8 Inmuebles para en Gouveia, Melo e Nabais

Oportunidade única em pleno parque natural da Serra da Estrela.

A quinta é um empreendimento turístico que junta natureza e conforto.

O parque de Campismo e alojamento turístico estão devidamente licenciados, as infraestruturas, incluem alojamento turístico, parque de campismo, bar, restaurante, piscina e vastas áreas de lazer, esta propriedade tem capacidade para 50 lugares totalmente equipadas no parque de campismo, além de casas de férias e apartamentos.

Esta magnifica propriedade de 4.78 hectares de terreno, inserido numa natureza deslumbrante, ideal para expansão de turismo rural, com proximidade de Aldeias Históricas ricas em História e Gastronomia, sendo a Serra da Estrela um destino turístico em constante valorização.

Identificação do imóvel: ZMPT573235

2 Casas em ruína para reabilitar, 3 pisos, chalé com vistas panorâmicas, 140m², 1 frente para a Rua Torta, Freguesia de Melo, Concelho de Gouveia, Guarda.

MORADA: Rua Torta nº6, Lugar de Melo, 6290-121 Gouveia (url)

CARACTERÍSTICAS: - Área bruta de construção: 140m²
- Área total do terreno: 60m²
- 2 Artigos matriciais urbanos
- 2 Casas de habitação: 1ª Casa com R\C ,1º E 2º ANDAR; 2º Casa com R/C e 1º ANDAR
- Casas para reabilitar
- Certificado Energético: ruína
- 1 Chalé com vistas panorâmicas
- Concelho: Gouveia.
- Gouveia é uma cidade do Distrito da Guarda com 3064 habitantes (2021), situada na província histórica da Beira Alta, e integrada atualmente na sub-região das Beiras e Serra da Estrela da Região do Centro
- Morada: Rua Torta nº6, Lugar de Melo, 6290-121 Gouveia
- Nº máximo de pisos: 3
- Pronto para Escritura
- Sem herdeiros
- Sem licença de habitação
- Sem PIP
- Sem PIS
- União das Freguesias de Melo e Nabais.
- Tipo de Prédio: Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Susceptíveis de Utilização Independente
-Tipologia: T3+1 - Zona tranquila e sossegada

ÁREAS (conforme Caderneta Predial Urbana)
CASA 1: - Área total do terreno: 30,00 m²
- Área de implantação do edifício: 30,00 m²
- Área bruta de construção: 80,00 m²
- Área bruta dependente: 30,00 m²
- Área bruta privativa: 50,00 m²

CASA 2: - Área total do terreno: 30,00 m²
- Área de implantação do edifício: 30,00 m²
- Área bruta de construção: 60,00 m²
- Área bruta dependente: 0,00 m²
- Área bruta privativa: 60,00 m²

OUTRAS INFORMAÇÕES: Melo e Nabais é uma freguesia com 14,45 km² de área e 800 habitantes (censo de 2021). A sua densidade populacional é 55,4 hab./km². Tem como padroeiro Santo Isidoro. No entanto comemoram-se as festas da Santa Eufémia e Senhor do Calvário. Teve foral dado por D. Manuel, em junho de 1515. A localidade é de fundação muito antiga, teve importante protagonismo político e social na região. Foi sede de concelho até 1834 e, durante a Guerra Peninsular, servira já como sede episcopal, enquanto residência do senhor bispo da Guarda, D. José Mendonça Arrais, que está, aliás, aqui sepultado. Entre o notável património edificado deve destacar-se o Paço, a Misericórdia, a Capela da Senhora da Conceição, a Casa da Câmara, o Convento da Senhora do Coito e o Pelourinho - monumento nacional. O Museu Etnográfico merece também uma visita. Para além de abundantes e variadas produções agrícolas, teve estabelecimentos fabris, ao longo de muitas décadas. No entanto, a emigração foi sempre um destino de muitos melenses. Entre as instituições e colectividades de grande relevância social, é indispensável referir a Associação Humanitária dos Bombeiros Voluntários, a Associação de Beneficência Cultural e Associação Melo com vida. Frizando que é a terra natal de Vergílio Ferreira, destacado vulto das letras portuguesas do século XX.

