3 Fincas en Estremoz, Arcos

Vila Augusta, conhecida como ’Chalé’
Área bruta: 341 m² | Lote: 101.750 m² | Piscina | Garagem incluída

Um Refúgio Histórico, Exclusivo e Singular no Coração do Alentejo
Descubra a Vila Augusta, mais do que uma propriedade: um verdadeiro testemunho do tempo, um refúgio onde o charme, a história e a natureza se entrelaçam numa experiência de vida única. Apelidado de ’Chalé’, este espaço convida a viver o campo com requinte e autenticidade, preservando memórias que atravessam gerações.

Um Legado que Perdura
O ’Chalé’ é um portal para o passado, uma casa que já recebeu um Rei e guarda em cada parede vestígios da antiga linha férrea que ligava Vila Viçosa a Lisboa. Esta propriedade é, assim, muito mais do que uma residência: é um capítulo vivo da história, onde cada detalhe remete a momentos memoráveis e à riqueza cultural do Alentejo.

A excelência da propriedade estende-se à sua produção agrícola. Com 1 hectare de vinha Arinto (6 anos) e 2 hectares de Aragonês (12 anos), além de 7 hectares de olival tradicional galego, o ’Chalé’ alia a tradição à produção de qualidade, garantindo autenticidade e sabor em cada fruto colhido. Um furo de água assegura o abastecimento completo, reforçando a autonomia e sustentabilidade do espaço.

Características Distintas da Propriedade
Área Total: 10 hectares de vinhas e olivais em plena produção.

Edifício Histórico: Um imponente casão com chão original, tetos em madeira e forno de lenha, outrora ponto de encontro comunitário.
Espaços de Lazer: Piscina, alpendre com lava-pés original e churrasqueira, ideais para momentos memoráveis de lazer e convívio.

Casa Principal
Rés-do-Chão
Sala ampla com lareira (recuperador) e portas voltadas a Norte e Sul, com acesso direto ao pátio central.
Vestíbulo generoso e acolhedor.
Suíte principal com tetos em madeira, promovendo conforto e charme rústico.
Escritório luminoso.
Cozinha típica e WC social.
Escadaria de acesso ao primeiro andar.

1º Piso
Duas suítes com varanda e vistas panorâmicas sobre vinhedos e olivais.
Casas de banho em mármore de Estremoz, unindo luxo e tradição.
Escritório adicional, sala ampla com lareira (recuperador) e varanda.
Terraço com vistas deslumbrantes sobre a Serra D’Ossa.

Características Principais
Tipologia: T5
Casas de banho: 4, todas equipadas com acabamentos de qualidade
Lote: 101.750 m², incluindo jardins, áreas de lazer e espaços verdes naturais
Terraço e Varanda: Perfeitos para contemplar as paisagens únicas da região
Lareira: Ambiente acolhedor e elegante
Lugar de garagem: Incluído no preço
Estado: Segunda mão / bom estado, pronto para habitar
Conforto e Funcionalidade
Armários embutidos e arrecadação, otimizando espaço e organização
Aquecimento central para conforto em todas as estações
Acesso e imóvel adaptados para pessoas com mobilidade reduzida, garantindo acessibilidade total
Equipamentos e Lazer
Ar condicionado em várias divisões
Piscina para momentos de lazer e descontração
Jardim cuidadosamente cuidado, perfeito para desfrutar da natureza

Detalhes Técnicos
Água: Furo com autonomia total.
Energia: Ligação à rede elétrica.
Janelas e Portas: Alumínio com corte térmico, garantindo conforto e eficiência energética.
Aquecimento Central: Sistema a diesel distribuído por todas as divisões.

Privacidade: Propriedade totalmente vedada e orientada a sul, oferecendo exclusividade total.
Esta quinta combina o melhor da vida no campo com o conforto contemporâneo, proporcionando uma experiência única de tranquilidade, privacidade e bem-estar.

A apenas 5 minutos da histórica cidade de Estremoz, com acesso fácil à A6, o ’Chalé’ combina tranquilidade e conectividade: 1h30 de Lisboa, 35 minutos de Évora e próximo da fronteira com Espanha.

O Grupo Lascasas Real Estate é uma empresa de mediação imobiliária especializada no mercado premium, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, tanto para venda como para arrendamento. A empresa foi criada pela selecionada pela prestigiada marca Laskasas Portugal, garantindo desde a sua origem os mais elevados padrões de excelência. Com presença nas regiões do Porto, Lisboa, Cascais, Alentejo e Algarve, a nossa missão é proporcionar um serviço de excelência a cada cliente, assegurando atenção personalizada e dedicação máxima em todos os detalhes de cada imóvel.

