residencial exclusivo.

Posibilidades del proyecto:
Diseño residencial boutique de lujo: Desarrolla una boutique exclusiva y elegante con un diseño sofisticado y personalizado, ideal para quienes buscan un estilo de vida único y privado.
Tu casa adosada privada: Construye la casa de tus sueños, adaptada a tus necesidades y deseos, con un diseño único y lujoso.

Oportunidad de inversión:
Apreciación garantizada: Invierta en una de las zonas más codiciadas de Oporto, con potencial de apreciación continua.
Estilo de vida exclusivo: Eleve su calidad de vida en un lugar único y codiciado.

No pierdas la oportunidad de convertir tus sueños en realidad. Contáctenos ahora y descubra cómo podemos hacer realidad su proyecto de lujo en la Avenida Brasil.

Venta sin proyecto aprobado, basado en edificio existente.

Casas Garcia de Orta irá nascer numa das zonas mais exclusivas da cidade do Porto, no quarteirão entre a Rua Pinho Leal e a Rua Dr. António Cupertino de Miranda.

Um projeto de localização privilegiada numa das zonas mais nobres do Porto, a poucos metros das praias com os principais colégios, universidades a poucos minutos de distância, assim como, todos os serviços, comércio e transportes.

O projeto de 6 apartamentos, 3 T2 e 3 T3, é da autoria do gabinete de Manuel Correia Fernandes e Associados.

Equipamentos:
- Elevador elétrico silencioso, eficiente energeticamente e com portas automáticas.
- Vídeo porteiro a cores.
- Ar condicionado individualizado por fração.
- Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor.
- Caixilharia com vidro térmico. Estores blackout.
- Pavimento em soalho de madeira natural.
- Eletrodomésticos Bosch ou equivalente.

Em construção, com conclusão de obra prevista no final de 2026.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda.
Rua Alexandre Braga, 46 - Porto
AMI 23347

Novo empreendimento na Foz do Douro, a 2 minutos a pé do mar.
Composto por três T1 e dois T3 duplex, com elevador.
Com exposição solar, nascente/poente, dispondo de luz todo o dia.
Todas as frações dispõem de terraço, varanda ou jardim.
O edifício irá disponibilizar postos de carregamento para bicicletas e trotinetes elétricas, no interior das arrecadações individuais, que beneficiarão de energia 100% renovável produzida por painéis fotovoltaicos.
A preocupação com o conforto e funcionalidade está presente em todos os detalhes do edifício, que apresenta uma escolha de materiais de grande qualidade e durabilidade.

Obra com início previsto em abril e, conclusão em dezembro de 2025.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

António Manuel Cunha Soc. Unipessoal, Lda.
Rua de Cedofeita, 342 - Porto
AMI 13288

En el corazón del prestigioso Foz se encuentra el desarrollo actual, donde la serenidad natural y la innovación arquitectónica armonizan.

La inspiración para este innovador proyecto radica en la fusión entre la vida moderna y la tranquilidad de la naturaleza. Diseñado para personas que valoran la sofisticación, la calma y una existencia genuina, cada detalle de este desarrollo refleja un equilibrio perfecto entre comodidad y refinamiento.

Arquitecto reconocido internacionalmente, el desarrollo se presenta como un proyecto de carácter exclusivo. Compuesto por dos edificios de diseño contemporáneo, ofrece apartamentos que van desde T2 hasta T4, con zonas interiores que alcanzan los 225 m² y áreas exteriores que pueden alcanzar hasta 328 m², incluyendo patios privados en el jardín en las plantas bajas.

Su interior refleja una sofisticación meticulosa en cada acabado: suelos de madera de arce duro, suites con calefacción por suelo radiante y baños recubiertos de mármol Light Emperor. Las cocinas, completamente equipadas con electrodomésticos Miele de alta gama, se complementan con contraventanas eléctricas opacas, un sistema de domótica de última generación y aire acondicionado integrado mediante conductos.

