2 Fincas en Sousel, Casa Branca

+Tamanho da propriedade (se posible dividido por área de sobro, azinho, olival, terreno aberto, etc.)

Superficie total: 935 ha
Composición por uso / espécie

Uso / Espécie Área (ha) Tipo de solo / característica diagnóstica
Azinheira (encina) 471,39 ha Descontinuidad textural, drenagem interna
Sobreiro (roble alcornoque) 343,64 ha Solos de profundidade expansível
Eucalipto 28,86 ha Drenagem externa
Olival 115,61 ha Solos calcários

As áreas florestadas (principalmente sobreiro e azinheira) son o uso dominante do solo.

Os olivais son de tipo tradicional, espaçamento 10×10 m.

Eucaliptos y pinheiros-mansos existen apenas marginalmente.

+Situación da água (furos e barragens)

Recursos Hídricos (furos e barragens)
7 furos artesianos localizados próximos aos olivais.

Furo Caudal (L/hora) Observações
#1 30.000 Abastece a casa principal
#2 3.000
#3 5.000
#4 5.000
#5 30.000
#6 5.000
#7 5.000

Barragens / Lagos:

A Herdade de Picões tiene dois reservatórios:

Gran presa: 15.400 m² (~1,54 ha)

Presa Petita: 1.129 m² (~0,11 ha)

+Quem está a vender (particular ou empresa)

Propiedad: Sociedade Agro Pecuária Aravia, Lda

Tipo: Empresa privada (Lda = sociedade por quotas)

Sede: Herdade da Aravia, Casa Branca, 7470-101 Casa Branca

NIF NIF (teléfono oculto)

+Produção de cortiça e años de extração com quantidades

Años de tiragem mista: 2015 e 2021.

Registos de producción (informação do proprietário):

2006: 16.000 Arrobas (@)

2012: 14.000 @

2015: 18.000 @

2021: 12.000 @ (vendida em pé; parte da cortiça ficou por tirar)

2025 (cortiça aún em pé desde 2015): não colhida aún

Total histórico de cortiça extraída: 30.000 @ (sem contar refugo e pedaços partidos)

+Subsídios

Direitos ao pagamento ARB:

200,00 € - 105,03 €/unidad

210,48 € - 104,50 €/unidade
Há posibilidad de adquirir +500 direitos do atual arrendatário, que recientemente demostrou interesse em vender.

+Área construída (tipo e m² aproximados)
Localização / Tipo m² (aprox.) Observações
Monte da Aravia (núcleo principal) 5.160 m² total construído Incluye casa principal, armazéns, pátios e anexos
Casa main 491 m² Habitável, mas necessita renovação (eletricidade, água, esgoto)
4 pequeñas habitações 101-345 m² cada Algumas em ruína ou inacabadas
Edifícios agrícolas (armazéns, celeiros) 480-560 m² cada Estado fraco, parcialmente em ruína
Pátio + piscina ~495 m² + 30 m² piscina Pátio central
Casa da ’Aravinha’ 170 m² Pequeña habitação, estado razoável
Construcción aislada (ruína) 558 m²
Casa de Picões 110 m² Térrea, 3 quartos, garagem, no habitável
Casa do Caliço (ruína) 161,5 m²
Outras ruínas (Picões + Courela da Capela) ~276-582 m²

Área total construída (todas as propiedades): 6.400-6.500 m²

+Outras informationes importantes

Todas as propiedades son totalmente detidas pela sociedade, livres de ónus ou encargos.

Todos los edifícios son anteriores a 1951, sin necesidad de licencia moderna de construcción.

Calidad do solo e clima classificados como Sub-Mediterrânico / Ibero-Mediterrânico, adequados para sobro, azinho e olival.

Potencial geológico (afloramentos de mármore):
Fueron identificados afloramentos de mármore na propriedade. Pela proximidade de Estremoz (menos de 30-40 km), a herdade insere-se no domínio geológico do Anticlinal de Estremoz, una das mais reconhecidas regiones produtoras de mármore em Portugal.
Incluso pequeños afloramentos podem corresponder a extensões do maciço principal, representando mmm potencial ponto de interesse económico e patrimonial, sujeito a estudios geológicos e de viabilidade.

+Preço de venda

A avaliação actual situa-se em 11.000 €/ha.
No obstante, conforme aconselhamento de mmm banco de investimento, o preço de referencia actualizado é de €12,5 milhões.
Após uma chamada recente, em que a presença de afloramentos de mármore fue destacada (antes não considerada), a recomendação do banco subiu para €14 milhões.
Continuamos abertos à negociação e a uma discussion construtiva sobre o preço final.

Note-se también que a propiedad beneficia de abundante bien distribuido abastecimento de água, o que aumenta significativamente o seu valor agrícola e de investimento a longo prazo.

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La casa cuenta con 2 acogedoras habitaciones y 1 baño, ofreciendo un espacio funcional y cómodo. Su diseño permite disfrutar de vistas al campo, creando un ambiente relajante. Además, la propiedad incluye un pozo, lo que añade un valor significativo para el mantenimiento del jardín y los árboles frutales.

Ubicada en una zona tranquila, esta finca es perfecta para escapar del bullicio de la ciudad. A solo unos minutos de Sousel, podrás disfrutar de la belleza del campo y la comodidad de tener servicios cercanos. No pierdas la oportunidad de visitar esta joya rural y hacerla tu hogar. ¡Contáctanos hoy mismo!