8 Fincas menos recientes, en Sousel

A ’Quinta da Cepa Nova’ com uma área de 90.000 m2, fica nas proximidades da cidade de Sousel, próximo de Estremoz, no Alentejo.

É constituída por um terreno plano e muito ligeiramente ondulado, com um olival tradicional, nele implantado.

Possui uma pequena casa de monte (casa de habitação) com 67 m2 a necessitar de obras de recuperação e restauro. Poderá ser ampliada, mediante consulta a realizar-se junto do Município de Sousel.

Tem um poço de água e a eletricidade encontra-se junto à quinta. Os acessos fazem-se por estrada alcatroada. O Monte / Casa encontra-se situada a meio da propriedade.

A cerca de 10 minutos de Estremoz e 15 minutos da A6, e a cerca de 2 horas de Lisboa. (N/ Refrª. 842 -2).

Bonita casa apalaçada na zona de Sousel.

A Quinta, com 10 hectares, possui um Convento do Século XVII ( 1605), com 1800 m2 de area coberta, uma extensa área de apoio ao seu redor e outra de campo limpo.

Instalações adequadas à criação de gado e os 9.5 Hectares de terra limpa enquadrados numa zona onde predomina o olival.

Tem hortas, galinheiros e pocilgas.

Esse convento encontra se transformado numa casa de habitação em excelente estado de conservação.

Sousel, vila situada a norte do Alentejo Central, é sede de concelho de segunda ordem, faz parte do Distrito de Portalegre, do qual dista cerca de sessenta quilómetros, estando integrado na Comarca de Estremoz e Diocese de Évora.

Para mais informações contate a nossa empresa ou envie um pedido de contato.

Quinta com cerca de 10ha, com convento do século XVII (1605).



Situada a cerca de 17Km de Estremoz e a 60Km de Évora.



Edifício Histórico em excelente estado de conservação, com óptima luminusidade e paisagem de excelência, é composto por:



- r/c: hall de entrada, escritórios, 2WC, sala das caçadas, sala rústica, arrecadação e garrafeira antiga;



- 1º.andar: cozinha, casa de apoio à cozinha, arrecadação,5 salas, 1 salão, casa de jantar e WC;



- 2º. andar: 4 suites, 5 quartos e uma casa de banho e sótão.



Terreno envolvente limpo, onde predomina olival, horta, galinheiros e pocilgas.



Arruamento em calçada.





;ID RE/MAX: (telefone)

Boa herdade ganadeira com 310 hectares composta por montado de azinho e de sobro . Tem uma tiragem de 23000 arrobas de cortiça em varias tiragens. Monte antigo. Boas terras de pastagem. Barragem

Monte Alentejano tipologia T5 com:

Dois casarões
Terreno com uma área total de 28000m2

Composto na totalidade por:

Cinco quartos
Uma cozinha com lareira alentejana
Uma sala
Uma despensa
Uma casas de banho

Podemos destacar:
- Anexo com sala/cozinha e lareira alentejana-
- Um tanque
- Dois furos
- Eletricidade

Localizado em zona muito sossegada e com boas vistas e bons acessos:
A 1.45 hora de Lisboa
Quinze minutos de Estremoz
Dois minutos de Sousel

Descubra um Olival Super Intensivo de Arbequina, na região do Alto Alentejo.

Esta região é conhecida pela sua tradição agrícola e pela produção de azeite de alta qualidade.

Este olival, oferece uma excelente oportunidade de negócio para investidores em agricultura e produção de azeite.


Características do Olival


Área Total: 5,9 hectares, parcialmente vedada

Tipo de Cultivo: Super intensivo

Variedade das Oliveiras: Arbequina, 9.500 árvores plantadas

Plantado em março de 2025

Produção anual 2026: Aproximadamente 3 toneladas/ hectare

Produção anual 2027: Aproximadamente 10 toneladas/ hectare

Produção anual 2029: Aproximadamente 18 toneladas/ hectare

Fonte de Água: Furo próprio, a 85 metros, licenciado pela APA, capacidade de 15 m3/hora, garantindo irrigação constante com rega gota a gota

Painéis Solares

Apoio/armazém agrícola (o trator não está incluído no negócio)

Subsídio de apoio á produção integrada de olival: 600,00€/hectare/ano

Vantagens da Variedade

As oliveiras Arbequinas são altamente valorizadas no mercado por diversas razões:

Alta Produtividade: Produzem uma quantidade significativa de frutos, ideal para olivicultores que procuram maximizar a colheita.

Qualidade do Azeite: O azeite é conhecido pelo seu sabor suave e frutado, o que o torna popular entre os consumidores.


Por que Investir Neste Olival?

Cultivo Eficiente: A técnica de cultivo super intensivo permite uma maior densidade de plantas, otimizando o uso da terra e aumentando a produção por hectare.

Segurança Hídrica: Com um furo próprio, este olival tem uma fonte de água fiável, essencial para manter a saúde e a produtividade das oliveiras.

Potencial de Crescimento: O mercado de azeite de alta qualidade continua a crescer, oferecendo excelentes oportunidades de rentabilidade.


MARQUE JÁ A SUA VISTA! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

+Tamanho da propriedade (se posible dividido por área de sobro, azinho, olival, terreno aberto, etc.)