DISTÂNCIAS:
- 45 m dos Correios
- 55 m da Farmácia Central
- 65 m do Café Pinto
- 75 m do Museu Etnológico de Melo
- 80 m do Chão do Paço
- 85 m da Padadia Pão Lourinho
- 95 m da Casa da Câmara de Melo
- 100 m da Associação Humanitária
- 110 m do Pelourinho - 130 m da Escola Básica de Melo
- 140 m da Capela de Santa Marta - 170 m da Casa Virgílio Ferreira
- 450 m da União das Freguesia de Melo e Nabais
- 7.1 km da Câmara Municipal de Gouveia
- 18km da A25
- 26km de Seia
- 31 km de Magualde
- 40 km de Manteigas
- 43 km de Canas de Senhorim
- 45 km da Serra da Estrela
- 46.5 km da Guarda
- 109 km de Unhais da Serra
- 167 km de Vila Nova de Gaia (A25, A29)

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Aterrizar con 4,8 hectáreas, en la frontera de arroyo. Tiene pozos de electricidad en el sitio. Terreno plano con posibilidad de construir. Vistas abiertas, 5 min. Gouveia.

Descubra este magnífico terreno rústico de 3,12 hectares, localizado em Melo, no coração do Parque Natural da Serra da Estrela. Envolto por um rico património histórico e natural, este sítio é um convite a explorar as aldeias serranas e os trilhos de montanha, numa região de beleza ímpar entre a serra e os rios.

O terreno está situado junto a uma estrada alcatroada que liga Melo a Nabais e de fácil acesso à estrada N330, que nos leva a Gouveia. A apenas 13 minutos da cidade de Gouveia, onde encontrará uma ampla gama de serviços e comércio.

De acordo com o estudo de viabilidade solicitado junto da Câmara Municipal de Gouveia, o terreno encontra-se em zona florestal, inserido no Parque Natural da Serra da estrela e com uma pequena parte inserida na Reserva Ecológica Nacional (REN), o que implica a necessidade de pareceres favoráveis da Câmara Municipal, ICNF e CCDRC para qualquer nova intervenção.

O terreno apresenta algumas áreas classificadas como de perigosidade baixa e média de incêndio, o que permite a avaliação da possibilidade de construção. Importa salientar que esta informação requer validação e aprovação pela Câmara Municipal de Gouveia para um projeto específico.

Localizado na encosta noroeste da Serra da Estrela, o terreno oferece um acesso privilegiado a uma variedade de atividades ao ar livre. Seja para uma escapadela de inverno na neve ou para desfrutar das festas populares e religiosas de Gouveia no verão, esta é uma área que convida à exploração. Nos meses quentes, aproveite as refrescantes praias fluviais da região.

Gouveia é considerada a entrada mais sublime da Serra da Estrela. Não perca a oportunidade de percorrer a EN 232, um trajeto imprescindível no seu roteiro. Para os amantes de caminhadas, a região oferece uma vasta rede de trilhos pedestres, adequados a diversos níveis de dificuldade.

Uma atração imperdível, são os Passadiços do Mondego, com 12 km de passadiços e trilhos de terra batida, são o motivo perfeito para uma escapadela de fim de semana. Desfrute das vistas deslumbrantes, bosques, cascatas, lagoas e poços, além de várias pontes suspensas e ruínas históricas, tudo num ambiente natural exuberante.

Este terreno oferece uma oportunidade única para quem procura um espaço privilegiado no Parque Natural da Serra da Estrela, com acesso a atividades ao ar livre em um dos mais belos cenários de Portugal.

*O terreno já está registado no BUPi (Balcão Único do Prédio), uma plataforma estatal que visa simplificar o ordenamento do território, permitindo a identificação dos proprietários e a demarcação dos limites dos terrenos.

Pontos de Interesse:

Fontes de água pura da serra,

Miradouro do lendário Cabeço de Alfátima,

Penedo da Cabeça do Velho,

Nascente do Mondeguinho

Vale do Rossim, o espelho de água a 1437 metros de altitude criado pela barragem da Ribeira da Fervença que brota do duro granito.

Parque Ecológico de Gouveia

Agende a sua visita e venha descobrir tudo o que este magnífico terreno tem para oferecer!

Interessante moradia de 3 pisos, sita na genuína e pitoresca aldeia do conhecido escritor Vergílio Ferreira, com potencial para habitação nos 1º e 2º pisos e comércio/ serviços no rés chão, onde funcionou em tempos uma dependência/loja, dos CTT Correios de Portugal. Necessita de reabilitação condigna para uma habitação de qualidade. Situada no núcleo da aldeia, com boas acessibilidades e conjunto de pequenos comércios ao redor. Imóvel com boas condições para requalificação, constituindo uma excelente oportunidade de investimento para habitação própria ou investimento.

Descubra este magnífico terreno de 4480 m2, com viabilidade de construção com possibilidade de dois andares edificáveis. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura investir em áreas como o turismo rural ou de apoio às atividades agrícolas e florestais, localizado em Melo, no coração do Parque Natural da Serra da Estrela.

Envolto por um rico património histórico e natural, este sítio é um convite a explorar as aldeias serranas e os trilhos de montanha, numa região de beleza ímpar entre a serra e os rios.