Cada residencia ha sido diseñada con precisión para ofrecer una experiencia atemporal, donde el lujo y la funcionalidad se entrelazan de forma fluida. Los acabados excelentes son evidentes, destacando las fachadas y los balcones en gres de porcelana vidriada, marcos de aluminio con corte térmico de perfil minimalista y doble acristalamiento con protección solar. El confort térmico se garantiza mediante un sistema de aire acondicionado por conductos, complementado por una bomba de calor para agua caliente doméstica. La seguridad se mejora mediante videovigilancia en las zonas comunes y sistemas automáticos de detección de inundaciones e incendios. Las cocinas cuentan con electrodomésticos Miele (o similares), y las habitaciones cuentan con suelos de laminado de madera de arce duro. En los baños hay calefacción eléctrica por suelo radiante y sanitarios suspendidos, del tipo Geberit o equivalente.

Además, existe la comodidad de plazas de aparcamiento o cajas individuales, así como almacenes, con la instalación de un punto de carga para vehículos eléctricos en cada fracción.

Con la finalización prevista para finales de 2028 y una demanda que ya ha asegurado más del 50% de las unidades, esto representa una oportunidad única para adquirir una propiedad de excelencia en una de las zonas más codiciadas de Oporto.

Condiciones de pago:
Firma CPCV 10%
Refuerzo - Inicio de trabajo 10%
Finalización de la estructura de hormigón 15 %
Colocación total de los marcos 15 %
Escritura 50%

FOLIAGE - Um Refúgio Exclusivo na Foz do Porto
No coração da Foz, entre a elegância urbana e a calma da natureza, nasce o Foliage - um empreendimento que redefine o conceito de habitar.
Com uma arquitetura contemporânea, espaços amplos e acabamentos de excelência, o Foliage oferece tipologias de T2 a T4, varandas generosas, jardins privados e uma atmosfera de tranquilidade em plena cidade.
A escassos minutos da marginal atlântica, perto de escolas prestigiadas, restaurantes de referência e zonas verdes, o Foliage alia conforto, exclusividade e uma localização privilegiada.
Projetado por José Carlos Cruz, arquiteto de referência internacional, o Empreendimento Foliage é um projeto exclusivo, composto por dois edifícios de linhas modernas, oferece apartamentos com tipologias T2 a T4, áreas interiores até 225 m² e espaços exteriores que podem chegar aos 328 m², incluindo jardins privativos nos pisos térreos.
Cada habitação foi cuidadosamente projetada para proporcionar uma experiência de vida intemporal, onde o luxo e a funcionalidade coexistem . Com acabamentos de qualidade superior, onde se destacam os revestimentos de fachadas e varandas em Grés Porcelânico Vidrado, as caixilharias de alumínio com corte térmico, com vidro duplo com proteção solar, o sistema de climatização por condutas e bomba de calor para água quente sanitária, e equipada com sistema de videovigilâncias nas Zonas Comuns e Sistema automático de detenção de inundação e incêndio. As cozinhas equipadas com electrodomésticos da marca Mielle, ou equivalente, os pavimentos em soalho estratificado de madeira Hard Maple nos quartos, casas de banho com pavimento radiante elétrico e loiças sanitárias suspensas do tipo Geberit ou equivalente,.
Disponibilizando lugares de estacionamento ou box e arrumos, com ponto de carregamento de veículos elétricos por fracção.

Com conclusão prevista para o final de 2028 e mais de 50% do empreendimento já reservado.
O Empreendimento Foliage, localizado numa das zonas mais exclusivas do Porto, é uma oportunidade de viver num sitio próximo do mar, calmo e com uma excelente qualidade. Sem duvida foi concebido para proporcionar uma experiência habitacional única

Irá nascer numa das zonas mais exclusivas da cidade do Porto, no quarteirão entre a Rua Pinho Leal e a Rua Dr. António Cupertino Miranda.

Um projeto de localização privilegiada numa das zonas mais nobres do Porto, a poucos metros das praias, com os principais colégios, universidades a poucos minutos de distância, assim como, todos os serviços, comércio e transportes.

O projeto de 6 apartamentos, 3-T2 e 3-T3, é da autoria do Gabinete de Manuel Correia Fernandes e Associados.


Data de início da Obra: 6 Janeiro de 2025

Data de Conclusão da obra: Final de 2026

O novo empreendimento SOHO, na Foz do Douro, nasce numa localização única, na primeira linha de mar, literalmente a um passo da praia e com vistas para o mar.

Constituído por 8 apartamentos de luxo com tipologias T1 e T2 e áreas que variam entre os 50 m2 e 148 m2, é uma nova e única referência de apartamentos de pequenas tipologias na 1ª linha de mar no Porto.

O empreendimento fica 50 metros das melhores praias do Porto, numa zona repleta de animação, a uma curta caminhada de muitos dos melhores restaurantes, bares / lojas de vinho, lojas de moda com as principais marcas, padarias, farmácias e um bio supermercado, é a melhor escolha para quem quer viver o melhor que o Porto tem para oferecer.
Além de uma localização ímpar, num prédio integralmente remodelado com acabamentos de luxo, estão totalmente mobilados e decorados e com licença AL.

Es un condominio privado compuesto por tres edificios distintos, que ofrece apartamentos que van desde T1 hasta T4. Sus residentes tendrán acceso a un jardín comunitario, un moderno Estudio de Bienestar y una zona de coworking funcional.

La profunda conexión con la tierra inspira cada detalle del proyecto, desde la cuidadosa selección de materiales naturales hasta la fluidez de los espacios. El corcho, la piedra y la madera son protagonistas, complementados por formas orgánicas, tonos neutros y un toque que aporta confort y bienestar.

Diseñado bajo el amparo de la naturaleza que se integra armoniosamente con el entorno urbano, este desarrollo ha sido diseñado para reflejar un equilibrio perfecto entre autenticidad y refinamiento.

El edificio surge de la simbiosis ideal entre dos potentes hilos: el dinamismo urbano de Boavista y la serenidad intrínseca de la naturaleza circundante.

Situado frente al parque más grande de la ciudad y a solo minutos de la costa, el desarrollo ofrece una oportunidad única para reconectar la vida con lo que realmente es esencial.

Este proyecto arquitectónico fue diseñado por la prestigiosa oficina de Arquitetrura

La finalización de las obras está prevista para el último trimestre de 2028.

O Raiz é um novo projeto residencial de luxo , localizado na Avenida da Boavista, junto ao Parque da Cidade do Porto. Assinado pela Ventura+Partners, este condomínio fechado que é composto por 57 apartamentos é distribuído por três edifícios residenciais - Parque, Jardim e Lago - e um edifício dedicado a áreas comuns, com um Wellness Studio, incluindo ginásio, sala de massagens e um espaço multifuncional, bem como um jardim aromático.
Conclusão prevista para final de 2028.
Com tipologias T1 a T4 penthouse, os apartamentos contam com áreas interiores que vão até aos 274m2, e exteriores que chegam aos 272m2.
Este Empreendimento procura um equilíbrio entre a vida urbana e a natureza, localizado em frente ao Parque da Cidade.
Características Principais:
Localização: Avenida da Boavista, junto ao Parque da Cidade.
Arquitetura: Ventura + Partners.
Conceito: Ligação com a natureza e um estilo de vida autêntico.
Tipologias: O empreendimento inclui apartamentos de diferentes tipologias, com distinção entre Nature Residences (rés-do-chão com jardim privativo), Core Residences (com varandas) e Upper Residences (penthouses com piscina privativa).
Materiais: Uso de materiais nobres como cortiça, madeira e pedra natural, integrados de forma harmoniosa.
Venha conhecer este projeto pessoalmente e ficará surpreendido com a qualidade, a localização e os materiais utilizados. Projeto arrojado de um dos melhores gabinetes de arquitetura do Porto.

