3 Fincas en Cinfães, Oliveira

Situada en el corazón del Duero Sul, en Cinfães, esta encantadora Casa de Piedra, construida en piedra tradicional artesanal en Perpianho, ofrece una experiencia auténtica de la vida rural, combinando comodidad, historia y autenticidad.
Perteneciente a la misma familia desde 1902, la propiedad ha sido cuidadosamente restaurada, preservando los elementos arquitectónicos originales y el carácter del edificio, sin renunciar a las comodidades modernas.
La Casa
Con 146 m² de superficie bruta, distribuida en dos plantas, la casa cuenta con una organización funcional y acogedora, ideal para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida.
Planta baja:
Gran cocina de unos 27 m², perfecta para momentos convivos y comidas familiares

Salón de 32,2 m², cómodo y luminoso, ideal para relajarse o recibir invitados

Baño social, para apoyar el área social

Primera planta:
Acceso a la habitación de invitados

Dos suites, ambas con baño privado

Un dormitorio adicional con baño independiente, garantizando comodidad y privacidad

La casa también cuenta con un desván con ventana, con gran potencial para almacenamiento, oficina, estudio o espacio de ocio.
Jardín y área exterior
El espacio exterior fue diseñado para proporcionar bienestar y ocio en plena armonía con la naturaleza:
Jardín cuidado, con riego automático para césped y flores, proporcionado por un pozo artesiano

Piscina de granito y piedra, un elemento único que te invita a descansar y divertirte en los días más calurosos

Infraestructura
Calefacción central y calefacción de agua sanitaria mediante caldera diésel

Suministro de agua en pozos completamente equipado, garantizando autonomía y suministro continuo

La propiedad
Situada en un entorno natural privilegiado, la propiedad ofrece varias posibilidades de disfrute y explotación:
Árboles frutales, como cerezos, manzanos, castaños y nogales, con potencial de rentabilidad, así como naranjos, avellanas y otros árboles

Se situaba en el borde de las terrazas, lo que le daba el encanto típico de la región

Pasto con un área para la ganadería, incluyendo una casa de apoyo

Posibilidad de explotación agrícola o ganadera

La propiedad cuenta con agua de manantial en toda la zona, con depósitos de retención y un sistema de tuberías para riego y uso doméstico. También dispone de dos manantiales adicionales, que pueden restaurarse, así como de una piscina de agua corriente, asegurando abundancia de agua durante todo el año

Propriedade situada na margem do rio Bestança com vistas deslumbrantes sobre o rio Douro.
Localizada em Cinfães na freguesia de Oliveira do Douro, esta propriedade com cerca de 21000m2 apresenta uma moradia remodelada totalmente em pedra com cozinha equipada, sala de estar e jantar com vistas para o vale do Douro, 3 quartos e 2 wc´s. Terreno com várias árvores de fruto, oliveiras, pinheiros e 2 minas de água.
Boassas, a freguesia onde se localiza esta fantástica propriedade ocupa uma posição de destaque pela sua proximidade à rede viária e fluvial, ao Douro Hotel, Porto Antigo, Douro Royal e Náutico do Porto. Boassas foi também classificada como Aldeia de Portugal, onde no centro se encontra a Capela da Nossa Senhora da Estrela edificada em 1710.

Antiga casa senhorial localizada numa pacata e pequena aldeia rural na região de Cinfães, com vista panorâmica para o vale do rio Bestança.

A propriedade tem uma área de terreno de 5.416m2, onde se encontra implantada uma casa restaurada, construída em granito com 9 suites.
A habitação de 3 andares está distribuída por 3 apartamentos individuais, destinados à exploração turística e um outro de uso exclusivo dos proprietários. Todos os equipamentos e mobiliário estão incluídos no preço (apenas algumas peças pessoais serão levada pelos proprietários).
Piso inferior está a ser utilizado para arrumos, casa das máquinas e outro a fins.

O piso intermédio, onde se encontra a entrada principal, ao nível do rés-do-chão, é composto por hall de entrada, muito característico de uma casa senhorial, cuidadosamente restaurado com um escadaria interior, em madeira que nos leva ao andar superior. Ainda neste piso, temos um apartamento com uma suite (quarto com casa de banho privativa), sala, cozinha e varanda privada.
Neste piso, está localizado também a área destina para os proprietários, apartamento de maior dimensão, com três quartos, todos suites, uma grande cozinha/sala de jantar e uma sala de estar separada. Dispõe duas grandes varandas com exposição solar e de acesso directo ao terreno por escadaria exterior em pedra.
No piso superior, podemos encontrar dois apartamentos também totalmente mobiliados e equipados. Um deles, possui dois quartos ambos com casa de banho privativa, sala, cozinha e varanda privada e o outro com três quartos, todos com casa de banho privativa, sala, cozinha e varanda privada.

Cada apartamento tem a sua própria internet de fibra óptica e televisão por satélite.

A casa foi totalmente renovada, em todas as áreas, incluindo as janelas, portas, electricidade, canalizações, etc. Tem dois sistemas solares de aquecimento de água (500 litros cada), um poço, várias minas de água e um furo novo, garantindo água todo o ano.

Zona exterior, próximo da habitação, com uma área ajardinada e piscina (20 m x 7,5 m), com vista panorâmica para a montanha e virada a sul.
O restante terreno em forma de socalcos, permite usufruir da mais várias árvores de fruto, espalhadas pela propriedade.

A propriedade tem uma excelente exposição solar, bons acessos e encontra-se muito próxima da estação de comboio, com ligação diária à cidade do Porto e à Régua.