2 Fincas 6 habitaciones o más en Marco de Canaveses, Bem Viver

Finca en el Duero con proyecto aprobado para Hotel Rural de 5 estrellas con 15 habitaciones, 2 playas fluviales, fondeadero y vistas sublimes en todas las estancias. Licencia para plantar 1,5 hectáreas de viñedo.
Ubicación privilegiada a 60 km (aproximadamente 1 hora) de Oporto y a 4 km del pueblo de Alpendurada.
Los actuales propietarios de esta finca ya han pasado por un largo proceso de unos 5 años para conseguir la Licencia Turística para construir un Hotel Rural de 5 Estrellas, la aprobación del Ayuntamiento para el proyecto arquitectónico, la aprobación del Instituto Vinho Verde para plantar 1,5 hectáreas de viñedos, las aprobaciones de la Asociación Portuguesa de Medio Ambiente para mejorar los 300 m de zona ribereña, construir terrazas para plantar viñedos y mejorar el camino que baja hasta el río. Tranquilidad y silencio absoluto.
En cuanto al proyecto aprobado para el Hotel, tiene una capacidad aprobada para 15 Suites (12 en el Edificio Principal, 2 en la Casa do Verde y 1 en la Casa da Aguardente) y preaprobada para aumentar hasta 17 habitaciones (13+3+1)
Información del terreno: 46.600 m2 Área de construcción:
Edificio principal: 1.280m2 / 3 plantas
Edificios secundarios
Casa do Verde (Villa con 2 suites): 184m2 / 2 plantas
Casa da Aguardente (Casa con 1 suite): 125m2 / 1 planta
En un total de 1.589 m2

LISTO PARA CONSTRUIR

Quinta com vista Únicas sobre o Douro.
Situada no Marco de Canaveses, freguesia de Penha Longa e Paços de Gaiolo, perto da albufeira da Pala Rio Douro.
Alguns anos atrás foi feito um destaque, tendo a QUINTA ficado com dois números de matriz.
Quinta agrícola com 55.000m2, com dois artigos urbanos para recuperar terreno excelente para a produção agrícola, (vinha, citrinos, mirtilo, etc), em tempos teve uma plantação de 1200 laranjeiras, água em abundância, com duas minas de água.
Os dois artigos urbanos estão em ruínas! (585 m2 área bruta de construção)
Um dos artigos evidenciam na casa principal de rés do chão e 1º andar, de três corpos, (duas torres e corpo central com escadaria e tanque generoso em granito na frente da casa, abastecido por mina de água, jardim e parque de estacionamento com muita sombra de japoneiras.
O outro artigo urbano tem cerca de 66m2, com uma área bruta de construção de 132m2. (casa de rés do chão e 1º andar; uma casa contígua com dois pavimentos).
Tem ainda uma parcela contígua de 18.729m2 que permite construção.
A propriedade encontra-se murada.

Com uma excelente exposição solar e vistas panorâmicas para a albufeira da Pala. Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade