8 Inmuebles para en Gondomar, con Patio

Moradia T2 situada em Rio Tinto, Gondomar.
Imóvel recentemente remodelado com dois pisos por hall sala comum, cozinha, dois quartos, dois WCs, zona de lavandaria e logradouro no exterior.

Excelente localização na zona do Forno a cerca de 500 metros da Afonso Henriques.
Dispõe de comércio, serviços e restauração.
Paragens de autocarro nas imediações.

Venha Conhecer!
Para mais informações, contacte-nos.

A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846.

Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro.

Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência.

A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração.

Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade.
Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso.
Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações.

A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece.

CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

RO1878
Antigua nave industrial para recuperación, compuesta por: gran almacén con buen pie derecho (7 a 9 metros), área administrativa, área social con vestuarios y edificio administrativo.
También tiene un excelente terreno circundante.

El sitio se beneficia de un buen acceso a la N108.

Para cualquier información y/o programar una visita, contáctenos!

Real Objectiva es una empresa ubicada en el norte de Portugal, dedicada a la venta y alquiler de bienes inmuebles. Fruto de sus 23 años de trabajo, guiados por el rigor y la profesionalidad, ha conseguido resultados reconocidos por el mercado en el que opera, actuando de forma transversal en el mercado de la vivienda y en el mercado industrial.

Misión:
Practicar un concepto de mediación inmobiliaria basado en la relación cliente/empresa consolidado por el rol del consultor especialista y capaz de superar las expectativas de todos los grupos de interés.

Posicionamiento:
Casas en venta
Vendemos almacenes, oficinas, tiendas y terrenos
Expertos en el mercado inmobiliario

Principios de acción:
Competencia
Confidencialidad
Idoneidad
Disponibilidad

Plantillas de acción:
Rigor y profesionalidad
Especialistas en recaudación de fondos y mediación inmobiliaria
Estudiamos el mercado y proponemos encontrar soluciones adecuadas
Evaluaciones rigurosas y estudio detallado
Cuidado extremo en las visitas

Moradia T3 situada em Rio Tinto, Gondomar.

Moradia com 2 frentes, composta por com 2 pisos, distribuídos da seguinte forma:

No Rés-do-chão:
-Hall entrada a todo comprimento da moradia (marmolite)
-1 quarto c/janela frente
-1 despensa vão das escadas
-1 cozinha equipada
-1 WC serviço
-1 -sala jantar / 1 sala estar
-1 Terraço e anexo no exterior barbecue
- Lavandaria tanque l/roupa

No 1º andar:
- Escadaria do 1º andar
-1 hall quartos c/luz direta
- 1 quarto c/varanda
- 1 WC completo (banheira)
- 1 quarto c/roupeiro c/acesso a terraço marquisado e varanda
- Acesso ao sótão pelo WC e hall


Características em destaque:
- Terraço na frente e traseiras
-Barbecue
- Toldo elétrico
- 4 painéis fotovoltaicos
- Pavimento marmolite/parquet cerâmica
- Janelas alum. vidros simples
- Grades destaque

Excelente localização:
Paragem de autocarros
Estação de Metro da Venda Nova a 750 metros.
Escola Secundária Rio Tinto
Serviços e Comércio nas imediações.

Venha Conhecer!
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A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846.

Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro.

Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência.

A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração.

Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade.
Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso.
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CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

Apartamento T1 c/ 95 m2 (suíte c/ 18 m2) | Box fechada (1 viatura) c/ 20 m2 | Ginásio + SPA (sauna e banho turco) | Espaço de cowork + biblioteca | Lavandaria industrial | Campo de padel e jardim lounge | Gondomar (São Cosme).

Em Gondomar, localizado na sua principal avenida (Av. Dr. Mário Soares), nasce um novo empreendimento residencial, Marble Terrace.

O empreendimento é constituído por três blocos de apartamentos de tipologias T1 a T5, num total de 53 apartamentos.

O Marble Terrace apresenta espaços interiores, varandas e terraços amplos, cheios de luz, elegantes e construídos com materiais de alta qualidade. Na sua essência, o empreendimento Marble Terrace revela a sofisticação, qualidade e conforto.

Este apartamento de tipologia T1, situado no piso 4, revela-se um excelente espaço residencial, beneficiando de uma área bruta privativa de 72 m2.

O estacionamento é feito através de box fechada com 20 m2 (1 viatura).

O apartamento tem como principais características:

- Pavimento laminado, com um acabamento de madeira natural envernizada, de espessura entre 3 a 4 mm;
- Pavimento (e paredes divisórias entre frações) com isolamento acústico;
- Pré-instalação elétrica para Blackouts e cortinados;
- Pré-instalação de canais de TV por cabo e pré-instalação Sistema de Domótica;
- Cozinha equipada com eletrodomésticos ’Bosch’ (ou equivalente): forno, placa de indução, exaustor, micro-ondas, frigorífico combinado de encastre e máquina de lavar loiça de encastre;
- Pré-instalação para máquina de lavar roupa;
- Ilha com tampo em pedra natural (ou Krion, ou cerâmica tipo Silestone ou equivalente) com iluminação de fita LED;
- Loiças sanitárias, torneiras e base de duche, da marca Porcelanosa;
- Instalação de ar condicionado ’Bosch’ ou equivalente;
- Painéis solares independentes por habitação;
- Bomba de calor da marca ’Bosch’ ou equivalente;
- Jardim exterior com espelho de água de rebordo infinito;
- Piso 4.

O Marble Terrace oferece aos seus moradores um espaço de cowork e biblioteca, com copa de apoio, com espaço suficiente para possibilitar eventos familiares. Um amplo ginásio equipado pela Technogym para treinos cardiovasculares, apoiados por balneários/vestiários. Um espaço dedicado ao relaxamento e bem-estar, numa atmosfera zen, com o SPA, combinando sauna, banho turco e duche. Tem também campo de padel.

No exterior, para além de uma beleza ímpar, proporcionado por toda a fachada do empreendimento revestida a pedras inteiras em mármore, é o seu jardim lounge, intimista, com espelho de água e mobilado, inspira à renovação de energias para toda a família.

Dispõem ainda de lavandaria totalmente equipada em modelo self-service, a cargo do utilizador, para garantir maior conforto e comodidade.

A meio minuto do centro de Gondomar e a 10 minutos do centro do Porto.

Nota: Este imóvel é uma cedência de posição contratual.

RO2513
Villas de arquitectura moderna y funcional, con excelentes acabados, ubicadas en São Pedro da Cova, Gondomar.
Cada villa tiene 3 suites, sala de estar y cocina en espacio abierto, garaje para 2 autos, amplio salón y lavandería.

El lugar se beneficia de buen acceso y cuenta con supermercados y colegios cercanos.

CARACTERÍSTICAS RELEVANTES
- Aislamiento térmico (capato) y acústico
- Puertas y ventanas de doble acristalamiento
- Persianas eléctricas de aluminio para exteriores
- Grandes vanos acristalados
- Tabiques interiores de yeso multicapa
- Instalación de bomba de calor para calentamiento de agua
- Falsos techos en toda la casa, a excepción del techo del sótano
- Proyectores LED en toda la casa excepto en el garaje
- Luz indirecta en el salón y los dormitorios
- Tomas de TV en la sala de estar, la cocina y los dormitorios y el salón
- Instalación de alarmas
- Instalación de Aire Acondicionado en los Dormitorios de la Planta 1 y Salón/Cocina en la Planta 0 y Preinstalación en el salón de la Planta -1
- Puertas con sistema de pivote de igual altura a la altura del techo de las viviendas, en madera Lacado Crema
- Closet closet en la suite
- Armarios de armario lacados en crema, con cajones, estantes y barra de colgar, en los dos dormitorios
- Suelos de los dormitorios, salón y recibidores en suelo flotante AC5 - Roble
- Sistema de vacío central
- Garaje para 2 coches con puertas automáticas
- Puerta cortafuegos desde el garaje hasta el vestíbulo interior
- Escalera interior de hormigón armado revestida con suelo flotante AC5 - Roble

