6 Edificios Reformado, con Garaje/Estacionamiento

Predio em propriedade total, composto por rés do chão, 1° e 2° andar, composto por 3 apartamentos, sendo 1 T1 e 2 T2, completamente remodelados + garagem de 110m2 com contador de luz independente e WC.
Apartamento T1, com acesso independente a tardoz, com cozinha em open space para sala com varanda, cozinha completamente equipada com placa, forno, exaustor, maquina de lavar roupa e loiça, frigorifico, extrator e termo-acumulador de 100 litros.
Quarto com roupeiro e varanda contínua com sala , janelas e portas oscilo-batentes, porta de segurança, Ar Condicionado em todo o apartamento, tectos falsos e luzes Led, chão flutuante, muita luz natural, WC com cabine de duche e sistema de extração de vapores.
Atualmente arrendado por 1000€/mês.

Apartamento T2 piso 1, cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, maquina de lavar roupa e loiça, frigorifico, extrator e termo-acumulador de 100 litros.em open space com sala, 2 quartos com roupeiro, um deles ocupa toda a parede, varanda num dos quartos e sala, janelas e portas oscilo-batentes, porta de segurança, Ar Condicionado em todo o apartamento, tectos falsos e luzes Led, chão flutuante, muita luz natural, WC com cabine de duche e sistema de extração de vapores.

Apartamento T2 piso 2, cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, maquina de lavar roupa e loiça, frigorifico, extrator e termo-acumulador de 100 litros.em open space com sala, 2 quartos com roupeiro, varanda num dos quartos e sala, janelas e portas oscilo-batentes, porta de segurança, Ar Condicionado em todo o apartamento, tectos falsos e luzes Led, chão flutuante, muita luz natural, WC com cabine de duche e janela e ainda sistema de extração de vapores.

Garagem de 110 m2, tem acesso e contador de luz independente e WC.

Rodeado por serviços e comércio, a poucos metros do ALDI, bombas de gasolina, ginásios, transportes públicos e dos principais acessos a Lisboa e Norte. Ótimos acessos, inserido numa zona tranquila.

Possibilidade de rentabilidade anual na ordem dos 7,5%.

Edifício construído em 1999 com afetação a serviços e estacionamento coberto. Ideal para escritórios e/ou sede de empresas. De destacar a centralidade da sua localização, junto de acessos viários estruturantes como a A5, bem como de serviços e comércio de proximidade.
Esta propriedade está dotada de cozinha e espaço de refeições em pleno funcionamento, de auditório para palestras e formações, de estacionamento coberto e de dois generosos terraços com vista desafogada, ideais para eventos.
O imóvel é composto por 5 pisos no total que se distribuem da seguinte forma:
Piso 1 destinado a escritórios e casa de banho, com 456 m2
Piso 0 destinado a escritórios, cozinha, terraço, arrumos e casa de banho, com 450 m2;
Piso -1 destinado a escritórios, terraço, arrumos e casa de banho, com 650 m2;
Piso -2 destinado a escritórios e casa de banho, com 902 m2;
Piso -3 com 950 m2, destinado a parqueamento automóvel com posto de carregamento para dois veículos elétricos.
Os vários pisos do edifício encontram-se atualmente compartimentados e alocados a diferentes empresas, configurando um rendimento mensal aproximado de 21.000€.
Se procura um investimento com rendimento garantido ou se deseja um novo espaço para a sede da sua empresa, não hesite em contactar-nos. Se optar por adquirir a empresa proprietária do edifício, o valor de venda desde para 4.500.000€.

Moradia renovada no Carregado, que oferece a possibilidade de uma vida tranquila no campo e a proximidade a grandes centros urbanos

Composta por oito quartos (cinco são suites), com a possibilidade de ser convertida em duas casas independentes, podendo ficar ambas com cozinha totalmente equipada e sala de estar. O Piso da cave está em fase final de obras e dará lugar a uma 3ª unidade, com utilização independente.

Desfrutando da tranquilidade da vila do Carregado, esta moradia também oferece fácil acesso a pé a todo o tipo de serviços (supermercados, bancos, restaurantes, pastelarias, entre outros). Também se encontra a 3 minutos de carro do CAMPERA Outlet Shopping.

Fica muito perto de escolas de qualidade, quer do setor público, quer do privado.

O Carregado é também vizinho da vila de Alenquer, onde também encontrará uma vasta seleção de oferta cultural e gastronómica. A Serra de Montejunto encontra-se a cerca de 15 minutos de carro, permitindo desfrutar de várias atividades ao ar livre, bem como a possibilidade de visitar um dos mais singulares monumentos do país, a Real Fábrica do Gelo.

Características:
Tipologia T8
8 WCs (5 suites)
2 Cozinhas (R/C e 1º andar)
2 Salas de estar (R/C e 1º andar)
Área útil: 315 m²
Terraço: 68 m²
Cave, rés-do-chão e primeiro andar
Exposição solar: NE, SE, SW, NW
Jardim: 434 m²

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[EN]
Renovated villa in Carregado, which offers the possibility of a quiet life in the countryside and proximity to major urban centres

Comprising eight bedrooms (five are suites), with the possibility of being converted into two independent houses, both with fully equipped kitchens and living rooms. The basement floor is in the final stages of construction and will give way to a 3rd unit, with independent use.