A Herdade do Monte da Vinha e da Colina, com uma área de 20,6 hectares (206.000 m²), está localizada nas proximidades de Borba e Estremoz, em pleno coração do Alentejo. Trata-se de uma propriedade agrícola com 16,5 hectares de vinha em plena produção, composta por castas tintas (11,1 ha) e brancas (5,4 ha). A vinha beneficia de um sistema de rega gota-a-gota instalado por um especialista, garantindo uma produtividade excecional. Existe ainda margem para reestruturação e ampliação da área plantada, com o objetivo de maximizar o rendimento e a qualidade das uvas.

A herdade apresenta uma morfologia maioritariamente plana, com elevações suaves que culminam numa colina. No ponto mais alto da propriedade, encontra-se uma casa em ruínas e anexos com uma área total de 280 m². Este local oferece uma vista panorâmica deslumbrante sobre Monforte, Portalegre, Serra da Ossa e Évora Monte, estendendo-se por dezenas de quilómetros. Aqui está projetada a construção de uma nova habitação do tipo Monte Alentejano de grande envergadura.

Segundo o PDM - Plano Diretor Municipal, existe viabilidade para desenvolver um empreendimento turístico, que poderá assumir a forma de Empreendimento Turístico Isolado ou Núcleo de Desenvolvimento Turístico, desde que sejam respeitadas as seguintes condições:

a) os edifícios não tenham mais de 2 pisos;
b) a área máxima de impermeabilização não seja superior a 20% da área total do prédio;
c) não ultrapasse as 200 camas por empreendimento, salvo parque de campismo ou caravanismo;
d) salvaguardem as características arquitetónicas e paisagísticas do contexto em que se inserem.

Adicionalmente, poderá ser viável a construção de:

a) Habitação própria do proprietário-agricultor;
b) Instalações de apoio agrícola, pecuário ou florestal;
c) Estabelecimentos de transformação de produtos (ex.: adega);
d) Residência sénior de luxo, beneficiando da vista privilegiada da colina.

A propriedade encontra-se devidamente registada na Adega Cooperativa de Borba, o que permite ao futuro proprietário integrar-se nos canais de comercialização e apoio técnico da prestigiada instituição, uma vantagem competitiva no setor vitivinícola.

Entre os equipamentos existentes, destacam-se painéis solares, dois furos de captação de água, depósito e tanque de apoio aos trabalhadores, assegurando fornecimento de recursos hídricos e energia sustentável para as atividades agrícolas.

A herdade possui ótimos acessos por estrada alcatroada, situando-se a cerca de 10 minutos da A6 - Autoestrada Lisboa/Espanha e a cerca de 2 horas de Lisboa.

Trata-se de uma oportunidade rara para adquirir uma herdade com vinha em produção, enorme potencial de valorização e com condições únicas para desenvolver um projeto turístico ou residencial de qualidade superior, numa das regiões vinícolas mais prestigiadas de Portugal.

(N/ Refrª. FG446)

A Quinta do Bosque - com uma tipologia T11 considerada por ser uma magnífica propriedade de charme, situada no coração do Alentejo, a menos de 5 minutos da cidade de Estremoz, a apenas 30 minutos de Évora e de Badajoz, e a 5 minutos da A6 (Lisboa-Espanha). Com uma área total de cerca de 6 hectares (60.000 m²), esta quinta licenciada para Turismo em Espaço Rural, sem vínculo obrigatório, combina elegância, conforto e tranquilidade num cenário verdejante, muito arborizado e acolhedor.

A casa principal, de estilo colonial, impressiona pela sua dimensão (cerca de 700 m² úteis) e pelo ótimo estado de conservação em que se encontra. Distribui-se por dois pisos, e da seguinte forma:

No rés-do-chão, encontram-se seis amplos quartos (a maioria em suíte), dois salões com lareira, sala de jantar, cozinha totalmente equipada, várias casas de banho, halls, corredores, despensas, garagem e um terraço coberto, telheiro e esplanada, ideal para os dias quentes de verão.

O piso superior acolhe três quartos adicionais, completando a tipologia T11, quando considerada em conjunto com a casa dos caseiros.

O interior revela materiais nobres e de bom gosto, como pavimentos em tijoleira rústica, portas e portadas em madeira maciça e janelas com vidro duplo. A casa está equipada com aquecimento central e ar condicionado, garantindo conforto em todas as estações.

No exterior, destacam-se os espaços ajardinados, áreas de lazer e uma enorme piscina, envolta por vegetação madura e árvores de fruto distribuídas por toda a propriedade. Há ainda furo artesiano, poço, fossa séptica, água da rede pública, eletricidade, TV por satélite e sistema de alarme.

Com excelentes condições para a criação de cavalos, dispõe de espaço para boxes e picadeiro, podendo igualmente ser aproveitada para agricultura biológica ou vinha.

Totalmente vedada e parcialmente murada, esta quinta oferece um ambiente de paz e privacidade absolutas, onde apenas se ouve o som das aves. Uma propriedade rara e encantadora, ideal para residência, turismo rural ou lazer.

A 2 horas do Aeroporto Internacional de Lisboa (Refrª. 241-4).