Entre el verde y el mar, nace un exclusivo desarrollo residencial en la prestigiosa zona de Foz do Porto, donde la arquitectura contemporánea se integra de forma armoniosa con la naturaleza circundante.
Se distingue por su elegancia, sobriedad y perfecta integración en el entorno urbano y natural.

El conjunto está compuesto por dos edificios independientes y ofrece apartamentos de 2 dormitorios, 3 dormitorios y 4 dormitorios, diseñados para cumplir con los más altos estándares de calidad y confort.
Las superficies interiores alcanzan los 225 m2 y las exteriores superan los 300 m2, incluyendo amplias terrazas y jardines privados que extienden las áreas de vivienda hacia el exterior, proporcionando una experiencia única de bienestar.

Características Principales

1. Fachadas y Terrazas
- Revestimiento en gres porcelánico esmaltado (tipo Marazzi Lume, color Bone, o equivalente);
- Pavimento exterior en mármol Travertino resinizado, o equivalente;
- Pavimento de terrazas en porcelánico con textura de madera natural.

2. Carpintería y Vidrios
- Carpintería de aluminio con rotura térmica, serie minimalista;
- Doble acristalamiento con protección solar (tipo Cortizo, modelo Corvision Plus, o equivalente, tono bronce claro).

3. Cocinas y Pavimentos Interiores
- Encimeras y frentes en piedra compacta Neolith o equivalente;
- Suelos en madera Hard Maple en tono natural o gres porcelánico claro.

4. Confort y Domótica
- Suelo radiante eléctrico en los baños de las suites;
- Iluminación LED empotrada;
- Persianas opacas o cortinas blackout eléctricas en los dormitorios;
- Panel táctil para control centralizado de iluminación, persianas y climatización.

5. Seguridad y Control
- Sistema de videovigilancia en las zonas comunes;
- Detección automática de intrusión, inundación e incendio;
- Ascensores Schmitt o equivalente.

6. Garajes y Movilidad
- Garajes privados para 2 a 3 vehículos por vivienda;
- Punto de carga para vehículos eléctricos.

Ubicación Privilegiada
- 600 m de colegios;
- 800 m de la playa;
- 900 m del Mercado de Foz do Douro;
- 1 km de la universidad;
- 1,6 km del Parque de la Ciudad;
- 6,6 km del Ayuntamiento de Oporto;
- 6,9 km de la Estación de São Bento;
- 11,2 km del aeropuerto.

Más que un desarrollo inmobiliario, es un estilo de vida.
La dirección perfecta para quienes buscan tranquilidad, exclusividad y sofisticación urbana.

Inicio de obra: último trimestre de 2025.
Fecha estimada de entrega: primer semestre de 2028.

Um projeto exclusivo, onde a arquitetura encontra a qualidade de vida.

Em plena zona nobre da cidade do Porto, junto ao Parque da Cidade e a escassos minutos do mar, nasce o Casas Garcia de Orta, um empreendimento residencial único, pensado para quem valoriza o conforto, a localização e a excelência arquitetónica.

Inserido num dos bairros mais prestigiados e tranquilos da cidade, este projeto beneficia de uma envolvente privilegiada: próximo de colégios de referência, universidades, serviços essenciais e com acessos facilitados a toda a rede de transportes.

A natureza e o oceano estão sempre por perto, criando o equilíbrio perfeito entre cidade e bem-estar.

Desenhado pelo reconhecido Gabinete Manuel Correia Fernandes e Associados, o empreendimento é composto por apenas seis apartamentos três T3 e três T2 todos distintos entre si, refletindo uma abordagem personalizada e contemporânea à habitação.

Casas Garcia de Orta é mais do que uma nova morada. É um estilo de vida pensado ao detalhe, onde cada espaço conta uma história.