O terreno está situado junto a uma estrada de terra batida a cerca de 500 m da estrada alcatroada que liga Melo a Nabais e de fácil acesso à estrada N330, que nos leva a Gouveia. A apenas 13 minutos da cidade de Gouveia, onde encontrará uma ampla gama de serviços e comércio.
De acordo com o estudo de viabilidade solicitado junto da Câmara Municipal de Gouveia, o terreno encontra-se em zona florestal, inserido no Parque Natural da Serra da estrela e com uma pequena parte inserida na Reserva Ecológica Nacional (REN), o que implica a necessidade de pareceres favoráveis da Câmara Municipal, ICNF e CCDRC para qualquer nova intervenção.
Devido à localização e à dimensão do terreno, inferior a 5.000 m², a construção para fins habitacionais não é permitida. No entanto, este terreno oferece excelentes oportunidades para projetos turísticos ou edificações de apoio a atividades agro-silvo-pastoris, em conformidade com a legislação em vigor e dentro dos limites estabelecidos.
Importa salientar que esta informação requer validação e aprovação pela Câmara Municipal de Gouveia para um projeto específico.
Localizado na encosta noroeste da Serra da Estrela, o terreno oferece um acesso privilegiado a uma variedade de atividades ao ar livre. Seja para uma escapadela de inverno na neve ou para desfrutar das festas populares e religiosas de Gouveia no verão, esta é uma área que convida à exploração. Nos meses quentes, aproveite as refrescantes praias fluviais da região.

Gouveia é considerada a entrada mais sublime da Serra da Estrela. Não perca a oportunidade de percorrer a EN 232, um trajeto imprescindível no seu roteiro. Para os amantes de caminhadas, a região oferece uma vasta rede de trilhos pedestres, adequados a diversos níveis de dificuldade.

Uma atração imperdível, são os Passadiços do Mondego, com 12 km de passadiços e trilhos de terra batida, são o motivo perfeito para uma escapadela de fim de semana. Desfrute das vistas deslumbrantes, bosques, cascatas, lagoas e poços, além de várias pontes suspensas e ruínas históricas, tudo num ambiente natural exuberante.

Este terreno oferece uma oportunidade única para quem procura um espaço privilegiado no Parque Natural da Serra da Estrela, com acesso a atividades ao ar livre em um dos mais belos cenários de Portugal.

Pontos de Interesse:
- Fontes de água pura da serra
- Miradouro do lendário Cabeço de Alfátima
- Penedo da Cabeça do Velho
- Nascente do Mondeguinho
- Vale do Rossim, o espelho de água a 1437 metros de altitude criado pela barragem da Ribeira da Fervença que brota do duro granito.
- Parque Ecológico de Gouveia

Agende a sua visita e venha descobrir tudo o que este magnífico terreno tem para oferecer!

*O terreno já está registado no BUPi (Balcão Único do Prédio), uma plataforma estatal que visa simplificar o ordenamento do território, permitindo a identificação dos proprietários e a demarcação dos limites dos terrenos.

Apresentamos uma oportunidade única para recuperar uma charmosa casa localizada na aldeia de Nabais, Gouveia, a poucos metros da igreja e com vistas deslumbrantes para a aldeia e para a montanha.

O imóvel conta com 3 pisos (rés-do-chão, 1.º e 2.º andar), totalizando 75 m² de área bruta. A estrutura exterior encontra-se em bom estado, mas o interior e o telhado necessitam de reconstrução total, oferecendo a liberdade de criar um projeto à sua medida.

Dispõe de luz, água e saneamento ligados à rede pública, acesso por estrada e lugar de estacionamento próximo. No pequeno quintal, encontra-se um pequeno lagar tradicional, perfeito para preservar o carácter autêntico da propriedade.

Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento em turismo rural, esta é uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, vistas únicas e o encanto da Serra da Estrela.

Existe a possibilidade de aquisição de um terreno do outro lado da rua, bem como a compra de uma casa em fase final de restauro, localizada ao lado, permitindo a sua junção ou o desenvolvimento de outros projetos interessantes.

Venha conhecer aquela que poderá ser uma oportunidade única!

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Moradia para habitação, situada em São Paio, a poucos minutos do centro da cidade de Gouveia. Esta moradia está situada mesmo ao lado da Igreja Matriz, da ponte romana e da ribeira de São Paio. A moradia possui 3 pisos, Tem espaço de arrumos e garagem no rés do chão. No primeiro andar tem um hall de entrada, 1 casa de banho, 2 salas, uma sala de estar e uma sala de jantar, e conta ainda com 2 quartos e o sótão. A nivel exterior a moradia conta ainda com um grande terreno, atualmente utilizado como exploração hortícola. Excelente espaço para quem gosta da natureza.