Superficie total: 935 ha
Composición por uso / espécie

Uso / Espécie Área (ha) Tipo de solo / característica diagnóstica
Azinheira (encina) 471,39 ha Descontinuidad textural, drenagem interna
Sobreiro (roble alcornoque) 343,64 ha Solos de profundidade expansível
Eucalipto 28,86 ha Drenagem externa
Olival 115,61 ha Solos calcários

As áreas florestadas (principalmente sobreiro e azinheira) son o uso dominante do solo.

Os olivais son de tipo tradicional, espaçamento 10×10 m.

Eucaliptos y pinheiros-mansos existen apenas marginalmente.

+Situación da água (furos e barragens)

Recursos Hídricos (furos e barragens)
7 furos artesianos localizados próximos aos olivais.

Furo Caudal (L/hora) Observações
#1 30.000 Abastece a casa principal
#2 3.000
#3 5.000
#4 5.000
#5 30.000
#6 5.000
#7 5.000

Barragens / Lagos:

A Herdade de Picões tiene dois reservatórios:

Gran presa: 15.400 m² (~1,54 ha)

Presa Petita: 1.129 m² (~0,11 ha)

+Quem está a vender (particular ou empresa)

Propiedad: Sociedade Agro Pecuária Aravia, Lda

Tipo: Empresa privada (Lda = sociedade por quotas)

Sede: Herdade da Aravia, Casa Branca, 7470-101 Casa Branca

NIF NIF (teléfono oculto)

+Produção de cortiça e años de extração com quantidades

Años de tiragem mista: 2015 e 2021.

Registos de producción (informação do proprietário):

2006: 16.000 Arrobas (@)

2012: 14.000 @

2015: 18.000 @

2021: 12.000 @ (vendida em pé; parte da cortiça ficou por tirar)

2025 (cortiça aún em pé desde 2015): não colhida aún

Total histórico de cortiça extraída: 30.000 @ (sem contar refugo e pedaços partidos)

+Subsídios

Direitos ao pagamento ARB:

200,00 € - 105,03 €/unidad

210,48 € - 104,50 €/unidade
Há posibilidad de adquirir +500 direitos do atual arrendatário, que recientemente demostrou interesse em vender.

+Área construída (tipo e m² aproximados)
Localização / Tipo m² (aprox.) Observações
Monte da Aravia (núcleo principal) 5.160 m² total construído Incluye casa principal, armazéns, pátios e anexos
Casa main 491 m² Habitável, mas necessita renovação (eletricidade, água, esgoto)
4 pequeñas habitações 101-345 m² cada Algumas em ruína ou inacabadas
Edifícios agrícolas (armazéns, celeiros) 480-560 m² cada Estado fraco, parcialmente em ruína
Pátio + piscina ~495 m² + 30 m² piscina Pátio central
Casa da ’Aravinha’ 170 m² Pequeña habitação, estado razoável
Construcción aislada (ruína) 558 m²
Casa de Picões 110 m² Térrea, 3 quartos, garagem, no habitável
Casa do Caliço (ruína) 161,5 m²
Outras ruínas (Picões + Courela da Capela) ~276-582 m²

Área total construída (todas as propiedades): 6.400-6.500 m²

+Outras informationes importantes

Todas as propiedades son totalmente detidas pela sociedade, livres de ónus ou encargos.

Todos los edifícios son anteriores a 1951, sin necesidad de licencia moderna de construcción.

Calidad do solo e clima classificados como Sub-Mediterrânico / Ibero-Mediterrânico, adequados para sobro, azinho e olival.

Potencial geológico (afloramentos de mármore):
Fueron identificados afloramentos de mármore na propriedade. Pela proximidade de Estremoz (menos de 30-40 km), a herdade insere-se no domínio geológico do Anticlinal de Estremoz, una das mais reconhecidas regiones produtoras de mármore em Portugal.
Incluso pequeños afloramentos podem corresponder a extensões do maciço principal, representando mmm potencial ponto de interesse económico e patrimonial, sujeito a estudios geológicos e de viabilidade.

+Preço de venda

A avaliação actual situa-se em 11.000 €/ha.
No obstante, conforme aconselhamento de mmm banco de investimento, o preço de referencia actualizado é de €12,5 milhões.
Após uma chamada recente, em que a presença de afloramentos de mármore fue destacada (antes não considerada), a recomendação do banco subiu para €14 milhões.
Continuamos abertos à negociação e a uma discussion construtiva sobre o preço final.

Note-se también que a propiedad beneficia de abundante bien distribuido abastecimento de água, o que aumenta significativamente o seu valor agrícola e de investimento a longo prazo.

Descubre esta encantadora finca rústica en Casa Branca, Sousel, ideal para quienes buscan tranquilidad y conexión con la naturaleza. Con un precio de 290,000€, esta propiedad de 105m² ofrece un refugio perfecto en un entorno sereno, rodeado de árboles frutales y viejos, ideal para disfrutar de la vida rural.

La casa cuenta con 2 acogedoras habitaciones y 1 baño, ofreciendo un espacio funcional y cómodo. Su diseño permite disfrutar de vistas al campo, creando un ambiente relajante. Además, la propiedad incluye un pozo, lo que añade un valor significativo para el mantenimiento del jardín y los árboles frutales.

Ubicada en una zona tranquila, esta finca es perfecta para escapar del bullicio de la ciudad. A solo unos minutos de Sousel, podrás disfrutar de la belleza del campo y la comodidad de tener servicios cercanos. No pierdas la oportunidad de visitar esta joya rural y hacerla tu hogar. ¡Contáctanos hoy mismo!