COCINA
- Mobiliario en MDF Hydrofogo Lacado Crema, con Isla y equipado con Mueble Estantería tipo Despensa
- Mostrador de Silestone
- Electrodomésticos de la marca Bosh (Campana extractora, Horno, Microondas, Vitrocerámica y Lavavajillas) y Frigorífico Beko Side by side
- Iluminación y espacio para residuos reciclables
- Pavimento de gres porcelánico ya definido, según 3D
- Paredes pintadas con pintura lavable

BAÑOS
- Revestimientos en Azulejo Rectificado ya definidos, según 3D
- Focos LED incorporados
- Armarios de lavabo de pared, lacados en crema
- Sanitarios suspendidos
- Mamparas de ducha
- Baños completos en los 3 dormitorios
- Suite equipada con Kit de Ducha
- Baños en los otros 2 dormitorios equipados con Kit de Ducha
- Cuarto de baño con inodoro y lavabo en la planta 0 y planta -1

ZONA EXTERIOR
- Fachada de Capoto y Allucobond
- Marcos de aluminio con corte térmico
- Puertas y ventanas de doble acristalamiento y persianas eléctricas de aluminio
- Videoportero con pantalla a color

No te pierdas esta oportunidad. ¡Contáctenos!

Apartamento T2 c/ 108 m2 (ABP) + terraço c/ 28 m2 | Exposição solar nascente-sul | Piscina + campo de padel + espaço coworking | Espaço verde privativo+ Zona infantil | Lugar de garagem + arrumo | Rio Tinto (Gondomar).


O OÁSIS EMANUELLE é um visionário condomínio fechado situado no coração de Rio Tinto (junto à Avenida da Conduta), no concelho de Gondomar, cuidadosamente concebido para redefinir a vida moderna. Este empreendimento exclusivo nasce com o propósito de oferecer um refúgio sereno e contemporâneo, onde a tranquilidade, o conforto e a funcionalidade se encontram em perfeita harmonia.

Cada apartamento no empreendimento, foi meticulosamente desenhado para oferecer uma experiência residencial que combina elegância, conforto e funcionalidade. Todos os espaços interiores, amplos e luminosos, destacam-se pelas linhas modernas e acabamentos de qualidade superior.

Este apartamento T2, no 1.º piso, apresenta duas frentes e uma excelente orientação solar nascente-sul, proporcionando uma luminosidade natural ao longo do dia e um terraço de 28 m2.

O apartamento tem como principiais características:

- Pavimento em vinílico de alta qualidade, da Floover, coleção Innova 4 (cor tipo carvalho) ou similar;
- Caixilharia de alumínio com corte térmico e acústico e vidro duplo;
- Portas interiores com acabamento lacado branco mate ou similar;
- Armários superiores em aglomerado hidrófugo, acabamento laminado mate à cor branco;
- Armários inferiores e verticais em aglomerado hidrófugo, acabamento laminado mate à cor beige/café ou semelhante;
- Cozinha equipada com eletrodomésticos Teka (ou equivalente) - frigorífico, placa de indução, forno, micro-ondas e máquina de lavar loiça ou equivalente;
- Loiças suspensas da Sanindusa, série ’Winner’ ou equivalente;
- Ar condicionado em todas as divisões do apartamento (à exceção das instalações sanitárias);
- Bomba de calor para o aquecimento das águas sanitárias;
- Lugar de garagem + arrumo.

O OÁSIS EMANUELLE oferece ainda um conjunto excecional de amenidades exclusivas para os seus residentes:

- Piscina e amplas zonas verdes, que proporcionam uma atmosfera de calma e equilíbrio;
- Campo de padel, ideal para momentos de lazer e exercício;
- Espaço de coworking, pensado para quem valoriza produtividade e criatividade num ambiente inspirador;
- Zona infantil, segura e divertida, onde as crianças podem brincar e explorar;
- Sala de condomínio e terraço panorâmico, que promovem o convívio e um verdadeiro sentido de comunidade.

A poucos minutos do centro do Porto, com acesso rápido a pontos icónicos como a Casa da Música, o Estádio do Dragão e o centro histórico, este é o equilíbrio perfeito entre o sossego suburbano e a energia urbana.

Este é mais do que um local para viver é um estilo de vida.

Vivienda de encanto aislada T11, con 9 suites, espacios multiusos y rentabilidad del 9,8 %.

Actualmente en funcionamiento como residencia para estudiantes y casa de huéspedes premium, garantiza una rentabilidad bruta del 9,8 % anual:
- 40 camas, con posibilidad de añadir y rentabilizar 8 más;
- 10 meses al año como residencia estudiantil y 2 meses como Guest House;
- Siempre con un 100 % de ocupación.

Descubra un concepto verdaderamente único en el mercado inmobiliario: una propiedad versátil y sofisticada que combina lo mejor de 4 mundos.

Solo tiene que elegir la opción que más le convenga:
- Residencia estudiantil premium;
- Casa de huéspedes;
- Vivienda de alto standing;
- Construcción de 32 apartamentos y 1 local comercial.

Este inmueble, en un terreno de 1.900 m2, dispone de:
- 9 suites y 2 habitaciones con capacidad para 40 estudiantes;
- 2 baños completos adicionales;
- Extraordinario hall de entrada con azulejos artísticos portugueses;
- Zonas comunes para estudio y convivencia;
- Amplia cocina principal funcional;
- Kitchenette privada;
- Lavandería;
- Aparcamiento exterior privado para 7 vehículos;
- Trasteros;
- Diversas y atractivas áreas exteriores: balcones, patios, terraza, jardines, piscina.

Otras características:
- Todas las suites y habitaciones incluyen TV y armarios empotrados;
- Baños en mármol;
- Escalera y suelos de madera;
- Calefacción central a gas;
- Preinstalación de videovigilancia;
- Paneles solares, etc.

Paralelamente, existe un estudio para la construcción de 2.856 m2 distribuidos en 33 unidades:
- 32 apartamentos (26 T1 y 6 T2);
- 1 espacio comercial de 200 m2;
- Garaje en sótano de 800 m2;
- Esta opción ofrece una valorización del orden del 40 % tras su finalización.-

¿Por qué invertir en este inmueble?
Versatilidad operativa 4 modelos de negocio en una sola inversión;
Rentabilidad elevada yield del 9,8 % anual como residencia estudiantil;

Ubicación estratégica, próxima a todo tipo de comercios y servicios, y a tan solo:
- 2,5 km del Campus Universitario;
- 5 km del Ayuntamiento de Oporto;
- 5,5 km del Puerto Deportivo de Freixo y de Ribeira;
- 6 km de las bodegas de vino de Oporto;
- 10 km de la desembocadura del río Duero;
- 11 km del Aeropuerto Francisco Sá Carneiro.

Para inversores que buscan diferenciación, rentabilidad y valorización en un único activo, totalmente amueblado, equipado y decorado.

Este inmueble se vende junto con la sociedad que lo posee, lo que permite al futuro propietario beneficiarse de las ventajas fiscales correspondientes.

Programe ya su visita y descubra todas las posibilidades de este inmueble extraordinario.

Esta moradia de 4 frentes localiza-se em Baguim do monte e possui 511 m2 de área bruta privativa.

Distribui-se da seguinte forma:
No 1º piso:
- Sala de estar, com amplo terraço, sala de jantar, cozinha e copa;
- Lavandaria;
- Escritório;
- Casa de banho completa.
No 2º piso:
- Master Suíte com closet e varanda
- 3 quartos com roupeiros
- Ginásio
- Casa de banho completa.

Principais Características:
-Cozinha equipada com placa, forno, frigorífico, máquina de lavar loiça e micro-ondas
- Com soalho em carvalho americano e jotobá;
- Caixilharia com corte térmico tecnal e vidro duplo;
- Ar condicionado;
- Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias;
- Amplos jardins;
- Pré-instalação de piscina.
- Garagem Box para 2 automóveis;
- Logradouro, com espaço para 3 automóveis.

Localiza-se apenas a:
- 250 m de supermercados;
- 500 da estrada nacional 15
- 500 m do Complexo Desportivo;
- 19 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Aguardámos o seu contato.