Enjoying the tranquillity of the town of Carregado, this villa also offers easy access on foot to all kinds of services (supermarkets, banks, restaurants, pastry shops, among others). It is also a 3-minute drive from CAMPERA Outlet Shopping.

It is very close to quality schools, both public and private.

Carregado also neighbours the town of Alenquer, where you’ll also find a wide selection of cultural and gastronomic offerings. The Serra de Montejunto is about 15 minutes away by car, allowing you to enjoy various outdoor activities, as well as the possibility of visiting one of the country’s most unique monuments, the Royal Ice Factory.

Features:
Type T8
8 WCs (5 suites)
2 kitchens (ground floor and 1st floor)
2 living rooms (ground floor and 1st floor)
Useful area: 315 m²
Terrace: 68 m²
Basement: ground floor
Sun exposure: NE, SE, SW, NW
Garden: 434 m²

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Prédio com localização premium, ideal para investimento, situado a escassos minutos das principais vias de acesso às autoestradas do Norte e Sul.
Este edifício, com seis pisos amplos e luminosos, oferece uma vista privilegiada e ótimas condições para diferentes tipos de utilização. Cada piso está equipado com copa e instalações sanitárias, proporcionando funcionalidade e conforto.
A estrutura inclui onze salas de reunião, catorze gabinetes, um auditório e um gabinete médico, tornando-o especialmente atrativo para empresas ou instituições que necessitem de espaços diversificados.
Dispõe ainda de dois pisos destinados a estacionamento, o que facilita a mobilidade tanto de colaboradores como de visitantes. Existe também a possibilidade de instalar carregadores para viaturas elétricas, acrescentando valor e sustentabilidade à infraestrutura.

Alvalade é um bairro tradicional e experimental para a arquitectura, com as mais diversas propostas habitacionais devido à sua longa história, que tem por base o plano de urbanização da zona a sul da Avenida Alferes Malheiro, atualmente designada por Avenida Brasil, e onde é comum que encontremos três gerações de uma mesma família a partilhar a vida. Frequentado por muitos estudantes, Alvalade conta com diversas escolas e universidades sendo por isso um misto de tradição e modernidade.
Pertencente à zona centro da maravilhosa Lisboa e extremamente próximo ao aeroporto, conta com excelentes acessos, rede de transportes, bem como todo o tipo de comércio e serviços.

Excelente oportunidade de investimento no Porto.
Prédio totalmente renovado em 2024, composto por 5 apartamentos independentes, todos mobilados e equipados, atualmente em pleno funcionamento em Alojamento Local, com elevada taxa de ocupação.

Composição do Imóvel
1 apartamento T2 - 54,20 m²
3 apartamentos T1 -
* 35,00 m²
* 28,65 m²
* 27,00 m²
1 apartamento T0 - 19,95 m²

Garagem fechada com 80 m², com capacidade para 3 viaturas.


Ideal para Investidores
Licença de Alojamento Local ativa
Imóvel vendido totalmente equipado
Zona ARU - possibilidade de benefícios fiscais
Potencial de valorização elevado



Localização

Imóvel situado na Rua Alto da Bela, em Campanhã, junto à Quinta de Bonjóia, numa zona em forte crescimento urbano.
Terminal Intermodal de Campanhã a 900 m
Metro e comboios de Campanhã a curta distância
Acesso rápido à VCI / A1
Próximo do Estádio do Dragão e Parque Oriental



Outras Possibilidades de Rentabilização
Constituição de Propriedade Horizontal
Venda individual das frações
Arrendamento tradicional de longa duração



Dados Técnicos (Caderneta Predial Urbana)
Prédio em propriedade total com divisões independentes
6 unidades com utilização independente
Área total do terreno: 290,10 m²
Área de implantação: 164,10 m²
Área bruta privativa total: 244,80 m²


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Oportunidad de inversión o vivienda propia: edificio unifamiliar completamente restaurado, ubicado en el centro histórico, en una de las calles principales de Portimão, muy cerca de la ribera.

Este edificio ofrece una excelente combinación de espacio residencial y comercial.

Consta de dos plantas y dos fachadas, con orientación noreste-sureste, esta propiedad ofrece una superficie útil de 117,80 m², distribuidos de forma funcional y acogedora:

Primera Planta -
Apartamento de 3 dormitorios
Salón-comedor
Cocina equipada
2 baños completos
Recibidor y escalera de acceso
Terraza

Planta Baja
Espacio versátil para comercio o servicios
Oficina
Baño
Además, la propiedad cuenta con garaje con acceso directo al apartamento, trastero, lavandería y buhardilla, ofreciendo soluciones prácticas para el día a día. También cuenta con preinstalación de aire acondicionado.

Ubicación inmejorable
Ubicado en una zona privilegiada, con fácil acceso a comercios, servicios y ocio, este edificio es ideal para quienes buscan una vivienda céntrica y de calidad, o una inversión.
Nota: El edificio no dispone de ascensor.

No pierda esta oportunidad única de vivir o invertir en una de las zonas más cotizadas de Portimão.